2024版二零二四年度社區(qū)環(huán)境治理第三章物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度社區(qū)環(huán)境治理第三章物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.物業(yè)管理范圍3.1.物業(yè)管理區(qū)域3.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)條款4.1.清潔衛(wèi)生服務(wù)4.1.1.公共區(qū)域清潔4.1.2.室內(nèi)清潔服務(wù)4.2.綠化管理服務(wù)4.2.1.公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)4.2.2.園林景觀維護(hù)4.3.保安服務(wù)4.3.1.安全巡邏4.3.2.應(yīng)急處理4.4.公共設(shè)施維護(hù)4.4.1.公共照明設(shè)施4.4.2.公共設(shè)施維修5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.支付方式6.物業(yè)管理期限7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1.甲方權(quán)責(zé)7.2.乙方權(quán)責(zé)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：社區(qū)居委會(huì)1.1.2.甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2.乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。3.物業(yè)管理范圍3.1.物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)及相鄰區(qū)域，共計(jì)棟住宅樓、個(gè)單元、個(gè)車位。3.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1.清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、電梯、樓道等，保持環(huán)境整潔。3.2.2.綠化管理服務(wù)：負(fù)責(zé)公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.3.保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。3.2.4.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共照明設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)條款4.1.清潔衛(wèi)生服務(wù)4.1.1.公共區(qū)域清潔：每天進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、電梯、樓道等。4.1.2.室內(nèi)清潔服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供定期室內(nèi)清潔服務(wù)。4.2.綠化管理服務(wù)4.2.1.公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次公共綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.2.2.園林景觀維護(hù)：每月進(jìn)行一次園林景觀的維護(hù)，包括修剪、造型等。4.3.保安服務(wù)4.3.1.安全巡邏：24小時(shí)進(jìn)行安全巡邏，確保小區(qū)安全。4.3.2.應(yīng)急處理：接到報(bào)警后，立即進(jìn)行處理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.4.公共設(shè)施維護(hù)4.4.1.公共照明設(shè)施：每月進(jìn)行一次公共照明設(shè)施的檢查和維修。4.4.2.公共設(shè)施維修：接到報(bào)修后，及時(shí)進(jìn)行維修。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每平方米收費(fèi)元。5.2.費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至10日為費(fèi)用繳納時(shí)間。5.3.支付方式：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1.甲方權(quán)責(zé)：7.1.1.甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.1.2.甲方負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于支付乙方服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)開支。7.2.乙方權(quán)責(zé)：7.2.1.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保安全、衛(wèi)生、綠化等工作。7.2.3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主提出的問題進(jìn)行及時(shí)處理。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.2.若甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。8.2.2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予糾正的；10.1.2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3.合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自終止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。12.合同附件12.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.業(yè)主公約13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義第三方介入指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、調(diào)解或其他輔助性服務(wù)的情形。15.2.范圍15.2.1.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；15.2.2.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解；15.2.3.物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)；15.2.4.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1.第三方的選擇16.1.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2.第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2.第三方的職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；17.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.乙方額外條款17.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估；17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方開展調(diào)解或咨詢服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2.責(zé)任限額18.2.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為萬元；18.2.2.第三方因違反保密義務(wù)或其他違約行為造成的損失，責(zé)任限額為萬元。18.3.責(zé)任免除18.3.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1.合同變更19.1.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更；19.1.2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。19.2.合同解除19.2.1.若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系；19.2.2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1.與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.2.與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。20.3.與業(yè)主的關(guān)系第三方在與業(yè)主的互動(dòng)中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、保安、設(shè)施維護(hù)等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻次、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保安巡邏制度等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量要求。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等。說明：此公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或需調(diào)整的內(nèi)容，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，則應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024版二零二四年度社區(qū)環(huán)境治理第三章物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修與養(yǎng)護(hù)流程5.