2024版房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)方1.2租賃方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)內(nèi)容2.1典當(dāng)服務(wù)2.1.1典當(dāng)標(biāo)的物2.1.2典當(dāng)金額2.1.3典當(dāng)期限2.1.4典當(dāng)利率2.2租賃服務(wù)2.2.1租賃標(biāo)的物2.2.2租賃期限2.2.3租金金額2.2.4租金支付方式3.典當(dāng)與租賃期限3.1典當(dāng)期限3.2租賃期限4.典當(dāng)與租賃費(fèi)用4.1典當(dāng)費(fèi)用4.2租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬及用途5.1房地產(chǎn)權(quán)屬5.2房地產(chǎn)用途6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1典當(dāng)方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)方1.1.1典當(dāng)方名稱：____________________1.1.2典當(dāng)方法定代表人：____________________1.1.3典當(dāng)方住所：____________________1.1.4典當(dāng)方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方法定代表人：____________________1.2.3租賃方住所：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)內(nèi)容2.1典當(dāng)服務(wù)2.1.1典當(dāng)標(biāo)的物：位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.1.2典當(dāng)金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.1.3典當(dāng)期限：自合同簽訂之日起____________________個(gè)月。2.1.4典當(dāng)利率：年利率____________________%，按月計(jì)息。2.2租賃服務(wù)2.2.1租賃標(biāo)的物：同一房產(chǎn)。2.2.2租賃期限：自合同簽訂之日起____________________個(gè)月。2.2.3租金金額：人民幣_(tái)___________________元整/月。2.2.4租金支付方式：每月____________________日支付，租金支付至典當(dāng)方指定賬戶。3.典當(dāng)與租賃期限3.1典當(dāng)期限：自合同簽訂之日起____________________個(gè)月。3.2租賃期限：自合同簽訂之日起____________________個(gè)月。4.典當(dāng)與租賃費(fèi)用4.1典當(dāng)費(fèi)用：包括但不限于典當(dāng)保證金、典當(dāng)手續(xù)費(fèi)等，具體金額詳見(jiàn)附件一。4.2租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。4.3費(fèi)用支付方式：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。5.房地產(chǎn)權(quán)屬及用途5.1房地產(chǎn)權(quán)屬：典當(dāng)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。5.2房地產(chǎn)用途：僅限于____________________。6.合同變更與解除6.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1典當(dāng)方違約責(zé)任：典當(dāng)方未按合同約定支付典當(dāng)費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。7.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按合同約定使用房產(chǎn)或逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向典當(dāng)方支付____________________元的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同追究第三方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.不可抗力9.1不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2蓋章：典當(dāng)方和租賃方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________房產(chǎn)管理局。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、法律顧問(wèn)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同典當(dāng)金額的____________________%。4.2若第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此附件用于證明典當(dāng)標(biāo)的物的權(quán)屬，確保典當(dāng)方的合法權(quán)益。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用用途等條款。說(shuō)明：此附件作為租賃服務(wù)的依據(jù)，確保租賃雙方的權(quán)利義務(wù)明確。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定典當(dāng)金額，確保典當(dāng)利率的合理性。4.附件四：典當(dāng)保證金收據(jù)要求：提供典當(dāng)保證金收據(jù)，證明典當(dāng)保證金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明典當(dāng)方已履行典當(dāng)保證金繳納義務(wù)。5.附件五：租賃費(fèi)用收據(jù)要求：提供租賃費(fèi)用收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明租賃方已履行租金支付義務(wù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說(shuō)明：此附件用于證明租賃方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。7.附件七：水電費(fèi)收據(jù)要求：提供水電費(fèi)收據(jù)，證明水電費(fèi)已支付。說(shuō)明：此附件用于證明租賃方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)。8.附件八：違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付典當(dāng)費(fèi)用或租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向租賃方支付____________________元的違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用房產(chǎn)或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向典當(dāng)方支付____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提交爭(zhēng)議解決協(xié)議或未履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的本合同，約定典當(dāng)金額為人民幣100萬(wàn)元，典當(dāng)期限為6個(gè)月，年利率為5%。