2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.鑒定目的和范圍3.1鑒定目的3.2鑒定范圍4.鑒定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1鑒定內(nèi)容4.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)5.鑒定方法5.1鑒定方法概述5.2鑒定步驟6.鑒定費(fèi)用及支付方式6.1鑒定費(fèi)用6.2支付方式7.鑒定時(shí)間及期限7.1鑒定時(shí)間7.2鑒定期限8.鑒定報(bào)告及交付8.1鑒定報(bào)告8.2報(bào)告交付9.鑒定結(jié)果及處理9.1鑒定結(jié)果9.2處理措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：_______1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______1.4雙方姓名/名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：_______1.5身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方身份證號(hào)：_______1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.鑒定目的和范圍3.1鑒定目的：為確保房屋交易安全，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。3.2鑒定范圍：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查。4.鑒定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1鑒定內(nèi)容：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性4.1.2房屋抗震性能4.1.3房屋消防設(shè)施完善程度4.1.4房屋電氣設(shè)備安全性4.1.5房屋給排水系統(tǒng)運(yùn)行狀況4.1.6房屋通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行狀況4.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.2.2房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.2.3房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)5.鑒定方法5.1鑒定方法概述：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、試驗(yàn)檢測(cè)等方法進(jìn)行鑒定。5.2鑒定步驟：5.2.1確定鑒定項(xiàng)目及內(nèi)容5.2.2收集相關(guān)資料5.2.3現(xiàn)場(chǎng)勘查5.2.4試驗(yàn)檢測(cè)5.2.5數(shù)據(jù)分析及評(píng)估5.2.6編制鑒定報(bào)告6.鑒定費(fèi)用及支付方式6.1鑒定費(fèi)用：_______元6.2支付方式：6.2.1甲方支付6.2.2乙方支付6.2.3雙方協(xié)商支付7.鑒定時(shí)間及期限7.1鑒定時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定。7.2鑒定期限：鑒定結(jié)果有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.鑒定報(bào)告及交付8.1鑒定報(bào)告：鑒定完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)、存在問(wèn)題及處理建議等。8.2報(bào)告交付：乙方應(yīng)在鑒定完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將鑒定報(bào)告交付甲方。9.鑒定結(jié)果及處理9.1鑒定結(jié)果：鑒定結(jié)果分為安全、基本安全、存在安全隱患和危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)。9.2處理措施：9.2.1安全等級(jí)：房屋安全合格，無(wú)需采取任何措施。9.2.2基本安全等級(jí)：房屋基本安全，建議進(jìn)行維修或改造。9.2.3存在安全隱患等級(jí)：房屋存在安全隱患，必須立即進(jìn)行整改。9.2.4危險(xiǎn)等級(jí)：房屋存在嚴(yán)重安全隱患，禁止使用，必須立即停用并整改。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)鑒定信息屬于保密信息，雙方均有義務(wù)對(duì)其保密。10.2保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)鑒定信息。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定支付鑒定費(fèi)用。11.1.2乙方未按約定時(shí)間完成鑒定并交付報(bào)告。11.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。11.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同鑒定費(fèi)用的一定比例。16.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為_(kāi)______%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方。17.2.2第三方服務(wù)方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2.3第三方服務(wù)方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方不當(dāng)影響。19.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方不當(dāng)影響。19.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2變更程序：合同變更需甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十二條所述。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同本合同第十二條所述。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件同本合同第十四條所述。22.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋交易的基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋交易的合法性。4.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明其具備相應(yīng)的鑒定資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明鑒定機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.鑒定報(bào)告原件要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房屋的安全鑒定結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議原件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議原件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議原件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確合同終止原因。說(shuō)明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付鑒定費(fèi)用。1.2乙方未按約定時(shí)間完成鑒定并交付報(bào)告。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付鑒定費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為鑒定費(fèi)用的一定比例。2.2乙方未按時(shí)完成鑒定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鑒定費(fèi)用的一定比例。2.3第三方未提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未支付鑒定費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付鑒定費(fèi)用及違約金，違約金為鑒定費(fèi)用的一定比例。