2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.鑒定目的和范圍3.1鑒定目的3.2鑒定范圍4.鑒定內容和標準4.1鑒定內容4.2鑒定標準5.鑒定方法5.1鑒定方法概述5.2鑒定步驟6.鑒定費用及支付方式6.1鑒定費用6.2支付方式7.鑒定時間及期限7.1鑒定時間7.2鑒定期限8.鑒定報告及交付8.1鑒定報告8.2報告交付9.鑒定結果及處理9.1鑒定結果9.2處理措施10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______1.4雙方姓名/名稱：乙方（買方）姓名/名稱：_______1.5身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方身份證號：_______1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有權證號：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結構：_______3.鑒定目的和范圍3.1鑒定目的：為確保房屋交易安全，對房屋進行安全鑒定。3.2鑒定范圍：對房屋的結構安全、消防設施、電氣設備、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等進行全面檢查。4.鑒定內容和標準4.1鑒定內容：4.1.1房屋主體結構的安全性4.1.2房屋抗震性能4.1.3房屋消防設施完善程度4.1.4房屋電氣設備安全性4.1.5房屋給排水系統(tǒng)運行狀況4.1.6房屋通風系統(tǒng)運行狀況4.2鑒定標準：4.2.1國家及地方相關法律法規(guī)4.2.2房屋建筑工程質量驗收規(guī)范4.2.3房屋安全鑒定標準5.鑒定方法5.1鑒定方法概述：采用現(xiàn)場勘查、資料審查、試驗檢測等方法進行鑒定。5.2鑒定步驟：5.2.1確定鑒定項目及內容5.2.2收集相關資料5.2.3現(xiàn)場勘查5.2.4試驗檢測5.2.5數(shù)據(jù)分析及評估5.2.6編制鑒定報告6.鑒定費用及支付方式6.1鑒定費用：_______元6.2支付方式：6.2.1甲方支付6.2.2乙方支付6.2.3雙方協(xié)商支付7.鑒定時間及期限7.1鑒定時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內完成鑒定。7.2鑒定期限：鑒定結果有效期為_______個月。8.鑒定報告及交付8.1鑒定報告：鑒定完成后，乙方應向甲方提供書面鑒定報告，報告內容包括鑒定結論、鑒定依據(jù)、存在問題及處理建議等。8.2報告交付：乙方應在鑒定完成后_______個工作日內將鑒定報告交付甲方。9.鑒定結果及處理9.1鑒定結果：鑒定結果分為安全、基本安全、存在安全隱患和危險四個等級。9.2處理措施：9.2.1安全等級：房屋安全合格，無需采取任何措施。9.2.2基本安全等級：房屋基本安全，建議進行維修或改造。9.2.3存在安全隱患等級：房屋存在安全隱患，必須立即進行整改。9.2.4危險等級：房屋存在嚴重安全隱患，禁止使用，必須立即停用并整改。10.保密條款10.1保密內容：本合同內容及相關鑒定信息屬于保密信息，雙方均有義務對其保密。10.2保密義務：未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容及相關鑒定信息。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定支付鑒定費用。11.1.2乙方未按約定時間完成鑒定并交付報告。11.1.3雙方未按約定履行保密義務。11.2違約責任：11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。11.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：_______13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序：解除合同需書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務機構。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關服務，確保交易順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同鑒定費用的一定比例。16.2責任限額比例：第三方責任限額比例為_______%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務內容和服務方。17.2.2第三方服務方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.2.3第三方服務方按照服務協(xié)議履行職責。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和標準提供服務質量。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務行為的合法性。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方不當影響。19.1.2第三方服務過程中產生的費用由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方不當影響。19.2.2第三方服務過程中產生的費用由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務質量，確保交易安全。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2變更程序：合同變更需甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十二條所述。21.2爭議解決機構：同本合同第十二條所述。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件同本合同第十四條所述。22.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權。說明：用于證明房屋的權屬情況。2.房屋測繪報告復印件要求：由具有資質的測繪機構出具，清晰、完整。說明：用于證明房屋的面積、結構等信息。3.房屋交易合同復印件要求：清晰、完整，包含房屋交易的基本信息。說明：用于證明房屋交易的合法性。4.鑒定機構資質證明復印件要求：由鑒定機構出具，證明其具備相應的鑒定資質。