2024版二手房買賣協(xié)議書含交房后物業(yè)維護支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含交房后物業(yè)維護支持合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式與時間4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交接手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2房屋交接清單6.房屋質(zhì)量問題處理6.1房屋質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理方式7.交房后物業(yè)維護支持7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)維護責任8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人或負責人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負責人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋具體位置2.2.1所在市、區(qū)：_______2.2.2街道、小區(qū)：_______2.2.3樓棟、門牌號：_______2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.1.2交易價格包含稅費：_______3.2付款方式與時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：_______元，在_______日前支付；3.2.2.2尾款：_______元，在_______日前支付。4.交房時間與條件4.1交房時間4.1.1交房日期：_______4.1.2交房時間：_______4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；4.2.2房屋交付時，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件；4.2.3房屋交付時，物業(yè)服務(wù)合同已簽訂，物業(yè)費已繳納。5.房屋交接手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；5.2房屋交接清單5.2.1雙方應(yīng)共同編制房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀；5.2.2交接清單經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.房屋質(zhì)量問題處理6.1房屋質(zhì)量問題認定6.1.1雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進行鑒定；6.1.2鑒定機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)出具鑒定報告；6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1鑒定機構(gòu)認定房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔維修責任；6.2.2維修費用由賣方承擔，具體費用以鑒定機構(gòu)鑒定報告為準。7.交房后物業(yè)維護支持7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行；7.1.2公共區(qū)域及房屋共用部分的清潔、綠化、維護；7.1.3物業(yè)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的正常運行；7.2物業(yè)服務(wù)費用7.2.1物業(yè)服務(wù)費用按物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行；7.2.2買方應(yīng)在_______日前支付物業(yè)服務(wù)費用；7.3物業(yè)維護責任7.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給物業(yè)管理方；7.3.2買方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境。8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有法律效力，并由雙方共同選擇。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行且無正當理由的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同的通知到達對方時，合同解除生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1買方代表：_______（簽字）14.3.2賣方代表：_______（簽字）14.4附件簽署14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______（簽字）14.4.2房屋交接清單：_______（簽字）14.4.3其他相關(guān)文件：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除買賣雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、評估房屋價值、鑒定房屋質(zhì)量等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為_______元，超出該限額部分，由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責；17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)優(yōu)先保障買方的合法權(quán)益；18.1.2買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)優(yōu)先保障賣方的合法權(quán)益；18.2.2賣方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)；18.3.2雙方應(yīng)相互尊重，積極配合第三方的工作。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和程序；19.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2.2第三方介入費用在合同中明確列明。19.3第三方介入爭議處理19.3.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責已履行完畢。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是交易的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：作為房屋交接的書面憑證，確保雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是交易的法律文件。4.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。5.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量問題進行鑒定。說明：作為房屋質(zhì)量問題的判定依據(jù)，保障買賣雙方權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：保障房屋交付后物業(yè)服務(wù)的正常進行，維護物業(yè)管理秩序。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的相關(guān)憑證。說明：證明房屋維修基金的繳納情況，保障房屋的長期維護。8.房屋抵押、查封等限制情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制情況的證明文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，避免交易風險。9.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的主體資格，保障交易合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款的；1.2賣方未按約定時間交付房屋的；1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行且無正當理由的；1.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責任認定標準2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；2.2損失賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；2.3違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償損失。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失；3.2賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔因延遲交房造成的損失；3.3雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。任何一方均可要求對方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含交房后物業(yè)維護支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.物業(yè)交割及費用5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)費用5.3物業(yè)費用支付方式6.房屋交房后物業(yè)維護支持6.1物業(yè)維護支持內(nèi)容6.2物業(yè)維護支持期限6.3物業(yè)維護支持責任7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間7.2權(quán)屬變更手續(xù)費用7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理責任8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件類型：1.1.6證件號碼：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件類型：1.2.6證件號碼：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)使用年限：2.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途：3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款：3.3.1.1首付款金額：3.3.1.2首付款支付時間：3.3.2尾款：3.3.2.1尾款金額：3.3.2.2尾款支付時間：3.4預(yù)付款項：3.4.1預(yù)付款項金額：3.4.2預(yù)付款項支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收流程：4.3.1驗收前準備：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收方式：4.3.4驗收結(jié)果處理：5.物業(yè)交割及費用5.1物業(yè)交割時間：5.2物業(yè)費用：5.3物業(yè)費用支付方式：5.3.1物業(yè)費計算方式：5.3.2物業(yè)費支付周期：6.