2024版房地產(chǎn)商保障性住房開發(fā)與策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)商保障性住房開發(fā)與策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋的適用范圍2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2保障性住房策劃方2.3合同雙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目開發(fā)周期4.項目策劃4.1策劃內容4.2策劃方法4.3策劃成果5.項目設計5.1設計要求5.2設計標準5.3設計階段6.項目施工6.1施工進度6.2施工質量6.3施工安全6.4施工監(jiān)理7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)與建設任務的法人或其他組織。1.1.2保障性住房策劃方：指在本合同中承擔保障性住房開發(fā)與策劃任務的法人或其他組織。1.1.3項目：指本合同約定的保障性住房開發(fā)項目。1.1.4策劃：指對項目進行市場調研、產(chǎn)品設計、營銷推廣等方面的綜合策劃。1.1.5設計：指對項目進行建筑、結構、景觀等設計工作。1.1.6施工：指對項目進行建筑施工、安裝工程等工作。1.1.7資金：指項目開發(fā)過程中所需投入的資金。1.1.8違約：指合同一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2保障性住房策劃方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________平方米3.4項目總投資：__________元3.5項目開發(fā)周期：__________個月4.項目策劃4.1策劃內容：包括但不限于市場調研、產(chǎn)品設計、營銷推廣等方面。4.2策劃方法：采用科學的市場調研方法，結合實際情況進行產(chǎn)品設計，制定合理的營銷推廣策略。4.3策劃成果：提交詳細的項目策劃報告，包括市場分析、產(chǎn)品設計方案、營銷推廣方案等。5.項目設計5.1設計要求：符合國家相關設計規(guī)范和標準，滿足項目功能需求。5.2設計標準：采用國內一流的設計團隊，確保設計質量。5.3設計階段：包括方案設計、初步設計、施工圖設計等階段。6.項目施工6.1施工進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。6.2施工質量：確保施工質量符合國家相關標準，經(jīng)相關部門驗收合格。6.3施工安全：嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中人員安全。6.4施工監(jiān)理：由雙方共同委托的監(jiān)理單位對施工過程進行全程監(jiān)理。7.項目資金管理7.1資金來源：包括自籌資金、銀行貸款等。7.2資金使用：按照項目進度和資金使用計劃合理使用資金。7.3資金監(jiān)管：設立專門的資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管資金使用情況。8.合同期限與終止8.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.2合同終止條件：8.2.1項目按期竣工驗收合格；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；8.3.2合同終止后，剩余款項按照合同約定進行結算；8.3.3雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按期完成項目開發(fā)；9.1.2保障性住房策劃方未按約定提供策劃服務；9.1.3一方未按合同約定支付款項；9.1.4一方未按合同約定履行保密義務；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。10.保密條款10.1保密內容：包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、技術秘密等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年；10.3保密義務：10.3.1雙方應嚴格保守本合同約定的保密信息；10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.3.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同變更與解除12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行；12.2解除條件：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；12.3變更與解除程序：12.3.1變更或解除合同應書面通知對方；12.3.2變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.3變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止；13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；13.3.2合同終止后，剩余款項按照合同約定進行結算。14.其他14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指除合同雙方外的其他參與項目開發(fā)、策劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的法人、其他組織或個人。15.1.2第三方介入：指合同雙方根據(jù)項目需要，邀請或委托第三方參與項目相關工作的行為。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方。15.2.2設計單位：指承擔項目設計工作的第三方。15.2.3施工單位：指承擔項目施工工作的第三方。15.2.4監(jiān)理單位：指對項目施工過程進行監(jiān)督、管理的第三方。15.2.5其他第三方：指合同雙方根據(jù)項目需要，邀請的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額：合同雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償責任、違約責任等。15.3.2第三方責任認定：第三方責任由合同雙方共同認定，必要時可委托第三方專業(yè)機構進行評估。15.4第三方介入的流程15.4.1合同雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的類型、職責和預期成果。15.4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入過程中，合同雙方應定期評估第三方的工作成果，確保項目順利進行。