租賃期限為6個(gè)月，租金為每月1萬(wàn)元。若典當(dāng)方逾期支付典當(dāng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付500元的違約金。若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向典當(dāng)方支付500元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出典人2.2承典人2.3租賃人2.4出租人3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)用途4.典當(dāng)與租賃條件4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3租賃期限4.4租金支付方式4.5租金金額4.6租金調(diào)整方式5.典當(dāng)物保管與使用5.1典當(dāng)物保管責(zé)任5.2典當(dāng)物使用范圍5.3典當(dāng)物維護(hù)責(zé)任5.4典當(dāng)物損毀賠償6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用責(zé)任6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.利息與費(fèi)用8.1典當(dāng)利息8.2租賃費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出典人違約責(zé)任11.2承典人違約責(zé)任11.3租賃人違約責(zé)任11.4出租人違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除后的處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2典當(dāng)：指出典人將房地產(chǎn)作為典當(dāng)物交付給承典人，承典人支付典當(dāng)金額，并約定在典當(dāng)期限內(nèi)，出典人有權(quán)贖回房地產(chǎn)，但不得要求返還典當(dāng)金額的行為。1.1.3租賃：指出典人將房地產(chǎn)出租給租賃人，租賃人支付租金，并按照約定的租賃用途使用房地產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指出典人、承典人、租賃人和出租人。2.雙方基本信息2.1出典人2.1.1名稱：[出典人名稱]2.1.2住所：[出典人住所]2.1.3聯(lián)系人：[出典人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出典人聯(lián)系電話]2.2承典人2.2.1名稱：[承典人名稱]2.2.2住所：[承典人住所]2.2.3聯(lián)系人：[承典人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承典人聯(lián)系電話]2.3租賃人2.3.1名稱：[租賃人名稱]2.3.2住所：[租賃人住所]2.3.3聯(lián)系人：[租賃人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]2.4出租人2.4.1名稱：[出租人名稱]2.4.2住所：[出租人住所]2.4.3聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明]3.5房地產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]4.典當(dāng)與租賃條件4.1典當(dāng)金額：[典當(dāng)金額]元4.2典當(dāng)期限：[典當(dāng)期限]年4.3租賃期限：[租賃期限]年4.4租金支付方式：[支付方式說(shuō)明]4.5租金金額：[租金金額]元/月4.6租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式說(shuō)明]5.典當(dāng)物保管與使用5.1典當(dāng)物保管責(zé)任：承典人負(fù)責(zé)典當(dāng)物的保管，確保典當(dāng)物的安全。5.2典當(dāng)物使用范圍：典當(dāng)物僅限于[使用范圍說(shuō)明]。5.3典當(dāng)物維護(hù)責(zé)任：承典人負(fù)責(zé)典當(dāng)物的日常維護(hù)。5.4典當(dāng)物損毀賠償：因承典人保管不善導(dǎo)致典當(dāng)物損毀，承典人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用責(zé)任：租賃人應(yīng)按照約定的租賃用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償：因租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.利息與費(fèi)用8.1典當(dāng)利息8.1.1典當(dāng)利息按月計(jì)算，年利率為[年利率]%。8.1.2典當(dāng)利息于每月[具體日期]支付。8.2租賃費(fèi)用8.2.1租賃費(fèi)用按月支付，每月租金為[租金金額]元。8.2.2租賃費(fèi)用于每月[具體日期]支付。8.3其他費(fèi)用8.3.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由租賃人按物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出典人可以隨時(shí)解除合同，但需提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知承典人和租賃人。9.1.2承典人可以因出典人違約、房地產(chǎn)存在重大瑕疵等原因解除合同。9.2合同終止條件9.2.1典當(dāng)期限屆滿或租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承典人應(yīng)將典當(dāng)物返還出典人，租賃人應(yīng)將租賃物返還出租人。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付的租金、利息、水電費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出典人違約責(zé)任11.1.1出典人未按時(shí)支付典當(dāng)利息或租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%。11.2承典人違約責(zé)任11.2.1承典人未妥善保管典當(dāng)物的，應(yīng)賠償出典人因此遭受的損失。11.3租賃人違約責(zé)任11.3.1租賃人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%。11.4出租人違約責(zé)任11.4.1出租人未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可以解除合同。12.3合同變更或解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為[合同期限]年。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共[份數(shù)]份，包括正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1出典人、承典人、租賃人或出租人需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2需要第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保或提供信用背書(shū)；15.2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的直接或間接損失；15.3.