房屋交房后物業(yè)維護支持6.1物業(yè)維護支持內(nèi)容：6.2物業(yè)維護支持期限：6.3物業(yè)維護支持責任：6.3.1賣方責任：6.3.2買方責任：8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1買方違約責任8.1.1.1未按時支付款項的違約責任8.1.1.2未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)的違約責任8.1.1.3未按時交付房屋的違約責任8.1.2賣方違約責任8.1.2.1未按時交付房屋的違約責任8.1.2.2房屋不符合約定條件的違約責任8.1.2.3未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)的違約責任8.2糾紛解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3訴訟解決9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.2.1通知義務(wù)9.2.2延期履行9.2.3解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.2.1備案機關(guān)11.2.2備案手續(xù)12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議的簽訂12.2.2補充協(xié)議的效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入條件15.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的服務(wù)。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任范圍16.1.1第三方在本合同履行過程中，僅對自身提供的服務(wù)承擔責任。16.1.2第三方對合同雙方因第三方原因造成的損失，按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的10%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔保等。17.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體方式達成一致意見，并在合同中明確約定。17.2第三方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1第三方的權(quán)利：17.2.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.2.1.2要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料；17.2.1.3在合同履行過程中，享有對合同雙方的監(jiān)督權(quán)。17.2.2第三方的義務(wù)：17.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.2.3在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.1.2第三方對合同雙方的違約行為，不承擔連帶責任。18.2第三方與合同雙方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方因第三方原因造成的損失，按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2.2合同雙方因自身原因造成的損失，各自承擔責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1不同第三方之間，按照各自合同約定承擔責任。18.3.2若多個第三方共同提供服務(wù)，由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定責任劃分。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的方式或內(nèi)容。19.1.2變更第三方介入的內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方書面確認。19.2第三方介入的解除19.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入，需經(jīng)合同雙方書面確認，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋面積和位置。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：附件作為合同附件，是本合同的主要組成部分。4.物業(yè)交割單要求：由物業(yè)公司出具，記錄物業(yè)交割情況，包括物業(yè)費、公共設(shè)施使用情況等。說明：附件作為合同附件，用于證明物業(yè)交割完成。5.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款金額和付款時間。說明：附件作為合同附件，用于證明付款情況。6.權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，能證明房屋權(quán)屬已變更至買方名下。說明：附件作為合同附件，用于證明權(quán)屬變更完成。7.物業(yè)維護支持協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：附件作為合同附件，用于證明物業(yè)維護支持服務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，未按時支付視為違約。示例：買方未在約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，未按時交付視為違約。示例：賣方未在約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋不符合約定條件責任認定標準：房屋交付時，實際狀況與合同約定不符，視為違約。示例：房屋交付時，存在結(jié)構(gòu)性問題，與合同約定不符，視為違約。4.違約行為：未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)責任認定標準：合同雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，未按時辦理視為違約。示例：合同雙方未在約定的權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間內(nèi)完成辦理，視為違約。5.違約行為：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量，未按時提供或提供不合格的服務(wù)視為違約。示例：第三方未在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供評估報告，或評估報告存在嚴重錯誤，視為違約。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含交房后物業(yè)維護支持合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3費用支付方式7.交房后物業(yè)維護支持合同7.1維護支持范圍7.2維護支持內(nèi)容7.3維護支持期限7.4維護支持費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3郵編：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)證載用途：____________________2.4.2實際用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.3余款支付：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：符合國家有關(guān)房屋驗收規(guī)定，無質(zhì)量問題4.3驗收流程4.3.1買方在交付前應(yīng)自行對房屋進行實地查看4.3.2買方應(yīng)在交付當日對房屋進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：人民幣____________________元整，由買方承擔5.3過戶流程5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2維護房屋及公共設(shè)施6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用：人民幣____________________元/月6.3費用支付方式6.3.1買方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費用7.交房后物業(yè)維護支持合同7.1維護支持范圍7.1.1維護支持范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2維護支持內(nèi)容7.2.1主體結(jié)構(gòu)維修：____________________7.2.2設(shè)備設(shè)施維修：____________________7.3維護支持期限7.3.1維護支持期限：自房屋交付之日起____________________年7.4維護支持費用7.4.1維護支持費用：人民幣____________________元/年，由買方承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)過戶額的萬分之五的違約金。8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償賣方因此遭受的全部損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。8.2.3賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房款總額的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記備案后生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1買方代表簽名：____________________12.3.2賣方代表簽名：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2副本份數(shù)：共____________________份，作為合同附件使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同雙方當事人，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由合同雙方協(xié)商一致后引入，任何一方不得單方面引入第三方。16.2引入程序：引入第三方時，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。17.第三方責任的界定17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任不得超過其提供服務(wù)的合理費用，且不應(yīng)對合同雙方以外的第三人承擔責任。17.2第三方責任承擔：第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對所提供的服務(wù)承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方：第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.2第三方與賣方：第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)平等對待合同雙方，不得偏袒任何一方，確保合同雙方權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例分擔。20.2費用支付：合同雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定費用支付方式及時間。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的