2024版房產買斷包銷及房地產維權服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買斷包銷及房地產維權服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房產買斷包銷內容2.1房產基本情況2.2買斷價格2.3買斷方式2.4付款方式2.5交房時間3.房地產維權服務內容3.1維權服務范圍3.2維權服務期限3.3維權服務費用3.4維權服務方式4.雙方權利與義務4.1出售方權利與義務4.2買受方權利與義務5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產買斷包銷及房地產維權服務合同”。1.2合同雙方：甲方（出售方）為________，乙方（買受方）為________。1.3合同簽訂日期：本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.房產買斷包銷內容2.1房產基本情況：甲方承諾出售位于____市____區(qū)____街道的房產，房產證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____。2.2買斷價格：甲方同意將上述房產以人民幣____元整的價格出售給乙方。2.3買斷方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將買斷款項一次性支付給甲方。2.4付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付買斷款項，轉賬信息如下：轉賬銀行：____銀行賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____2.5交房時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內將房產交付給乙方。3.房地產維權服務內容1.協(xié)助乙方調查房產權屬情況；2.協(xié)助乙方處理房產過戶手續(xù)；3.協(xié)助乙方解決購房過程中出現(xiàn)的糾紛。3.2維權服務期限：自本合同簽訂之日起____年內。3.3維權服務費用：維權服務費用為人民幣____元整，由乙方在本合同簽訂之日起____日內支付。3.4維權服務方式：甲方應通過電話、郵件或面談等方式為乙方提供維權服務。4.雙方權利與義務4.1出售方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付買斷款項；2.甲方有義務在約定的時間內將房產交付給乙方；3.甲方有義務為乙方提供維權服務。4.2買受方權利與義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；2.乙方有義務按照本合同約定支付買斷款項；3.乙方有義務接受甲方提供的維權服務。5.合同履行與變更5.1合同履行：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更：如需對本合同進行變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間支付買斷款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應在____日內給予書面答復；3.雙方在接到解除合同通知后____日內未能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.甲方將房產交付給乙方；3.乙方支付買斷款項。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.保密條款10.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務繼續(xù)保密。11.法律適用與管轄11.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.本合同未規(guī)定的，適用相關法律法規(guī)。11.2管轄法院1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件1.房產買賣合同；2.房產權屬證明；3.付款憑證；4.維權服務協(xié)議。14.合同簽署1.甲方（出售方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年__月__日2.乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供中介服務，以協(xié)助房產買斷包銷的達成；2.甲方或乙方需要第三方提供咨詢或代理服務，以處理合同履行過程中的事宜；3.甲方或乙方要求第三方提供擔保服務，以確保合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：1.中介方：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的____倍；2.咨詢方：咨詢方因故意或重大過失提供錯誤咨詢導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為咨詢服務費用的____倍；3.代理方：代理方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為代理服務費用的____倍；4.擔保方：擔保方因故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行或造成損失的，其責任限額為擔保金額的____%。4.第三方責權利4.1第三方的權利：1.中介方有權收取中介服務費用；2.咨詢方有權收取咨詢服務費用；3.代理方有權收取代理服務費用；4.擔保方有權收取擔保費用。4.2第三方的義務：1.中介方應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.咨詢方應提供專業(yè)、準確的咨詢服務；3.代理方應按照甲方或乙方的委托，履行代理職責；4.擔保方應按照合同約定，履行擔保義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的具體服務內容，與甲乙雙方的其他合同義務無關。5.2第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務。7.第三方變更7.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。8.第三方退出8.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：該合同應包含房產的基本信息、買斷價格、交付時間、付款方式等條款。說明：這是甲乙雙方簽訂的房產買斷包銷的正式合同。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產的產權證復印件，證明房產權屬清晰。說明：用于證明甲方對房產的合法所有權。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄或其他付款憑證，證明乙方已支付買斷款項。說明：用于證明乙方的付款行為。4.維權服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含維權服務的內容、期限、費用等條款。說明：用于明確甲方為乙方提供的房地產維權服務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方提供的服務類型，協(xié)議中應包含具體的服務內容、費用、責任等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產；房產存在權屬糾紛；故意隱瞞房產瑕疵。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付買斷款項；故意拖延房產過戶手續(xù)；故意損害房產。1.3第三方違約行為：中介方未如實提供信息；咨詢方提供錯誤咨詢；代理方未履行代理職責；擔保方未履行擔保義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產，應支付違約金；房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任；故意隱瞞房產瑕疵，甲方應賠償乙方的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付買斷款項，應支付違約金；故意拖延房產過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任；故意損害房產，乙方應賠償甲方的損失。