2024版房屋租賃合同出租人權益保障及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同出租人權益保障及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3付款方式及時間3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2房屋維護責任3.3裝修及改動限制4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務標準5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整幅度及方式6.違約責任6.1承租人違約責任6.2出租人違約責任6.3違約金計算7.房屋交還7.1房屋交還時間7.2房屋交還條件7.3房屋交還費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋交還12.2租金結算12.3違約責任13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話系地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元101室1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：876543210987654321聯(lián)系電話系地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2號樓3單元202室1.3房屋基本信息房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元101室房屋面積：80平方米房屋結構：磚混結構房屋用途：住宅房屋權屬：出租人擁有獨立產權第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日租賃期限為四年。2.2租金金額月租金：人民幣2000元整租金總額：人民幣24000元整2.3付款方式及時間租金支付方式：每月一付付款時間：每月1日前支付當月租金第三條房屋使用及維護3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動。3.2房屋維護責任3.2.1出租人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常使用。3.2.2承租人負責在使用過程中對房屋及設施設備的合理使用，避免人為損壞。3.3裝修及改動限制未經出租人同意，承租人不得對房屋進行任何裝修或改動。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：清潔、綠化、保安、維修等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月100元，由承租人在每月1日前支付。4.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準按照《某市物業(yè)管理條例》及《某小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》執(zhí)行。第五條租金調整5.1租金調整條件在租賃期限內，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2調整幅度及方式租金調整幅度不超過原租金的10%，調整方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1承租人違約責任6.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為違約金。6.1.2如承租人違反房屋用途，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。6.2出租人違約責任6.2.1如出租人未按時提供房屋，每逾期一日，應向承租人支付當月租金的1%作為違約金。6.2.2如出租人未履行物業(yè)管理責任，承租人有權要求出租人承擔相應責任。第七條房屋交還7.1房屋交還時間租賃期滿或合同解除后，承租人應在3日內將房屋交還出租人。7.2房屋交還條件7.2.1房屋及設施設備應保持原有狀況，無損壞、污染。7.2.2租賃期間產生的費用（如水電費、物業(yè)管理費等）已結清。7.2.3租賃期間產生的欠款已清償。7.3房屋交還費用房屋交還時，如無損壞、污染，雙方無需支付任何費用。如有損壞、污染，承租人應負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人單方解除合同的條件：（1）承租人未按時支付租金累計超過一個月；（2）承租人違反房屋用途，經出租人警告后仍不改正；（3）因不可抗力導致房屋無法居住。9.1.2承租人單方解除合同的條件：（1）出租人未按時提供房屋；（2）房屋存在重大安全隱患，危及承租人安全；（3）因不可抗力導致房屋無法居住。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋交還：合同解除后，承租人應在3日內將房屋交還出租人。9.3.2租金結算：合同解除后，雙方應結清租金及其他相關費用。9.3.3違約責任：合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知送達方式任何一方通知對方，可采用書面形式或快遞送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、身份證復印件等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件如合同變更或解除，應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除后的處理12.1房屋交還：合同解除后，承租人應在3日內將房屋交還出租人。12.2租金結算：合同解除后，雙方應結清租金及其他相關費用。12.3違約責任：合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、物業(yè)管理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權按照服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。第三條甲乙雙方權利義務3.1甲方的權利義務：3.1.1甲方可要求第三方提供相關服務的詳細說明和報價。3.1.2甲方可對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.1.3甲方可根據服務協(xié)議的約定，對第三方的服務質量進行評價。3.2乙方的權利義務：3.2.1乙方可要求第三方提供相關服務的詳細說明和報價。3.2.2乙方可對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.2.3乙方可根據服務協(xié)議的約定，對第三方的服務質量進行評價。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的兩倍。4.2如第三方因自身原因導致的服務瑕疵或失誤造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償。第五條第三方介入的合同條款5.1.1第三方服務內容：[具體說明第三方提供的服務內容]5.1.2第三方服務費用：[具體說明第三方服務的費用及支付方式]5.1.3第三方責任限額：[具體說明第三方責任限額]5.1.4第三方介入的生效日期：[具體說明第三方介入的生效日期]第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方服務發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第八條的規(guī)定解決。8.2第三方介入產生的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的責任。第九條本合同與第三方服務協(xié)議的關系9.1本合同與第三方服務協(xié)議為獨立的法律文件，相互之間不構成沖突。9.2本合同與第三方服務協(xié)議中，如有不一致之處，以本合同為準。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后，第三方介入服務即開始生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄甲乙雙方的個人信息、房屋信息、租賃期限、租金等關鍵信息。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關系的法律依據。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、費用、標準及雙方的權利義務。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細說明，是雙方履行物業(yè)管理責任的依據。3.出租人身份證明復印件要求：提供出租人的身份證復印件，以證明其身份的真實性。說明：本附件用于核實出租人的身份信息。4.承租人身份證明復印件要求：提供承租人的身份證復印件，以證明其身份的真實性。說明：本附件用于核實承租人的身份信息。5.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋的產權證明，以證明出租人擁有房屋的獨立產權。說明：本附件用于核實房屋產權的合法性。6.