2024年度租賃合同租金調整機制及合同續(xù)簽3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調整機制及合同續(xù)簽本合同目錄一覽1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限1.2租賃起止日期2.租賃物及用途2.1租賃物的基本情況2.2租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調整機制4.1調整依據(jù)4.2調整頻率4.3調整計算方法5.房屋維修責任5.1租賃物維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修時間及方式6.水電氣費及物業(yè)管理費6.1水電氣費支付方式6.2物業(yè)管理費支付方式7.押金及退還7.1押金金額及支付時間7.2押金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：房屋設施設備清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.2租賃起止日期租賃物交付使用日期為2024年1月1日，租賃期滿后，租賃物應于2027年12月31日前由承租人退還給出租人。2.租賃物及用途2.1租賃物的基本情況租賃物為位于某市的某棟房屋，建筑面積為100平方米，具體地址為某路某號。2.2租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或任何其他非商業(yè)活動。3.租金及支付方式3.1租金標準本合同約定的租金為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元/年。3.2租金支付方式租金應于每月的5日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至5日，逾期支付的，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為滯納金。4.租金調整機制4.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為每年國家規(guī)定的居民消費價格指數(shù)（CPI）變動情況。4.2調整頻率租金每年調整一次，調整時間為每年的1月1日。4.3調整計算方法租金調整計算公式為：調整后租金=原租金×（1+CPI變動率）。5.房屋維修責任5.1租賃物維修責任劃分租賃物的日常維修及保養(yǎng)責任由承租人承擔，大修責任由出租人承擔。5.2維修費用承擔日常維修費用由承租人承擔，大修費用由出租人承擔，但不超過原租賃物購置價的20%。5.3維修時間及方式維修應在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內進行，維修方式以不影響租賃物正常使用為原則。6.水電氣費及物業(yè)管理費6.1水電氣費支付方式水電氣費由承租人按實際使用情況支付，支付至物業(yè)公司指定的賬戶。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按物業(yè)公司規(guī)定的收費標準支付，支付至物業(yè)公司指定的賬戶。8.違約責任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金或滯納金的；（2）承租人擅自改變租賃物用途或損害租賃物的；（3）出租人未按約定進行房屋維修或提供必要設施的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應付款項的1%5%；（2）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同變更及解除10.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認。11.2附件二：房屋設施設備清單房屋設施設備清單應詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在出租人所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理等目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式及職責2.1中介方：中介方作為合同雙方的中介人，負責促成合同的簽訂、履行的協(xié)調以及糾紛的調解。中介方應具備相應的資質和信譽，并承擔相應的法律責任。2.2技術咨詢方：技術咨詢方負責對租賃物的技術性能、維修保養(yǎng)等方面提供專業(yè)意見。技術咨詢方應保證其提供的技術咨詢服務真實、準確、有效。2.3法律咨詢方：法律咨詢方負責就合同條款的合法性、合規(guī)性提供法律意見。法律咨詢方應具備相應的法律資質，并承擔相應的法律責任。2.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負責租賃物的日常管理、維護和維修工作。物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.第三方的責任限額3.1中介方：中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任不超過合同總金額的10%。3.2技術咨詢方：技術咨詢方在提供技術服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。技術咨詢方的賠償責任不超過合同總金額的5%。3.3法律咨詢方：法律咨詢方在提供法律意見過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。法律咨詢方的賠償責任不超過合同總金額的5%。3.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。物業(yè)管理方的賠償責任不超過合同總金額的5%。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的條件、方式、權限及責任。4.2甲乙方應保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。4.3第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責。4.4第三方介入期間，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入合同關系時，其職責僅限于合同約定的范圍內，對合同以外的責任不承擔責任。5.2第三方介入合同關系后，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方在介入合同關系過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。5.4第三方在介入合同關系過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入后的合同變更程序，包括變更內容、變更方式及變更生效條件。6.2第三方介入后，甲乙方如需對合同進行變更，應征得第三方同意，并按照約定程序辦理變更手續(xù)。7.第三方介入后的合同解除7.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入后的合同解除程序，包括解除條件、解除方式及解除生效條件。7.2第三方介入后，如合同一方提出解除合同，應征得第三方同意，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等信息，并由出租人和承租人簽字確認。