說明：用于證明鑒定機構的合法性和專業(yè)性。5.鑒定報告原件要求：由鑒定機構出具，包含鑒定結論、鑒定依據(jù)等。說明：用于證明房屋的安全鑒定結果。6.第三方服務協(xié)議原件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確服務內容、費用等。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務內容。7.合同變更協(xié)議原件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確合同變更內容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議原件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確合同終止原因。說明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付鑒定費用。1.2乙方未按約定時間完成鑒定并交付報告。1.3第三方未按約定提供服務質量。1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未支付鑒定費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為鑒定費用的一定比例。2.2乙方未按時完成鑒定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為鑒定費用的一定比例。2.3第三方未提供服務質量：第三方應承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。2.4甲乙雙方未履行保密義務：泄露保密信息的一方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.違約責任示例：3.1甲方未支付鑒定費用：甲方應向乙方支付鑒定費用及違約金，違約金為鑒定費用的一定比例。3.2乙方未按時完成鑒定：乙方應向甲方支付鑒定費用及違約金，違約金為鑒定費用的一定比例。3.3第三方未提供服務質量：第三方應退還服務費用，并根據(jù)損失情況賠償甲乙雙方。3.4甲乙雙方未履行保密義務：泄露保密信息的一方應承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產權狀況3.3房屋用途4.鑒定事項與范圍4.1鑒定事項4.2鑒定范圍5.鑒定方法與標準5.1鑒定方法5.2鑒定標準6.鑒定費用及支付方式6.1鑒定費用6.2支付方式7.鑒定時間與期限7.1鑒定時間7.2鑒定期限8.鑒定報告8.1鑒定報告內容8.2鑒定報告提交9.鑒定結果及處理9.1鑒定結果9.2鑒定結果處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房屋安全鑒定過程中的權利義務，確保房屋安全鑒定工作的順利進行，保障交易雙方的合法權益。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2買受人信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在地：_________________________具體地址：_________________________3.2房屋產權狀況房屋產權證號：_________________________房屋性質：_________________________房屋用途：_________________________4.鑒定事項與范圍4.1鑒定事項本合同鑒定事項為房屋結構安全、房屋設備設施安全、房屋環(huán)境安全。4.2鑒定范圍鑒定范圍包括但不限于房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻體、地面、門窗、樓梯、電梯、設備設施等。5.鑒定方法與標準5.1鑒定方法鑒定方法采用現(xiàn)場檢測、資料查閱、專家評估等方式。5.2鑒定標準鑒定標準依據(jù)《房屋安全鑒定標準》（GB500022018）等相關標準。6.鑒定費用及支付方式6.1鑒定費用鑒定費用為人民幣_________________________元。6.2支付方式鑒定費用在合同簽訂后_________________________個工作日內由買受人支付至出賣人指定的賬戶。7.鑒定時間與期限7.1鑒定時間鑒定時間為合同簽訂后_________________________個工作日內。7.2鑒定期限鑒定期限自合同簽訂之日起至鑒定報告出具之日止，不超過_________________________個工作日。8.鑒定報告8.1鑒定報告內容鑒定項目及鑒定范圍；鑒定依據(jù)及標準；鑒定過程及方法；鑒定結果及結論；鑒定建議及處理措施；出具鑒定報告的日期及鑒定機構印章。8.2鑒定報告提交鑒定報告應在鑒定期限屆滿后_________________________個工作日內提交給買受人。9.鑒定結果及處理9.1鑒定結果鑒定結果分為安全、基本安全、存在安全隱患、危險四個等級。9.2鑒定結果處理如鑒定結果為安全或基本安全，雙方繼續(xù)履行合同；如鑒定結果為存在安全隱患，出賣人應在鑒定報告出具后_________________________個工作日內采取整改措施；如鑒定結果為危險，出賣人應在鑒定報告出具后立即采取安全措施，并告知買受人。10.保密條款10.1保密內容本合同內容、鑒定過程、鑒定結果等均為保密信息。10.2保密責任雙方對本合同內容、鑒定過程、鑒定結果等保密信息負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責任11.1違約情形一方未按約定支付鑒定費用；一方未按約定時間提交鑒定報告；一方未按鑒定結果采取整改措施；一方泄露保密信息。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，按照仲裁規(guī)則解決爭議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴重違約；房屋存在重大安全隱患，無法繼續(xù)交易；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形鑒定房屋安全時，需要第三方鑒定機構提供專業(yè)鑒定服務；房屋交易過程中，需要第三方中介機構提供交易代理服務；房屋交易過程中，需要第三方評估機構提供房屋價值評估服務；房屋交易過程中，需要第三方律師事務所提供法律咨詢或代理服務；房屋交易過程中，需要第三方會計師事務所提供財務審計或稅務代理服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務質量承擔相應責任。