2024年度房地產(chǎn)租賃轉售合同范本（含合同解除權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃轉售合同范本（含合同解除權）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.房地產(chǎn)使用與維護責任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)轉售條件6.1轉售的定義6.2轉售的條件6.3轉售的審批程序7.合同解除權7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同解除后的處理8.1房地產(chǎn)的返還8.2租金的結算8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權屬證明：____________________3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃起止日期：____年____月____日____時____分起，____年____月____日____時____分止。4.租金及其支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：承租方逾期支付租金的，應向出租方支付每日____%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用與維護責任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：承租方應按照房地產(chǎn)的用途合法使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。5.2房地產(chǎn)維護責任：出租方負責房地產(chǎn)的日常維護和修繕，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.房地產(chǎn)轉售條件6.1轉售的定義：轉售是指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房地產(chǎn)轉讓給他人的行為。1.出租方書面同意；2.轉售價格不得低于市場評估價格；3.轉售行為不得影響出租方的合法權益。1.承租方向出租方提交轉售申請及相關證明材料；2.出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復；3.出租方同意轉售的，雙方簽訂轉售合同。7.合同解除權1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；2.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；3.出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.出租方或承租方違反法律法規(guī)，導致合同無效。7.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。7.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結算和違約責任承擔等事宜。8.合同解除后的處理8.1房地產(chǎn)的返還：合同解除后，承租方應立即將房地產(chǎn)返還給出租方，并保持房地產(chǎn)原狀。1.承租方應支付至合同解除當月的租金；2.如有提前解除合同的情況，租金按實際使用天數(shù)結算；3.任何未支付租金或違約金應立即支付。8.3違約責任的承擔：合同解除后，因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而解除；4.合同因不可抗力而終止；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點：________________________12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改與補充13.1合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充程序：對本合同的補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除條件：合同解除條件見第七條。14.2合同終止條件：合同終止條件見第十條。14.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結算和違約責任承擔等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構、擔保機構以及其他為履行本合同提供服務的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評估、鑒定、擔保、監(jiān)管、法律咨詢、技術服務等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系：第三方作為獨立第三方，根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，提供相應的服務。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方需遵守本合同的約定。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。17.2第三方的義務：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關行業(yè)規(guī)范。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應按照約定的時間和標準完成服務。18.第三方介入的程序18.2第三方的審查與確認：第三方在收到甲乙雙方的申請后，應進行審查，確認是否接受介入請求。18.3第三方的服務提供：第三方接受介入請求后，應按照約定提供服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。19.2費用支付方式：第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的終止1.甲乙雙方協(xié)商一致終止；2.第三方無法繼續(xù)履行服務；3.第三方違反合同約定；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關事宜。22.第三方介入對合同的影響22.1第三方介入對合同的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。22.2第三方介入的補充：第三方介入的具體內(nèi)容，甲乙雙方可在合同附件中予以明確。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1中介方：中介方作為第三方，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。23.2評估機構：評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告，不得受甲乙雙方任何一方的影響。23.3鑒定機構：鑒定機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行鑒定，確保鑒定結果的準確性。23.4監(jiān)管機構：監(jiān)管機構應依法對第三方介入進行監(jiān)管，確保第三方介入的合規(guī)性。23.5擔保機構：擔保機構應按照合同約定，提供相應的擔保服務，保障甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供原租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：了解原租賃合同的基本情況，便于后續(xù)合同的履行。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為租賃價格確定的依據(jù)，確保價格的合理性。4.房地產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房地產(chǎn)交接清單，包括房屋設施、設備清單等。說明：明確交接時的房屋設施和設備情況，避免后續(xù)糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、費用、責任等條款。說明：明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的質量。6.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時、公正的解決。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金收據(jù)等。說明：確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金；1.2甲乙雙方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.3甲乙雙方未按約定履行維護責任；1.4甲乙雙方未按約定履行轉售條件；1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除權；1.6第三方未按約定履行服務義務；1.7第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；1.8甲乙雙方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；2.3違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方應承擔因違約行為給合同履行造成的影響和損失；2.5違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付租金，應向對方支付每日____%的滯納金；3.2甲乙雙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向對方支付____元的違約金；3.3第三方未按約定履行服務義務，應向甲乙雙方支付____元的違約金；3.4甲乙雙方未按約定履行爭議解決義務，應承擔因爭議無法及時解決而造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃轉售合同范本（含合同解除權）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃轉售方信息1.3租賃轉售價格1.4租賃轉售期限2.租賃轉售合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂雙方2.4合同簽訂方式3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時間3.2房地產(chǎn)交付地點3.3房地產(chǎn)交付方式3.4房地產(chǎn)交付條件4.租賃轉售費用4.1租賃轉售費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付違約責任5.合同解除權5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后的處理6.違約責任6.1違約責任認定6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他事項14.1合同其他事項約定14.2合同其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：X房地產(chǎn)面積：平方米房地產(chǎn)用途：住宅1.2租賃轉售方信息租賃轉售方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1.3租賃轉售價格租賃轉售總價款：人民幣萬元整1.4租賃轉售期限租賃轉售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.租賃轉售合同簽訂2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號2.3合同簽訂雙方租賃轉售方：有限公司租賃轉售方代理人：房地產(chǎn)購買方：個人房地產(chǎn)購買方代理人：2.4合同簽訂方式：雙方簽字蓋章3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時間：2024年1月5日3.2房地產(chǎn)交付地點：省市區(qū)街道號3.3房地產(chǎn)交付方式：直接交付3.4房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)權證齊全房地產(chǎn)無任何法律糾紛房地產(chǎn)無任何拖欠費用4.