2.附件二：房屋設施設備清單詳細要求和說明：房屋設施設備清單應包括房屋內的家具、電器、裝飾品等設施設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、安裝日期、使用狀況等信息，并由出租人和承租人簽字確認。3.附件三：租金調整機制說明詳細要求和說明：租金調整機制說明應詳細列出租金調整的依據(jù)、頻率、計算方法，以及調整后的租金標準。4.附件四：房屋維修責任劃分說明詳細要求和說明：房屋維修責任劃分說明應明確列出日常維修、大修的責任劃分，以及維修費用的承擔方式。5.附件五：水電氣費及物業(yè)管理費支付說明詳細要求和說明：水電氣費及物業(yè)管理費支付說明應包括支付方式、支付時間、支付標準等詳細信息。6.附件六：押金退還說明詳細要求和說明：押金退還說明應包括退還條件、退還程序、退還時間等詳細信息。7.附件七：違約責任說明詳細要求和說明：違約責任說明應詳細列出各種違約行為的認定標準、違約責任承擔方式及賠償金額。8.附件八：爭議解決程序說明詳細要求和說明：爭議解決程序說明應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金或滯納金；承租人擅自改變租賃物用途或損害租賃物；出租人未按約定進行房屋維修或提供必要設施；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金為應付款項的1%5%；賠償對方因此遭受的直接經濟損失；承擔法律規(guī)定的其他違約責任。3.違約責任示例說明：示例1：承租人未按約定支付租金，逾期10天，則應支付租金總額的2%作為違約金。示例2：出租人未按約定進行房屋維修，導致承租人遭受經濟損失5000元，則出租人應賠償承租人5000元。全文完。2024年度租賃合同租金調整機制及合同續(xù)簽1本合同目錄一覽1.租賃合同基本條款1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍2.租金調整機制2.1調整依據(jù)2.2調整頻率2.3調整幅度2.4調整程序2.5調整通知3.租金調整計算方法3.1調整基準3.2調整系數(shù)3.3調整公式3.4調整時間點4.合同續(xù)簽條件4.1續(xù)簽期限4.2續(xù)簽程序4.3續(xù)簽租金4.4續(xù)簽期限的確定5.合同解除條件及程序5.1合同解除情形5.2合同解除通知5.3合同解除后的處理5.4解除合同的賠償6.租賃物維護保養(yǎng)責任6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)責任6.4維護保養(yǎng)費用7.租賃物使用限制7.1使用限制內容7.2違約責任7.3使用限制變更8.保險責任8.1保險類型8.2保險范圍8.3保險金額8.4保險費用9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償標準9.4賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用說明書12.3附件二：租金調整計算公式13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂內容13.3修訂通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃合同基本條款1.1合同雙方基本信息a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方法定代表人：____________________d)承租方名稱：____________________e)承租方地址：____________________f)承租方法定代表人：____________________1.2租賃物基本信息a)租賃物名稱：____________________b)租賃物型號：____________________c)租賃物數(shù)量：____________________d)租賃物規(guī)格：____________________e)租賃物原價：____________________1.3租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________c)租賃期限共計：____________________1.4租金及支付方式a)租金金額：____________________b)支付方式：____________________c)支付時間：____________________1.5租賃物使用范圍a)租賃物使用范圍：____________________b)使用限制：____________________2.租金調整機制2.1調整依據(jù)a)國家或地方政策調整b)市場價格變動c)出租方成本變動2.2調整頻率a)每年調整一次2.3調整幅度a)上調幅度不超過5%b)下調幅度不超過5%2.4調整程序a)出租方提前一個月書面通知承租方b)承租方有權在接到通知后一個月內提出異議2.5調整通知a)調整通知應以書面形式發(fā)送至承租方指定的地址3.租金調整計算方法3.1調整基準a)以簽訂合同時的租金為基準3.2調整系數(shù)a)根據(jù)調整依據(jù)計算調整系數(shù)3.3調整公式a)新租金=原租金×調整系數(shù)3.4調整時間點a)每年同一天為調整時間點4.合同續(xù)簽條件4.1續(xù)簽期限a)續(xù)簽期限為原租賃期限的一半4.2續(xù)簽程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議4.3續(xù)簽租金a)續(xù)簽租金參照原租金進行調整4.4續(xù)簽期限的確定a)續(xù)簽期限自原租賃終止之日起計算5.合同解除條件及程序5.1合同解除情形a)承租方未按合同約定支付租金b)承租方未按合同約定使用租賃物c)出租方因不可抗力原因需解除合同5.2合同解除通知a)解除通知應以書面形式發(fā)送至對方5.3合同解除后的處理a)雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜b)雙方應按照合同約定進行賠償5.4解除合同的賠償a)賠償金額根據(jù)合同約定及實際情況確定6.租賃物維護保養(yǎng)責任6.1維護保養(yǎng)范圍a)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)b)租賃物的故障排除和維修6.2維護保養(yǎng)標準a)保持租賃物處于良好狀態(tài)b)按照租賃物使用說明書進行保養(yǎng)6.3維護保養(yǎng)責任a)承租方負責租賃物的維護保養(yǎng)b)出租方負責提供必要的維護保養(yǎng)指導6.4維護保養(yǎng)費用a)維護保養(yǎng)費用由承租方承擔7.租賃物使用限制7.1使用限制內容a)禁止將租賃物用于違法活動b)禁止擅自改裝租賃物c)禁止將租賃物轉租或抵押7.2違約責任a)承租方違反使用限制，應承擔相應的違約責任b)承租方違反使用限制，出租方有權解除合同7.3使用限制變更a)使用限制變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.保險責任8.1保險類型a)財產保險b)第三者責任保險8.2保險范圍a)租賃物本身及其附屬設備b)因意外事故導致的人身傷亡8.3保險金額a)財產保險金額不低于租賃物原價的100%b)第三者責任保險金額不低于50萬元8.4保險費用a)保險費用由出租方承擔9.違約責任及賠償9.1違約情形a)未按合同約定支付租金b)未按合同約定使用租賃物c)未經出租方同意擅自改裝租賃物d)未按合同約定進行維護保養(yǎng)9.