2024版房產項目土地使用權出讓與轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產項目土地使用權出讓與轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2轉讓方基本信息2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權出讓價格3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓條件4.2轉讓方式4.3轉讓費用5.土地使用權出讓合同簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂方式6.土地使用權出讓合同生效6.1生效條件6.2生效時間7.土地使用權出讓合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.土地使用權出讓合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.土地使用權出讓合同其他約定10.1其他約定事項10.2附件11.合同附件11.1土地使用權出讓合同附件一11.2土地使用權出讓合同附件二12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號1.2轉讓方基本信息1.2.1轉讓方名稱：投資管理有限公司1.2.2轉讓方法定代表人：1.2.3轉讓方住所：省市區(qū)路號2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路西側，大道南側2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年3.土地使用權出讓價格3.1出讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起15個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2第二期付款：首付款支付完畢后30個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.3第三期付款：第二期付款支付完畢后60個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款期限：自合同簽訂之日起兩年內付清全部出讓金4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓條件：4.1.1轉讓方須具備合法有效的土地使用權出讓合同及相應的土地使用權證書；4.1.2轉讓方須按照出讓合同約定的用途進行開發(fā)建設；4.1.3轉讓方須在規(guī)定的時間內完成開發(fā)建設并取得相應的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；4.2轉讓方式：轉讓方將土地使用權及相應的權益全部轉讓給受讓方；4.3轉讓費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.土地使用權出讓合同簽訂5.1簽訂時間：2024年5月10日5.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室5.3簽訂方式：雙方法定代表人代表各自單位簽署6.土地使用權出讓合同生效6.1生效條件：本合同自雙方法定代表人簽署之日起生效；6.2生效時間：2024年5月10日7.土地使用權出讓合同解除7.1解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2解除程序：7.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；7.2.2雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關問題。8.土地使用權出讓合同違約責任8.1違約情形：8.1.1轉讓方未按合同約定的時間支付出讓金；8.1.2轉讓方未按合同約定的用途進行開發(fā)建設；8.1.3轉讓方未在規(guī)定的時間內完成開發(fā)建設并取得相應的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付出讓金的20%；8.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；8.2.3因違約行為造成第三方的損失，違約方應承擔全部責任。9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.土地使用權出讓合同其他約定10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同及其附件均為完整、獨立的文件，任何一方不得以口頭約定或其他方式對本合同內容進行變更。11.合同附件11.1土地使用權出讓合同附件一11.1.1土地使用權出讓合同附件一：土地使用權出讓合同文本11.2土地使用權出讓合同附件二11.2.1土地使用權出讓合同附件二：土地使用權出讓合同附件清單12.合同附件清單12.1附件一清單12.1.1附件一：土地使用權出讓合同文本12.2附件二清單12.2.1附件二：土地使用權出讓合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期：2024年5月10日13.2簽署地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室13.3簽署人員：13.3.1出讓方：，法定代表人13.3.2轉讓方：，法定代表人14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方法定代表人簽署之日起生效；14.2合同終止：14.2.1本合同約定的出讓金支付完畢；14.2.2土地使用權出讓合同約定的土地使用年限屆滿；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務和意見負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。16.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并明確第三方的職責范圍。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額，應參照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.2第三方僅就其提供的服務和意見負責，不承擔甲乙雙方因本合同而產生的其他責任。18.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、政府機構、其他第三方）之間，應保持獨立、平等的關系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，致使合同無法履行，任何一方均有權解除合同。22.2解除合同應書面通知其他各方，并說明解除原因。22.3解除合同后，各方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同附件一：土地使用權出讓合同文本詳細要求：此附件應包含合同雙方的詳細信息、出讓土地的基本情況、出讓價格、付款方式、轉讓條件、合同簽訂與生效時間、違約責任、爭議解決方式等全部合同內容。