2024版房屋租賃代管與營銷推廣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代管與營銷推廣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代管方信息1.4推廣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管期限3.2代管費(fèi)用3.3代管責(zé)任3.4代管服務(wù)范圍4.租賃代管費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.房屋營銷推廣服務(wù)內(nèi)容5.1推廣期限5.2推廣費(fèi)用5.3推廣方式5.4推廣責(zé)任6.房屋營銷推廣費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3付款方式7.房屋租賃管理7.1租賃合同簽訂7.2租客選擇與篩選7.3租賃合同履行7.4租賃合同終止8.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3代管方責(zé)任8.4推廣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代管方違約責(zé)任9.4推廣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋代管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房屋營銷推廣方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3代管方信息1.3.1代管方名稱：________________1.3.2代管方地址：________________1.3.3代管方法定代表人：________________1.3.4代管方聯(lián)系電話：________________1.4推廣方信息1.4.1推廣方名稱：________________1.4.2推廣方地址：________________1.4.3推廣方法定代表人：________________1.4.4推廣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況：________________3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2代管費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.3代管責(zé)任：代管方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)、修繕，確保房屋的安全和正常使用3.4代管服務(wù)范圍：包括但不限于房屋的出租、租賃合同的簽訂與履行、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等4.租賃代管費(fèi)用支付方式4.1支付方式：按月支付4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋營銷推廣服務(wù)內(nèi)容5.1推廣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.3推廣方式：線上推廣、線下推廣等5.4推廣責(zé)任：推廣方負(fù)責(zé)房屋的營銷推廣工作，提高房屋的知名度，吸引潛在租客6.房屋營銷推廣費(fèi)用支付方式6.1支付方式：按季度支付6.2支付時(shí)間：每季度____日前支付6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋租賃管理7.1租賃合同簽訂：代管方負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容合法有效7.2租客選擇與篩選：代管方負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行篩選，確保其符合房屋租賃條件7.3租賃合同履行：代管方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障7.4租賃合同終止：在租賃合同到期或提前終止的情況下，代管方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)8.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)8.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和公共區(qū)域的管理8.1.3確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用，避免人為損壞8.2.2保持房屋內(nèi)部清潔，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修8.2.3發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方或代管方8.3代管方責(zé)任8.3.1定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出租方8.3.2協(xié)助出租方或承租方進(jìn)行房屋設(shè)施的維修8.3.3負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的日常維護(hù)工作8.4推廣方責(zé)任8.4.1不承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)的直接責(zé)任，但應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)建議9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2未按時(shí)收取租金或收取租金數(shù)額有誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3代管方違約責(zé)任9.3.1未履行代管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2未按時(shí)支付代管費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.4推廣方違約責(zé)任9.4.1未履行推廣職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.4.2未按時(shí)支付推廣費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)12.3合同附件：合同附件一、合同附件二、合同附件三13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋代管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房屋營銷推廣方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、進(jìn)行評(píng)估或咨詢等目的。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的資質(zhì)：第三方介入前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確劃分。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審查：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)審查，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方支付，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋租賃的主要合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋代管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代管服務(wù)的范圍、費(fèi)用、代管期限、代管方的責(zé)任和義務(wù)等條款。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定代管方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋營銷推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣期限、推廣費(fèi)用、預(yù)期效果等。說明：此附件為推廣方提供的推廣計(jì)劃，需與甲乙雙方協(xié)商一致。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入的合法資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需詳細(xì)列明服務(wù)條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的。未按時(shí)支付租金或收取租金數(shù)額有誤的。損壞房屋或設(shè)施的。未履行代管職責(zé)的。未按時(shí)支付代管費(fèi)用的。