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商16.1.1第三方應遵守本合同約定的條款，履行合同義務。16.1.2第三方應積極配合房地產(chǎn)開發(fā)商的工作，確保項目順利實施。16.1.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。16.2第三方與保障性住房策劃方16.2.1第三方應遵守本合同約定的條款，履行合同義務。16.2.2第三方應積極配合保障性住房策劃方的工作，確保項目策劃方案的順利實施。16.2.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。16.3第三方與設計單位、施工單位、監(jiān)理單位16.3.2第三方在履行合同過程中，若與其他單位發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，必要時可由合同雙方調解。17.第三方權利17.1第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。17.2第三方有權要求合同雙方履行合同約定的義務，確保項目順利進行。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成工作任務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合規(guī)。18.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1合同雙方同意，在項目實施過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更后，原合同條款對本變更后的第三方繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃報告要求：詳細的市場調研、產(chǎn)品設計方案、營銷推廣方案等。說明：由保障性住房策劃方提供，作為項目策劃的依據(jù)。2.設計方案要求：符合國家相關設計規(guī)范和標準，滿足項目功能需求。說明：由設計單位提供，包括方案設計、初步設計、施工圖設計等。3.施工方案要求：詳細施工步驟、施工工藝、施工質量標準等。說明：由施工單位提供，確保施工進度和質量。4.監(jiān)理報告要求：對施工過程的監(jiān)督、管理、驗收等情況的記錄。說明：由監(jiān)理單位提供，確保施工質量符合要求。5.資金使用計劃要求：詳細列出資金使用的時間節(jié)點、金額、用途等。說明：由房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房策劃方共同制定，確保資金合理使用。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：在合同變更時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內容。7.違約責任證明要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：在發(fā)生違約行為時，雙方應提供相關證明材料，以便責任認定和賠償。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責、權利和義務。說明：在第三方介入時，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，確保項目順利進行。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：在發(fā)生爭議時，雙方應按照協(xié)議約定解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為：1.1未按期完成項目開發(fā)責任認定：賠償因延誤造成的損失，包括但不限于利息損失。示例：因開發(fā)商延誤工期，導致項目延期交付，需賠償購房者相應損失。2.保障性住房策劃方違約行為：2.1未按約定提供策劃服務責任認定：賠償因服務質量問題造成的損失。示例：策劃方提供的策劃方案與實際需求不符，需賠償開發(fā)商相應損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定完成工作任務責任認定：賠償因工作延誤或質量不合格造成的損失。示例：設計單位未按期完成設計任務，導致施工進度延誤，需賠償施工單位相應損失。4.任何一方違約行為：4.1未按合同約定支付款項責任認定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：一方未按約定支付款項，另一方可要求支付違約金，并賠償損失。5.任何一方違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，需承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)商保障性住房開發(fā)與策劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.開發(fā)與策劃內容3.1開發(fā)目標3.2策劃內容3.3開發(fā)進度安排4.投資與資金管理4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計劃4.4資金監(jiān)管5.土地使用權5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權期限5.3土地使用權費用5.4土地使用權變更與轉讓6.設計與施工6.1設計要求6.2施工單位選擇6.3施工進度與質量6.4施工合同管理7.質量與安全7.1質量標準7.2安全生產(chǎn)要求7.3質量與安全監(jiān)管8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格處理9.價格與支付9.1開發(fā)成本構成9.2價格確定方式9.3支付方式與期限9.4違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：[開發(fā)公司名稱]1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司住所：[開發(fā)公司住所]1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]1.1.5保障性住房策劃機構名稱：[策劃機構名稱]1.1.6保障性住房策劃機構住所：[策劃機構住所]1.1.7保障性住房策劃機構法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.8保障性住房策劃機構營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：[具體日期]1.2.2合同訂立地點：[具體地點]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，雙方需在[具體日期]內完成合同備案手續(xù)，合同自備案之日起生效2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：[建筑面積]2.3.2項目住宅套數(shù)：[套數(shù)]2.4項目性質2.4.1項目性質：保障性住房3.