說明：此附件為土地使用權出讓合同的核心文件，是雙方權利義務關系的具體體現。2.土地使用權出讓合同附件二：土地使用權出讓合同附件清單詳細要求：此附件應列出所有合同附件的名稱、頁數、內容摘要等，確保附件的完整性和準確性。說明：此附件用于明確合同附件的范圍，方便雙方查閱和核對。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：此附件應詳細說明第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任范圍、保密條款等。說明：此附件是第三方介入的依據，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。4.支付憑證詳細要求：此附件應包括所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等，作為付款證據。說明：此附件用于證明付款的真實性和合法性。5.土地使用證詳細要求：此附件應包括土地使用證的復印件，證明土地使用權的真實性。說明：此附件是土地使用權出讓的法定證明文件。6.工程規(guī)劃許可證詳細要求：此附件應包括工程規(guī)劃許可證的復印件，證明開發(fā)建設的合法性。說明：此附件是開發(fā)建設前必須取得的法定證明文件。7.建筑工程施工許可證詳細要求：此附件應包括建筑工程施工許可證的復印件，證明施工的合法性。說明：此附件是建筑工程施工前必須取得的法定證明文件。8.其他相關文件詳細要求：此附件應包括其他與本合同相關的文件，如政府批文、評估報告等。說明：此附件用于補充說明合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間支付出讓金。違約方未按合同約定的用途進行開發(fā)建設。違約方未在規(guī)定的時間內完成開發(fā)建設并取得相應的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付出讓金的20%。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。因違約行為造成第三方的損失，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：示例一：轉讓方未按合同約定的時間支付首付款，應向出讓方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例二：轉讓方未按合同約定的用途進行開發(fā)建設，導致項目無法按期完成，守約方有權解除合同，并要求轉讓方賠償人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。示例三：因轉讓方違約導致第三方遭受損失，轉讓方應承擔人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的賠償責任。全文完。2024版房產項目土地使用權出讓與轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地使用權概述2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地使用權期限2.4土地使用權范圍3.土地使用權出讓價格3.1出讓價格確定方式3.2出讓價格構成3.3出讓價格支付方式4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓前提條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.土地使用權出讓金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.土地使用權轉讓登記6.1登記機關6.2登記程序6.3登記費用7.土地使用權權利義務7.1出讓方權利義務7.2轉讓方權利義務7.3土地使用權受讓方權利義務8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用計劃8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用標準9.土地使用權終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產項目土地使用權出讓與轉讓協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出讓方）為房地產開發(fā)有限公司，乙方（受讓方）為投資集團有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年5月15日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權概述2.1土地使用權類型：本合同涉及的土地使用權為出讓方擁有的國有土地使用權。2.2土地使用權面積：本合同出讓的土地使用權面積為20000平方米。2.3土地使用權期限：本合同出讓的土地使用權期限為70年，自出讓合同生效之日起計算。2.4土地使用權范圍：本合同出讓的土地使用權范圍為出讓方擁有的地塊，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.土地使用權出讓價格3.1出讓價格確定方式：本合同出讓價格根據市場評估和雙方協(xié)商確定。3.2出讓價格構成：出讓價格包括土地出讓金、相關稅費等。3.3出讓價格支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起30日內，一次性支付全部出讓價格。4.土地使用權轉讓條件1.土地使用權已登記在乙方名下；2.土地使用權未設定抵押權；3.土地開發(fā)利用符合國家相關規(guī)定。4.2轉讓程序：乙方進行土地使用權轉讓時，應按照國家相關法律法規(guī)和出讓方要求辦理轉讓手續(xù)。4.3轉讓費用：乙方在轉讓土地使用權時，應承擔相關稅費和手續(xù)費。5.土地使用權出讓金支付5.1支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付出讓金。5.2支付時間：乙方應在合同簽訂之日起30日內支付全部出讓金。5.3違約責任：如乙方未按約定時間支付出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的1%。6.土地使用權轉讓登記6.1登記機關：本合同土地使用權轉讓登記機關為市不動產登記中心。6.2登記程序：乙方在完成土地使用權轉讓后，應在30日內向登記機關申請辦理土地使用權登記手續(xù)。6.3登記費用：土地使用權轉讓登記費用由乙方承擔。8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用計劃：乙方應在取得土地使用權后的2年內，制定詳細的土地開發(fā)利用計劃，并報甲方備案。8.2開發(fā)利用期限：土地開發(fā)利用期限自土地使用權取得之日起計算，總計不超過10年。8.3開發(fā)利用標準：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃要求，確保工程質量。9.土地使用權終止1.土地使用權期限屆滿；2.土地使用權被依法收回；3.雙方協(xié)商一致，終止土地使用權。