2024年版辦公樓整棟購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版辦公樓整棟購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.購買標(biāo)的物描述3.1辦公樓基本情況3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.3建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3驗(yàn)收程序6.遷入手續(xù)及費(fèi)用6.1遷入手續(xù)6.2遷入費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1特殊條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：辦公樓圖紙及資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2見證單位及人員14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.購買標(biāo)的物描述3.1辦公樓基本情況標(biāo)的物名稱：________________坐落地址：________________建筑面積：________________平方米建筑年代：________________年建筑結(jié)構(gòu)：________________3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)面積：________________平方米土地使用權(quán)年限：________________年至________________年附屬設(shè)施包括：________________3.3建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑物結(jié)構(gòu)：________________設(shè)施包括：________________4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格購買總價(jià)款：人民幣________________元整。4.2付款方式分期付款：________________、________________、________________。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款：________________日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%；第二次付款：________________日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%；第三次付款：________________日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%。5.交房條件及時間5.1交房條件賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。5.2交房時間賣方應(yīng)在________________日內(nèi)完成房屋交付。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.遷入手續(xù)及費(fèi)用6.1遷入手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2遷入費(fèi)用遷入費(fèi)用包括但不限于：________________。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣________________元整。7.2保證金支付買方應(yīng)在簽訂合同之日起________________日內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)退還履約保證金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同；8.1.2買方未按時支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；8.2.2若買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1特殊條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：辦公樓圖紙及資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在________________簽署。13.2見證單位及人員本合同由________________見證，見證人為________________。14.其他約定事項(xiàng)（如有）本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.評估服務(wù)：對標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；5.代理服務(wù)：代甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的代理人。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方參與第三方在甲乙雙方同意的情況下，參與合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)。16.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年內(nèi)。17.3保密義務(wù)甲乙雙方及第三方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在本合同中予以明確。18.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓圖紙及資料詳細(xì)要求：包含辦公樓的結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、設(shè)備清單、權(quán)屬證明等。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的基本情況，是合同的重要組成部分。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含每次付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件、土地證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的合法性和合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見和約定。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例說明：若賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則賣方需向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例說明：若買方應(yīng)在2024年1月1日支付總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買方需向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)向買方支付賠償金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方需向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方需向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2024年版辦公樓整棟購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系方式2.購買標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況3.購買價(jià)格3.1總購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3產(chǎn)權(quán)登記6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.交房條件7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2交房程序7.3交房期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同文本14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：科技有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.1.3買方聯(lián)系人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號1.2.3賣方聯(lián)系人：2.購買標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：辦公樓2.2標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積：10000平方米2.4標(biāo)的物用途：辦公、商業(yè)混合用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：賣方擁有該辦公樓的所有權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.購買價(jià)格3.1總購買價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為總購買價(jià)格的30%，剩余70%分兩年支付，每年支付35%3.3付款期限：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)付款期限為每年的同日4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序：買方在交付前10個工作日向賣方提出驗(yàn)收申請，賣方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)安排驗(yàn)收4.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為交付后15個工作日5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)在30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、供電設(shè)施等6.2設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、辦公家具、通訊設(shè)備等6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備隨辦公樓一并轉(zhuǎn)移給買方，所有權(quán)歸買方所有7.交房條件7.1交房標(biāo)準(zhǔn)：辦公樓應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，無質(zhì)量問題7.2交房程序：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前通知買方，買方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行交房驗(yàn)收7.3交房期限：買方應(yīng)在接到交房通知后的10個工作日內(nèi)完成交房驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.2.2賣方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)的0.1%按日計(jì)算8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失8.3違約金8.3.1違約金最高不超過合同總價(jià)的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)明確說明解除原因和解除日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付首付款12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間以合同履行完畢或解除通知到達(dá)對方時為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%，超過部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。5.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。5.