2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3違規(guī)處理7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2合同附件二：租賃商鋪照片12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：____________出租方身份證號(hào)碼：____________出租方住所：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：____________承租方身份證號(hào)碼：____________承租方住所：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：雙方可于租賃期限屆滿前____個(gè)月，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施完好，無(wú)損壞或未經(jīng)出租方同意的改動(dòng)，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金的申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1租賃用途：商鋪僅用于________________用途。6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂堆亂放雜物。6.2.3承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。6.2.4承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。6.3違規(guī)處理：如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.1.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔工作。7.1.3承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行消防演練。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1商鋪內(nèi)的水、電、暖等設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2商鋪內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.3承租方在使用過(guò)程中，如造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)規(guī)范；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；（2）出租方違反合同約定，造成承租方重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃商鋪，將商鋪恢復(fù)至原狀。8.3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定結(jié)算。8.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金。9.2.2承租方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，承租方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2合同附件二：租賃商鋪照片12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)規(guī)范；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；（2）出租方違反合同約定，造成承租方重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃商鋪，將商鋪恢復(fù)至原狀。13.3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定結(jié)算。13.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同執(zhí)行過(guò)程中，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正、透明和高效，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，為雙方提供合同執(zhí)行過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)；（2）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)的報(bào)酬。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。17.2甲乙方義務(wù)17.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其任務(wù)。17.2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方僅對(duì)甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)與合同執(zhí)行無(wú)關(guān)的責(zé)任。17.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2合同內(nèi)容（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入合同的生效19.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2生效時(shí)間第三方介入合同生效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除（1）甲乙方或第三方有權(quán)在合同生效后，提前____天通知對(duì)方解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期滿。21.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并退還甲乙方已支付的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并附有照片。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租賃商鋪照片詳細(xì)要求：提供租賃商鋪內(nèi)外部的清晰照片，以真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明商鋪在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。3.合同附件三：其他相關(guān)文件3.1出租方身份證明文件；3.2承租方身份證明文件；3.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；3.4其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。4.合同附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。5.合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明租金支付情況。6.合同附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，以證明違約金已按約定支付。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明違約金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)規(guī)范；1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.4出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；1.5出租方違反合同約定，造成承租方損失；1.6第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金；3.2承租方違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3出租方未提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3違規(guī)處理5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施維護(hù)5.4商鋪安全責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：___________________所在區(qū)域：___________________2.2商鋪面積總面積：___________________使用面積：___________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________________層高：________________________2.4商鋪設(shè)施1.照明設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.水電設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.燃?xì)庠O(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：___________________終止日期：___________________3.2租金金額月租金：_____________________年租金：_____________________3.3付款方式付款周期：___________________付款時(shí)間：___________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整周期：_________________4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1租賃用途商鋪僅用于___________________4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_________________2.經(jīng)營(yíng)范圍：_________________3.經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.違規(guī)處理：_________________5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備僅限于租賃用途使用5.2商鋪維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)2.租賃方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)5.3商鋪設(shè)施維護(hù)1.承租方應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好2.維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4商鋪安全責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全2.租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共安全6.租賃保證金6.1保證金金額保證金：_____________________6.2保證金繳納方式1.繳納時(shí)間：_________________2.繳納方式：_________________6.3保證金退還1.退還條件：_________________2.退還時(shí)間：_________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓1.無(wú)需租賃方同意，承租方可以自行轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月通知租賃方7.2商鋪轉(zhuǎn)租1.承租方需經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)租2.轉(zhuǎn)租方需符合租賃方要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.租賃方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形的。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形的。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范；3.承租方損壞商鋪設(shè)施；4.租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)；5.雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)未履行部分租金總額的20%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序；2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.租賃保證金已繳納。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形的。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.3合同份數(shù)本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份。13.合同簽署與日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；3.雙方身份證復(fù)印件；4.保證金收據(jù)；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或履行合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成特定事項(xiàng)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；4.1.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，參照行業(yè)慣例；4.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議中未明確約定的情況下，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確第三方違約時(shí)的處理方式；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，其責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.