2024版寶雞購房合同合同解除條件及程序范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寶雞購房合同合同解除條件及程序范本本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的具體情形1.2合同解除的條件判定1.3合同解除的效力范圍2.合同解除程序2.1合同解除的申請2.2合同解除的協(xié)商2.3合同解除的通知2.4合同解除的生效3.合同解除的賠償3.1賠償范圍3.2賠償方式3.3賠償責(zé)任4.合同解除的法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2司法解釋4.3地方法規(guī)5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利義務(wù)6.2賣方的權(quán)利義務(wù)6.3第三方的權(quán)利義務(wù)7.合同解除的效力終止7.1合同解除后的終止時(shí)間7.2合同解除后的終止方式7.3合同解除后的終止效力8.合同解除的登記手續(xù)8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.合同解除的公告9.1公告方式9.2公告內(nèi)容9.3公告期限10.合同解除的解除權(quán)行使10.1解除權(quán)的行使主體10.2解除權(quán)的行使期限10.3解除權(quán)的行使方式11.合同解除后的合同債務(wù)處理11.1債務(wù)清償11.2債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債務(wù)免除12.合同解除后的合同履行12.1履行方式12.2履行期限12.3履行責(zé)任13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的保密期限14.3合同解除后的保密責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的具體情形（1）買方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）賣方交付的房屋面積與合同約定不符；（4）賣方隱瞞房屋已抵押、查封等事實(shí)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。1.2合同解除的條件判定（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同判定合同解除的條件；（2）合同解除的條件應(yīng)當(dāng)明確、具體；（3）合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。1.3合同解除的效力范圍（1）合同解除的效力及于合同的全部內(nèi)容；（2）合同解除的效力及于合同當(dāng)事人及第三方的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除程序2.1合同解除的申請（1）合同一方當(dāng)事人認(rèn)為符合合同解除條件的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出解除合同申請；（2）申請解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。2.2合同解除的協(xié)商（1）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。2.3合同解除的通知（1）合同一方當(dāng)事人決定解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（2）通知應(yīng)當(dāng)明確合同解除的時(shí)間、理由及后果。2.4合同解除的生效（1）合同解除協(xié)議簽訂后，合同解除即生效；（2）合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除的賠償3.1賠償范圍（1）合同解除造成的損失；（2）因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2賠償方式（1）現(xiàn)金賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他法律允許的賠償方式。3.3賠償責(zé)任（1）合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）當(dāng)事人因故意或重大過失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.合同解除的法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）其他相關(guān)法律法規(guī)。4.2司法解釋（1）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋；（2）其他司法解釋。4.3地方法規(guī)（1）地方性合同法規(guī)；（2）地方性司法解釋。5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院；（3）其他法律允許的爭議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用；（2）訴訟費(fèi)用；（3）其他爭議解決費(fèi)用。6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)合同解除的賠償責(zé)任；（2）買方應(yīng)當(dāng)配合賣方辦理合同解除手續(xù)。6.2賣方的權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除的賠償責(zé)任；（2）賣方應(yīng)當(dāng)配合買方辦理合同解除手續(xù)。6.3第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)（1）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（2）其他法律允許的登記機(jī)構(gòu)。7.2登記程序（1）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同向登記機(jī)構(gòu)提出申請；（2）登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)；（2）登記費(fèi)用按照法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.合同解除的公告8.1公告方式（1）在合同解除后，賣方應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門指定的公告欄上張貼公告；（2）通過當(dāng)?shù)刂髁髅襟w進(jìn)行公告；（3）向合同涉及的買賣雙方及有關(guān)第三方發(fā)送書面通知。8.2公告內(nèi)容（1）合同解除的事實(shí)；（2）合同解除的時(shí)間；（3）合同解除后的處理措施；（4）買方和賣方的聯(lián)系方式。8.3公告期限（1）公告期限不得少于10個(gè)工作日；（2）公告期滿，若無異議，合同解除生效。9.合同解除的解除權(quán)行使9.1解除權(quán)的行使主體（1）合同解除權(quán)由合同一方當(dāng)事人行使；（2）在合同解除權(quán)行使前，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人。9.2解除權(quán)的行使期限（1）解除權(quán)行使期限自合同解除條件成就之日起計(jì)算；（2）解除權(quán)行使期限為解除條件成就之日起30日內(nèi)。9.3解除權(quán)的行使方式（1）書面形式提出解除；（2）通過法律規(guī)定的其他方式提出解除。10.合同解除后的合同債務(wù)處理10.1債務(wù)清償（1）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行債務(wù)清償；（2）債務(wù)清償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式進(jìn)行。10.2債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同解除后，如一方當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)移部分債務(wù)；（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)取得合同其他當(dāng)事人的同意。10.3債務(wù)免除（1）合同解除后，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商免除部分或全部債務(wù)；（2）債務(wù)免除應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。11.合同解除后的合同履行11.1履行方式（1）合同解除后，未履行部分不再履行；（2）已履行部分按照合同約定或?qū)嶋H履行情況進(jìn)行處理。11.2履行期限（1）合同解除后，未履行部分的履行期限終止；（2）已履行部分的履行期限，按照合同約定或?qū)嶋H履行情況進(jìn)行處理。11.3履行責(zé)任（1）合同解除后，未履行部分的責(zé)任由合同一方當(dāng)事人承擔(dān)；（2）已履行部分的責(zé)任，按照合同約定或?qū)嶋H履行情況進(jìn)行處理。12.合同解除后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任的賠償（1）賠償金額應(yīng)當(dāng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失；（2）賠償金額的計(jì)算方法，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的保密義務(wù)（1）合同解除后，雙方當(dāng)事人仍應(yīng)履行保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)的期限，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除后的保密期限（1）保密期限自合同解除之日起計(jì)算；（2）保密期限一般為合同解除之日起2年。