2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1甲方需求2.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容具體細(xì)節(jié)5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2地產(chǎn)項(xiàng)目分析5.3投資建議5.4協(xié)助談判5.5合同起草5.6政策法規(guī)咨詢6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：甲方需求說明書10.2附件二：乙方服務(wù)方案11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1甲方需求2.1.1甲方希望購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)類型2.1.2甲方希望購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)地理位置2.1.3甲方希望購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)面積2.1.4甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資預(yù)算2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析2.2.2提供目標(biāo)區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.4提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建議2.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格談判和合同條款談判2.2.6起草并審查商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.2.2中期付款：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元4.2.3尾款：交易完成后支付剩余款項(xiàng)5.服務(wù)內(nèi)容具體細(xì)節(jié)5.1市場(chǎng)調(diào)研5.1.1對(duì)目標(biāo)區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研5.1.2收集并分析相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)5.1.3提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.2地產(chǎn)項(xiàng)目分析5.2.1分析目標(biāo)區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)5.2.2提供項(xiàng)目分析報(bào)告5.3投資建議5.3.1根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目分析，提出投資建議5.3.2提供投資決策支持5.4協(xié)助談判5.4.1協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判5.4.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行合同條款談判5.5合同起草5.5.1起草商業(yè)地產(chǎn)買賣合同5.5.2審查合同條款，確保甲方權(quán)益5.6政策法規(guī)咨詢5.6.1就商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的政策法規(guī)提供咨詢5.6.2協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金7.1.2未按約定提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.2未遵守保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3解除合同的通知自另一方收到之日起生效。10.合同附件10.1附件一：甲方需求說明書10.1.1附件一包含甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的具體要求，如地理位置、面積、用途等；10.1.2附件一應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)；10.2附件二：乙方服務(wù)方案10.2.1附件二詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果；10.2.2附件二應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：12.2.1變更要求應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商；12.2.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)；13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總費(fèi)用中。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，并提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方分別提供服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在委托合同或服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方需求說明書詳細(xì)要求：1.1說明書應(yīng)包含甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的具體要求，如地理位置、面積、用途、價(jià)格范圍等；1.2說明書應(yīng)由甲方法定代表人簽字或加蓋公章；1.3說明書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求：2.1服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期成果等；2.2服務(wù)方案應(yīng)由乙方法定代表人簽字或加蓋公章；2.3服務(wù)方案應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等；3.2協(xié)議應(yīng)由第三方法定代表人簽字或加蓋公章，甲方和乙方簽字或加蓋公章；3.3協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等；4.2協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人簽字或加蓋公章；4.3協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等；5.2協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人簽字或加蓋公章；5.3協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按約定提供必要信息；1.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；1.2.2未遵守保密條款；1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；1.3.2未遵守相關(guān)法律法規(guī)；1.3.3未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的%；2.1.2未按約定提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的%；2.2.2未遵守保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任