2024版新能源項(xiàng)目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新能源項(xiàng)目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.收購方與被收購方3.1收購方3.2被收購方4.收購范圍4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)4.2相關(guān)權(quán)益5.收購價(jià)格5.1價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式7.交割條件7.1交割時(shí)間7.2交割地點(diǎn)7.3交割方式8.權(quán)益過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.遷入遷出9.1遷入條件9.2遷出條件10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新能源項(xiàng)目”指利用太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源進(jìn)行發(fā)電、供熱、供冷等項(xiàng)目的統(tǒng)稱。1.1.2“房地產(chǎn)”指被收購方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“收購方”指本合同中約定進(jìn)行房地產(chǎn)收購的乙方。1.1.4“被收購方”指本合同中約定出售房地產(chǎn)的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同涉及的新能源項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本合同涉及的新能源項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本合同涉及的新能源項(xiàng)目規(guī)模為：[具體規(guī)模]。3.收購方與被收購方3.1收購方3.1.1收購方名稱：[收購方全稱]。3.1.2收購方地址：[收購方地址]。3.2被收購方3.2.1被收購方名稱：[被收購方全稱]。3.2.2被收購方地址：[被收購方地址]。4.收購范圍4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)4.1.1本合同收購的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2相關(guān)權(quán)益4.2.1本合同收購的相關(guān)權(quán)益包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施相關(guān)的租賃權(quán)、使用權(quán)等。5.收購價(jià)格5.1價(jià)格確定5.1.1收購價(jià)格為：[具體金額]人民幣。5.1.2收購價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為：[支付方式]。5.2價(jià)格調(diào)整5.2.1在合同履行期間，如因市場變化等原因?qū)е率召弮r(jià)格需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。6.付款方式6.1付款期限6.1.1收購方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期收購款。6.1.2剩余收購款應(yīng)在交割完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。6.2付款方式6.2.1首期收購款支付方式為：[支付方式]。6.2.2剩余收購款支付方式為：[支付方式]。7.交割條件7.1交割時(shí)間7.1.1本合同約定的交割時(shí)間為：[具體日期]。7.2交割地點(diǎn)7.2.1本合同約定的交割地點(diǎn)為：[具體地址]。7.3交割方式7.3.1交割方式為：[具體交割方式]。8.權(quán)益過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1被收購方應(yīng)協(xié)助收購方辦理房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。8.1.2收購方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，及時(shí)完成過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由被收購方承擔(dān)。8.2.2除稅費(fèi)外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.遷入遷出9.1遷入條件9.1.1收購方在完成過戶手續(xù)后，有權(quán)要求被收購方遷出房地產(chǎn)。9.1.2被收購方應(yīng)在收到遷出通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成遷出。9.2遷出條件9.2.1被收購方遷出時(shí)應(yīng)確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施無任何損壞或遺留物。9.2.2被收購方應(yīng)承擔(dān)因遷出產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.1.2被收購方保證房地產(chǎn)及附屬設(shè)施在交割時(shí)無重大質(zhì)量問題。10.2質(zhì)量責(zé)任10.2.1若在交割后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，被收購方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由合同簽訂地的法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.1.2第三方介入后的任何變動(dòng)，甲乙雙方均應(yīng)相互通知。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2第三方不得超越其合作協(xié)議的權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何指令或影響。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何指令或影響。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的合作18.3.2第三方與其他各方在合作中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.新能源項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、技術(shù)方案、市場分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目評估依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明被收購方對房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)估值、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件為確定收購價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明收購款項(xiàng)已按照合同約定支付。說明：本附件為支付義務(wù)履行證明。5.遷入遷出清單詳細(xì)要求：列明遷入遷出物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：本附件為遷入遷出過程中的記錄。6.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為質(zhì)量保證的依據(jù)。7.協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付收購款項(xiàng)未按時(shí)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)未按時(shí)完成遷入遷出提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明若收購方未按時(shí)支付收購款項(xiàng)，造成被收購方損失的，收購方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付違約金。若被收購方未按時(shí)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致收購方損失的，被收購方應(yīng)賠償收購方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若第三方提供虛假評估報(bào)告，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版新能源項(xiàng)目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2房地產(chǎn)定義1.3收購定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.收購方與被收購方3.1收購方信息3.2被收購方信息4.收購方式4.1收購方式概述4.2收購價(jià)格確定4.3收購支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.權(quán)益與責(zé)任6.1收購方權(quán)益6.2被收購方權(quán)益6.3雙方責(zé)任7.交割與驗(yàn)收7.1交割條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交割流程8.