第三方介入的終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范、商鋪使用與管理、租賃保證金、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的核心文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明雙方身份，便于合同履行和后續(xù)維權(quán)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的正式收據(jù)，注明收據(jù)編號(hào)、繳納日期、金額等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，便于雙方核對(duì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范；1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；1.4租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)；1.5雙方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)未履行部分租金總額的20%；2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.2承租方在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；3.4租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；3.5雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件8.經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1租賃物具體位置地址：________2.2租賃物面積面積：________平方米2.3租賃物用途用途：________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間起租時(shí)間：________止租時(shí)間：________3.2租賃期限租賃期限：________年4.租金及支付方式4.1租金金額租金：________元/月4.2租金支付方式支付方式：________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月________日前5.押金及退還5.1押金金額押金：________元5.2押金退還條件退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為5.3押金退還方式退還方式：________6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任維修責(zé)任：________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：________6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：________保養(yǎng)費(fèi)用：________7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：________7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：________8.經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：________8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)時(shí)間：________8.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的秩序，不得擾亂市場(chǎng)秩序。5.遵守租賃方的相關(guān)規(guī)定和通知。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正。4.承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_________%的滯納金。2.承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償租賃方損失。3.承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同附件合同附件：附件一：租賃物清單11.3合同變更及解除合同變更及解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：________2.規(guī)格型號(hào)：________3.數(shù)量：________4.生產(chǎn)廠家：________12.2附件二：租賃物照片照片內(nèi)容：租賃物現(xiàn)狀照片12.3附件三：租金支付憑證支付憑證內(nèi)容：租金支付記錄13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人租賃方代表簽字：________承租方代表簽字：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式的有效性，以書(shū)面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，租賃方和承租方各執(zhí)________份。14.3法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或滿足合同雙方的特殊需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保在合同履行過(guò)程中，合同雙方及第三方利益得到平衡。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，如評(píng)估權(quán)、監(jiān)督權(quán)、咨詢權(quán)等。2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：1.按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，如評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、咨詢服務(wù)的及時(shí)性等。2.對(duì)其介入行為所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方責(zé)任：1.因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額內(nèi)，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方、承租方的關(guān)系：1.第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其介入行為是基于合同雙方的授權(quán)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行義務(wù)的劃分：1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其授權(quán)范圍。2.第三方介入行為不影響合同雙方履行合同義務(wù)，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間等，由合同雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2如合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未作約定，則適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.2如合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未作約定，則提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等。說(shuō)明：本清單作為租賃物的基本描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等。說(shuō)明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，有助于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證明，是租賃方和承租方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄有助于跟蹤租賃物的維修情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行確認(rèn)和核對(duì)。5.附件五：經(jīng)營(yíng)規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)列明租賃物的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)規(guī)范細(xì)則是租賃方和承租方共同遵守的規(guī)則，有助于確保租賃物的正常經(jīng)營(yíng)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.4租賃方未按時(shí)交付租賃物1.5租賃方擅自改變租賃物用途1.6租賃方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)改正。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_________%的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償租賃方損失。3.3承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3商鋪設(shè)施損壞及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)及生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪使用規(guī)范13.3商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：____________________b)住所：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息a)名稱：____________________b)住所：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系方式：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積a)地址：____________________b)面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a)結(jié)構(gòu)：____________________b)設(shè)施：____________________2.3商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范a)用途：____________________b)經(jīng)營(yíng)規(guī)范：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式a)租金金額：____________________元/月b)支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制a)調(diào)整頻率：____________________b)調(diào)整條件：____________________c)調(diào)整方式：____________________第四條租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件a)押金金額：____________________元b)退還條件：____________________4.2保證金金額及用途a)保證金金額：____________________元b)用途：____________________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制a)使用范圍：____________________b)限制條件：____________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用a)維護(hù)責(zé)任：____________________b)維護(hù)費(fèi)用：____________________5.3商鋪設(shè)施損壞及賠償a)損壞范圍：____________________b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條合同解除及終止6.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力c)違約行為6.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)出現(xiàn)不可抗力6.3合同解除及終止后的處理a)租金結(jié)算b)商鋪退還c)賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金b)違反商鋪使用規(guī)范c)故意損壞商鋪設(shè)施7.2承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金b)違反商鋪使用規(guī)范c)故意損壞商鋪設(shè)施7.3違約金的計(jì)算及支付a)違約金比例：____________________b)違約金支付方式：____________________第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件a)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃方書(shū)面同意b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保承租方利益不受損害c)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件a)轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方書(shū)面同意b)轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租方利益不受損害c)轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程a)轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方提出申請(qǐng)b)租賃方進(jìn)行審核c)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交仲裁c)仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________b)人民法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方提交爭(zhēng)議材料b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理c)進(jìn)行仲裁或訴訟程序第十條合同生效及附件10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付租金及押金c)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議b)附件二：商鋪使用規(guī)范c)補(bǔ)充協(xié)議：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同修改及補(bǔ)充a)任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)a)簽訂日期：____________________b)簽訂地點(diǎn)：____________________第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式a)書(shū)面通知b)電子郵件12.2通知送達(dá)及生效a)送達(dá)地址：____________________b)送達(dá)方式：____________________c)通知生效日期：____________________第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪使用規(guī)范13.3商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期a)租賃方簽署日期：____________________b)承租方簽署日期：____________________14.2生效日期a)合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體身份和角色將在合同附件中明確。