開發(fā)與策劃內容3.1開發(fā)目標3.1.1按照國家關于保障性住房的相關政策，確保項目按時、按質完成開發(fā)與策劃任務3.1.2實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一3.2策劃內容3.2.1項目市場調研3.2.2項目定位與目標客戶分析3.2.3項目設計規(guī)劃3.2.4項目營銷策劃3.3開發(fā)進度安排3.3.1項目前期手續(xù)辦理：[具體日期]3.3.2項目開工：[具體日期]3.3.3項目主體結構封頂：[具體日期]3.3.4項目竣工驗收：[具體日期]4.投資與資金管理4.1投資總額4.1.1項目總投資：[投資總額]4.2資金來源4.2.1自籌資金：[自籌資金比例]4.2.2政府補貼：[政府補貼比例]4.3資金使用計劃4.3.1土地購置：[金額]4.3.2設計費：[金額]4.3.3施工費：[金額]4.3.4營銷費用：[金額]4.4資金監(jiān)管4.4.1雙方共同設立資金監(jiān)管賬戶4.4.2定期提交資金使用情況報告5.土地使用權5.1土地使用權取得方式5.1.1通過公開招標或協(xié)議出讓方式取得土地使用權5.2土地使用權期限5.2.1土地使用權期限：[期限]5.3土地使用權費用5.3.1土地使用權出讓金：[金額]5.4土地使用權變更與轉讓5.4.1土地使用權不得擅自變更或轉讓5.4.2如需變更或轉讓，應取得相關部門的批準6.設計與施工6.1設計要求6.1.1設計單位需具備相應資質6.1.2設計方案應符合國家相關規(guī)范和標準6.2施工單位選擇6.2.1施工單位應具備相應資質6.3施工進度與質量6.3.1施工進度：[具體日期]6.3.2施工質量：[質量標準]6.4施工合同管理6.4.1雙方應簽訂施工合同6.4.2施工合同應符合國家相關法律法規(guī)7.質量與安全7.1質量標準7.1.1嚴格按照國家相關質量標準執(zhí)行7.2安全生產(chǎn)要求7.2.1嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準7.3質量與安全監(jiān)管7.3.1雙方應設立質量與安全監(jiān)管機構7.3.2定期對工程質量與安全進行檢查8.交付與驗收8.1交付條件8.1.1項目竣工驗收合格8.1.2項目配套設施建設完成8.1.3項目內公共設施設備運行正常8.2驗收標準8.2.1符合國家相關驗收標準8.2.2符合合同約定的設計要求8.3驗收程序8.3.1雙方共同組織驗收8.3.2驗收不合格，由施工單位負責整改8.4驗收不合格處理8.4.1驗收不合格部分，施工單位應在[具體日期]內整改完畢8.4.2整改后，雙方重新組織驗收9.價格與支付9.1開發(fā)成本構成9.1.1土地使用權費用9.1.2設計費9.1.3施工費9.1.4營銷費用9.1.5稅費及其他費用9.2價格確定方式9.2.1根據(jù)國家相關規(guī)定和市場行情確定9.2.2雙方協(xié)商一致9.3支付方式與期限9.3.1分階段支付9.3.2首付款：合同簽訂后[具體日期]內支付9.3.3進度款：按工程進度支付9.3.4驗收合格后支付尾款9.4違約責任9.4.1逾期付款，按日支付違約金9.4.2逾期收款，按日支付利息10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定完成開發(fā)與策劃任務10.1.2未按合同約定支付款項10.1.3未按合同約定提供土地使用權10.1.4其他違約行為10.2違約責任承擔10.2.1承擔違約金10.2.2承擔損害賠償責任10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2損害賠償按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交[具體仲裁機構]仲裁11.2爭議解決機構11.2.1[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請書11.3.2仲裁機構受理并組織仲裁11.3.3仲裁機構作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜12.3合同解除后果12.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任12.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜13.2.2辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2送達方式：[具體送達方式]14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：[附件清單]14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護合同目的的原則進行解釋14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項目開發(fā)與策劃的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工單位等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質、合同約定的責任范圍以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。3.第三方介入的必要性3.1.1項目需要專業(yè)咨詢或評估；3.1.2項目需要第三方進行監(jiān)理或施工管理；3.1.3項目需要第三方提供特殊服務或技術支持。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。4.2.1具備相應的資質和經(jīng)驗；4.2.3能夠提供滿足項目需求的服務。4.3第三方介入程序：4.3.1甲乙雙方共同確定第三方；4.3.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.3.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同項下的責任，應明確界定其與甲乙雙方的責任劃分，具體如下：5.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對自身提供的服務質量負責；5.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方權利6.1第三方在合同項下的權利包括但不限于：6.1.1獲取合同約定的服務費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3要求甲乙雙方按照合同約定支付款項。