價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.1價(jià)格調(diào)整原則8.2價(jià)格調(diào)整方式8.3價(jià)格調(diào)整頻率9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他條款12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目是指位于[具體地點(diǎn)]的[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于新能源發(fā)電設(shè)施、土地及附屬建筑物。1.2房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)包括但不限于項(xiàng)目所在地的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。1.3收購定義本合同所指收購是指收購方根據(jù)本合同約定，購買被收購方所持有的項(xiàng)目及房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)益。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如裝機(jī)容量、占地面積等]3.收購方與被收購方3.1收購方信息[收購方名稱]、[收購方法定代表人]、[收購方住所]3.2被收購方信息[被收購方名稱]、[被收購方法定代表人]、[被收購方住所]4.收購方式4.1收購方式概述本合同采用現(xiàn)金收購方式，收購方將按照本合同約定向被收購方支付收購款項(xiàng)。4.2收購價(jià)格確定收購價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以本合同附件一《項(xiàng)目收購價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.3收購支付方式收購款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付日期和金額按照本合同附件一《項(xiàng)目收購價(jià)格明細(xì)表》執(zhí)行。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）本合同約定的收購義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽本合同有效期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.權(quán)益與責(zé)任6.1收購方權(quán)益（1）獲得被收購方所持有的項(xiàng)目及房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)益；（2）享有項(xiàng)目及房地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)；（3）享有項(xiàng)目及房地產(chǎn)的收益權(quán)。6.2被收購方權(quán)益（1）獲得收購款項(xiàng)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，保留對項(xiàng)目及房地產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。6.3雙方責(zé)任（1）收購方責(zé)任：a.按照本合同約定支付收購款項(xiàng)；b.按照本合同約定履行項(xiàng)目及房地產(chǎn)的管理、維護(hù)義務(wù)；c.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目及房地產(chǎn)的合法合規(guī)。（2）被收購方責(zé)任：a.協(xié)助收購方辦理項(xiàng)目及房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目及房地產(chǎn)信息；c.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目及房地產(chǎn)的合法合規(guī)。8.價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.1價(jià)格調(diào)整原則收購價(jià)格將根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整原則如下：（1）以項(xiàng)目評估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；（2）調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]；（3）調(diào)整幅度根據(jù)市場變化情況確定，但不得低于[具體百分比]。8.2價(jià)格調(diào)整方式（1）根據(jù)市場行情，對項(xiàng)目評估價(jià)值進(jìn)行重新評估；（2）將重新評估的價(jià)值與原收購價(jià)格進(jìn)行比較，確定調(diào)整后的收購價(jià)格；（3）調(diào)整后的收購價(jià)格作為雙方新的收購價(jià)格。8.3價(jià)格調(diào)整頻率價(jià)格調(diào)整頻率為每年一次。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用爭議解決的法律適用與合同適用法律相同。12.其他條款12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的通知方式和程序執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告、評估依據(jù)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評估、技術(shù)咨詢等。咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。15.2.3評估方評估方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目及房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估方應(yīng)保證其評估過程和結(jié)果的公正、客觀。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.5施工方施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過中介方服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用總額的[具體百分比]。（3）評估方：評估方因評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用總額的[具體百分比]。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的[具體百分比]。（5）施工方：施工方因施工質(zhì)量、進(jìn)度或安全等問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過施工合同總額的[具體百分比]。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)合同簽訂前的工作，包括但不限于項(xiàng)目洽談、資料收集等。（2）咨詢方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評估等前期工作。（3）評估方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目及房地產(chǎn)的評估工作。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督管理。（5）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。17.2聯(lián)合責(zé)任若第三方與其他方共同履行合同，則各方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若發(fā)生損失，各方應(yīng)根據(jù)損失原因和損失大小，按照比例分擔(dān)責(zé)任。17.3互相協(xié)作第三方在合同履行過程中應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此附件為項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料，用于證明項(xiàng)目的合法性和完整性。2.附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件為房地產(chǎn)的價(jià)值評估，用于確定收購價(jià)格。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司公章。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的法律主體資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。說明：此附件用于證明法定代表人的身份。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如法定代表人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：此附件用于證明授權(quán)人的代表權(quán)限。6.附件六：項(xiàng)目收購價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出收購項(xiàng)目的各個(gè)組成部分及對應(yīng)的收購價(jià)格。說明：此附件用于明確收購價(jià)格構(gòu)成，確保雙方對價(jià)格有明確認(rèn)知。7.附件七：合同履行進(jìn)度表要求：列出合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說明：此附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：收購方未按時(shí)支付收購款項(xiàng)。被收購方未按時(shí)移交項(xiàng)目及房地產(chǎn)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：收購方未按時(shí)支付收購款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向被收購方支付[具體金額]的違約金。