3.2乙方未按時(shí)完成鑒定：乙方應(yīng)向甲方支付鑒定費(fèi)用及違約金，違約金為鑒定費(fèi)用的一定比例。3.3第三方未提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)損失情況賠償甲乙雙方。3.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.鑒定事項(xiàng)與范圍4.1鑒定事項(xiàng)4.2鑒定范圍5.鑒定方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1鑒定方法5.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)6.鑒定費(fèi)用及支付方式6.1鑒定費(fèi)用6.2支付方式7.鑒定時(shí)間與期限7.1鑒定時(shí)間7.2鑒定期限8.鑒定報(bào)告8.1鑒定報(bào)告內(nèi)容8.2鑒定報(bào)告提交9.鑒定結(jié)果及處理9.1鑒定結(jié)果9.2鑒定結(jié)果處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房屋安全鑒定過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全鑒定工作的順利進(jìn)行，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在地：_________________________具體地址：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋性質(zhì)：_________________________房屋用途：_________________________4.鑒定事項(xiàng)與范圍4.1鑒定事項(xiàng)本合同鑒定事項(xiàng)為房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)備設(shè)施安全、房屋環(huán)境安全。4.2鑒定范圍鑒定范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻體、地面、門(mén)窗、樓梯、電梯、設(shè)備設(shè)施等。5.鑒定方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1鑒定方法鑒定方法采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料查閱、專(zhuān)家評(píng)估等方式。5.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB500022018）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.鑒定費(fèi)用及支付方式6.1鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元。6.2支付方式鑒定費(fèi)用在合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)由買(mǎi)受人支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。7.鑒定時(shí)間與期限7.1鑒定時(shí)間鑒定時(shí)間為合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)。7.2鑒定期限鑒定期限自合同簽訂之日起至鑒定報(bào)告出具之日止，不超過(guò)_________________________個(gè)工作日。8.鑒定報(bào)告8.1鑒定報(bào)告內(nèi)容鑒定項(xiàng)目及鑒定范圍；鑒定依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；鑒定過(guò)程及方法；鑒定結(jié)果及結(jié)論；鑒定建議及處理措施；出具鑒定報(bào)告的日期及鑒定機(jī)構(gòu)印章。8.2鑒定報(bào)告提交鑒定報(bào)告應(yīng)在鑒定期限屆滿(mǎn)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)提交給買(mǎi)受人。9.鑒定結(jié)果及處理9.1鑒定結(jié)果鑒定結(jié)果分為安全、基本安全、存在安全隱患、危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)。9.2鑒定結(jié)果處理如鑒定結(jié)果為安全或基本安全，雙方繼續(xù)履行合同；如鑒定結(jié)果為存在安全隱患，出賣(mài)人應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后_________________________個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施；如鑒定結(jié)果為危險(xiǎn)，出賣(mài)人應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后立即采取安全措施，并告知買(mǎi)受人。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果等均為保密信息。10.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果等保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定支付鑒定費(fèi)用；一方未按約定時(shí)間提交鑒定報(bào)告；一方未按鑒定結(jié)果采取整改措施；一方泄露保密信息。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；房屋存在重大安全隱患，無(wú)法繼續(xù)交易；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形鑒定房屋安全時(shí)，需要第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)鑒定服務(wù)；房屋交易過(guò)程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易代理服務(wù)；房屋交易過(guò)程中，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；房屋交易過(guò)程中，需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；房屋交易過(guò)程中，需要第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)其鑒定的結(jié)果負(fù)責(zé)，保證鑒定過(guò)程的客觀、公正、科學(xué)；中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)其評(píng)估的價(jià)值負(fù)責(zé)，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確、合理；律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)和代理服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)代理服務(wù)的準(zhǔn)確性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲取必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額不得超過(guò)合同總金額的_________________________%。17.2責(zé)任限額約定因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；因評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е碌膿p失，各自應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3信息保密第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方變更與替換19.1變更條件如甲乙雙方同意，可更換第三方，但應(yīng)確保新第三方符合本合同規(guī)定的資質(zhì)和條件。19.2替換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件本合同終止；第三方提供的服務(wù)已完成；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)布局。3.房屋安全鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整，加蓋公章說(shuō)明：用于證明房屋的安全狀況，為交易提供安全保障。