未履行推廣職責(zé)的。未按時(shí)支付推廣費(fèi)用的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：示例一：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。示例三：代管方未履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代管與營銷推廣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語定義2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2服務(wù)期限2.3續(xù)約條款3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款期限3.4退費(fèi)條款4.房屋租賃代管4.1房屋招租4.2房客篩選4.3簽訂租賃合同4.4租賃合同管理5.房屋營銷推廣5.1營銷推廣方案5.2營銷推廣渠道5.3營銷推廣效果評(píng)估5.4營銷推廣費(fèi)用6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)6.2設(shè)備設(shè)施管理6.3事故處理6.4房屋保險(xiǎn)7.房屋租賃信息7.1房屋租賃信息發(fā)布7.2房屋租賃信息更新7.3房屋租賃信息保密8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：（甲方名稱）1.1.2乙方（代管與營銷推廣方）：（乙方名稱）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：（具體地址）1.2.2房屋面積：（平方米）1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：（產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)）1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1代管服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃代管，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、合同管理、房屋維護(hù)等。1.3.2營銷推廣服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的營銷推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、推廣活動(dòng)、客戶咨詢等。1.4術(shù)語定義1.4.1“代管服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行租賃代管的相關(guān)活動(dòng)。1.4.2“營銷推廣服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣的相關(guān)活動(dòng)。2.服務(wù)期限2.1起始日期：自（起始日期）起2.2服務(wù)期限：自起始日期起為期（服務(wù)期限，如：一年）2.3續(xù)約條款：服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代管服務(wù)費(fèi)用為每月（金額），營銷推廣服務(wù)費(fèi)用為每月（金額）。3.2付款方式：乙方每月向甲方提供服務(wù)賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后（天數(shù)，如：七日）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3付款期限：如甲方逾期未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按每日萬分之五收取滯納金。3.4退費(fèi)條款：如甲方提前解除合同，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。4.房屋租賃代管4.1房屋招租：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并向甲方推薦。4.2房客篩選：乙方對(duì)推薦的房客進(jìn)行初步篩選，確保其符合租賃要求。4.3簽訂租賃合同：乙方協(xié)助甲方與房客簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同備案。4.4租賃合同管理：乙方負(fù)責(zé)租賃合同的續(xù)簽、變更、終止等事宜。5.房屋營銷推廣5.1營銷推廣方案：乙方根據(jù)房屋特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定營銷推廣方案。5.2營銷推廣渠道：乙方通過線上線下等多種渠道進(jìn)行房屋推廣。5.3營銷推廣效果評(píng)估：乙方定期向甲方報(bào)告營銷推廣效果，包括但不限于訪問量、咨詢量、租賃成交量等。5.4營銷推廣費(fèi)用：營銷推廣費(fèi)用包含在乙方每月服務(wù)費(fèi)用中。6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、維修、保養(yǎng)等工作。6.2設(shè)備設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理。6.3事故處理：發(fā)生房屋安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。6.4房屋保險(xiǎn)：乙方建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.1.2如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.3違約金8.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)立即支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自（生效日期）起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效方式11.3.1合同以書面形式生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、營銷推廣方案等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)缺陷或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)缺陷而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.2第三方合同17.2.1第三方合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。17.2.2第三方合同與本合同不得相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定處理。21.2第三方責(zé)任21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，保障雙方合法權(quán)益。3.營銷推廣方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的營銷推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。說明：指導(dǎo)營銷推廣工作的開展，提高房屋租賃效率。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.營銷推廣效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交營銷推廣效果評(píng)估報(bào)告，包括推廣渠道效果、推廣活動(dòng)效果等。說明：評(píng)估營銷推廣工作的效果，為后續(xù)推廣提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。說明：便于合同履行過程中的調(diào)整和優(yōu)化。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期等。說明：規(guī)范合同終止程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因逾期付款而遭受的損失。1.1.2擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為2.1.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.2擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因逾期付款而遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方房屋租賃收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方損失。全文完。2024版房屋租賃代管與營銷推廣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1代管服務(wù)2.1.1房屋出租管理2.1.