13.3合同解除后的保密責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除后的保密責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除后的終止效力14.1合同解除后的終止時(shí)間（1）合同解除后，合同終止的時(shí)間自合同解除生效之日起計(jì)算；（2）合同解除生效的時(shí)間，以合同解除協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)。14.2合同解除后的終止方式（1）合同解除后，合同終止的方式為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同解除后，合同終止的具體方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除后的終止效力（1）合同解除后，合同終止的效力及于合同的全部內(nèi)容；（2）合同終止后，雙方當(dāng)事人不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)基于合同當(dāng)事人的委托或法律規(guī)定。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入（1）中介方是指提供居間服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、律師等。（2）中介方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與合同當(dāng)事人簽訂中介服務(wù)合同。16.2鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)是指對合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定評估的第三方，如房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）鑒定機(jī)構(gòu)介入合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同當(dāng)事人的委托進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。16.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)是指對合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方，如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。（2）評估機(jī)構(gòu)介入合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同當(dāng)事人的委托進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。17.第三方介入的程序17.1委托（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向第三方發(fā)出委托，明確委托事項(xiàng)、范圍、期限等。（2）委托應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并附上相關(guān)合同文件。17.2第三方接受委托（1）第三方接受委托后，應(yīng)當(dāng)與合同當(dāng)事人簽訂委托合同。（2）委托合同應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，因違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)基于合同當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定。18.2責(zé)任限額的確定（2）責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在委托合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系（1）第三方與合同當(dāng)事人之間，應(yīng)當(dāng)基于委托合同建立法律關(guān)系；（2）第三方應(yīng)當(dāng)對合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系（1）第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對合同標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管；（2）第三方不得擅自改變合同標(biāo)的物的狀態(tài)。19.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與其他第三方進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任混淆；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)和法律規(guī)定確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行合同；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行。20.2第三方介入后的違約責(zé)任（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任；（2）合同當(dāng)事人之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：房屋買賣合同是本合同的主要附件，詳細(xì)約定了房屋買賣的基本條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋質(zhì)量問題及處理意見。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋裝修合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：如買方要求裝修，需簽訂裝修合同。5.預(yù)付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：證明買方已支付預(yù)付款。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。7.中介服務(wù)合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：如通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需簽訂中介服務(wù)合同。8.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額及支付方式。說明：明確買方付款的時(shí)間和金額。9.附件變更協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：如合同附件需要變更，需簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方交付的房屋不符合合同約定；買方未按約定支付房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反合同約定，造成對方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額應(yīng)當(dāng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失；違約金的具體數(shù)額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方要求賠償因延遲入住造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版寶雞購房合同合同解除條件及程序范本2本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3甲方原因解除1.4乙方原因解除2.違約解除具體條款2.1甲方違約情況2.2乙方違約情況2.3違約責(zé)任及賠償3.不可抗力解除條款3.1不可抗力定義3.2不可抗力發(fā)生后的處理3.3不可抗力解除的程序4.甲方原因解除條款4.1甲方單方面解除權(quán)4.2甲方解除通知及期限4.3甲方解除后的責(zé)任5.乙方原因解除條款5.1乙方單方面解除權(quán)5.2乙方解除通知及期限5.3乙方解除后的責(zé)任6.合同解除的程序6.1解除通知6.2解除期限6.3解除后果7.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.1房屋及附屬設(shè)施的處理7.2付款及退款7.3解除合同的善后事宜8.合同解除的法律效力8.1合同解除后的法律地位8.2合同解除后的訴訟時(shí)效8.3合同解除后的法律適用9.合同解除爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除的附則10.1本合同解除條款的生效10.2本合同解除條款的解釋10.3本合同解除條款的變更與解除11.合同解除的生效時(shí)間12.合同解除后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1違約解除1.1.1甲方違約情況1.1.1.1甲方未按時(shí)支付購房款1.1.1.2甲方未按約定完成房屋裝修1.1.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1.2乙方違約情況1.1.2.1乙方未按約定交付房屋1.1.2.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.1.2.