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)公共設(shè)施管理6.1公共設(shè)施維護(hù)6.2公共設(shè)施更新6.3公共設(shè)施使用規(guī)定7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施設(shè)備8.物業(yè)投訴與處理8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3投訴處理時(shí)限9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查詢與使用10.物業(yè)管理合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：[具體物業(yè)管理項(xiàng)目列表]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1日常清潔與綠化2.3.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.3.3安全巡邏與監(jiān)控2.3.4物業(yè)維修與應(yīng)急處理2.3.5客戶服務(wù)與溝通3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)描述]3.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)描述]3.1.3維修響應(yīng)時(shí)間：[具體響應(yīng)時(shí)間要求]3.1.4安全巡邏頻率：[具體巡邏頻率要求]3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：[具體響應(yīng)時(shí)間要求]3.2.2故障處理效率：[具體處理效率要求]3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1安全巡查制度：[具體巡查制度描述]3.3.2安全培訓(xùn)要求：[具體培訓(xùn)要求描述]3.3.3應(yīng)急預(yù)案：[具體應(yīng)急預(yù)案描述]4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)：[具體單價(jià)]4.1.2物業(yè)管理費(fèi)面積：[具體面積計(jì)算方式]4.1.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按月繳納4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月[具體日期]前5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù)5.1.2乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)5.2維修與養(yǎng)護(hù)流程：5.2.1報(bào)修流程：[具體報(bào)修流程描述]5.2.2維修實(shí)施流程：[具體維修實(shí)施流程描述]5.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5.3.1公共區(qū)域維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3.2自用部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6.物業(yè)公共設(shè)施管理6.1公共設(shè)施維護(hù)：6.1.1定期檢查：[具體檢查頻率和內(nèi)容]6.1.2及時(shí)修復(fù)：[具體修復(fù)時(shí)間要求]6.2公共設(shè)施更新：6.2.1更新周期：[具體更新周期]6.2.2更新流程：[具體更新流程描述]6.3公共設(shè)施使用規(guī)定：6.3.1使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范描述]6.3.2使用限制：[具體使用限制描述]7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定安全管理制度7.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度7.2安全管理制度：7.2.1安全巡查制度：[具體巡查制度描述]7.2.2應(yīng)急預(yù)案：[具體應(yīng)急預(yù)案描述]7.2.3安全培訓(xùn)計(jì)劃：[具體培訓(xùn)計(jì)劃描述]7.3安全設(shè)施設(shè)備：7.3.1安裝要求：[具體安裝要求描述]7.3.2定期檢查：[具體檢查頻率和內(nèi)容]8.物業(yè)投訴與處理8.1投訴渠道：8.1.1投訴方式：[具體投訴方式，如電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等]8.1.2投訴接收部門：[具體接收投訴的部門或人員]8.2投訴處理流程：8.2.1投訴登記：[具體登記要求]8.2.2調(diào)查處理：[具體調(diào)查和處理要求]8.2.3回復(fù)反饋：[具體回復(fù)和反饋要求]8.3投訴處理時(shí)限：8.3.1一般投訴處理時(shí)限：[具體時(shí)限]8.3.2復(fù)雜投訴處理時(shí)限：[具體時(shí)限]9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍：9.1.1物業(yè)管理相關(guān)文件9.1.2業(yè)主信息檔案9.1.3維修養(yǎng)護(hù)記錄9.2檔案管理要求：9.2.1檔案分類：[具體分類要求]9.2.2檔案保存：[具體保存要求]9.2.3檔案查詢：[具體查詢要求]9.3檔案查詢與使用：9.3.1查詢權(quán)限：[具體查詢權(quán)限描述]9.3.2使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定描述]10.物業(yè)管理合同變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變化10.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變化10.2合同終止條件：10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除10.3合同變更與終止程序：10.3.1變更程序：[具體變更程序描述]10.3.2終止程序：[具體終止程序描述]11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)11.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)11.1.3雙方其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]11.2.2乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]11.3違約賠償：11.3.1賠償金額：[具體賠償金額計(jì)算方式]11.3.2賠償方式：[具體賠償方式描述]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1協(xié)商程序：[具體協(xié)商程序描述]12.3.2仲裁程序：[具體仲裁程序描述]12.3.3訴訟程序：[具體訴訟程序描述]13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同解除條件：13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除13.3合同解除程序：13.3.1解除通知：[具體解除通知要求]13.3.2解除確認(rèn)：[具體解除確認(rèn)要求]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的履行，甲乙雙方同意邀請(qǐng)或引入的，非合同雙方的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的條件3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。3.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出方承擔(dān)，或經(jīng)雙方協(xié)商后由相關(guān)方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立開展工作。4.1.2獲取必要的資料和信息。4.1.3對(duì)物業(yè)管理提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2保守工作秘密和商業(yè)秘密。4.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，提交工作成果。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對(duì)其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3.2對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方協(xié)議，并在合同中予以確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展和成果報(bào)告。6.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展和成果報(bào)告。6.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：6.3.1第三方的工作成果應(yīng)納入物業(yè)管理范圍。6.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足物業(yè)管理的要求。6.3.3第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入工作已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.附加條款8.1本附加條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的任何修改