2024版二手房買賣合同：二手房交易全程服務(wù)保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：二手房交易全程服務(wù)保障范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3交易價(jià)格1.4交易稅費(fèi)1.5交房時(shí)間1.6交房條件1.7交房方式1.8交房地點(diǎn)1.9交房手續(xù)2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1購(gòu)房權(quán)2.1.2驗(yàn)房權(quán)2.1.3付款權(quán)2.1.4交房權(quán)2.2買方的義務(wù)2.2.1付款義務(wù)2.2.2配合交房義務(wù)2.2.3按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.3.1收款權(quán)2.3.2交房權(quán)2.3.3驗(yàn)房權(quán)2.4賣方的義務(wù)2.4.1交付房屋義務(wù)2.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)義務(wù)2.4.3配合買方辦理貸款手續(xù)義務(wù)3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付3.2.2尾款3.2.3分期付款3.2.4銀行貸款3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房地點(diǎn)5.4交房手續(xù)6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋設(shè)施6.3房屋權(quán)屬6.4附屬設(shè)施6.5房屋租賃情況7.交房方式7.1實(shí)際交付7.2預(yù)約交付7.3轉(zhuǎn)讓權(quán)7.4交付方式變更8.交房地點(diǎn)8.1房屋地址8.2交房地點(diǎn)確認(rèn)8.3交房地點(diǎn)變更9.交房手續(xù)9.1房屋過(guò)戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)9.3其他相關(guān)手續(xù)10.交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.1.1本合同所指房地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2買賣雙方1.2.1買方：指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3交易價(jià)格1.3.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，大寫：______。1.4交易稅費(fèi)1.4.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.5交房時(shí)間1.5.1本合同約定的交房時(shí)間為______年______月______日。1.6交房條件1.6.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.6.2房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。1.6.3房屋已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.7交房方式1.7.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.7.2交房方式為實(shí)際交付。1.8交房地點(diǎn)1.8.1本合同約定的交房地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。1.9交房手續(xù)1.9.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將辦理完畢的房產(chǎn)證交付給買方。1.9.2買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后______日內(nèi)，與賣方共同辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。1.9.3本合同約定的交房手續(xù)包括但不限于：房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)、稅務(wù)申報(bào)等。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1購(gòu)房權(quán)買方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買賣方名下的房地產(chǎn)。2.2買方的義務(wù)2.2.1付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2配合交房義務(wù)買方應(yīng)配合賣方辦理交房手續(xù)，確保交房順利進(jìn)行。2.2.3按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)義務(wù)買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3賣方的權(quán)利2.3.1收款權(quán)賣方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.4賣方的義務(wù)2.4.1交付房屋義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)義務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房產(chǎn)證。2.4.3配合買方辦理貸款手續(xù)義務(wù)在買方需要貸款的情況下，賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為本合同第一條約定的金額。3.2付款方式3.2.1首付買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元。3.2.2尾款買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。3.2.3分期付款如買方選擇分期付款，應(yīng)在合同中明確每期付款金額及時(shí)間。3.2.4銀行貸款買方若需貸款，應(yīng)在合同中明確貸款金額、利率、期限及還款方式。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條第3.2款約定的期限執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。3.5付款方式變更任何付款方式的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式由買賣雙方在合同中約定。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式應(yīng)與付款方式一致。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)與付款時(shí)間一致。5.交房時(shí)間5.1交房日期交房日期為本合同第一條約定的交房時(shí)間。5.2交房條件5.2.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定的條件。5.2.2房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為本合同第一條約定的交房地點(diǎn)。5.4交房手續(xù)5.4.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。5.4.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。6.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.2房屋設(shè)施6.2.1水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。6.3房屋權(quán)屬6.3.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.4附屬設(shè)施6.4.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室等。6.5房屋租賃情況6.5.1房屋無(wú)在租或已租賃情況。7.交房方式7.1實(shí)際交付賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際交付給買方。7.2預(yù)約交付買賣雙方可協(xié)商約定具體的交房時(shí)間，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成交付。7.3轉(zhuǎn)讓權(quán)賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4交付方式變更任何交付方式的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.交房地點(diǎn)8.1房屋地址房屋地址為______市______區(qū)______路______號(hào)。8.2交房地點(diǎn)確認(rèn)買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)確認(rèn)交房地點(diǎn)。8.3交房地點(diǎn)變更如需變更交房地點(diǎn)，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。9.交房手續(xù)9.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將辦理完畢的房產(chǎn)證交付給買方。9.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后______日內(nèi)，與賣方共同辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。9.3其他相關(guān)手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理與交易相關(guān)的其他手續(xù)。10.交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______市。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)、稅務(wù)申報(bào)等。14.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方在簽訂本合同前，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。15.3.2買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)有責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.3第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同違約不承擔(dān)責(zé)任。16.甲方與第三方16.1甲方權(quán)利16.1.1甲方有權(quán)選擇引入第三方介入本合同履行。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.2甲方義務(wù)16.2.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。16.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.乙方與第三方17.1乙方權(quán)利17.1.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.2乙方義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。17.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)后，合同可終止第三方介入。20.2買賣雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。20.3終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方變更21.1買賣雙方可協(xié)商決定更換第三方。21.2更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。21.3更換第三方后，雙方應(yīng)在本合同中明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。1.2由買賣雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.2經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后由賣方交付給買方。