2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)定義1.3抵押定義1.4其他術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)授予3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利和義務(wù)4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物保管責(zé)任5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保金額5.3抵押擔(dān)保方式5.4抵押擔(dān)保期限6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.抵押擔(dān)保的變更和解除8.1抵押擔(dān)保的變更8.2抵押擔(dān)保的解除8.3抵押擔(dān)保解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.法律適用和爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為“2024版城市綜合體項(xiàng)目”，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等綜合功能。1.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)定義：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包方在約定的期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，并享有項(xiàng)目收益的權(quán)利。1.3抵押定義：抵押是指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.4其他術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等綜合功能。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)授予：甲方授予乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自本合同生效之日起____年。3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，并享有項(xiàng)目收益。3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利和義務(wù)：詳見本合同附件《承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利和義務(wù)明細(xì)》。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為本合同第2.4條所述項(xiàng)目及其附屬設(shè)施。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并出具價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.3抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。4.4抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的債務(wù)本金、利息及違約金。5.2抵押擔(dān)保金額：抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。5.3抵押擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保方式為____（如：不動(dòng)產(chǎn)抵押）。5.4抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：抵押登記手續(xù)在____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。6.2抵押登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，甲方予以配合。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物可以依法拍賣、變賣或折價(jià)抵債。7.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債務(wù)本金、利息及違約金，剩余部分歸抵押人所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定的建設(shè)義務(wù)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向守約方支付違約金；造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)損失程度，參照合同約定及市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同終止條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利和義務(wù)明細(xì)》、《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。14.2.1項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營(yíng)中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；14.2.2需要第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)意見；14.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。14.3第三方選擇與委托：14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。14.3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其工作職責(zé)。14.4第三方職責(zé)：14.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方責(zé)任限額：14.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：14.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)和權(quán)利僅限于委托協(xié)議的約定，不得超越甲方授權(quán)范圍。14.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同和委托協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行，并按照雙方的要求提供必要的服務(wù)和支持。15.第三方變更與解除15.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并通知對(duì)方。15.2.1第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議或本合同的約定；15.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；15.2.3發(fā)生不可抗力事件。15.3解除后的處理：第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.3.1第三方剩余工作由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用按照協(xié)議約定結(jié)算；15.3.3第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利和義務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明承包方在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等各項(xiàng)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，與本合同具有同等法律效力。3.第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，與本合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，與本合同具有同等法律效力。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.未履行建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行建設(shè)義務(wù)造成的損失，包括但不限于工程延期、質(zhì)量不合格等。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期投入使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)造成的損失，包括但不限于收益減少、信譽(yù)受損等。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，乙方違反保密義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合法代表人身份證號(hào)碼1.4法定代表人授權(quán)委托書2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.5項(xiàng)目承包期限2.6項(xiàng)目投資總額3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物現(xiàn)狀3.5抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限4.4抵押登記機(jī)構(gòu)5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費(fèi)用6.4保管期限7.抵押物使用及收益7.1使用權(quán)限7.2使用期限7.3收益分配7.4收益使用8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3處置條件8.4處置程序9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押登記文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資管理有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人身份證號(hào)碼甲方法定代表人身份證號(hào)碼：5619800101乙方法定代表人身份證號(hào)碼：56198001021.4法定代表人授權(quán)委托書甲方法定代表人授權(quán)委托書編號(hào)：2024001乙方法定代表人授權(quán)委托書編號(hào)：20240022.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型總建筑面積：100000平方米項(xiàng)目類型：商業(yè)、辦公、住宅綜合體2.4項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將城市綜合體項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。2.5項(xiàng)目承包期限承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.6項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣50億元。3.抵押物描述3.1抵押物名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2抵押物性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)3.3抵押物權(quán)屬甲方所有3.4抵押物現(xiàn)狀項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，土地使用證，建筑工程施工許可證。3.5抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣40億元。