2024版房地產(chǎn)項目土地收購及儲備合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目土地收購及儲備合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購及儲備項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5土地性質(zhì)2.6土地權(quán)屬2.7土地收購及儲備期限3.土地收購價格及支付方式3.1土地收購價格3.2土地收購價格確定方式3.3土地收購價格調(diào)整機(jī)制3.4土地收購款項支付方式3.5土地收購款項支付時間4.土地收購及儲備費用4.1土地收購及儲備費用構(gòu)成4.2土地收購及儲備費用承擔(dān)方4.3土地收購及儲備費用支付方式5.土地使用權(quán)取得及登記5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3土地使用權(quán)登記費用5.4土地使用權(quán)登記時間6.土地收購及儲備項目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施建設(shè)要求6.2配套設(shè)施建設(shè)費用6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.4配套設(shè)施移交及驗收7.土地收購及儲備項目進(jìn)度安排7.1項目整體進(jìn)度安排7.2各階段進(jìn)度安排7.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：土地收購及儲備項目基本情況表14.2附件二：土地收購價格及支付方式明細(xì)表14.3附件三：土地收購及儲備費用明細(xì)表14.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)要求及費用明細(xì)表14.5附件五：合同變更及解除協(xié)議14.6附件六：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購及儲備項目基本情況2.1項目名稱市區(qū)地塊土地收購及儲備項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積200畝2.4項目用途住宅、商業(yè)、教育2.5土地性質(zhì)國有建設(shè)用地2.6土地權(quán)屬甲方已依法取得該地塊的土地使用權(quán)2.7土地收購及儲備期限自合同簽訂之日起，至2026年12月31日3.土地收購價格及支付方式3.1土地收購價格土地收購價格為每畝萬元，總價款為4000萬元。3.2土地收購價格確定方式土地收購價格根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定。3.3土地收購價格調(diào)整機(jī)制如市場價格發(fā)生重大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整土地收購價格。3.4土地收購款項支付方式甲方分階段支付土地收購款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付總額的20%；（2）土地交付之日起30個工作日內(nèi)，支付總額的30%；（3）項目竣工驗收合格之日起60個工作日內(nèi)，支付總額的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在項目運(yùn)營滿兩年后無違約行為時退還。4.土地收購及儲備費用4.1土地收購及儲備費用構(gòu)成包括土地收購價格、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費、稅費等。4.2土地收購及儲備費用承擔(dān)方除土地收購價格外，其他費用由甲方承擔(dān)。4.3土地收購及儲備費用支付方式甲方按實際發(fā)生費用，在合同約定的支付期限內(nèi)支付給乙方。5.土地使用權(quán)取得及登記5.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法通過土地收購取得該地塊土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)登記費用土地使用權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。5.4土地使用權(quán)登記時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。6.土地收購及儲備項目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施建設(shè)要求甲方應(yīng)按照項目規(guī)劃要求，建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施。6.2配套設(shè)施建設(shè)費用配套設(shè)施建設(shè)費用由甲方承擔(dān)。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。6.4配套設(shè)施移交及驗收配套設(shè)施建成后，甲方應(yīng)及時移交乙方進(jìn)行驗收。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方違反保密協(xié)議，造成對方重大損失。8.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付土地收購款項；（2）未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)；（3）未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，通知雙方；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的土地收購及儲備期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點市區(qū)街道13.3合同簽署人甲方：乙方：14.合同附件14.1附件一：土地收購及儲備項目基本情況表14.2附件二：土地收購價格及支付方式明細(xì)表14.3附件三：土地收購及儲備費用明細(xì)表14.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)要求及費用明細(xì)表14.5附件五：合同變更及解除協(xié)議14.6附件六：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）提供土地評估、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；（2）提供合同履約擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方；（3）提供爭議調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的%；（2）第三方因參與爭議解決導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過爭議金額的%；（3）第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供報告或意見；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的其他事項19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入后，如發(fā)生任何與合同履行相關(guān)的事項，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；19.3第三方介入后，如合同約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購及儲備項目基本情況表要求：詳細(xì)列出項目名稱、地點、面積、用途、土地性質(zhì)、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：土地收購價格及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地收購價格、支付方式、支付時間等信息。說明：此附件用于明確土地收購價格的確定方式、支付方式和支付時間，確保合同雙方權(quán)益。3.附件三：土地收購及儲備費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地收購及儲備費用的構(gòu)成、承擔(dān)方、支付方式等信息。說明：此附件用于明確土地收購及儲備費用的構(gòu)成、承擔(dān)方和支付方式，確保合同雙方權(quán)益。4.附件四：配套設(shè)施建設(shè)要求及費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施建設(shè)要求、費用、建設(shè)進(jìn)度等信息。說明：此附件用于明確配套設(shè)施建設(shè)的要求、費用和進(jìn)度，確保配套設(shè)施按時完成。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同變更及解除的條件、程序和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議得到及時有效解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地收購款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。