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.1賣方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.2經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后由賣方交付給買方。4.交易稅費(fèi)繳納憑證4.1賣方和買方各自繳納的稅費(fèi)憑證。4.2由買賣雙方分別提供。5.房屋維修基金繳納憑證5.1賣方和買方各自繳納的房屋維修基金憑證。5.2由買賣雙方分別提供。6.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)6.1買賣雙方共同提交的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)。6.2由買賣雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.稅務(wù)申報(bào)表7.1買賣雙方提交的稅務(wù)申報(bào)表。7.2由買賣雙方分別提供。8.第三方服務(wù)合同8.1買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.2由買賣雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。9.房屋租賃合同（如有）9.1房屋租賃合同。9.2由租賃雙方簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件10.1買賣雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在______年______月______日前辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在______年______月______日前提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。3.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易全程服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付后的權(quán)益與義務(wù)7.1買方權(quán)益7.2賣方義務(wù)8.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《房地產(chǎn)基本情況表》。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)詳見附件一《房地產(chǎn)基本情況表》。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式付款方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3付款期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部房款。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件二《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表》。6.3驗(yàn)收程序買方在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。7.房屋交付后的權(quán)益與義務(wù)7.1買方權(quán)益買方在房屋交付后享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。7.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。8.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，買方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表12.3附件三：房屋交接確認(rèn)書12.4附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定事項(xiàng)的，應(yīng)在本合同中明確約定，作為本合同的附件。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后形成的文件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及為合同履行提供其他服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、測(cè)繪測(cè)量等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，約定第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失全額賠償；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任追究。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議和意見。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供賣方合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件一需清晰展示房地產(chǎn)權(quán)屬信息，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬的明確認(rèn)知。2.附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。說(shuō)明：附件二有助于雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付后，雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：附件三作為房屋交付的重要憑證，有助于雙方維護(hù)自身權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：附件四有助于雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同、證明文件等。說(shuō)明：附件五涵蓋合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，有助于雙方全面了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定履行房屋交付后的權(quán)益與義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額可為未付款項(xiàng)的一定比例；若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額可為房屋交易價(jià)格的一定比例；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額可根據(jù)損失大小確定。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易全程服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋權(quán)屬瑕疵處理7.1瑕疵類型7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.3房屋是否已登記備案：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3實(shí)際使用面積與建筑面積的偏差：2.4房屋用途：2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋現(xiàn)用途：2.4.3房屋未來(lái)用途限制：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2人民幣元大寫：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：3.2.2剩余房款支付方式及時(shí)間：3.2.3付款憑證要求：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1簽訂合同后：4.1.2具體交付日期：4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付前的準(zhǔn)備工作：4.2.3房屋交付后的使用要求：4.3房屋使用范圍：4.3.1房屋使用性質(zhì)：4.3.2房屋使用限制：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.1.1首付款支付后：5.1.2具體過(guò)戶日期：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1應(yīng)由買受方承擔(dān)的費(fèi)用：5.2.2應(yīng)由出售方承擔(dān)的費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1過(guò)戶所需文件：5.3.2過(guò)戶辦理流程：6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定：6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起：6.2.2質(zhì)量保證期限具體時(shí)長(zhǎng)：6.3質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.1出售方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.2買受方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型：8.1.1營(yíng)業(yè)稅及附加：8.1.2印花稅：8.1.3土地增值稅：8.1.4個(gè)人所得稅：8.1.5交易手續(xù)費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1買受方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：8.2.2出售方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前繳納的稅費(fèi)：8.3.2出售方應(yīng)在房屋交付前繳納的稅費(fèi)：9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.3訴訟管轄法院：9.3.1人民法院名稱：9.3.2管轄法院所在區(qū)域：10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1買受方解除合同的條件：10.1.2出售方解除合同的條件：10.2違約責(zé)任：10.2.1買受方違約責(zé)任：10.2.2出售方違約責(zé)任：10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金計(jì)算方式：10.3.2違約金數(shù)額：11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1保密內(nèi)容：11.1.2保密期限：11.2通知方式：11.2.1通知方式：11.2.2通知送達(dá)地址：11.3爭(zhēng)議解決方式：11.3.1爭(zhēng)議解決方式：11.3.2爭(zhēng)議解決程序：12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2合同登記備案：12.2合同解除條件：12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除：12.2.2法定或約定解除條件成就：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋評(píng)估報(bào)告：13.3其他相關(guān)文件：13.3.1付款憑證：13.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：13.3.3其他合同附件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同文本份數(shù)：14.3.1合同正本份數(shù)：14.3.2合同副本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助和提供專業(yè)意見。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行審核，并提出整改意見。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，避免因第三方失誤導(dǎo)致合同履行受阻。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.第三方與其