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在抵押合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限為抵押合同約定的承包期限。4.4抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)本抵押擔(dān)保范圍為乙方因承包城市綜合體項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至承包期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保方式本抵押擔(dān)保采用不動(dòng)產(chǎn)抵押方式。5.4擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)按照抵押合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。6.抵押物保管6.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管責(zé)任。6.2保管方式抵押物應(yīng)存放于甲方指定的安全場(chǎng)所。6.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4保管期限保管期限自抵押合同簽訂之日起至抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.抵押物使用及收益8.1使用權(quán)限乙方在抵押期間享有抵押物的使用權(quán)限，但不得損害甲方的合法權(quán)益。8.2使用期限使用期限與抵押擔(dān)保期限一致，自抵押合同簽訂之日起至承包期限屆滿之日止。8.3收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)后，甲方與乙方按約定比例分配。8.4收益使用收益用于償還乙方因承包城市綜合體項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3處置條件在抵押期間，如甲方要求提前解除抵押，乙方應(yīng)按照甲方的要求處置抵押物。9.4處置程序抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行，所得款項(xiàng)用于償還乙方債務(wù)。10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)種。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：承包期限屆滿、抵押物處置完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.4合同終止日期合同終止日期應(yīng)根據(jù)終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本合同的解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。14.5合同終止本合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行。14.6合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1第三方介入類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為抵押登記提供依據(jù)。4.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方：負(fù)責(zé)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方：為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.法律顧問(wèn)：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方。17.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方介入項(xiàng)目總金額的5%。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。2.甲方責(zé)任：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止。2.第三方職責(zé)履行完畢。3.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在協(xié)議約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的授權(quán)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方獲得項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和項(xiàng)目的可行性。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值和為抵押登記提供依據(jù)。3.附件三：抵押登記文件要求：包括抵押登記證明、抵押登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目施工許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的完備性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方、法律顧問(wèn)等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文件。說(shuō)明：此附件用于確定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償限額。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。未按約定支付項(xiàng)目投資款。未按約定履行項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資。未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)。未按約定期限履行抵押擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付項(xiàng)目投資款，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。甲方未按約定履行項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方未按約定期限履行抵押擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2抵押方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容及范圍4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.抵押物概述5.1抵押物名稱5.2抵押物所在地5.3抵押物權(quán)屬情況5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)6.2抵押物處置權(quán)6.3抵押物收益權(quán)6.4抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.抵押物評(píng)估及擔(dān)保金額7.1抵押物評(píng)估方法7.2抵押物評(píng)估結(jié)果7.3抵押擔(dān)保金額8.抵押期限及利率8.1抵押期限8.2抵押利率9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.3抵押物保險(xiǎn)期限10.抵押物的交付及保管10.1抵押物交付方式10.2抵押物保管責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2抵押方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確承包方與抵押方在2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2抵押方基本信息抵押方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024版城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：____________________總建筑面積：____________________3.4項(xiàng)目類型商業(yè)、住宅、辦公、娛樂(lè)等綜合性項(xiàng)目4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容及范圍4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容承包方在項(xiàng)目?jī)?nèi)享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)管理等。5.抵押物概述5.1抵押物名稱____________________5.2抵押物所在地____________________5.3抵押物權(quán)屬情況抵押物為抵押方所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為：____________________6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)抵押物在抵押期間，承包方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.2抵押物處置權(quán)抵押方保留抵押物的最終處置權(quán)，但在抵押期間，未經(jīng)雙方同意，不得隨意處置。6.3抵押物收益權(quán)抵押期間，抵押物的收益歸抵押方所有。6.4抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押期間，抵押物的風(fēng)險(xiǎn)由抵押方承擔(dān)。7.抵押物評(píng)估及擔(dān)保金額7.1抵押物評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等評(píng)估方法。7.2抵押物評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為：____________________7.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為：____________________8.抵押期限及利率8.1抵押期限本合同抵押期限自簽訂之日起至____年____月____日止。8.2抵押利率抵押利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式相應(yīng)調(diào)整。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____倍。9.3抵押物保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至抵押期限屆滿之日止。10.抵押物的交付及保管10.1抵押物交付方式抵押物由抵押方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式交付給承包方。10.2抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間，由承包方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任若承包方違反合同約定，抵押方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押方違約責(zé)任若抵押方違反合同約定，承包方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同生效、變更及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物保險(xiǎn)合同；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；2.抵押物評(píng)估；3.保險(xiǎn)代理；4.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在介入本合同事項(xiàng)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同中約定的責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。17.第三方與其他各方