2.3第三方違約責任：中介方未如實提供信息，應承擔相應的法律責任；咨詢方提供錯誤咨詢，應承擔相應的法律責任；代理方未履行代理職責，應承擔相應的法律責任；擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付房產，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2示例二：乙方未按約定時間支付買斷款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。3.3示例三：中介方未如實提供信息，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產買斷包銷及房地產維權服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.買斷包銷價格及支付方式4.1買斷包銷價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產維權服務內容5.1維權服務范圍5.2維權服務期限5.3維權服務費用6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：房地產維權服務協(xié)議12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產買斷包銷及房地產維權服務合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的一方。1.1.4“房產”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.5“買斷包銷價格”指買方一次性支付給賣方的房產購買總價。1.1.6“房地產維權服務”指賣方提供的關于房產產權、交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題等相關的維權服務。1.1.7“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1房產所在城市：[房產所在城市]3.1.2房產所在區(qū)域：[房產所在區(qū)域]3.1.3房產具體地址：[房產具體地址]3.2房產面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房產結構3.3.1房產層數(shù)：[房產層數(shù)]3.3.2房產戶型：[房產戶型]3.3.3房產裝修情況：[房產裝修情況]3.4房產權屬3.4.1房產產權證號：[房產產權證號]3.4.2房產所有權人：[房產所有權人姓名]4.買斷包銷價格及支付方式4.1買斷包銷價格4.1.1買斷包銷總價：[買斷包銷總價]4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，向賣方支付買斷包銷總價。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.房地產維權服務內容5.1維權服務范圍5.1.1協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2協(xié)助買方解決房產交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。5.1.3提供相關法律咨詢。5.2維權服務期限5.2.1維權服務期限為[具體期限]，自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。5.3維權服務費用5.3.1維權服務費用為[具體費用]，由買方在支付買斷包銷總價時一并支付。6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助簽署文件等。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2.2過戶費用由買方承擔。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1如買方未按約定時間支付買斷包銷總價，應向賣方支付違約金，違約金為買斷包銷總價的[具體比例]%。7.1.2如買方在合同有效期內擅自解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為買斷包銷總價的[具體比例]%。7.2賣方違約責任7.2.1如賣方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為買斷包銷總價的[具體比例]%。7.2.2如賣方在合同有效期內擅自解除合同，應向買方支付違約金，違約金為買斷包銷總價的[具體比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，其仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自支付首期款項之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。10.2.2合同到期自然終止。11.合同附件11.1附件一：房產信息11.1.1房產產權證復印件11.1.2房產測繪圖11.1.3房產買賣合同11.2附件二：房地產維權服務協(xié)議11.2.1維權服務內容詳細說明11.2.2維權服務費用明細11.2.3維權服務期限及聯(lián)系方式12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.1.1本合同于[具體日期]簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。13.1.2雙方就變更內容達成一致意見后，簽署變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1如有法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可解除。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人或自然人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，可書面通知對方，并約定第三方介入的相關事宜。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由單方指定，但需書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因自身原因導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方對本合同項下的責任，以[具體金額]為最高賠償限額。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權的范圍，獨立行使職責和權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任，除非甲方能證明其損失是由于第三方的故意或重大過失造成。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任，除非乙方能證明其損失是由于第三方的故意或重大過失造成。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間不承擔連帶責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂授權協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。20.3退出后的責任20.3.1第三方退出后，其在本合同中的責任由其繼承人或受讓人承擔。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用應在本合同約定的支付期限內支付。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1本合同約定的第三方介入服務期限屆滿。22.1