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，并附上房屋的照片，以作為房屋交付及退回時的對照依據。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，以保障雙方的權益。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，以證明租金已支付。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為雙方履行合同義務的憑證。8.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證，以證明物業(yè)管理費用已支付。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費用支付情況，作為雙方履行合同義務的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權益。10.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為：未按時支付租金違反房屋用途損壞房屋及設施設備未按約定時間交還房屋責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為違約金。2.出租人違約行為：未按時提供房屋未履行物業(yè)管理責任損壞房屋及設施設備責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按時提供房屋，每逾期一日，應向承租人支付當月租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為：服務質量不符合約定服務過程中造成損失責任認定標準：根據服務協(xié)議約定，第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方提供的服務質量不符合約定，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償。全文完。2024版房屋租賃合同出租人權益保障及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋租賃期限2.2房屋用途2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序4.房屋維修與養(yǎng)護4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范5.2物業(yè)管理服務5.3物業(yè)管理費用6.房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數與送達13.1合同份數13.2合同送達14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：房屋清單14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.3房屋信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結構：（房屋結構）房屋用途：（房屋用途）2.房屋租賃基本條款2.1房屋租賃期限租賃期限自：（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）年。2.2房屋用途承租人僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。2.3租金及支付方式租金為每月（租金金額）元，支付方式為每月（支付日期）前支付，租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4房屋押金房屋押金為（押金金額）元，承租人在簽訂本合同時一次性支付，租賃期滿后無損壞情況下，押金全額退還。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間出租人應于（交付日期）前將房屋交付承租人使用。3.2房屋驗收標準房屋結構安全；水電設施正常；衛(wèi)生設施清潔；房屋內部裝飾完好。3.3驗收程序承租人應在房屋交付之日起（驗收期限）內完成房屋驗收，并簽署驗收單。4.房屋維修與養(yǎng)護4.1出租人維修責任房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等維修責任由出租人承擔。4.2承租人維修責任房屋內部設施如水龍頭、插座、燈具等日常損壞維修責任由承租人承擔。4.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范承租人應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。5.2物業(yè)管理服務房屋物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負責，物業(yè)管理費用由承租人支付。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月（物業(yè)管理費用金額）元，支付方式與租金相同。6.房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容作為合同的補充部分。6.2合同解除6.2.1出租人解除合同：承租人違反合同約定，出租人有權解除合同。房屋發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，出租人有權解除合同。6.2.2承租人解除合同：出租人未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，承租人有權解除合同。承租人因個人原因需要解除合同，應提前（解除期限）通知出租人。6.3解除合同的條件解除合同的條件應明確，如雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和（仲裁委員會名稱）的仲裁規(guī)則進行。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經協(xié)商未能解決，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，經對方要求解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互諒解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同；物業(yè)管理協(xié)議；房屋清單；其他雙方認為必要的文件。11.3其他約定雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，可另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。13.合同份數與送達13.1合同份數本合同一式（份數）份，具有同等法律效力。13.2合同送達本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達對方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：房屋清單14.4附件四：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務方等，其定義為在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責任限額為明確第三方責任，本合同約定第三方在履行職責過程中，因其疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方責任限額：（金額）元；監(jiān)理方責任限額：（金額）元；評估方責任限額：（金額）元；咨詢方責任限額：（金額）元；維修服務方責任限額：（金額）元。15.3第三方責任劃分15.3.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據合同約定和各自的實際行為承擔相應責任。第三方介入后，甲乙雙方仍應各自承擔其應盡的責任。15.3.2第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前（天數）書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.4.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由（選擇機構）指定。15.4.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應合同，明確各方的權利義務。16.第三方權利與義務16.1第三方權利第三方有權根據合同約定和職責要求，獨立開展相關工作；第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。16.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質量；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如因特殊原因，需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關合同。17.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前（天數）書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。