被收購方未按時(shí)移交項(xiàng)目及房地產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向收購方支付[具體金額]的違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：若收購方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付收購款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)向被收購方支付人民幣[具體金額]的違約金，直至款項(xiàng)付清。全文完。2024版新能源項(xiàng)目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.收購方與被收購方3.1收購方3.2被收購方4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.項(xiàng)目移交5.1移交條件5.2移交流程5.3移交時(shí)間6.權(quán)益與責(zé)任6.1收購方權(quán)益6.2被收購方責(zé)任6.3第三方權(quán)益7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）新能源項(xiàng)目：指利用太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源進(jìn)行發(fā)電、供熱或提供其他能源服務(wù)的項(xiàng)目。（2）房地產(chǎn)收購：指收購方購買被收購方所擁有的新能源項(xiàng)目相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。（3）收購價(jià)格：指收購方支付給被收購方的購買新能源項(xiàng)目相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的金額。（4）項(xiàng)目移交：指被收購方將新能源項(xiàng)目相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給收購方。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。（2）如合同中對術(shù)語有特殊解釋，則特殊解釋優(yōu)先。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景新能源項(xiàng)目位于我國某地，項(xiàng)目總投資額為億元，已獲得相關(guān)審批和許可。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過收購被收購方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)新能源項(xiàng)目的順利建設(shè)和運(yùn)營。2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于新能源項(xiàng)目用地、廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的收購。3.收購方與被收購方3.1收購方（1）名稱：有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：3.2被收購方（1）名稱：新能源有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定（1）收購價(jià)格為本合同附件一《新能源項(xiàng)目房地產(chǎn)收購價(jià)格清單》中約定的金額。（2）收購價(jià)格以人民幣計(jì)算，支付貨幣為人民幣。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）在合同履行期間，如國家政策、市場行情等發(fā)生變化導(dǎo)致收購價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收購價(jià)格。（2）價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見本合同附件二《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》。5.項(xiàng)目移交5.1移交條件（1）被收購方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）被收購方應(yīng)確保移交的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性因素。5.2移交流程（1）被收購方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向收購方提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）收購方在收到完整手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3移交時(shí)間被收購方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交。6.權(quán)益與責(zé)任6.1收購方權(quán)益（1）取得新能源項(xiàng)目相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）享有新能源項(xiàng)目相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所帶來的一切權(quán)益。6.2被收購方責(zé)任（1）確保所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）承擔(dān)因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性因素所產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3第三方權(quán)益（1）在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）被收購方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交的。（2）收購方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付收購價(jià)格的。（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）對于未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交的，被收購方應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之五。（2）對于未按約定時(shí)間支付收購價(jià)格的，收購方應(yīng)向被收購方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之五。（3）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償（1）任何一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。（2）法院將根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。9.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。（2）法院審理期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成和解。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密信息（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。（2）任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年。（2）保密期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）收購方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號。（2）被收購方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號。12.3送達(dá)方式（1）通知發(fā)送后，以收到對方確認(rèn)回執(zhí)或郵件發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。（2）如采用信函方式，以信函投遞日期為準(zhǔn)。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2管轄法院（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭議解決均由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于《新能源項(xiàng)目房地產(chǎn)收購價(jià)格清單》、《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》等。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請或委托（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或委托第三方介入。（2）邀請或委托第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。16.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方在接受邀請或委托后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方確認(rèn)。（2）第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。（2）責(zé)任限額