2024年版二手住房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬及過戶3.1房屋權(quán)屬證明3.2過戶手續(xù)及費用3.3過戶期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________樓層：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬及過戶3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________3.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：____________________過戶費用：____________________3.3過戶期限過戶期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格：人民幣______萬元整5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款期限付款期限：____________________6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費計算稅費計算：____________________6.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________7.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________7.2裝飾裝修情況裝飾裝修情況：____________________7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬：____________________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：人民幣______萬元整8.2保證金退還條件1.買方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；2.賣方將房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付買方；3.雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。8.3保證金退還程序1.買方在完成房屋交付及過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向賣方提交退還保證金申請；2.賣方在收到買方退還保證金申請后____個工作日內(nèi)，將保證金退還給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為人民幣______萬元整；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶、稅費承擔(dān)等事宜；2.解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款。12.2合同終止條件1.房屋交付及過戶完成；2.雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶、稅費承擔(dān)等事宜；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。13.其他約定13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.其他相關(guān)證明文件。14.2補充協(xié)議1.補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2.補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告交易進(jìn)展情況，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。7.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要修訂，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十條的規(guī)定。10.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照本合同第十一條的規(guī)定處理。11.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)布局，包含房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等。3.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、實際面積等信息，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費種類、金額等信息。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋所附帶的家具、電器、裝飾品等設(shè)施。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息。8.產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）要求：證明應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的聲明。9.房屋租賃合同解除證明（如有）要求：證明應(yīng)包含租賃合同解除的日期、原因等信息。10.房屋抵押權(quán)人同意出售證明（如有）要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)人同意出售房屋的聲明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方提供虛假信息：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定過戶：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付房屋時間前完成房屋交付，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金，并賠償買方因延遲交付所遭受的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年版二手住房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及憑證保管4.交付及接收條件4.1交付時間4.2交付條件4.3接收條件4.4交付地點5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更費用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用條件7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同生效條件11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋地址及面積房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：____________________支付時間節(jié)點：首付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款憑證及憑證保管買方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，賣方應(yīng)妥善保管。第四條交付及接收條件4.1交付時間房屋交付時間為____________________。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；房屋符合房屋買賣合同的約定；房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。4.3接收條件買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收；買方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4交付地點房屋交付地點為____________________。第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付后____________________內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由____________________承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：__________________________________________________________________6.2配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單如下：__________________________________________________________________6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用條件附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。第七條質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在____________________內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1賣方違約情形賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供虛假房屋信息；賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2買方違約情形買方未按約定支付購房款；買方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋；買方違反房屋用途規(guī)定。8.2違約金及賠償8.2.1賣方違約賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因其違約造成的損失。8.2.2買方違約買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因其違約造成的損失。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十部分：其他約定10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同解除條件10.2.1賣方解除條件賣方在房屋交付前，因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付；買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。10.2.2買方解除條件買方在房屋交付前，因不可抗力導(dǎo)致無法接收房屋；賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一部分：合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：房屋清單房屋清單詳見附件一。12.2合同附件二：付款憑證付款憑證詳見附件二。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。第十三部分：合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.2合同解釋優(yōu)先級本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，書面解釋具有優(yōu)先級。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢；財務(wù)咨詢；房屋評估；權(quán)屬調(diào)查；房屋裝修監(jiān)理；交易擔(dān)保；其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲、乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲、乙雙方與第三方的獨立關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之____________________。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：第三方直接向受損方支付賠償；第三方與甲、乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲、乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。4.2第三方的選擇與確定甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入的實施第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方無法按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方服務(wù)不符合甲、乙雙方的要求；第三方違反合同約定；甲、乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的服務(wù)范圍內(nèi)，甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)共同監(jiān)督責(zé)任。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用的承擔(dān)方式第三方介入費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的時間支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。9.2第三方介入合同的解除甲、乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房屋的理解和約定。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、付款憑證的復(fù)印件等。附件說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬變更的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、變更登記申請表等。附件說明：房屋權(quán)屬變更手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，附件中應(yīng)包含所有相關(guān)文件。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單是雙方對房屋附屬設(shè)施的明確約定。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決方式、爭議解決費用的承擔(dān)等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是合同中爭議解決條款的補充，用于明確爭議解決的具體操作。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件說明：其他相關(guān)文件是合同中可能涉及的其他補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。買方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方違反房屋用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方無法按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。第三方服務(wù)不符合甲、乙雙方的要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年版二手住房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.交房條件與違約責(zé)任9.1交房條件9.2違約責(zé)任10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方（出賣人）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息：乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：本房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓棟為____號樓____單元____室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。3.3房屋面積：房屋實測面積以房地產(chǎn)管理部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.4房屋權(quán)屬：本房屋為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。4.2付款時間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元（￥____元）；（2）甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元（￥____元）。4.3付款方式：（1）定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）房款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.3驗收程序：（1）乙方在驗收前應(yīng)通知甲方；（2）驗收過程中，如有問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件；（2）乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費；（3）雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.房屋交付與驗收7.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7.3驗收程序：（1）乙方在驗收前應(yīng)通知甲方；（2）驗收過程中，如有問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣____元（￥____元）。8.2保證金繳納時間：履約保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。8.3保證金退還條件：（1）本合同履行完畢，甲方按約定將房屋交付乙方，乙方支付全部房款后；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢其他所有義務(wù)。9.交房條件與違約責(zé)任（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。9.2違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的____%作為違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。10.2稅費承擔(dān)方式：（1）甲方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）乙方應(yīng)依法繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。13.其他約定13.1不可抗力：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商部分或全部解除合同。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接單等。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在____市____區(qū)____街道____號甲方所在地簽訂。14.3生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲方單獨邀請的，對合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根