7.第三方義務7.1第三方在合同項下的義務包括但不限于：7.1.1按時、按質完成服務；7.1.2保守項目秘密；7.1.3遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方責任限額的明確8.1.1第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的責任限額；8.1.2第三方對項目造成的影響的責任限額；8.1.3第三方因自身原因導致項目延期或停工的責任限額。9.第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入前，甲乙雙方應進行充分協(xié)商，確保第三方介入不會對項目造成不利影響；9.1.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保項目順利進行；9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。10.第三方介入后的合同管理10.1.1定期審查第三方履約情況；10.1.2對第三方提供的服務進行評估；10.1.3及時發(fā)現(xiàn)和解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求和說明：包括市場分析、項目定位、經(jīng)濟效益分析、風險評估等，需由具備資質的機構出具。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求和說明：合同需明確土地使用權的取得方式、期限、費用及變更轉讓條件。3.附件三：設計合同詳細要求和說明：合同需明確設計單位資質、設計范圍、設計標準、設計進度及費用。4.附件四：施工合同詳細要求和說明：合同需明確施工單位資質、施工范圍、施工質量標準、施工進度及費用。5.附件五：監(jiān)理合同詳細要求和說明：合同需明確監(jiān)理單位資質、監(jiān)理范圍、監(jiān)理質量標準、監(jiān)理進度及費用。6.附件六：營銷策劃方案詳細要求和說明：方案需包括市場定位、目標客戶分析、營銷策略、營銷預算等。7.附件七：資金使用計劃表詳細要求和說明：表格需詳細列出項目各階段資金需求及使用計劃。8.附件八：項目進度計劃表詳細要求和說明：表格需詳細列出項目各階段的時間節(jié)點及完成情況。9.附件九：項目驗收報告詳細要求和說明：報告需包括項目驗收結果、存在問題及整改措施。10.附件十：合同備案證明詳細要求和說明：證明需由相關部門出具，證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項責任認定標準：按逾期付款金額的千分之五計算違約金，每日累計。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定日期內支付工程款，乙方可要求甲方支付違約金，每日累計計算。2.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方需賠償因延遲造成的損失，包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟損失等。示例說明：若監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理任務，導致項目進度延誤，乙方可要求監(jiān)理單位賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定標準責任認定標準：第三方需承擔因服務質量問題造成的損失，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若設計單位提供的設計方案不符合合同約定，導致項目質量不合格，乙方可要求設計單位進行整改，并承擔由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成開發(fā)與策劃任務責任認定標準：按合同約定賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定完成項目開發(fā)與策劃任務，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方泄露項目秘密責任認定標準：泄露方需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方中的一方泄露項目秘密，泄露方需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)商保障性住房開發(fā)與策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設周期3.開發(fā)與策劃目標3.1開發(fā)目標3.2策劃目標3.3項目定位4.項目投資與資金籌措4.1投資總額4.2資金來源4.3資金籌措方式5.項目規(guī)劃與設計5.1規(guī)劃原則5.2設計要求5.3設計周期5.4設計費用6.土地使用權取得6.1土地使用權取得方式6.2土地使用權取得費用6.3土地使用權取得周期7.施工與監(jiān)理7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3監(jiān)理單位選擇7.4監(jiān)理合同簽訂8.質量與安全8.1質量要求8.2安全要求8.3質量保證措施8.4安全保證措施9.項目進度與交付9.1項目進度安排9.2項目交付標準9.3項目交付時間9.4項目驗收標準10.價格與支付10.1項目總價格10.2付款方式10.3付款時間10.4付款條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：保障性住房開發(fā)與策劃有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.4乙方聯(lián)系電話：139001390001.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：市區(qū)路號1.4.2乙方注冊地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：區(qū)保障性住房項目2.2項目位置：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，住宅樓10棟2.4項目類型：保障性住房2.5項目建設周期：自合同簽訂之日起12個月內完成主體結構建設3.開發(fā)與策劃目標3.1開發(fā)目標：確保項目按期、按質、按量完成建設3.2策劃目標：制定合理的發(fā)展策略，提升項目競爭力3.3項目定位：針對中低收入家庭，提供舒適、環(huán)保、安全的居住環(huán)境4.項目投資與資金籌措4.1投資總額：預計總投資人民幣10億元4.2資金來源：甲方自籌資金、銀行貸款、政府補貼等4.3資金籌措方式：甲方負責籌集項目所需資金，乙方協(xié)助進行資金籌措5.