8.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率或滿足法律法規(guī)的要求。8.3第三方介入程序a)甲乙雙方共同確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。b)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。c)第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第九條（新增）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定的內(nèi)容。9.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的金額確定。b)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（新增）第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。b)甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。b)乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條（新增）第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。11.2合同變更程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。b)雙方簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。11.3合同變更生效a)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條（新增）第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議a)詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、押金和保證金條款、商鋪使用及維護(hù)規(guī)定、合同解除及終止條款、違約責(zé)任等。b)說(shuō)明：此附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)范a)詳細(xì)要求：包括商鋪的用途限制、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。b)說(shuō)明：此附件旨在明確商鋪的合理使用范圍和規(guī)范，確保商鋪的合理使用。3.附件三：租金支付計(jì)劃表a)詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。b)說(shuō)明：此附件用于明確租金的支付計(jì)劃，便于雙方按時(shí)支付租金。4.附件四：押金收據(jù)a)詳細(xì)要求：記錄押金的收取金額、收取日期、退還條件等。b)說(shuō)明：此附件作為押金收取的憑證，確保押金的安全和退還。5.附件五：第三方合作協(xié)議a)詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。b)說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方行為的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。b)說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議a)詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。b)說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方利益受損。b)違反商鋪使用規(guī)范：乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或安全隱患。c)故意損壞商鋪設(shè)施：任何一方故意損壞商鋪設(shè)施，造成損失。d)未按時(shí)退還押金：甲方未按時(shí)退還押金，導(dǎo)致乙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。b)違反商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。c)故意損壞商鋪設(shè)施：責(zé)任方應(yīng)賠償全部損失。d)未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的__%。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b)若乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。c)若任何一方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償由此造成的全部損失。d)若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途約定5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付條件8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.1.1名稱：____________________2.1.2位置：____________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：____________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件3.3.1延長(zhǎng)條件：____________________3.3.2續(xù)租條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付周期：____________________4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：____________________元4.2.2退還條件：____________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)：____________________4.3.2其他費(fèi)用：____________________第五條租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途約定5.1.1租賃用途：____________________5.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：____________________5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求5.2.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：____________________5.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證：____________________5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理5.3.1違規(guī)經(jīng)營(yíng)認(rèn)定：____________________5.3.2處理措施：____________________第六條租賃物維護(hù)與管理6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.1.1維護(hù)內(nèi)容：____________________6.1.2維護(hù)周期：____________________6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)內(nèi)容：____________________6.2.2維護(hù)周期：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約責(zé)任：____________________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約情形：____________________7.2.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：____________________元7.3.2賠償金額：____________________元第八條租賃物交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付條件8.1.1租賃物符合合同約定的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本條件。8.1.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常。8.1.3租賃物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在爭(zhēng)議。8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。8.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)損壞、無(wú)遺留物品、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。8.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決8.3.1驗(yàn)收期限：自承租方收到租賃物之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給租賃方。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：租賃物清單11.1.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用：中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名14.3.1租賃方代表簽名：____________________14.3.2承租方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、租賃物交付與驗(yàn)收、租金支付、租賃物維護(hù)與管理、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方追償。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。9.2合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。第十條本合同與第三方介入合同的效力10.1本合同與第三方介入合同具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有內(nèi)容。11.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃物交付與驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的具體金額、支付周期、支付方式及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范租金支付流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。4.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)要求：明確乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、廣告宣傳等。說(shuō)明：保障租賃物的合法合規(guī)使用，維護(hù)租賃物的形象。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的效率和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.租賃物損壞或丟失違約行為：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞或丟失的原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違規(guī)經(jīng)營(yíng)違約行為：乙方在租賃期間違規(guī)經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為違約行為：一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：1.租賃方違約：租賃方未在合同約定的日期交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.承租方違約：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并恢復(fù)租賃物的正常使用。3.租賃物損壞：租賃物在使用過(guò)程中，因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________出租方住所：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________承租方住所：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付時(shí)間：每月__日前支付，逾期支付按日收取相當(dāng)于租金____%的滯納金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。5.租賃用途與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途：商鋪僅用于___________用途。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：5.2.1承租方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需征得出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.3承租方應(yīng)保持商鋪的整潔與安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理：如承租方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：6.1.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。6.1.2承租方應(yīng)妥善使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。6.2.2承租方不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪設(shè)施設(shè)備，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的除外。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量，按月向供水供電部門繳納水費(fèi)和電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用：除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式