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由出典人、承典人、租賃人、出租人與第三方共同簽署。15.4.2.1第三方介入的原因和目的；15.4.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方介入的期限；15.4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；15.4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；15.4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。15.5.2出典人、承典人、租賃人、出租人仍應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行。15.5.3如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失，該損失應(yīng)由第三方承擔(dān)，但不超過(guò)其責(zé)任限額。16.第三方變更合同16.1第三方變更合同16.1.1第三方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。16.1.2如需變更合同，第三方應(yīng)征得本合同所有相關(guān)方的同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方介入終止17.1第三方介入終止條件17.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同終止其介入。17.1.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方介入終止，爭(zhēng)議由相關(guān)方按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議自所有相關(guān)方簽字蓋章之日起生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的備案19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在本合同備案后生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案手續(xù)由出典人、承典人、租賃人、出租人與第三方共同辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保合同履行的合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定典當(dāng)金額和租金的重要依據(jù)。3.典當(dāng)合同要求：雙方簽署的正式典當(dāng)合同，明確典當(dāng)金額、期限等條款。說(shuō)明：作為典當(dāng)關(guān)系的法律憑證。4.租賃合同要求：雙方簽署的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由出典人、承典人、租賃人、出租人與第三方共同簽署，明確第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的法律憑證。6.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)利息或租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每月應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：出典人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.承典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管典當(dāng)物。責(zé)任認(rèn)定：賠償出典人因此遭受的損失。示例：承典人因保管不善導(dǎo)致典當(dāng)物損壞，應(yīng)賠償出典人相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每月應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：租賃人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。4.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每月應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)賠償損失，但不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1典當(dāng)物1.2房地產(chǎn)1.3一體化服務(wù)1.4出典人1.5承典人1.6租賃人1.7承租人1.8本合同1.9合同條款1.10合同期限1.11合同解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同的生效與終止2.房地產(chǎn)的描述與交付2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間與方式2.4房地產(chǎn)的維修責(zé)任3.典當(dāng)物的描述與交付3.1典當(dāng)物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等3.2典當(dāng)物的權(quán)屬證明3.3典當(dāng)物的交付時(shí)間與方式3.4典當(dāng)物的保管責(zé)任4.一體化服務(wù)的提供與費(fèi)用4.1一體化服務(wù)的具體內(nèi)容4.2一體化服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算與支付方式4.3一體化服務(wù)的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)的租賃5.1租賃期限5.2租金計(jì)算與支付方式5.3租賃用途與限制5.4租賃合同的簽訂與解除5.5租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.房地產(chǎn)的典當(dāng)6.1典當(dāng)期限6.2典當(dāng)利息計(jì)算與支付方式6.3典當(dāng)物的贖回與解除6.4典當(dāng)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)的保險(xiǎn)種類與保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同的簽訂與解除9.合同的生效與履行9.1合同的生效條件9.2合同的履行義務(wù)9.3合同的履行期限10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.3違約責(zé)任的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的爭(zhēng)議管轄14.3合同的生效日期14.4合同的份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1典當(dāng)物：指出典人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，轉(zhuǎn)移給承典人，由承典人按照約定進(jìn)行典當(dāng)?shù)奈锲贰?.2房地產(chǎn)：指出典人提供的位于[具體地址]的房屋，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3一體化服務(wù)：指承典人提供的包括房地產(chǎn)典當(dāng)、租賃及相關(guān)管理、維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.4出典人：指將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給承典人的自然人或法人。