2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及更名手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及更名手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法4.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶流程6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶過程中爭議解決7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況7.2貸款申請及批準(zhǔn)7.3貸款還款方式及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力12.合同其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣人）名稱：甲方（出賣人）地址：甲方（出賣人）聯(lián)系方式：乙方（買受人）名稱：乙方（買受人）地址：乙方（買受人）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋規(guī)劃用途：房屋建成年份：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款方式變更任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)費(fèi)按房屋面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。4.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決若雙方對物業(yè)費(fèi)結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請仲裁。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶流程甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶過程中爭議解決過戶過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請仲裁。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足交付條件的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3訴訟途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同解除條件14.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性。16.1.2第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或委托協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。19.第三方變更及替換19.1第三方變更條件19.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，可提出變更第三方。19.2第三方替換程序19.2.1甲方或乙方提出變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2.2雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用支付20.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照委托協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟或仲裁。21.2第三方爭議責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，責(zé)任承擔(dān)按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更22.1.1第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同履行監(jiān)督22.2.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：用于證明雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明雙方履行了付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋物業(yè)費(fèi)結(jié)算單，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括產(chǎn)權(quán)證過戶證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括變更合同內(nèi)容、增加條款等。說明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的任何委托協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的任何爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟條款等。說明：用于明確爭議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的____%。2.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的5%。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及更名手續(xù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及其附屬設(shè)施1.3物業(yè)費(fèi)用1.4合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效時(shí)間2.3合同變更與解除3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2房屋登記手續(xù)4.3房屋更名手續(xù)5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍7.2配套設(shè)施使用7.3配套設(shè)施維修8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還范圍12.2財(cái)產(chǎn)返還方式12.3財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2房屋及其附屬設(shè)施（1）房屋基本情況：[房屋坐落地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號]、[房屋建筑面積]、[房屋用途]。（2）附屬設(shè)施：[列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單，如：家具、家電、裝飾等]。1.3物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等]。（2）物業(yè)費(fèi)支付：[物業(yè)費(fèi)支付方式，如：按月支付、一次性支付等]。1.4合同標(biāo)的（1）合同標(biāo)的物：[房屋及其附屬設(shè)施]。（2）合同標(biāo)的金額：[房屋成交價(jià)格]。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件（1）雙方簽訂本合同前已充分了解房屋及附屬設(shè)施的基本情況。（2）雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。2.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同解除需符合法定或約定的事由，并以書面形式進(jìn)行。3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買方。4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶（1）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。（2）雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋過戶后30日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。（2）辦理房屋登記手續(xù)的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.3房屋更名手續(xù)（1）如買方需要變更房屋名稱，應(yīng)在辦理房屋登記手續(xù)后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請更名。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法（1）物業(yè)費(fèi)按照房屋建筑面積和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)應(yīng)在房屋交付后第一個(gè)月起計(jì)算。5.3物業(yè)費(fèi)支付方式（1）物業(yè)費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題。6.3房屋驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買方對房屋驗(yàn)收無異議，簽字確認(rèn)。7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍（1）附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾等。7.2配套設(shè)施使用（1）買方有權(quán)使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施。（2）配套設(shè)施的維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。7.3配套設(shè)施維修（1）配套設(shè)施的維修應(yīng)由買方自行負(fù)責(zé)。（2）如配套設(shè)施發(fā)生故障，買方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[比例]%。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[比例]%。（3）如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。8.3違約賠償方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。（2）違約賠償應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)]申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未表示反對，視為同意解除。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)就尚未履行的合同義務(wù)協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告。（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還范圍（1）已支付的房款。（2）合同約定的其他財(cái)產(chǎn)。12.2財(cái)產(chǎn)返還方式（1）以銀行轉(zhuǎn)賬方式返還。（2）如雙方另有約定，可按約定方式進(jìn)行返還。12.3財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間（1）合同解除后[天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)完成財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽合同。（2）合同續(xù)簽應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就尚未履行的合同義務(wù)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[比例]%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息資料。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對方，并取得對方的同意。6.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方僅就其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及本合同其他條款的履行。6.3第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響合同其他條款的履行。