9.2終止程序：土地使用權終止時，雙方應協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關手續(xù)。9.3終止費用：土地使用權終止所產生的費用，由雙方根據實際情況協(xié)商承擔。10.合同解除與終止1.甲方未按約定提供土地使用權；2.乙方未按約定支付出讓金；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。10.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3解除費用：合同解除所產生的費用，由責任方承擔。11.違約責任1.甲方未按約定提供土地使用權；2.乙方未按約定支付出讓金；3.乙方未按約定進行土地開發(fā)利用；4.雙方未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償：違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除：本合同的解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知：本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行的效率和質量。2.第三方選擇與授權2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和經驗。2.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方出具書面授權，明確第三方在本合同中的職責和權限。3.第三方職責與義務1.提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；2.對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；3.在必要時，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.保守商業(yè)秘密；2.獨立、客觀、公正地履行職責；3.按照約定的時間和標準完成工作。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，甲乙雙方約定的最大賠償金額。4.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的專業(yè)服務類型、工作難度、預期收益等因素綜合確定。4.3責任限額承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方的經濟損失，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：第三方應明確其職責范圍，與甲乙雙方、其他相關方的職責界限清晰，避免交叉和沖突。5.2權利劃分：第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，如查閱合同文件、提出合理化建議等，但不得侵犯甲乙雙方的合法權益。5.3責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應責任；甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行障礙或損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，明確介入目的、職責和期限。6.2第三方介入確認：第三方在收到介入申請后，應確認其介入意愿，并告知甲乙雙方介入的具體安排。6.3第三方介入執(zhí)行：第三方按照約定履行職責，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序：第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的費用8.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。8.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付，第三方有權暫停或終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：合同應詳細記載出讓方和受讓方的權利義務，土地使用權出讓價格、期限、范圍等。說明：本附件為土地使用權出讓的基礎文件，是合同的重要組成部分。2.土地開發(fā)利用計劃要求：計劃應包括土地開發(fā)利用的具體方案、時間表、預期目標等。說明：本附件用于指導乙方進行土地開發(fā)利用，確保項目順利進行。3.土地使用權轉讓登記申請書要求：申請書應詳細填寫轉讓雙方信息、轉讓土地信息、轉讓價格等。說明：本附件用于辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.土地開發(fā)利用相關證明文件要求：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收報告等。說明：本附件用于證明乙方已完成土地開發(fā)利用。6.土地使用權終止證明要求：證明文件應明確終止原因、終止日期等。說明：本附件用于證明土地使用權已終止。7.違約金支付憑證要求：憑證應詳細記載支付違約金的金額、時間、方式等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于指導雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供土地使用權；1.2乙方未按約定支付出讓金；1.3乙方未按約定進行土地開發(fā)利用；1.4雙方未按約定履行合同其他義務；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；2.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的專業(yè)服務類型、工作難度、預期收益等因素綜合確定。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定提供土地使用權，導致乙方無法按期進行土地開發(fā)利用，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按約定支付出讓金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同履行障礙，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方的經濟損失，但不超過約定的責任限額。全文完。2024版房產項目土地使用權出讓與轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱及資質1.2受讓方名稱及資質2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置、面積及用途2.2土地使用權性質2.3土地使用權出讓年限3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格及組成3.2付款方式及時間4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓方式4.2轉讓條件4.3轉讓程序5.