示例：甲方未按合同約定支付土地收購款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。2.違約行為：未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)所造成的損失。示例：甲方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.違約行為：未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記所造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)登記，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。4.違約行為：一方違反保密協(xié)議，造成對方重大損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密協(xié)議所造成的損失。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同其他義務(wù)所造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地收購及儲備合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效日期2.土地收購的基本情況2.1土地收購的范圍與面積2.2土地收購的地點2.3土地收購的價格及支付方式2.4土地收購的付款時間表3.土地儲備的基本情況3.1土地儲備的目的3.2土地儲備的范圍與面積3.3土地儲備的期限3.4土地儲備的管理與維護(hù)4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方（收購方）的義務(wù)與責(zé)任4.2乙方（儲備方）的義務(wù)與責(zé)任5.合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.2乙方解除合同的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項的描述12.2其他約定事項的執(zhí)行13.合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.2合同的解釋14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的日期14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（收購方）名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：_________________1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地收購的基本情況2.1土地收購的范圍與面積2.1.1土地收購范圍：_________________2.1.2土地收購面積：___________平方米2.2土地收購的地點2.2.1土地收購地點：_________________2.3土地收購的價格及支付方式2.3.1土地收購價格：___________元/平方米2.3.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一。2.4土地收購的付款時間表2.4.1首付款：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總額的30%2.4.2第二期付款：土地交割后__個工作日內(nèi)支付總額的40%2.4.3尾款：土地驗收合格后__個工作日內(nèi)支付剩余的30%3.土地儲備的基本情況3.1土地儲備的目的3.1.1土地儲備目的：用于本項目的開發(fā)建設(shè)3.2土地儲備的范圍與面積3.2.1土地儲備范圍：與土地收購范圍相同3.2.2土地儲備面積：___________平方米3.3土地儲備的期限3.3.1土地儲備期限：自合同簽訂之日起__年3.4土地儲備的管理與維護(hù)3.4.1土地儲備期間，乙方負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)3.4.2乙方應(yīng)確保土地儲備期間的土地安全、無破壞4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方（收購方）的義務(wù)與責(zé)任4.1.1按合同約定支付土地收購款項4.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成土地交割4.1.3不得擅自變更土地用途4.2乙方（儲備方）的義務(wù)與責(zé)任4.2.1按合同約定提供土地儲備服務(wù)4.2.2確保土地儲備期間的土地安全、無破壞4.2.3不得擅自變更土地用途5.合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1.1享有土地使用權(quán)利5.1.2按合同約定支付土地收購款項5.1.3按合同約定完成土地交割5.2乙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.2.1享有土地儲備服務(wù)費用5.2.2按合同約定提供土地儲備服務(wù)5.2.3確保土地儲備期間的土地安全、無破壞6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期支付土地收購款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金6.1.2未按合同約定完成土地交割，應(yīng)向乙方支付違約金___________元6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定提供土地儲備服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元6.2.2擅自變更土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金___________元7.合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.1.1乙方未按合同約定提供土地儲備服務(wù)7.1.2乙方擅自變更土地用途7.2乙方解除合同的條件7.2.1甲方未按合同約定支付土地收購款項7.2.2甲方未按合同約定完成土地交割8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決的管轄法院8.2.1爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3合同因其他原因依法終止10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項10.2.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原始狀態(tài)10.2.3雙方應(yīng)相互退還已支付的款項11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1附件一：土地收購付款時間表11.1.2附件二：土地儲備管理與維護(hù)細(xì)則11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)列明了土地收購的分期付款時間表11.2.2附件二詳細(xì)列明了土地儲備期間的管理與維護(hù)細(xì)則12.其他約定事項12.1其他約定事項的描述12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地12.2其他約定事項的執(zhí)行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同的解釋13.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則13.2.2合同條款的爭議，應(yīng)以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的日期14.1.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效的日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)以甲乙雙方的一致同意為前提。15.2.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方配合其工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的___________%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、工作效率、信息準(zhǔn)確性等。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于資料、場地、時間等。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于資料、場地、時間等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整的原則20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。20.1.2合同調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于費用、期限、職責(zé)等。