2024年度特色民宿租賃合同（含特色服務(wù)）下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同（含特色服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2民宿名稱及地址1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.民宿設(shè)施及服務(wù)3.1民宿設(shè)施清單3.2特色服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.交付及驗(yàn)收4.1民宿交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3通知方式及送達(dá)地址11.合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.2特色服務(wù)清單11.3其他附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1民宿退還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2民宿名稱及地址民宿名稱：________________________民宿地址：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.4租賃用途租賃用途：個(gè)人自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將民宿設(shè)施及用品完好無(wú)損地返還甲方后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。3.民宿設(shè)施及服務(wù)3.1民宿設(shè)施清單民宿設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。3.2特色服務(wù)內(nèi)容特色服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：早餐、接送機(jī)、旅游咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.交付及驗(yàn)收4.1民宿交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將民宿交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在民宿交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用民宿設(shè)施，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管民宿設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.3故意損壞賠償乙方如故意損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變民宿用途、故意損壞民宿設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按租金總額的_____%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：民宿設(shè)施清單附件二：特色服務(wù)清單10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址，自送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1民宿設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。11.2特色服務(wù)清單詳見(jiàn)附件二。11.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋租賃登記證明、房屋所有權(quán)證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件。14.合同解除及終止后的處理14.1民宿退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將民宿及設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、其他費(fèi)用等。14.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；2.作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；3.作為咨詢方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方作為中介方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；第三方作為監(jiān)理方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；第三方作為咨詢方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：甲方負(fù)責(zé)提供民宿及設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)租賃使用民宿，并遵守合同約定；第三方負(fù)責(zé)提供中介、監(jiān)理或咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同條款的履行。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2合同修改生效經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的合同修改，自修改之日起生效。18.第三方介入后的合同終止18.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，除本合同約定的解除和終止條件外，還包括第三方因自身原因退出本合同。18.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：特色服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿提供的特色服務(wù)內(nèi)容，如早餐服務(wù)、接送機(jī)服務(wù)、旅游咨詢等，并注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的特色服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。附件說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。故意損壞民宿設(shè)施：乙方在租賃期間故意損壞民宿設(shè)施。非法改變民宿用途：乙方未按合同約定使用民宿，擅自改變民宿用途。逾期退還民宿：租賃期滿后，乙方未按合同約定時(shí)間退還民宿。違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。故意損壞民宿設(shè)施：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。非法改變民宿用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。逾期退還民宿：乙方應(yīng)支付逾期期間的租金。違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金及_____%的滯納金。乙方故意損壞民宿設(shè)施：乙方損壞的設(shè)施價(jià)值人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。乙方非法改變民宿用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將民宿用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度特色民宿租賃合同（含特色服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.特色服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.保養(yǎng)與維修7.1民宿保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3報(bào)修流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：特色服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.民宿基本情況2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿設(shè)施2.3.1臥室：____________________間2.3.2衛(wèi)生間：____________________間2.3.3廚房：____________________套2.3.4休閑娛樂(lè)設(shè)施：____________________2.3.5其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金5.特色服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1晨間叫醒服務(wù)5.1.2晚間安全巡邏5.1.3客房清潔服務(wù)5.1.4健身設(shè)施使用5.1.5免費(fèi)WiFi5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)民宿實(shí)際情況制定5.3服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限出租方提供的民宿內(nèi)部6.2使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)6.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)7.保養(yǎng)與維修7.1民宿保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常保養(yǎng)和維護(hù)7.1.2承租方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，不得損壞7.2維修責(zé)任7.2.1因自然原因造成的民宿設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2.2因人為原因造成的民宿設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用7.3報(bào)修流程7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告7.3.2出租方接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)8.1.3承租方損壞民宿設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4承租方違反使用規(guī)定，造成安全隱患8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金8.2.2承租方擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方損壞民宿設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償，需按實(shí)際維修費(fèi)用加倍賠償8.2.4承租方違反使用規(guī)定，造成安全隱患，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.3出租方因不可抗力無(wú)法履行合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律允許11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：特色服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。17.1.2中介方不得利用其地位，要求甲乙雙方接受不公平的條件。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方的主要職責(zé)是為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。17.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍和期限。17.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3咨詢方17.3.1咨詢方的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議。17.3.2咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3.3咨詢方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4技術(shù)服務(wù)方17.4.1技術(shù)服務(wù)方的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)。17.4.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.4.3技術(shù)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由合作協(xié)議和本合同共同約定責(zé)任劃分。18.3.2如合作協(xié)議與本合同不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致19.1.2第三方履行完畢其職責(zé)19.1.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議19.2第三方介入的解除程序19.2.1解除第三方介入，需以書(shū)面形式通知第三方。19.2.2解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于證明民宿設(shè)施的原狀及交接時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：特色服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿提供的特色服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)特色服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明雙方履行合同過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用5000元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：承租方損壞民宿設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需按實(shí)際維修費(fèi)用加倍賠償。示例說(shuō)明：若損壞設(shè)施維修費(fèi)用為1000元，承租方需賠償2000元。4.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方造成安全隱患，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失10000元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。5.違約行為：出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。示例說(shuō)明：若服務(wù)費(fèi)用為1000元，出租方未按時(shí)提供服務(wù)，需支付10元的違約金。全文完。2024年度特色民宿租賃合同（含特色服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.特色服務(wù)內(nèi)容5.1特色服務(wù)項(xiàng)目5.2特色服務(wù)費(fèi)用5.3特色服務(wù)提供方式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：特色服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本情況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施及配置：2.3.1臥室數(shù)量：_______間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：_______間2.3.3廚房設(shè)備：_______2.3.4娛樂(lè)設(shè)施：_______2.3.5其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.特色服務(wù)內(nèi)容5.1特色服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1歡迎晚宴5.1.2早餐服務(wù)5.1.3民宿管家服務(wù)5.1.4親子活動(dòng)5.2特色服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.3特色服務(wù)提供方式：每日提供，由民宿管家負(fù)責(zé)6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于租賃方及隨行人員6.2使用時(shí)間：每日_______時(shí)起至_______時(shí)止6.3使用限制：6.3.1不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)6.3.2不得損壞民宿設(shè)施設(shè)備6.3.3不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1租賃方使用過(guò)程中，如因自身原因造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.1.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或改動(dòng)。7.2出租方維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2出租方在接到租賃方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：8.1.1人身意外傷害保險(xiǎn)8.1.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1人身意外傷害保險(xiǎn)：_______元/人8.2.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)：_______元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.3.2出租方和租賃方應(yīng)共同向保險(xiǎn)公司投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞或影響他人使用。9.1.3出租方未按時(shí)提供約定的服務(wù)或設(shè)施。9.1.4合同一方未按約定解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方如造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地為_(kāi)______市。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或租賃方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃方支付首期租金。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：特色服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)知識(shí)或服務(wù)的情形。15.2.3法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.3第三方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。17.2.4第三方的責(zé)任限額。17.2.5第三方的工作成果和報(bào)告要求。17.3第三方介入生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中因甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。19.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方