土地使用權轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用及組成5.2付款方式及時間6.土地使用權登記及手續(xù)辦理6.1登記機關及登記程序6.2手續(xù)辦理及費用7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃要求7.1土地開發(fā)利用計劃7.2規(guī)劃要求及審批程序8.土地使用權轉讓后的權益及義務8.1土地使用權權益8.2土地使用權義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方資質：具有土地使用權出讓資質1.3受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4受讓方資質：具有房地產開發(fā)資質2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：50000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)2.4土地使用權性質：出讓2.5土地使用權出讓年限：70年3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整3.2出讓價格組成：土地出讓金、相關稅費3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣壹仟萬元整，在合同簽訂之日起30日內支付3.3.2余款：人民幣叁仟萬元整，在土地交付之日起一年內分三次支付，每次支付人民幣壹仟萬元整3.4付款時間：按照上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓方式：一次性轉讓4.2轉讓條件：4.2.1受讓方須具備房地產開發(fā)資質4.2.2受讓方須在土地交付之日起一年內開始建設4.2.3土地開發(fā)建設應符合國家及地方的相關規(guī)定4.3轉讓程序：4.3.1受讓方需向出讓方提出書面轉讓申請4.3.2出讓方審核受讓方資質及轉讓條件4.3.3雙方簽訂土地使用權轉讓合同4.3.4受讓方支付轉讓費用5.土地使用權轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用：人民幣伍佰萬元整5.2轉讓費用組成：轉讓手續(xù)費、相關稅費5.3付款方式：在簽訂土地使用權轉讓合同之日起30日內一次性支付6.土地使用權登記及手續(xù)辦理6.1登記機關：市區(qū)不動產登記中心6.2登記程序：6.2.1雙方簽訂土地使用權轉讓合同6.2.2受讓方提交相關材料6.2.3不動產登記中心審核材料6.2.4辦理土地使用權登記手續(xù)6.3手續(xù)辦理及費用：6.3.1辦理手續(xù)費：人民幣叁萬元整6.3.2相關稅費：按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃要求7.1土地開發(fā)利用計劃：7.1.1土地開發(fā)建設周期：自土地交付之日起三年內完成7.1.2土地開發(fā)建設內容：住宅樓、商業(yè)樓等7.2規(guī)劃要求及審批程序：7.2.1土地開發(fā)利用應符合國家及地方的相關規(guī)劃要求7.2.2規(guī)劃審批程序：受讓方應向相關部門提交規(guī)劃申請，經批準后方可進行土地開發(fā)利用8.土地使用權轉讓后的權益及義務8.1土地使用權權益：8.1.1受讓方享有土地使用權及其相關權益8.1.2受讓方有權依法進行土地開發(fā)、建設、經營等活動8.2土地使用權義務：8.2.1受讓方應按合同約定支付土地使用權出讓金及轉讓費用8.2.2受讓方應遵守國家及地方的土地法律法規(guī)，合理利用土地資源8.2.3受讓方應按規(guī)劃要求進行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1出讓方未按約定時間交付土地，應向受讓方支付違約金，違約金為每日土地出讓金總額的千分之一9.1.2受讓方未按約定支付款項，應向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款總額的千分之五9.1.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款義務履行完畢10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權出讓期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件成就10.2.3合同解除11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止后的處理：11.2.1土地使用權及附屬設施歸國家所有11.2.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1土地使用權出讓合同12.1.2土地使用權轉讓合同12.1.3土地開發(fā)利用規(guī)劃12.1.4相關證明文件12.2補充協(xié)議：12.2.1如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年X月X日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的終止條件成就或合同解除之日起終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等非直接參與土地使用權出讓與轉讓活動的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，責任限額為人民幣叁拾萬元整。3.2.2第三方因一般過失造成的損失，責任限額為人民幣拾萬元整。3.2.3第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額不超過甲乙雙方約定的擔保金額。4.第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經對方書面同意后方可進行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權按照協(xié)議約定，收取服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系由三方協(xié)議約定。6.3第三方與土地使用權出讓方、受讓方之間的關系由三方協(xié)議約定。6.4第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方及土地使用權出讓方、受讓方的合法權益。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、擔保費等，由甲乙雙方按協(xié)議約定支付。7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1服務費：在服務完成后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。7.2.2咨詢費：在咨詢完成后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。7.2.3擔保費：在提供擔保