4.房屋交易合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）說(shuō)明：用于明確第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章說(shuō)明：用于證明鑒定費(fèi)用、交易款項(xiàng)的支付情況。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付鑒定費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付鑒定費(fèi)用及違約金，違約金按鑒定費(fèi)用總額的_________________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定鑒定費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，如買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付10萬(wàn)元鑒定費(fèi)用及違約金，違約金為1萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定時(shí)間提交鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付鑒定費(fèi)用及違約金，違約金按鑒定費(fèi)用總額的_________________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定鑒定期限為10個(gè)工作日，如鑒定機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交鑒定報(bào)告，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付10萬(wàn)元鑒定費(fèi)用及違約金，違約金為1萬(wàn)元。3.違約行為：未按鑒定結(jié)果采取整改措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：鑒定結(jié)果顯示房屋存在安全隱患，如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施，則應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋安全鑒定1.2鑒定機(jī)構(gòu)1.3鑒定人員1.4鑒定方法1.5鑒定報(bào)告1.6交易雙方1.7合同期限1.8合同費(fèi)用2.房屋安全鑒定的目的和范圍2.1目的2.2范圍2.3鑒定內(nèi)容2.4鑒定依據(jù)3.鑒定程序和流程3.1預(yù)約鑒定3.2鑒定前的準(zhǔn)備工作3.3鑒定現(xiàn)場(chǎng)3.4鑒定實(shí)施3.5鑒定報(bào)告編制3.6鑒定報(bào)告提交4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.3鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.4鑒定人員的權(quán)利和義務(wù)5.鑒定費(fèi)用的支付和結(jié)算5.1鑒定費(fèi)用5.2支付方式5.3結(jié)算方式5.4逾期支付的處理6.鑒定報(bào)告的審查和異議6.1鑒定報(bào)告的審查6.2異議的處理6.3異議的解決期限6.4異議的解決方式7.鑒定報(bào)告的使用和保管7.1鑒定報(bào)告的使用7.2鑒定報(bào)告的保管7.3鑒定報(bào)告的保密8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方的違約責(zé)任9.2賣(mài)方的違約責(zé)任9.3鑒定機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.4鑒定人員的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同的履行期限11.4合同的續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同附件13.合同附件13.1鑒定委托書(shū)13.2鑒定報(bào)告13.3交易雙方的身份證明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋安全鑒定：指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定其安全性能的過(guò)程。1.2鑒定機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立進(jìn)行房屋安全鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3鑒定人員：指具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能夠獨(dú)立進(jìn)行房屋安全鑒定的專(zhuān)業(yè)人員。1.4鑒定方法：包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、儀器檢測(cè)等。1.5鑒定報(bào)告：指鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果編制的書(shū)面報(bào)告，包括房屋安全狀況、存在問(wèn)題、整改建議等。1.6交易雙方：指房屋買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)賣(mài)雙方。1.7合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽署之日起至房屋安全鑒定報(bào)告提交之日止。2.房屋安全鑒定的目的和范圍2.1目的：確保房屋安全，為交易雙方提供依據(jù)。2.2范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的安全性能。2.3鑒定內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻體、樓板、梁柱、屋頂、門(mén)窗、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.4鑒定依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方性法規(guī)及政策。3.鑒定程序和流程3.1預(yù)約鑒定：交易雙方應(yīng)提前與鑒定機(jī)構(gòu)預(yù)約鑒定時(shí)間。3.2鑒定前的準(zhǔn)備工作：交易雙方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告等。3.3鑒定現(xiàn)場(chǎng)：鑒定人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)試。3.4鑒定實(shí)施：鑒定人員根據(jù)鑒定方法對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，并收集相關(guān)數(shù)據(jù)。3.5鑒定報(bào)告編制：鑒定人員根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，編制鑒定報(bào)告。3.6鑒定報(bào)告提交：鑒定機(jī)構(gòu)將鑒定報(bào)告提交給交易雙方。4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。4.1.2應(yīng)按時(shí)支付鑒定費(fèi)用。4.1.3應(yīng)配合鑒定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)試。4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。4.2.2應(yīng)按時(shí)提供房屋相關(guān)資料。4.2.3應(yīng)配合鑒定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)試。4.3鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：4.3.1有權(quán)要求交易雙方提供房屋相關(guān)資料。4.3.2應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作。4.3.3應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。4.4鑒定人員的權(quán)利和義務(wù)：4.4.1應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。4.4.2應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.4.3應(yīng)按時(shí)完成鑒定工作，保證鑒定質(zhì)量。5.