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實(shí)、客觀、公正。5.2.3評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。5.3律師：5.3.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。5.3.2律師應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、有效性。5.3.3律師的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：5.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。5.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的真實(shí)、客觀、公正。5.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。5.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：5.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色，不參與合同主體的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，共同保障合同順利履行。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。8.第三方介入的變更與終止8.1合同雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的詳細(xì)描述、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等。附件說明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。附件說明：作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)情況。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬合法。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、匯款單等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的物已按約定交付并經(jīng)驗(yàn)收合格。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)登記證書等。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項(xiàng)1.2賣方未按時交付標(biāo)的物1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付款項(xiàng)：違約金：應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算示例：若買方應(yīng)支付100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.2賣方未按時交付標(biāo)的物：違約金：標(biāo)的物總價(jià)的0.1%按日計(jì)算示例：若標(biāo)的物總價(jià)為1000萬元，逾期1天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)：賠償損失：承擔(dān)對方因此遭受的全部損失示例：若賣方未按時交付標(biāo)的物導(dǎo)致買方損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償10萬元。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：賠償損失：承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同雙方遭受的全部損失示例：若第三方提供的評估服務(wù)不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年版辦公樓整棟購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.購買標(biāo)的物2.1.辦公樓基本情況2.2.辦公樓產(chǎn)權(quán)信息2.3.辦公樓配套設(shè)施3.購買價(jià)格及支付方式3.1.購買價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1.轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.稅費(fèi)承擔(dān)4.3.稅費(fèi)繳納5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時間5.2.交付地點(diǎn)5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶時間6.2.過戶費(fèi)用6.3.過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同期限11.其他約定11.1.保密條款11.2.通知條款11.3.不可抗力條款12.合同附件12.1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.辦公樓平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署地點(diǎn)13.2.簽署時間13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.住所：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.買受方信息1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.住所：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出賣方聯(lián)系方式：同1.1.41.3.2.買受方聯(lián)系方式：同1.2.42.購買標(biāo)的物2.1.辦公樓基本情況2.1.1.辦公樓名稱：大廈2.1.2.建筑面積：20000平方米2.1.3.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.建筑年代：2010年2.2.辦公樓產(chǎn)權(quán)信息2.2.1.產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2.2.產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.辦公樓配套設(shè)施2.3.1.中央空調(diào)2.3.2.電梯2.3.3.寬帶網(wǎng)絡(luò)2.3.4.保安系統(tǒng)3.購買價(jià)格及支付方式3.1.購買價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時間：首付款于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，余款分兩年付清，每年支付50%3.4.付款地點(diǎn)：市銀行分行4.轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1.轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方配合提供相關(guān)資料4.2.稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3.稅費(fèi)繳納：買受方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時間：自合同簽訂之日起九十日內(nèi)5.2.交付地點(diǎn)：大廈5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.4.驗(yàn)收程序：買受方在交付之日起十個工作日內(nèi)對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶時間：合同簽訂之日起九十日內(nèi)6.2.過戶費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3.過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方配合提供相關(guān)資料7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.1.1.未按時交付辦公樓，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金7.1.2.辦公樓存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金7.2.買受方違約責(zé)任7.2.1.未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金7.2.2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2.如協(xié)商未果，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，買受方有權(quán)解除合同9.1.2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2.未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付至合同解除之日10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后合同即生效10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)10.2.合同生效時間10.2.1.合同簽訂之日為生效時間10.3.合同期限10.3.1.合同期限自簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止11.其他約定11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的物的信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知條款11.2.1.任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方11.2.2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)11.3.不可抗力條款11.3.1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.3.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.合同附件12.1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.辦公樓平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.2.簽署時間：2024年4月1日13.3.簽署人：（出賣方法定代表人）、（買受方法定代表人）14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：正本四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并按照規(guī)定程序補(bǔ)辦手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：在合同簽訂、履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)。2.1.2評估服務(wù)：對標(biāo)的物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滟r償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償責(zé)任由不可抗力或甲方、乙方承擔(dān)。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等文件。4.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方咨詢或服務(wù)的提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.1.3第三方與合同標(biāo)的物的所有權(quán)關(guān)系：第三方不享有標(biāo)的物的所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。6.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：7.1.1第三方因自身原因?qū)е?/p>