2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成4.2轉(zhuǎn)讓條件變更5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署5.2股權(quán)變更登記5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.1支付方式6.2支付期限6.3支付違約責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2股權(quán)變更登記費(fèi)用8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1股權(quán)收益分配8.2股權(quán)決策參與9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理9.1董事會成員變動9.2公司重大決策10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其在房地產(chǎn)項目中持有的全部或部分股權(quán)按照約定比例及條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指本合同所涉及的特定房地產(chǎn)項目的全部或部分權(quán)益；（2）“股權(quán)”指出讓方在房地產(chǎn)項目中擁有的所有權(quán)份額；（3）“出讓方”指將股權(quán)出讓的一方；（4）“受讓方”指接受股權(quán)的一方。2.合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：_______出讓方法定代表人：_______出讓方注冊地址：_______2.2受讓方信息受讓方全稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方注冊地址：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例出讓方同意將其在房地產(chǎn)項目中持有的_______%股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額受讓方同意支付出讓方人民幣_______元整作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成（1）房地產(chǎn)項目已完成土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)；（2）房地產(chǎn)項目未存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險；（3）出讓方應(yīng)向受讓方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。4.2轉(zhuǎn)讓條件變更如轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署雙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2股權(quán)變更登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保股權(quán)變更登記在_______個工作日內(nèi)完成。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.1支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______6.2支付期限受讓方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付。6.3支付違約責(zé)任如受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。7.2股權(quán)變更登記費(fèi)用股權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1股權(quán)收益分配受讓方成為房地產(chǎn)項目股東后，按照股權(quán)比例享有項目收益的分配權(quán)。具體收益分配方式如下：（1）項目收益包括但不限于銷售收入、租金收入等；（2）收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方另行約定；（3）收益分配應(yīng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行，受讓方有權(quán)要求出讓方協(xié)助提取收益。8.2股權(quán)決策參與受讓方成為股東后，有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策過程，包括但不限于：（1）董事會成員的選舉和罷免；（2）重大項目的投資決策；（3）公司年度財務(wù)預(yù)算和決算的審議。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理9.1董事會成員變動股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，董事會成員的變動需按照公司章程及法律規(guī)定程序進(jìn)行。受讓方有權(quán)提名一定比例的董事候選人。9.2公司重大決策公司重大決策包括但不限于：（1）公司章程的修改；（2）公司合并、分立、解散；（3）公司注冊資本的增減；上述決策需經(jīng)股東大會審議通過，受讓方有權(quán)參與表決。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)在_______（合同簽訂地）人民法院解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為無法得到糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件與本合同第12.2條約定的終止條件相同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草與審核；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與監(jiān)管；（4）股權(quán)變更登記手續(xù)的辦理；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料；（2）配合第三方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（4）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供真實、完整的股權(quán)資料；（2）配合第三方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（4）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估的準(zhǔn)確性；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與監(jiān)管的及時性；（4）股權(quán)變更登記手續(xù)的合規(guī)性。17.2責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行合同過程中，不參與甲乙雙方的股權(quán)利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的股權(quán)風(fēng)險。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。更換后的第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方替換如原第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些資料是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，需確保其真實性和有效性。3.股權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：填寫股東信息、股權(quán)變更情況、申請理由等。說明：此表用于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：對房地產(chǎn)項目價值進(jìn)行評估。說明：評估報告需由具備資質(zhì)的第三方出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：如合同需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、地點等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定的支付期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，如未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的接收期限內(nèi)接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，如未接收，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中，未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行與生效5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋與爭議解決14.3合同的管轄法院與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：________2.1.2出讓方法定代表人：________2.1.3出讓方住所地：________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：________2.2.2受讓方法定代表人：________2.2.3受讓方住所地：________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1出讓方將其持有的房地產(chǎn)項目公司百分之______的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3.1受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)向出讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害公司及其他股東的合法權(quán)益。4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反公司章程的規(guī)定。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行與生效5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記6.1.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)項目公司辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房地產(chǎn)項目公司相應(yīng)比例的股權(quán)。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報7.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)事項。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.1.2若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同的簽署與生效9.1合同簽署9.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效9.2.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本合同附件一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證10.2.1本合同附件二為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證，作為合同履行的一部分。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止包括合同期滿、合同解除、合同履行完畢等情況。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1通知方式書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)至對方住所地或指定的通信地址。