20.2合同調(diào)整的生效20.2.1合同調(diào)整自甲乙雙方共同簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購付款時間表詳細(xì)要求：列明每期付款的具體金額和支付日期。明確逾期付款的違約金計算方式。提供付款通知和收款憑證的模板。2.附件二：土地儲備管理與維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定土地儲備期間的管理職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。明確土地維護(hù)的具體措施和頻率。提供突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定第三方介入的具體程序和流程。列明第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：合同履行過程中的溝通機(jī)制詳細(xì)要求：確定甲乙雙方溝通的渠道和頻率。規(guī)定重大事項的通報和確認(rèn)流程。提供溝通記錄的模板。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：列明爭議解決的具體步驟和時限。明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。提供仲裁或訴訟申請的模板。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容和時間。提供變更后的合同文本。明確變更的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付土地收購款項。未按合同約定完成土地交割。擅自變更土地用途。乙方違約行為：未按合同約定提供土地儲備服務(wù)。擅自變更土地用途。未按合同約定恢復(fù)土地至原始狀態(tài)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每日按逾期付款總額的千分之五支付違約金。擅自變更土地用途：向乙方支付違約金___________元。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未提供土地儲備服務(wù)：向甲方支付違約金___________元。擅自變更土地用途：向甲方支付違約金___________元。未恢復(fù)土地：向甲方支付違約金___________元。3.示例說明：示例一：甲方逾期付款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付違約金總額的15%。示例二：乙方未按合同約定提供土地儲備服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延期，乙方應(yīng)支付違約金___________元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地收購及儲備合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地收購及儲備的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地收購及儲備的期限4.1收購期限4.2儲備期限5.土地收購及儲備的條件及要求5.1土地現(xiàn)狀5.2土地規(guī)劃5.3土地開發(fā)條件6.土地收購及儲備的費用及承擔(dān)6.1收購費用6.2儲備費用6.3費用承擔(dān)7.土地收購及儲備的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更時間8.土地收購及儲備的審批手續(xù)8.1審批部門8.2審批手續(xù)8.3審批時間9.土地收購及儲備的移交及驗收9.1移交手續(xù)9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收時間10.土地收購及儲備的風(fēng)險承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險10.2法律法規(guī)風(fēng)險10.3其他風(fēng)險11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲備中心1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地收購及儲備的基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為E123.4567，N234.5678。2.2土地面積土地總面積為10公頃，其中建設(shè)用地面積為8公頃，非建設(shè)用地面積為2公頃。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為國有，乙方擁有該土地的使用權(quán)。3.土地收購價格及支付方式3.1收購價格土地收購價格為人民幣1000萬元/公頃，總計人民幣8000萬元。3.2支付方式支付方式為分期支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣2000萬元，剩余款項在土地交付使用前付清。3.3付款時間首期付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，其余款項在土地交付使用前30日內(nèi)支付完畢。4.土地收購及儲備的期限4.1收購期限土地收購期限自合同簽訂之日起至土地交付使用之日止，預(yù)計為2年。4.2儲備期限土地儲備期限自土地交付使用之日起至土地規(guī)劃用途實施完畢之日止，預(yù)計為3年。5.土地收購及儲備的條件及要求5.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，甲方應(yīng)保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2土地規(guī)劃土地應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。5.3土地開發(fā)條件甲方應(yīng)具備土地開發(fā)所需的各項條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。6.土地收購及儲備的費用及承擔(dān)6.1收購費用土地收購費用包括但不限于土地收購價格、權(quán)屬變更費用、相關(guān)稅費等。6.2儲備費用土地儲備費用包括但不限于土地維護(hù)費用、管理費用、相關(guān)稅費等。6.3費用承擔(dān)土地收購及儲備費用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費用。8.土地收購及儲備的審批手續(xù)8.1審批部門甲方和乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門等相關(guān)審批部門申請辦理土地收購及儲備的審批手續(xù)。8.2審批手續(xù)審批手續(xù)包括但不限于土地收購合同備案、土地用途變更審批、土地儲備計劃審批等。8.3審批時間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成所有必要的審批手續(xù)。9.土地收購及儲備的移交及驗收9.1移交手續(xù)土地移交手續(xù)包括但不限于土地權(quán)屬證書移交、土地使用證移交、土地測繪資料移交等。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括土地面積、土地質(zhì)量、土地規(guī)劃等。9.3驗收時間土地移交及驗收應(yīng)在土地交付使用前30日內(nèi)完成。10.土地收購及儲備的風(fēng)險承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?fù)p失的風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。10.2法律法規(guī)風(fēng)險因國家法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁解決。10.3其他風(fēng)險除上述風(fēng)險外，其他可能影響合同履行的風(fēng)險，由雙方各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）土地收購及儲備任務(wù)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件（1）土地收購合同；（2）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與土地收購及儲備活動并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務(wù)。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。17.第三方介入的合同17.1第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方合同的效力第三方合同是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌某杀驹黾?；?）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2與其他方的責(zé)任第三方與其他方（包括但不限于甲乙雙方、政府相關(guān)部門）之間的責(zé)任，由各方根據(jù)法律法規(guī)和各自合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2管理甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方管