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任b)違約方應支付違約金9.3賠償標準a)賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定9.4賠償程序a)雙方協(xié)商確定賠償金額b)任何一方可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決10.2爭議解決機構a)雙方協(xié)商選擇的仲裁機構b)人民法院10.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出爭議解決方式b)爭議解決機構應在接到爭議通知后60日內做出裁決或判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經出租方備案11.2合同生效時間a)合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)租賃物因故無法繼續(xù)租賃11.4合同終止程序a)雙方協(xié)商確定終止程序b)合同終止后，租賃物應完好無損地歸還出租方12.合同附件12.1租賃物清單a)租賃物名稱b)租賃物型號c)租賃物數(shù)量d)租賃物規(guī)格12.2附件一：租賃物使用說明書a)租賃物使用注意事項b)租賃物維護保養(yǎng)方法12.3附件二：租金調整計算公式13.合同修訂13.1修訂程序a)雙方協(xié)商一致b)簽訂修訂協(xié)議13.2修訂內容a)修訂合同條款b)修訂合同附件13.3修訂通知a)修訂協(xié)議簽訂后，雙方應相互通知對方14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構等。b)第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，或解決合同履行中的問題。15.2第三方的責權利15.2.1責任a)第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。b)第三方在介入過程中應遵守誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.2權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務費用。15.2.3利益a)第三方通過介入合同履行，可以獲得合同約定的服務費用或其他利益。b)第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲得合同履行的相關信息。15.3第三方介入的觸發(fā)條件a)甲乙雙方在合同履行過程中遇到重大分歧或無法解決的問題。b)合同約定需要第三方介入的情況。15.4第三方介入的程序a)甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的時機和方式。b)雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權限。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b)甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。c)甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款a)乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b)乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。c)乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義a)本條款中的“第三方責任限額”指第三方在介入合同履行過程中因自身原因導致的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。b)第三方責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。17.3第三方責任限額的適用a)第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。b)如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲方的要求和指示。b)甲方有權監(jiān)督第三方的介入工作，并對第三方的行為負責。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在介入合同履行過程中，應遵守乙方的要求和指示。b)乙方有權監(jiān)督第三方的介入工作，并對第三方的行為負責。18.3第三方與合同履行的其他相關方的劃分a)第三方在介入合同履行過程中，應尊重合同履行過程中其他相關方的合法權益。b)第三方與其他相關方之間應保持溝通，避免因第三方介入導致合同履行受阻。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單a)詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。b)包括租賃物的附屬設備、配件等。2.附件一：租賃物使用說明書a)詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。b)包括租賃物的操作步驟、故障排除方法等。3.附件二：租金調整計算公式a)列出租金調整的計算公式，包括調整系數(shù)、調整基準等。b)明確租金調整的計算方法和時間點。4.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細說明第三方介入的觸發(fā)條件、程序和職責。b)包括第三方的權利、義務和責任。5.附件四：違約責任認定標準a)列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。b)包括違約金的計算方法、賠償范圍等。6.附件五：爭議解決流程圖a)以流程圖的形式展示爭議解決的步驟和方式。b)包括協(xié)商、仲裁、訴訟等途徑。7.附件六：合同修訂記錄a)記錄合同修訂的時間、原因、內容等信息。b)包括修訂協(xié)議的附件。8.附件七：保險合同a)詳細說明保險的類型、范圍、金額、費用等信息。b)包括保險單、保險條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按合同約定支付租金b)未按合同約定使用租賃物c)未經出租方同意擅自改裝租賃物d)未按合同約定進行維護保養(yǎng)e)因不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準a)未按合同約定支付租金違約金：按欠款總額的千分之五每日計算。示例：如欠款10000元，每日違約金50元。b)未按合同約定使用租賃物賠償損失：賠償因違約行為導致的實際損失。示例：如因不當使用導致租賃物損壞，賠償維修費用。c)未經出租方同意擅自改裝租賃物賠償損失：賠償因改裝導致的損失。示例：如擅自改裝導致租賃物價值降低，賠償差額。d)未按合同約定進行維護保養(yǎng)賠償損失：賠償因未維護保養(yǎng)導致的損失。示例：如因未保養(yǎng)導致租賃物損壞，賠償維修費用。e)因不可抗力導致合同無法履行合同解除：根據(jù)不可抗力情況，雙方協(xié)商解除合同。