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入事項(xiàng)通知對方。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入事項(xiàng)的約定，可作為本合同的附件。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋。16.第三方介入后的合同修改16.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋公章或由法定代表人簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同的主要組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。附件說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。5.房屋登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明，需加蓋公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬已過戶至買方名下。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：證明買方已履行付款義務(wù)。7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納物業(yè)費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：證明買方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。8.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。9.合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量等。附件說明：證明合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[比例]%。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。賣方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[比例]%。買方擅自改變房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、罰款等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。2.買方在支付房屋價(jià)款時(shí)，未按照約定的支付方式支付，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，因過失導(dǎo)致房屋過戶延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及更名手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶登記5.2過戶登記費(fèi)用5.3過戶登記時(shí)間5.4過戶登記變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任7.房屋用途限制7.1房屋用途變更7.2房屋用途變更程序7.3房屋用途變更費(fèi)用7.4房屋用途變更違約責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任劃分8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.4房屋維修違約責(zé)任9.房屋抵押權(quán)9.1房屋抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)解除9.4抵押權(quán)變更9.5抵押權(quán)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任計(jì)算11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及更名手續(xù)）》。1.2合同當(dāng)事人出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房屋權(quán)屬證書出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，朝向?yàn)閇朝向]。2.5房屋用途房屋用途為[用途]，不得用于[禁止用途]。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。3.2付款方式買受人采用[付款方式]支付房屋款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款[首付款比例]元于合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)比例]元于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后[剩余款項(xiàng)支付日期]內(nèi)支付。3.4付款方式變更如買受人需變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。3.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理公司]提供的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)于每月[結(jié)算時(shí)間]前繳納。4.4物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任買受人逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[逾期違約金比例]的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶登記出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，買受人予以配合。5.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過戶登記時(shí)間過戶登記手續(xù)應(yīng)在[過戶登記期限]內(nèi)完成。5.4過戶登記變更如需變更過戶登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篬驗(yàn)收程序列表]。6.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任買受人應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。7.房屋用途限制7.1房屋用途變更如買受人需要變更房屋用途，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出賣人，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2房屋用途變更程序房屋用途變更程序?yàn)椋篬變更程序列表]。7.3房屋用途變更費(fèi)用房屋用途變更費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.4房屋用途變更違約責(zé)任未經(jīng)出賣人同意擅自變更房屋用途的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔糠值木S修；2.房屋門窗、水電管道、供暖設(shè)施、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施的維修；3.房屋地面、墻面、天花板等表面裝飾層的維修；4.房屋周邊配套設(shè)施的維修，如綠化、道路等。8.2房屋維修責(zé)任劃分1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)；2.因買受人不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人負(fù)責(zé)；3.因不可抗力導(dǎo)致的維修，由雙方協(xié)商解決。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1.出賣人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；2.買受人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)；3.雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。8.4房屋維修違約責(zé)任1.出賣人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金；2.買受人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。9.房屋抵押權(quán)9.1房屋抵押權(quán)設(shè)立出賣人如需設(shè)立房屋抵押權(quán)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知買受人，并取得買受人的書面同意。9.2抵押權(quán)登記房屋抵押權(quán)設(shè)立后，出賣人應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除1.當(dāng)房屋買賣合同履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除；2.出賣人可隨時(shí)向買受人提出解除抵押權(quán)，買受人應(yīng)在[解除期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4抵押權(quán)變更1.抵押權(quán)設(shè)立后，如需變更抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保的范圍等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)；2.抵押權(quán)變更后的相關(guān)費(fèi)用由變更后的抵押權(quán)人承擔(dān)。9.5抵押權(quán)違約責(zé)任1.出賣人未按約定設(shè)立或解除抵押權(quán)的，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金；2.買受人未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更登記的，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.出賣人未履行合同約定的交付義務(wù)；2.買受人未履行合同約定的付款義務(wù)；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.單方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；3.任何一方解除合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式1.支付違約金；2.承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.繼續(xù)履行合同；4.其他違約責(zé)任形式。11.2違約責(zé)任計(jì)算違約金按照合同約定的比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任；2.出賣人因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致違約的，可以免除部分或全部違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑1.協(xié)商；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式為[選擇一種方式]，爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證；2.土地證；3.其他相關(guān)證明文件。13.2付款憑證1.首付款支付憑證；2.剩余款項(xiàng)支付憑證；3.其他相關(guān)付款憑證。13.3其他相關(guān)文件1.房屋維修協(xié)議；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同內(nèi)容如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件本合同解除條件為[解除條件列表]。14.4合同終止條件本合同終止條件為[終止條件列表]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估鑒定、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋買賣雙方需要專業(yè)評估；2.房屋買賣雙方需要法律咨詢；3.房屋買賣雙方需要中介服務(wù)；4.房屋買賣雙方需要其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；4.第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商