項目規(guī)劃與設計5.1規(guī)劃原則：符合國家相關政策，滿足居民需求，注重環(huán)境保護5.3設計周期：自合同簽訂之日起3個月內完成初步設計5.4設計費用：設計費用總額為人民幣200萬元，由甲方支付6.土地使用權取得6.1土地使用權取得方式：通過公開招標或政府劃撥方式取得6.2土地使用權取得費用：根據(jù)土地使用權出讓合同約定支付6.3土地使用權取得周期：自合同簽訂之日起6個月內完成土地使用權取得手續(xù)7.施工與監(jiān)理7.1施工單位選擇：甲方負責選擇具有相應資質的施工單位7.2施工合同簽訂：甲方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務7.3監(jiān)理單位選擇：甲方負責選擇具有相應資質的監(jiān)理單位7.4監(jiān)理合同簽訂：甲方與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確雙方權利義務8.質量與安全8.1質量要求8.1.1住宅建筑主體結構必須符合國家現(xiàn)行建筑抗震設防強制性標準8.1.2住宅內部裝修材料應符合環(huán)保要求，達到國家規(guī)定的室內空氣質量標準8.1.3建筑工程必須經(jīng)過相關部門的質量驗收，合格后方可投入使用8.2安全要求8.2.1施工現(xiàn)場必須設置安全警示標志，確保施工安全8.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患8.2.3甲方應負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工人員的人身安全8.3質量保證措施8.3.1乙方應建立完善的質量保證體系，確保施工質量8.3.2甲方應定期對施工質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正8.3.3乙方應配合甲方進行質量驗收，對不合格工程進行整改8.4安全保證措施8.4.1乙方應制定安全施工方案，明確安全責任8.4.2乙方應提供必要的安全防護設施，確保施工安全8.4.3乙方應進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識9.項目進度與交付9.1項目進度安排9.1.1初步設計完成時間：自合同簽訂之日起3個月內9.1.2施工圖設計完成時間：自初步設計完成之日起2個月內9.1.3施工開始時間：自施工圖設計完成之日起1個月內9.1.4主體結構完工時間：自施工開始之日起8個月內9.1.5項目竣工時間：自主體結構完工之日起6個月內9.2項目交付標準9.2.1住宅工程應達到設計要求，各項功能齊全9.2.2公共設施和附屬工程應達到使用要求9.2.3項目環(huán)境整潔，綠化率達到規(guī)定標準9.3項目交付時間9.3.1甲方應在項目竣工后30日內通知乙方進行驗收9.3.2乙方應在接到通知后15日內完成驗收9.4項目驗收標準9.4.1甲方組織驗收小組，按照國家有關標準進行驗收9.4.2驗收合格后，雙方簽署項目驗收報告10.價格與支付10.1項目總價格：人民幣10億元，包含土地、建設、配套設施等費用10.2付款方式10.2.1甲方按工程進度支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定10.2.2甲方在項目竣工后支付剩余工程款10.3付款時間10.3.1每季度末支付上一季度完成的工程款10.3.2項目竣工后30日內支付剩余工程款10.4付款條件10.4.1乙方提交合格的工程進度報告10.4.2甲方驗收合格后，支付相應工程款11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行11.1.2因國家政策調整導致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議11.4合同解除程序11.4.1違約方提出解除合同，另一方確認11.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定完成工程進度12.1.2工程質量不符合合同約定12.1.3違反合同約定的付款義務12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失12.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償方式12.3.1違約方支付違約金12.3.2違約方賠償損失12.3.3違約方承擔其他違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決13.1.2通過仲裁解決13.2爭議解決程序13.2.1雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成提交仲裁13.3爭議解決機構13.3.1市仲裁委員會14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2甲方支付合同定金14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同附件14.3.1土地使用權出讓合同14.3.2施工合同14.3.3監(jiān)理合同14.4合同簽訂日期14.4.12024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為項目提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、子公司、關聯(lián)企業(yè)或其任何關聯(lián)人員。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目效率和質量15.2.2解決專業(yè)性問題15.2.3協(xié)助合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。16.2.2第三方介入時間不得影響項目的整體進度。16.3第三方介入方式16.3.1第三方以獨立的專業(yè)服務提供商身份介入。16.3.2第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.2.2責任限額應綜合考慮第三方服務的性質、風險和項目規(guī)模等因素。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額進行賠償。17.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.2第三方有權在服務過程中提出合理化建議。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方責任18.3.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任。18.3.2第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定。19.1.2甲方應按