示例：如遇自然災害，導致租賃物無法使用，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年度租賃合同租金調整機制及合同續(xù)簽2本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的詳細描述1.3租賃期限2.租金調整機制2.1調整依據(jù)2.2調整頻率2.3調整計算方式2.4通知義務3.租金支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3遲延支付處理4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2保養(yǎng)義務與標準4.3維修責任5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽流程5.3續(xù)簽期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更9.3法律解釋10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件與補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2租賃物的詳細描述租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產地、品牌、使用狀況等1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金調整機制2.1調整依據(jù)根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調整，或根據(jù)市場行情變化調整2.2調整頻率每年調整一次，調整時間為每年的____月____日2.3調整計算方式租金調整計算公式：新租金=原租金×（1+調整比例）2.4通知義務甲方應在調整前____天以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后____天內確認。第三條租金支付方式3.1支付時間每月____日為租金支付日，乙方應在此日前將租金支付至甲方指定賬戶3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證復印件送交甲方3.3遲延支付處理如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任租賃物在租賃期間內，甲方負責維修保養(yǎng)，乙方應合理使用，避免損壞4.2保養(yǎng)義務與標準乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)4.3維修責任租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修，維修費用由甲方承擔第五條合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件租賃期滿前____個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件不得低于原合同約定5.2續(xù)簽流程續(xù)簽時，雙方應重新簽訂租賃合同，明確續(xù)簽期限及租金等事項5.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限不得超過原合同期限，最長不超過____年第六條合同解除6.1解除條件6.1.1甲方：租賃物被認定為不合格產品，或乙方違反合同約定造成租賃物損壞6.1.2乙方：因不可抗力導致合同無法履行6.2解除程序解除合同前，雙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致6.3解除后果合同解除后，乙方應立即返還租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金第七條違約責任7.1違約行為乙方未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物用途等7.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)鹊诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議，仲裁地點為____，仲裁規(guī)則為____8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律9.2法律變更如法律變更導致合同內容與法律規(guī)定不符，雙方應協(xié)商修改合同內容，確保合同繼續(xù)有效9.3法律解釋合同條款如有歧義，應按照誠實信用原則進行解釋，以符合合同目的第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效時間合同生效時間為____年____月____日10.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過書面形式確認生效第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.2變更程序變更合同前，雙方應充分溝通，明確變更內容，并簽署書面變更協(xié)議11.3變更通知合同變更后，雙方應立即通知對方，并確保對方收到變更通知第十二條合同終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等12.2終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并確保對方收到終止通知12.3終止后果合同終止后，乙方應立即返還租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金，雙方應結清所有債務第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失13.2通知與送達雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____天內視為送達13.3附件與補充本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日14.2簽署地點本合同簽署地點為____14.3簽署人員甲方代表：____，乙方代表：____，雙方代表簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為本合同履行提供咨詢、評估、協(xié)調、監(jiān)督等服務的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)督機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1租金調整機制的評估與咨詢；2.1.2租賃物的維護與保養(yǎng)監(jiān)督；2.1.3合同履行過程中的協(xié)調與調解；2.1.4爭議解決過程中的專業(yè)意見提供。第三條第三方職責3.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.2第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相應的服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對本合同履行的介入，其責任限額不超過其接受服務費用總額的兩倍。5.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前