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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意辦公大樓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結構2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關費用及支付方式5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.房屋修繕及改造7.1房屋修繕責任7.2房屋改造規(guī)定8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.2房屋使用限制9.保險責任9.1房屋保險9.2財產(chǎn)保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房屋平面圖12.2附件二:房屋租賃清單12.3附件三:其他相關文件13.其他約定事項13.1其他條款13.2特殊約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱:_______租賃方地址:_______法定代表人或授權代表:_______聯(lián)系電話:_______1.2出租方基本信息出租方名稱:_______出租方地址:_______法定代表人或授權代表:_______聯(lián)系電話:_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋具體位置房屋地址:_______房屋所在區(qū)域:_______2.2房屋面積及結構房屋面積:_______平方米房屋結構:_______2.3房屋裝修情況裝修風格:_______裝修程度:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期租賃終止日期:_______4.租金及相關費用4.1租金金額租金總額:_______元4.2租金支付方式支付方式:_______支付時間:_______4.3相關費用及支付方式物業(yè)管理費:_______元/月水電費:_______其他費用:_______5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定租賃方需按照房屋原設計用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構。5.2房屋維護責任租賃方負責日常房屋維護,保持房屋整潔、完好。6.違約責任6.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應支付_______%的違約金。若租賃方擅自改變房屋結構或用途,應承擔相應的賠償責任。6.2出租方違約責任若出租方未按時交付房屋,每逾期一日,應支付_______%的違約金。若出租方未按約定進行房屋維護,應承擔相應的賠償責任。7.房屋修繕及改造7.1房屋修繕責任租賃期內,房屋因自然損耗或使用不當造成的損壞,由租賃方負責維修。7.2房屋改造規(guī)定租賃方如需對房屋進行改造,應提前向出租方申請,并取得出租方同意。改造費用由租賃方承擔,不得影響房屋的正常使用和安全。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍租賃方僅限于在房屋內進行合法的辦公活動,不得將房屋用于任何非法用途或從事與租賃目的不符的活動。8.2房屋使用限制租賃方不得擅自改變房屋的結構、外觀或用途,未經(jīng)出租方書面同意,不得轉租、分租或以任何形式將房屋的全部或部分使用權轉讓給他人。9.保險責任9.1房屋保險租賃方應自行負責投保房屋保險,保險金額應不低于房屋的重建價值,并將出租方列為共同保險人。9.2財產(chǎn)保險租賃方應自行負責投保其個人財產(chǎn)保險,以保障其辦公設備和物品在租賃期間的安全。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。12.合同附件12.1附件一:房屋平面圖12.2附件二:房屋租賃清單12.3附件三:其他相關文件13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2特殊約定_______(此處可添加雙方特別約定的條款)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點本合同在_______(簽署地點)簽署。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務;2.房屋評估;3.工程監(jiān)理;4.法律咨詢;5.其他甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方;2.甲乙雙方分別委托第三方;3.根據(jù)具體情況,甲乙雙方協(xié)商確定其他介入方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方的專業(yè)能力;2.第三方介入事項的性質和風險;3.本合同標的物的價值;4.行業(yè)慣例。16.3責任限額調整在合同履行過程中,如因市場變化或其他原因導致責任限額不合理,甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,獨立履行其職責;2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;3.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況,提出意見和建議。17.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定,獨立、公正、客觀地履行職責;2.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果;3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中,因自身原因導致的責任,由第三方承擔;2.第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方的原因導致的責任,由甲乙雙方按比例承擔;3.第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致的責任,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。18.2權利劃分1.第三方的權利僅限于合同約定的范圍內;2.甲乙雙方的權利和義務不因第三方的介入而改變;3.第三方不得干涉甲乙雙方的自主權利。19.第三方介入的變更與終止19.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致,對第三方介入的事項、范圍、權利義務等進行變更。19.2終止1.第三方介入的事項完成或合同約定的期限屆滿,第三方介入終止;2.甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止第三方介入;3.第三方因違反合同約定或法律規(guī)定,甲乙雙方有權終止第三方介入。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋平面圖要求:清晰展示房屋的整體結構、房間布局、面積劃分等詳細信息。說明:房屋平面圖是合同附件之一,用于明確租賃房屋的具體位置、面積和結構。2.附件二:房屋租賃清單要求:詳細列明房屋內的設施、設備清單,包括品牌、型號、數(shù)量等。說明:房屋租賃清單是合同附件之一,用于明確房屋內設施的歸屬和使用情況。3.附件三:房屋裝修清單要求:詳細列明房屋的裝修情況,包括裝修項目、材料、工藝等。說明:房屋裝修清單是合同附件之一,用于明確房屋裝修的具體內容和標準。4.附件四:租賃保證金收據(jù)要求:由出租方出具,證明租賃保證金已收到。說明:租賃保證金收據(jù)是合同附件之一,用于證明租賃保證金已交付。5.附件五:租金支付憑證要求:由出租方出具,證明租金已支付。說明:租金支付憑證是合同附件之一,用于證明租金支付情況。6.附件六:房屋交接記錄要求:詳細記錄房屋交接時的狀況,包括房屋、設施、設備等。說明:房屋交接記錄是合同附件之一,用于明確房屋交接時的狀況。7.附件七:第三方評估報告要求:由第三方出具,對房屋進行評估,包括房屋價值、裝修狀況等。說明:第三方評估報告是合同附件之一,用于確定房屋的租賃價格。8.附件八:第三方監(jiān)理報告要求:由第三方出具,對房屋維修、改造等項目進行監(jiān)理,確保工程質量。說明:第三方監(jiān)理報告是合同附件之一,用于監(jiān)督房屋維修、改造等項目的質量。9.附件九:法律意見書要求:由律師出具,對合同條款進行法律審核,確保合同的合法性。說明:法律意見書是合同附件之一,用于確保合同條款的合法性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:租賃方未按時支付租金責任認定標準:每逾期一日,租賃方應支付_______%的違約金。示例說明:若租賃方應于每月5日支付租金,但至7日仍未支付,則租賃方應支付兩日的違約金。2.違約行為:出租方未按時交付房屋責任認定標準:每逾期一日,出租方應支付_______%的違約金。示例說明:若合同約定出租方應于3月1日交付房屋,但至3月3日仍未交付,則出租方應支付兩日的違約金。3.違約行為:租賃方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準:租賃方應承擔相應的賠償責任,包括恢復原狀、賠償損失等。示例說明:若租賃方未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋隔斷,則租賃方應恢復原狀并賠償出租方損失。4.違約行為:出租方未按約定進行房屋維護責任認定標準:出租方應承擔相應的賠償責任,包括維修費用、損失賠償?shù)取J纠f明:若出租方未按約定進行房屋維護,導致房屋損壞,則出租方應承擔維修費用和損失賠償。5.違約行為:第三方未能履行職責責任認定標準:第三方應根據(jù)其合同約定和法律規(guī)定,承擔相應的違約責任。示例說明:若第三方在房屋評估過程中未能提供真實、準確的評估報告,則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版創(chuàng)意辦公大樓租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物業(yè)地址1.5租賃物業(yè)面積1.6租金總額及支付方式2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)設施清單2.3物業(yè)用途限制2.4物業(yè)維護責任3.租金及費用3.1租金標準及調整方式3.2保證金及支付方式3.3水電費及物業(yè)管理費3.4其他相關費用4.租賃物業(yè)的交付與接收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準4.3驗收報告及爭議解決5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3違規(guī)使用責任6.租賃物業(yè)的維護與管理6.1維護責任劃分6.2維修責任及費用承擔6.3管理責任及服務內容7.租賃物業(yè)的轉租與轉借7.1轉租規(guī)定7.2轉借規(guī)定7.3轉租/轉借審批程序8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力通知與證明12.合同附件12.1物業(yè)設施清單12.2驗收報告12.3其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言的效力14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(承租方):[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃物業(yè)地址租賃物業(yè)位于[物業(yè)地址],具體面積為[物業(yè)面積]平方米。1.5租賃物業(yè)面積租賃物業(yè)實際使用面積為[物業(yè)使用面積]平方米,乙方應按照此面積支付租金。1.6租金總額及支付方式本合同租金總額為人民幣[租金總額]元。租金支付方式為每月[支付日]支付,乙方應于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)類型租賃物業(yè)為[物業(yè)類型],適用于辦公用途。2.2物業(yè)設施清單2.3物業(yè)用途限制2.4物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng),乙方應按照甲方要求配合維護工作。第三條租金及費用3.1租金標準及調整方式本合同租金標準為人民幣[租金單價]元/平方米/月,租金調整方式為[調整方式],調整時間為[調整時間]。3.2保證金及支付方式乙方應于合同簽訂之日起[保證金支付日]內支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。3.3水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由乙方按實際使用情況支付,具體收費標準參照甲方提供的收費標準。3.4其他相關費用租賃期間產(chǎn)生的一切稅費、保險費等由乙方承擔。第四條租賃物業(yè)的交付與接收4.1物業(yè)交付時間甲方應于[交付日期]前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2物業(yè)驗收標準乙方應在[驗收日期]前對租賃物業(yè)進行驗收,如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準,應及時通知甲方。4.3驗收報告及爭議解決驗收完成后,乙方應向甲方提交驗收報告。