租賃轉售費用4.1租賃轉售費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：一次性支付4.3費用支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)4.4費用支付違約責任如購買方未按時支付費用，應向租賃轉售方支付每日萬分之五的違約金5.合同解除權5.1合同解除條件租賃轉售方未按時交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在重大質量問題購買方未按時支付費用5.2合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議5.3合同解除通知一方解除合同，應提前30日書面通知對方5.4合同解除后的處理雙方應按照合同約定，妥善處理房地產(chǎn)及費用問題6.違約責任6.1違約責任認定根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約方及違約責任6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總額的%7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序依法進行訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等8.合同生效8.1合同生效條件雙方簽字蓋章房地產(chǎn)交付完成費用支付完成8.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效8.3合同生效地點：省市區(qū)9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序雙方簽訂合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更通知變更內(nèi)容應及時通知對方10.合同終止10.1合同終止條件租賃轉售期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方11.合同附件11.1合同附件名稱房地產(chǎn)權證復印件付款憑證復印件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年1月1日12.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號12.3合同簽署雙方租賃轉售方：有限公司（蓋章）房地產(chǎn)購買方：個人（簽字）13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序雙方簽訂合同解除協(xié)議協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除通知一方解除合同，應提前30日書面通知對方14.合同其他事項14.1合同其他事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同其他事項處理如出現(xiàn)合同爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。第三方介入內(nèi)容應符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任。第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議，但無權代替甲乙雙方作出決定。15.5第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.6第三方責任限額第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總額的%。15.7第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，是基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議建立的。第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。第三方在介入過程中，應公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應按照合同約定，按時足額支付第三方費用。16.2乙方額外條款乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應按照合同約定，按時足額支付第三方費用。17.第三方變更17.1第三方變更條件雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。新第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方變更程序雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的具體事項、權利義務及責任。新的第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方變更通知第三方變更后，雙方應相互通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權屬狀況。說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的合法權屬。2.付款憑證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠證明已支付的費用。說明：作為合同附件，用于證明合同費用的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權利義務及責任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更后的合同條款及生效時間。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確解除原因、解除后的處理及責任承擔。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、爭議解決機構及程序。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決方式。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商確定其他相關文件作為附件。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未按時支付費用責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。合同一方違反合同約定責任認定：違反方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃轉售合同范本（含合同解除權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2專用術語的定義2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房地產(chǎn)修繕與維護6.1出租方責任6.2承租方責任7.轉售條款7.1轉售條件7.2轉售費用7.3轉售通知8.合同解除權8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)轉售合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約責任12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)租賃轉售合同范本（含合同解除權）》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權或使用權，愿意出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的房屋及其附屬設施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同應向出租方支付的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的期限。1.1.7“轉售”指承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，將房地產(chǎn)轉售給第三方的行為。1.1.8“合同解除權”指出租方或承租方根據(jù)本合同約定，在特定條件下有權解除本合同的權利。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時間：每月____日支付5.3支付方式：____________________5.4逾期支付處理：____________________6.房地產(chǎn)修繕與維護6.1出租方責任：____________________6.2承租方責任：____________________7.轉售條款7.1轉售條件：____________________7.2轉售費用：____________________7.3轉售通知：____________________8.合同解除權8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過____天未支付；b)承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，嚴重影響房地產(chǎn)的安全、使用；c)承租方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍超過____天未提供；b)出租方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。8.2解除程序8.2.1當事人一方解除合同時，應提前____天書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應在____天內(nèi)書面回復是否同意解除合同。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.3.2解除合同后，承租方應將房地產(chǎn)返還給出租方，并支付至合同解除之日止的租金。8.3.3解除合同后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)仲裁委員會；b)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.1.1房地產(chǎn)租賃合同樣本10.2附件二：房地產(chǎn)轉售合同10.2.1房地產(chǎn)轉售合同樣本11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當事人簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3根據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1違約責任12.1.1出租方和承租方違反本合同約定，應承擔違約責任。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為準。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)轉售合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方知曉本合同的相關內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方自身能力承擔。4.第三方權利與義務a)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；b)在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供專業(yè)建議和咨詢；c)依法維護自身合法權益。a)嚴格按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對因自身過錯導致甲乙雙方損失承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；b)第三方在履行本合同過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方；c)第三方對甲乙雙方的權利義務承擔獨立責任。5.2第三方與中介方的關系：a)若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關系；b)中介方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；c)中介方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由中介方自行承擔。5.3第三方與擔保方的關系：a)若第三方為擔保方，則其與甲乙雙方之間為擔保關系；b)擔保方應按照擔保合同