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)1.2不可抗力解除1.2.1不可抗力定義1.2.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋無法交付1.2.1.2因戰(zhàn)爭、罷工等社會事件導(dǎo)致的房屋無法交付1.2.2不可抗力發(fā)生后的處理1.2.2.1甲方或乙方應(yīng)立即通知對方1.2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付問題1.2.3不可抗力解除的程序1.2.3.1雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議1.2.3.2若無法達(dá)成協(xié)議，任何一方可向法院提起訴訟1.3甲方原因解除1.3.1甲方單方面解除權(quán)1.3.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同1.3.2甲方解除通知及期限1.3.2.1甲方應(yīng)在乙方違約后30日內(nèi)發(fā)出解除通知1.3.3甲方解除后的責(zé)任1.3.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款1.3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用1.4乙方原因解除1.4.1乙方單方面解除權(quán)1.4.1.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同1.4.2乙方解除通知及期限1.4.2.1乙方應(yīng)在甲方違約后30日內(nèi)發(fā)出解除通知1.4.3乙方解除后的責(zé)任1.4.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款1.4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用2.違約解除具體條款2.1甲方違約情況2.1.1甲方未按時(shí)支付購房款2.1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款2.1.1.2甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款千分之二的違約金2.1.2甲方未按約定完成房屋裝修2.1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成房屋裝修2.1.2.2甲方未按時(shí)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之二的違約金2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.3.2甲方未按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)千分之二的違約金3.不可抗力解除條款3.1不可抗力定義3.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋無法交付3.1.2因戰(zhàn)爭、罷工等社會事件導(dǎo)致的房屋無法交付3.2不可抗力發(fā)生后的處理3.2.1甲方或乙方應(yīng)立即通知對方3.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付問題3.3不可抗力解除的程序3.3.1雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議3.3.2若無法達(dá)成協(xié)議，任何一方可向法院提起訴訟4.甲方原因解除條款4.1甲方單方面解除權(quán)4.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同4.2甲方解除通知及期限4.2.1甲方應(yīng)在乙方違約后30日內(nèi)發(fā)出解除通知4.3甲方解除后的責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款4.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.乙方原因解除條款5.1乙方單方面解除權(quán)5.1.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同5.2乙方解除通知及期限5.2.1乙方應(yīng)在甲方違約后30日內(nèi)發(fā)出解除通知5.3乙方解除后的責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.合同解除的程序6.1解除通知6.1.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方6.2解除期限6.2.1通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理付款及退款事宜7.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.1房屋及附屬設(shè)施的處理7.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行返還或賠償7.2付款及退款7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理付款及退款事宜7.3解除合同的善后事宜7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的善后事宜8.合同解除的法律效力8.1合同解除后的法律地位8.1.1合同解除后，雙方的法律地位恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)8.1.2合同解除不影響雙方在合同履行期間形成的權(quán)利義務(wù)8.2合同解除后的訴訟時(shí)效8.2.1合同解除后的訴訟時(shí)效從合同解除之日起計(jì)算8.2.2訴訟時(shí)效期間為三年8.3合同解除的法律適用8.3.1合同解除的法律適用應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)8.3.2如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決9.合同解除爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會由雙方共同選定9.2.2仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除的附則10.1本合同解除條款的生效10.1.1本合同解除條款自合同簽訂之日起生效10.1.2本合同解除條款的修改需經(jīng)雙方書面同意10.2本合同解除條款的解釋10.2.1本合同解除條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)10.2.2如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)10.3本合同解除條款的變更與解除10.3.1本合同解除條款的變更需經(jīng)雙方書面同意10.3.2本合同解除條款的解除需符合法律規(guī)定的條件11.合同解除的生效時(shí)間11.1合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效11.2合同解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式12.合同解除后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行12.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止13.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)事宜14.合同解除的其他約定14.1本合同解除條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同解除條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其職責(zé)的履行。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)保證其提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。18.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則以合同履行過程中第三方實(shí)際獲得的報(bào)酬為限。19.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍19.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度19.3.3第三方提供服務(wù)的質(zhì)量20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。20.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方有監(jiān)督權(quán)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。20.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方有監(jiān)督權(quán)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)對第三方提出異議。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。21.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入?yún)f(xié)議的解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。