1.5承典人：指接受出典人轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)權(quán)利，并按照約定提供一體化服務(wù)的自然人或法人。1.6租賃人：指與承典人簽訂租賃合同，租賃房地產(chǎn)的自然人或法人。1.7承租人：指實(shí)際使用租賃房地產(chǎn)的自然人或法人。1.8本合同：指出典人與承典人之間就房地產(chǎn)典當(dāng)與租賃一體化服務(wù)所簽訂的合同。1.9合同條款：指本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和條件。1.10合同期限：指本合同的生效起始日期至終止日期。1.11合同解除：指在合同期限內(nèi)，因一方違約或特定原因，導(dǎo)致合同失效的行為。1.12違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.14合同的生效與終止：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，按照合同約定的終止條件終止。第二條房地產(chǎn)的描述與交付2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等：具體詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)描述明細(xì)》。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：出典人應(yīng)向承典人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間與方式：出典人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給承典人，交付方式為[具體方式]。2.4房地產(chǎn)的維修責(zé)任：在租賃期間，房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修由承典人負(fù)責(zé)。第三條典當(dāng)物的描述與交付3.1典當(dāng)物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等：具體詳見(jiàn)附件二《典當(dāng)物描述明細(xì)》。3.2典當(dāng)物的權(quán)屬證明：出典人應(yīng)向承典人提供典當(dāng)物的權(quán)屬證明文件。3.3典當(dāng)物的交付時(shí)間與方式：出典人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將典當(dāng)物交付給承典人，交付方式為[具體方式]。3.4典當(dāng)物的保管責(zé)任：承典人應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，因保管不善導(dǎo)致典當(dāng)物毀損、滅失的，承典人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條一體化服務(wù)的提供與費(fèi)用4.1一體化服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)典當(dāng)、租賃、管理、維護(hù)等。4.2一體化服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算與支付方式：具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件三《一體化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。4.3一體化服務(wù)的違約責(zé)任：承典人未按約定提供一體化服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房地產(chǎn)的租賃5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起[具體日期]止。5.2租金計(jì)算與支付方式：租金按月計(jì)算，每月[具體金額]，支付方式為[具體方式]。5.3租賃用途與限制：租賃用途為[具體用途]，禁止用于[具體禁止用途]。5.4租賃合同的簽訂與解除：租賃合同另行簽訂，租賃雙方應(yīng)遵守租賃合同約定。租賃合同可按約定解除。第六條房地產(chǎn)的典當(dāng)6.1典當(dāng)期限：自本合同簽訂之日起[具體日期]止。6.2典當(dāng)利息計(jì)算與支付方式：典當(dāng)利息按月計(jì)算，每月[具體利率]，支付方式為[具體方式]。6.3典當(dāng)物的贖回與解除：出典人可隨時(shí)贖回典當(dāng)物，承典人應(yīng)予以配合。贖回典當(dāng)物時(shí)，應(yīng)支付全部典當(dāng)利息及本金。6.4典當(dāng)雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)附件四《典當(dāng)雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》。第七條房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任：在租賃期間，房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修由承典人負(fù)責(zé)。7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由承典人承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)的保險(xiǎn)種類與保險(xiǎn)金額：承典人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承典人承擔(dān)，出典人應(yīng)協(xié)助承典人辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)合同的簽訂與解除：承典人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成保險(xiǎn)合同的簽訂，保險(xiǎn)合同可按約定解除。第九條合同的生效與履行9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已履行完畢合同約定的交付義務(wù)。9.2合同的履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同的履行期限：本合同的履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同的解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止的程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：合同內(nèi)容確需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的份數(shù)與簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款及說(shuō)明：1.甲方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守中介服務(wù)規(guī)范；2.中介方應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；3.中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.2乙方的額外條款及說(shuō)明：1.乙方應(yīng)積極配合甲方聘請(qǐng)的中介方進(jìn)行交易；2.乙方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量；3.乙方不得利用中介方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方