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.1.3房屋租賃合同簽訂2.2營銷推廣服務(wù)2.2.1房屋宣傳與推廣2.2.2客戶資源拓展2.2.3租賃信息發(fā)布與更新3.服務(wù)期限3.1代管服務(wù)期限3.2營銷推廣服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1代管服務(wù)費(fèi)用4.2營銷推廣服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1代管服務(wù)付款方式5.2營銷推廣服務(wù)付款方式6.租賃合同簽訂與執(zhí)行6.1合同簽訂6.2租賃合同執(zhí)行7.房屋租賃合同管理7.1合同備案7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維修8.2房屋保養(yǎng)9.客戶資源管理9.1客戶信息保護(hù)9.2客戶關(guān)系維護(hù)10.違約責(zé)任10.1代管服務(wù)違約責(zé)任10.2營銷推廣服務(wù)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同附件14.4合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2定義術(shù)語1.2.1“代管服務(wù)”指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行出租管理、維護(hù)保養(yǎng)、租賃合同簽訂等事項(xiàng)的服務(wù)。1.2.2“營銷推廣服務(wù)”指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行宣傳、推廣、客戶資源拓展、租賃信息發(fā)布與更新等服務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1“房屋”指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.3.2“租賃合同”指甲方與承租人之間簽訂的房屋租賃協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代管服務(wù)2.1.1房屋出租管理2.1.1.1乙方負(fù)責(zé)收集租賃需求，尋找合適的承租人。2.1.1.2乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的備案手續(xù)。2.1.1.3乙方負(fù)責(zé)租賃合同的續(xù)簽或解除事宜。2.1.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.1.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的居住環(huán)境安全、舒適。2.1.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。2.1.3房屋租賃合同簽訂2.1.3.1乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.2營銷推廣服務(wù)2.2.1房屋宣傳與推廣2.2.1.1乙方通過線上線下渠道，對(duì)甲方房屋進(jìn)行宣傳和推廣。2.2.1.2乙方制作并發(fā)布房屋租賃信息，包括房屋圖片、租金、設(shè)施等信息。2.2.2客戶資源拓展2.2.2.1乙方通過各種方式拓展?jié)撛诳蛻糍Y源，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、口碑傳播等。2.2.3租賃信息發(fā)布與更新2.2.3.1乙方負(fù)責(zé)定期更新房屋租賃信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.服務(wù)期限3.1代管服務(wù)期限3.1.1代管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.2營銷推廣服務(wù)期限3.2.1營銷推廣服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方書面通知乙方終止服務(wù)之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1代管服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方按照約定的代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2代管服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.2營銷推廣服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方按照約定的營銷推廣服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2營銷推廣服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式由雙方另行約定。5.付款方式5.1代管服務(wù)付款方式5.1.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用。5.2營銷推廣服務(wù)付款方式5.2.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付營銷推廣服務(wù)費(fèi)用。6.租賃合同簽訂與執(zhí)行6.1合同簽訂6.1.1乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.2租賃合同執(zhí)行6.2.1甲方與承租人簽訂的租賃合同，乙方應(yīng)予以備案并監(jiān)督執(zhí)行。7.房屋租賃合同管理7.1合同備案7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方將租賃合同進(jìn)行備案，確保合同合法有效。7.2合同續(xù)簽7.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人續(xù)簽租賃合同，并確保續(xù)簽合同的合法性和合規(guī)性。7.3合同解除7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人解除租賃合同，并確保解除程序的合法性和合規(guī)性。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維修8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保房屋的正常使用。8.1.2乙方應(yīng)制定年度維修計(jì)劃，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2房屋保養(yǎng)8.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋的外觀整潔，包括外墻清洗、綠化維護(hù)等。8.2.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，如電梯、空調(diào)、熱水器等。9.客戶資源管理9.1客戶信息保護(hù)9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)客戶信息進(jìn)行保密。9.1.2未經(jīng)客戶同意，乙方不得向任何第三方泄露客戶信息。9.2客戶關(guān)系維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶需求，提高客戶滿意度。9.2.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，記錄客戶信息和服務(wù)反饋。10.違約責(zé)任10.1代管服務(wù)違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)完成代管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供代管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。10.2營銷推廣服務(wù)違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成營銷推廣服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供營銷推廣服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃合同終止，代管與營銷推廣服務(wù)合同同時(shí)終止。12.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止14.4.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾或保證，以保障自身權(quán)益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方和自身的合法權(quán)益。