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內進行辦公活動。5.2使用規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度,不得從事違法活動。5.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用租賃物業(yè),甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。第六條租賃物業(yè)的維護與管理6.1維護責任劃分租賃期間,租賃物業(yè)的維護責任由甲方承擔,乙方應配合甲方進行維護工作。6.2維修責任及費用承擔租賃物業(yè)的維修責任由甲方承擔,維修費用由甲方承擔。6.3管理責任及服務內容第八條合同解除與終止8.1解除合同的條件a)乙方未按合同約定支付租金或逾期超過[逾期天數(shù)]天;b)乙方違反合同約定,造成租賃物業(yè)損壞或嚴重違約;c)乙方未履行合同約定的其他重要義務。a)甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或存在重大違約;b)甲方違反合同約定,嚴重侵害乙方合法權益。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應提前[通知期限]天以書面形式通知對方解除合同。8.2.2解除合同后,雙方應盡快辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后,乙方應將租賃物業(yè)完好無損地交還甲方。8.3.2甲方應退還乙方剩余租金及保證金。652578第九條違約責任9.1違約行為的界定9.1.1甲方違約行為包括但不限于:a)未按合同約定提供租賃物業(yè);b)未按合同約定維護租賃物業(yè);c)違反合同約定,侵害乙方合法權益。9.1.2乙方違約行為包括但不限于:a)未按合同約定支付租金;b)違反合同約定,造成租賃物業(yè)損壞;c)違反合同約定,使用租賃物業(yè)不當。9.2違約責任的承擔9.2.1甲方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方損失。9.2.2乙方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金。9.3違約金的計算與支付違約金按照合同租金總額的[違約金比例]計算,乙方應在本合同約定的違約發(fā)生后[支付期限]內支付違約金。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成,任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決機構或法院將按照其規(guī)則進行審理,雙方應積極配合。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同履行不能或履行成本明顯增加,且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件,導致合同履行不能或履行成本明顯增加時,雙方應協(xié)商解決。11.3不可抗力通知與證明一方發(fā)生不可抗力事件,應及時通知另一方,并提供相關證明材料。652581第十二條合同附件12.1物業(yè)設施清單12.2驗收報告12.3其他相關文件652582第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。13.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同語言的效力本合同以中文書寫,中文文本為準。14.3合同簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中,“第三方”指的是除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定,參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或實體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2甲方或乙方有權單方面邀請第三方參與,但應提前通知對方并取得對方的書面同意。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定,履行其職責,并享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于:a)收取合理的服務費用;b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;c)根據(jù)本合同約定,提出建議或解決方案。15.3.3第三方的責任包括但不限于:a)對其提供的服務負責,確保服務質量符合約定標準;b)對其行為的后果承擔相應責任;c)保守商業(yè)秘密和甲方乙方的隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2甲方或乙方承擔第三方服務費用的具體比例,由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督,確保其履行職責。16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告其工作進展和服務情況。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務17.1.1甲方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務。17.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3甲方應承擔第三方服務費用中應由其承擔的部分。17.2乙方的權利和義務17.2.1乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務。17.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3乙方應承擔第三方服務費用中應由其承擔的部分。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2如第三方因疏忽、過失或其他原因造成甲乙雙方的損失,其賠償總額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。18.3第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行其職責或違反本合同約定,甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定,處理相關事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)
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