電子郵件：以雙方認(rèn)可的電子郵箱地址發(fā)送。13.2合同解釋與爭議解決13.2.1本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)按照有利于合同訂立的目的和誠實信用原則進(jìn)行解釋。13.3合同的管轄法院與法律適用13.3.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3.2爭議解決地為本合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、員工、代理人或與合同履行直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.2第三方的介入可以是提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、財務(wù)審計等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和需求。3.2第三方的選擇3.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方的職責(zé)履行3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨立于出讓方，不得因與出讓方的關(guān)系而影響其履行職責(zé)的公正性。5.2第三方與受讓方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨立于受讓方，不得因與受讓方的關(guān)系而影響其履行職責(zé)的公正性。5.3第三方與公司及其他股東的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨立于房地產(chǎn)項目公司及其他股東，不得因與公司或其他股東的關(guān)系而影響其履行職責(zé)的公正性。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容6.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.3補(bǔ)充協(xié)議的生效6.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、履行期限、生效條件等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：清晰展示股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的證據(jù)，需妥善保管。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更后的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成情況、第三方介入的進(jìn)展等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，確保各方履行義務(wù)。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明爭議解決過程，保障各方權(quán)益。7.附件七：稅務(wù)申報文件要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)申報文件，包括申報表、完稅證明等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已履行稅務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方違約未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2受讓方違約未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定出讓方或受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1出讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款違約行為：出讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方未按合作協(xié)議和法律規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2股權(quán)比例及價格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)過戶手續(xù)3.2股權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付4.1付款方式4.2付款時間及期限5.合同履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間5.2合同履行期限延長及終止條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)益6.2股權(quán)受讓方義務(wù)7.股權(quán)受讓方權(quán)利7.1股權(quán)收益權(quán)7.2股權(quán)處置權(quán)8.股權(quán)受讓方義務(wù)8.1股權(quán)投資風(fēng)險承擔(dān)8.2股權(quán)投資相關(guān)信息披露9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)繳納期限10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1股權(quán)受讓方全稱1.2.2股權(quán)受讓方住所1.2.3股權(quán)受讓方法定代表人1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱2.1.2項目位置2.1.3項目規(guī)模2.1.4項目土地使用權(quán)取得方式2.2股權(quán)比例及價格2.2.1股權(quán)受讓方取得的股權(quán)比例2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.3價格支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)過戶手續(xù)3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件3.1.2股權(quán)受讓方應(yīng)提供的文件3.1.3股權(quán)過戶辦理時限3.2股權(quán)受讓方資質(zhì)要求3.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)具備的條件3.2.2股權(quán)受讓方資質(zhì)證明文件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付4.1付款方式4.1.1預(yù)付款支付比例4.1.2尾款支付方式4.2付款時間及期限4.2.1預(yù)付款支付時間4.2.2尾款支付時間5.合同履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間5.1.1股權(quán)過戶完成時間5.1.2股權(quán)受讓方享有權(quán)益的時間5.2合同履行期限延長及終止條件5.2.1合同履行期限延長的條件5.2.2合同終止的條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)益6.1.1股權(quán)受讓方作為股東享有的權(quán)益6.1.2股權(quán)受讓方作為股東承擔(dān)的義務(wù)6.2股權(quán)受讓方義務(wù)6.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2.2股權(quán)受讓方違反義務(wù)的責(zé)任7.股權(quán)受讓方權(quán)利7.1股權(quán)收益權(quán)7.1.1股權(quán)受讓方享有的股權(quán)收益權(quán)7.1.2股權(quán)收益權(quán)的分配方式7.2股權(quán)處置權(quán)7.2.1股權(quán)受讓方享有的股權(quán)處置權(quán)7.2.2股權(quán)處置權(quán)的行使條件8.股權(quán)受讓方義務(wù)8.1股權(quán)投資風(fēng)險承擔(dān)8.1.1股權(quán)受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目投資風(fēng)險承擔(dān)的義務(wù)8.1.2風(fēng)險評估及應(yīng)對措施8.2股權(quán)投資相關(guān)信息披露8.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)及時披露的項目相關(guān)信息8.2.2保密條款及信息保護(hù)措施9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例9.2稅費(fèi)繳納期限9.2.1稅費(fèi)繳納的具體時間節(jié)點9.2.2違約責(zé)任及追繳措施10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約情形及責(zé)任10.1.2股權(quán)受讓方違約情形及責(zé)任10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金計算方式10.2.2違約金支付時間及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的首選方式11.1.2爭議解決的備選方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需滿足的條件12.1.2合同生效日期12.2合同解除條件12.2.1合同解除的情形12.2.2合同解除的程序及通知方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告13.1.1評估報告的提供方及評估機(jī)構(gòu)13.1.2評估報告的有效期限13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1協(xié)議的主要內(nèi)容13.2.2協(xié)議的簽訂及生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜的處理原則14.1.2協(xié)商解決的具體程序14.2合同簽署及生效日期14.2.1合同簽署地點及日期14.2.2合同生效日期及法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2合同約定需要第三方參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)環(huán)節(jié)；2.1.3法律法規(guī)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中必須引入第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)及范圍；3.2.2第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中所犯錯誤或過失的程度；3.2.3第三方所承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其專業(yè)能力及行業(yè)慣例。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等；4.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方介入的合同生效條件。4.2.1第三方介入的目的是為了保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險；4.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；4.2.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；5.1.2在合同履行過程中，享有要求甲乙雙方提供相關(guān)資料的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)或職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或職責(zé)，確保其合規(guī)性、有效性；5.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、互相配合；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)；6.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；6.3