2024年度商鋪維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2維修保養(yǎng)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限及進(jìn)度安排5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)進(jìn)度安排6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3整改要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件13.1附件一：商鋪維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)進(jìn)度安排表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：商貿(mào)有限公司乙：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲：乙：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲：省市區(qū)路號(hào)乙：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.2維修保養(yǎng)范圍包括但不限于商鋪的墻面、地面、門窗、水電、消防設(shè)施等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目墻面、地面裂縫修補(bǔ)；門窗修復(fù)與更換；水電線路維修與更換；消防設(shè)施檢查與更換。3.2保養(yǎng)項(xiàng)目商鋪內(nèi)外清潔；空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)；消防設(shè)施定期檢查；門窗定期潤(rùn)滑。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本次維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2付款方式甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的預(yù)付款，剩余50%在服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。5.服務(wù)期限及進(jìn)度安排5.1服務(wù)開始時(shí)間2024年1月15日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2024年12月31日。5.3服務(wù)進(jìn)度安排2024年1月至3月：完成商鋪內(nèi)外清潔、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)；2024年4月至6月：完成消防設(shè)施檢查與更換；2024年7月至9月：完成門窗潤(rùn)滑、水電線路維修；2024年10月至12月：完成墻面、地面裂縫修補(bǔ)。6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成維修保養(yǎng)后，甲方將按照合同約定的項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：甲方在驗(yàn)收前3天通知乙方；乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排人員配合驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，甲方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。6.3整改要求乙方在接到驗(yàn)收不合格通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收。如整改后仍不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件為合同標(biāo)的明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)進(jìn)度安排表。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同簽署甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽署日期：________________13.合同附件13.1附件一：商鋪維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)（此處列出具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用）13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（此處列出具體服務(wù)費(fèi)用及支付方式）13.3附件三：服務(wù)進(jìn)度安排表（此處列出具體服務(wù)進(jìn)度安排）14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1提出方任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和能力說明。15.3.2討論與確認(rèn)雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行討論，并在7日內(nèi)達(dá)成一致意見。如一方反對(duì)，應(yīng)說明理由。15.3.3第三方選定雙方同意后，由提出方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并書面通知對(duì)方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同約定的工作報(bào)酬；享有合同約定的工作條件；對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方作為委托方，授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的資質(zhì)和能力；合同約定的服務(wù)內(nèi)容；損失的具體情況。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和能力；第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；爭(zhēng)議解決方式。18.3協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方的變更與退出19.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。19.2退出任何一方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)工作量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和進(jìn)度。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付依據(jù)。3.附件三：服務(wù)進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：按照時(shí)間順序列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體時(shí)間安排和預(yù)期完成日期。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)的進(jìn)度安排，便于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密內(nèi)容的約定。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；違約方未按