2024版房產(chǎn)收購行業(yè)規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購行業(yè)規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2稅費(fèi)返還11.3其他處理12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.2履行監(jiān)督14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2稅費(fèi)返還14.3其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)使用功能：3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2價(jià)格單位：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4支付方式具體規(guī)定：4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需資料：4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程：4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：5.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.1.1房產(chǎn)存在瑕疵清單：5.1.2瑕疵描述：5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1風(fēng)險(xiǎn)種類：5.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1保險(xiǎn)種類：5.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)清單：6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1稅費(fèi)計(jì)算公式：6.3.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除通知方式：7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑：7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1合同簽訂：8.1.2雙方簽字蓋章：8.1.3合同款項(xiàng)支付：8.2合同期限8.2.1合同開始日期：8.2.2合同結(jié)束日期：9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.1.3附件三：其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的約定9.2.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于合同變更的約定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：10.1.2合同解除通知方式：10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：10.2.2合同終止通知方式：10.3合同解除后的處理10.3.1房產(chǎn)返還：10.3.2稅費(fèi)返還：10.3.3其他處理事項(xiàng)：11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交時(shí)間：11.2.2爭議解決期限：11.2.3爭議解決結(jié)果：12.合同履行及監(jiān)督12.1履行方式12.1.1履行時(shí)間：12.1.2履行地點(diǎn)：12.1.3履行主體：12.2履行監(jiān)督12.2.1監(jiān)督方式：12.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：12.2.3監(jiān)督結(jié)果：13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1房產(chǎn)返還時(shí)間：13.1.2房產(chǎn)返還條件：13.2稅費(fèi)返還13.2.1稅費(fèi)返還時(shí)間：13.2.2稅費(fèi)返還條件：13.3其他處理13.3.1其他處理事項(xiàng)：14.合同的生效、解釋和適用法律14.1合同生效14.1.1合同生效時(shí)間：14.1.2合同生效條件：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋爭議解決：14.3合同適用法律14.3.1合同適用法律：14.3.2法律變更及適用：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)收購合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、合同審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定和責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2如有特殊約定，第三方法定責(zé)任限額可另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款修改19.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任和權(quán)利；19.2合同中增加第三方服務(wù)協(xié)議附件，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；19.3合同中增加爭議解決條款，明確第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；20.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估日期等。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于計(jì)算稅費(fèi)承擔(dān)比例，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)等。說明：用于證明合同的簽訂和生效，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率的千分之五。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金（10天×100萬元×0.05%）。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，導(dǎo)致甲方額外支付稅費(fèi)1萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)1萬元的損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失3萬元，則甲方應(yīng)賠償3萬元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按期交付，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)合同解除的后果。全文完。2024版房產(chǎn)收購行業(yè)規(guī)范合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理4.4需提供的相關(guān)證件5.房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3瑕疵處理5.4修復(fù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格：人民幣____元整3.2支付時(shí)間：____年____月____日之前3.3支付方式：___________3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：____年____月____日之前4.2過戶費(fèi)用：___________4.3過戶手續(xù)辦理：___________4.4需提供的相關(guān)證件：___________5.房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理5.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3瑕疵處理：___________5.4修復(fù)責(zé)任：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：___________6.2違約責(zé)任：___________6.3爭議解決方式：___________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：___________7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任：___________8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及與之相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)及與之相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)活動(dòng)或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3違約責(zé)任：若乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：附件二10.3其他相關(guān)證明材料：附件三11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.2合同送達(dá)方式：___________11.3合同送達(dá)地址：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。14.合同生效14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1雙方已按照合同約定完成所有支付義務(wù)；14.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；14.2.3雙方已履行合同約定的其他義務(wù)。14.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，確認(rèn)合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1甲方增加條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的協(xié)議及相關(guān)資料。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方增加條款：3.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的協(xié)議及相關(guān)資料。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；4.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定方式：4.3.1第三方介入的協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；4.3.2本合同中約定的責(zé)任限額；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是合同履行的一部分，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，不得相互推諉。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；6.1.3第三方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.1.5第三方介入的協(xié)議生效條件及終止條件；6.1.6第三方介入的協(xié)議變更及解除條件。7.第三方介入的協(xié)議簽署7.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.2第三方介入的協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并共同履行協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等所有必要內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性及交易內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的收購價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。5.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的主體資格。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收的完成及驗(yàn)收結(jié)果。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改的協(xié)議，包含修改內(nèi)容、修改原因等。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)____元/天計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為____年____月____日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付預(yù)付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元預(yù)付款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.2未按時(shí)提供相關(guān)證件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)____元/天計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日前提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等證件，但實(shí)際提供時(shí)間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)____元/天計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于____年____月____日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為____年____月____日，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。2024版房產(chǎn)收購行業(yè)規(guī)范合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.房產(chǎn)收購價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)收購價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2賠償責(zé)任13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2終止后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)面積：________________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.6房產(chǎn)用途：________________3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：________________3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房產(chǎn)收購價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)收購價(jià)格：人民幣________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣________________元整，由買受方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________________元整，由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵描述：________________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2買受方在簽訂合同前應(yīng)自行檢查房產(chǎn)，如有瑕疵，不影響合同效力。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________元整。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同生效日期：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還：12.1.1合同解除后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)完好地歸還買受方。12.2賠償責(zé)任：12.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________元整。12.2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________________元整。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止后的后續(xù)事宜：13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用。13.2.2雙方應(yīng)將合同終止事宜通知相關(guān)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.第三方介入的類型3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.2中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)。3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)、稅務(wù)等進(jìn)行審計(jì)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評估，并出具評估報(bào)告。4.1.2中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易達(dá)成。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并見證合同簽訂。4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)、稅務(wù)等進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。4.2.1收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。6.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。7.2第三方與其他各方（甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，