18.2爭議解決機構第三方爭議的解決機構為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。18.3爭議解決程序第三方爭議的解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和（仲裁委員會名稱）的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋交付與驗收標準、維修與養(yǎng)護責任、使用與管理規(guī)范、合同變更與解除條件、違約責任、爭議解決方式、法律適用與爭議管轄、合同生效與終止條件等。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用及支付方式、維修養(yǎng)護責任、爭議解決方式、法律適用等。3.房屋清單詳細要求和說明：詳細列出房屋內所有設施設備清單，包括數量、型號、使用狀況等。4.房屋使用說明書詳細要求和說明：提供房屋使用過程中應注意的事項、維護保養(yǎng)方法、禁止事項等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方提供服務的類型、內容、標準、費用、責任等。6.不可抗力證明文件詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明文件。7.違約金收據詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，需提供違約金收據。8.爭議解決文件詳細要求和說明：包括仲裁或訴訟過程中的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定標準：承租人未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租人未在每月租金到期日前支付租金，則需支付滯納金，滯納金為每日租金的（滯納金比例）。2.房屋損壞違約責任認定標準：承租人在租賃期間造成房屋及其附屬設施損壞，未按約定修復或賠償。示例說明：承租人造成房屋墻面損壞，需賠償墻面修復費用。3.未經許可擅自改變房屋用途違約責任認定標準：承租人未經出租人同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租人將租賃房屋用于商業(yè)活動，需賠償出租人因此遭受的損失。4.房屋租賃合同解除違約責任認定標準：合同解除后，任一方未按約定履行合同義務。示例說明：合同解除后，承租人未在約定時間內搬離房屋，需支付違約金。5.未能履行物業(yè)管理義務違約責任認定標準：物業(yè)管理方未能按約定提供物業(yè)管理服務。示例說明：物業(yè)管理方未能按時清理公共區(qū)域垃圾，需承擔相應責任。6.第三方服務未達標違約責任認定標準：第三方服務未達到合同約定的標準。示例說明：第三方維修服務未在約定時間內完成，需承擔違約責任。全文完。2024版房屋租賃合同出租人權益保障及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉租與轉借7.1轉租規(guī)定7.2轉借規(guī)定7.3轉租或轉借的審批8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務內容8.3物業(yè)投訴與處理9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項的履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199001011.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011990020223451.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：兩室一廳2.4房屋設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、沙發(fā)、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租人指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，承租人履行合同義務后，出租人應無息退還押金5.3押金退還流程：承租人應在租賃期滿后一個月內，向出租人提出退還押金申請，出租人應在收到申請后十個工作日內退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經營性活動6.2房屋維護責任：承租人負責房屋及設施的日常維護，保持房屋及設施的良好狀態(tài)6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當造成房屋及設施損壞的，承租人應負責修復或賠償7.房屋轉租與轉借7.1轉租規(guī)定：未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租或轉借他人7.2轉借規(guī)定：未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉借他人使用7.3轉租或轉借的審批：如需轉租或轉借，承租人應提前一個月書面通知出租人，并經出租人同意后簽訂相關協(xié)議8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣100元整8.1.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.1.3物業(yè)管理費用途：用于小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護8.2物業(yè)服務內容8.2.1提供小區(qū)保安服務，保障小區(qū)安全8.2.2維護小區(qū)公共設施，確保正常運行8.2.3定期進行小區(qū)清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生8.3物業(yè)投訴與處理8.3.1承租人如對物業(yè)管理服務有投訴，應向物業(yè)管理處提出8.3.2物業(yè)管理處應在收到投訴后五個工作日內給予答復或處理9.違約責任9.1承租人違約責任9.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金9.1.2如承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應承擔賠償責任9.2出租人違約責任9.2.1如出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付租金總額的1%作為違約金9.2.2如出租人違反合同約定，造成承租人損失，應承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權向對方發(fā)出書面爭議通知10.3.2爭議通知發(fā)出后，雙方應自收到通知之日起三十日內進行協(xié)商或提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及設施11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算租金和押金12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同生效日期12.3.1合同變更后的生效日期以補充協(xié)議簽訂日期為準13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項的履行13.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的交付、租賃期間的維護管理、維修保養(yǎng)、合同糾紛調解等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方書面確認。16.1.2合同雙方應共同與第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備合法資質，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.1.2甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和合同履行能力證明。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并及時向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供相應服務，并對服務質量進行評估。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失時，所承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的資質、服務性質、合同約定等因素確定。18.2.2合同雙方應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方在合同履行過程中的責任應與合同雙方各自的責任相區(qū)分。19.1.2第三方在履行合同過程中產生的損失，由其自行承擔。19.2責任劃分具體規(guī)定19.2.1第三方在提供房屋租賃中介服務時，若因第三方原因導致房屋無法按期交付或存在安全隱患，第三方應承擔相應責任。19.2.2第三方在提供物業(yè)管理服務時，若因第三方原因導致物業(yè)