鑒定費(fèi)用的支付和結(jié)算5.1鑒定費(fèi)用：根據(jù)鑒定內(nèi)容和鑒定工作量，由交易雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3結(jié)算方式：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定報(bào)告提交后，向交易雙方開(kāi)具發(fā)票，交易雙方應(yīng)在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用。5.4逾期支付的處理：如交易雙方逾期支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.鑒定報(bào)告的審查和異議6.1鑒定報(bào)告的審查：交易雙方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后5日內(nèi)進(jìn)行審查。6.2異議的處理：如交易雙方對(duì)鑒定報(bào)告有異議，應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后5日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)提出。6.3異議的解決期限：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后10日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并答復(fù)交易雙方。6.4異議的解決方式：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決異議。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。8.1.2鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員存在重大過(guò)失，嚴(yán)重影響鑒定結(jié)果的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。8.2.2另一方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件：8.3.1鑒定工作完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3.2合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。8.3.3合同解除。8.4合同終止的程序：8.4.1鑒定工作完成后，鑒定機(jī)構(gòu)向交易雙方提交鑒定報(bào)告。8.4.2交易雙方在收到鑒定報(bào)告后，確認(rèn)合同終止。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方的違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用的，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付滯納金。9.1.2故意隱瞞房屋安全隱患的，應(yīng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賣(mài)方的違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2故意隱瞞房屋安全隱患的，應(yīng)對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3鑒定機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：9.3.1提供虛假鑒定報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2未按時(shí)完成鑒定工作的，應(yīng)向交易雙方支付違約金。9.4鑒定人員的違約責(zé)任：9.4.1未遵守職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2因個(gè)人原因?qū)е妈b定結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達(dá)成和解協(xié)議。10.1.2調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.1.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2未約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由法院指定。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3.2調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)。10.3.3訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。10.4.2調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取一定費(fèi)用。10.4.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件：11.1.1雙方簽訂合同。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同終止的條件：11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)。11.3合同的履行期限：11.3.1鑒定工作應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成。11.4合同的續(xù)簽：11.4.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.4.2未續(xù)簽的，合同自然終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為中華人民共和國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的法院。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括鑒定委托書(shū)、鑒定報(bào)告、交易雙方的身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：13.1.1合同簽署時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。13.2合同簽署地點(diǎn)：13.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。13.3合同簽署人員：13.3.1雙方簽署人員應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)或委托。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方：指在房屋安全鑒定過(guò)程中，除交易雙方和鑒定機(jī)構(gòu)之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助鑒定工作、提供法律支持等。15.第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：15.1.1交易雙方同意引入第三方。15.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.1.3第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)。15.2第三方介入的程序：15.2.1交易雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。15.2.3交易雙方和鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)配合第三方的介入工作。16.第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方和鑒定機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方和鑒定機(jī)構(gòu)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不依附于任何一方，應(yīng)保持中立。16.3.2第三方與鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入鑒定工作時(shí)應(yīng)與鑒定機(jī)構(gòu)保持溝通，確保鑒定工作的順利進(jìn)行。16.3.3第三方與鑒定人員的劃分：第三方不應(yīng)直接參與鑒定人員的具體工作，但有權(quán)對(duì)鑒定結(jié)果提出意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額的明確1