具體責任包括但不限于：鑒定機構：對其鑒定的結果負責，保證鑒定過程的客觀、公正、科學；中介機構：對交易過程的合法性、真實性負責，確保交易順利進行；評估機構：對其評估的價值負責，保證評估結果的準確、合理；律師事務所：對法律咨詢和代理服務的準確性、及時性負責；會計師事務所：對財務審計和稅務代理服務的準確性、合規(guī)性負責。16.2第三方權利收取約定的服務費用；獲取必要的資料和信息；在其職責范圍內，獨立行使職權。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，其最高賠償額不得超過合同總金額的_________________________%。17.2責任限額約定因鑒定機構原因導致的損失，鑒定機構應承擔不超過責任限額的賠償責任；因中介機構原因導致的損失，中介機構應承擔不超過責任限額的賠償責任；因評估機構、律師事務所、會計師事務所原因導致的損失，各自應承擔不超過責任限額的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確各自的職責，第三方在提供服務時應遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責范圍。18.2責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔責任。18.3信息保密第三方在履行本合同過程中，應遵守信息保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方變更與替換19.1變更條件如甲乙雙方同意，可更換第三方，但應確保新第三方符合本合同規(guī)定的資質和條件。19.2替換程序更換第三方應經過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的權利義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件本合同終止；第三方提供的服務已完成；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方已完成其服務，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：用于證明房屋產權狀況，確保交易合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，清晰、完整說明：用于證明房屋的實際面積和結構布局。3.房屋安全鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，清晰、完整，加蓋公章說明：用于證明房屋的安全狀況，為交易提供安全保障。4.房屋交易合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）說明：用于明確甲乙雙方的權利義務，確保交易順利進行。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）說明：用于明確第三方在履行本合同過程中的權利義務。6.銀行轉賬憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章說明：用于證明鑒定費用、交易款項的支付情況。7.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整說明：用于證明交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付鑒定費用責任認定標準：違約方應向守約方支付鑒定費用及違約金，違約金按鑒定費用總額的_________________________%計算。示例說明：甲乙雙方約定鑒定費用為人民幣10萬元，如買受人未在約定時間內支付，則應向出賣人支付10萬元鑒定費用及違約金，違約金為1萬元。2.違約行為：未按約定時間提交鑒定報告責任認定標準：違約方應向守約方支付鑒定費用及違約金，違約金按鑒定費用總額的_________________________%計算。示例說明：甲乙雙方約定鑒定期限為10個工作日，如鑒定機構未在約定時間內提交鑒定報告，則應向買受人支付10萬元鑒定費用及違約金，違約金為1萬元。3.違約行為：未按鑒定結果采取整改措施責任認定標準：違約方應承擔相應的整改費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：鑒定結果顯示房屋存在安全隱患，如出賣人未在規(guī)定時間內采取整改措施，則應承擔整改費用，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務不合格責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如鑒定機構出具的報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則鑒定機構應承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋安全鑒定1.2鑒定機構1.3鑒定人員1.4鑒定方法1.5鑒定報告1.6交易雙方1.7合同期限1.8合同費用2.房屋安全鑒定的目的和范圍2.1目的2.2范圍2.3鑒定內容2.4鑒定依據(jù)3.鑒定程序和流程3.1預約鑒定3.2鑒定前的準備工作3.3鑒定現(xiàn)場3.4鑒定實施3.5鑒定報告編制3.6鑒定報告提交4.交易雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務4.3鑒定機構的權利和義務4.4鑒定人員的權利和義務5.鑒定費用的支付和結算5.1鑒定費用5.2支付方式5.3結算方式5.4逾期支付的處理6.鑒定報告的審查和異議6.1鑒定報告的審查6.2異議的處理6.3異議的解決期限6.4異議的解決方式7.鑒定報告的使用和保管7.1鑒定報告的使用7.2鑒定報告的保管7.3鑒定報告的保密8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任9.3鑒定機構的違約責任9.4鑒定人員的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同的履行期限11.4合同的續(xù)簽12.其他約定事項12.1法律適用12.2爭議管轄12.3合同附件13.合同附件13.1鑒定委托書13.2鑒定報告13.3交易雙方的身份證明14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋安全鑒定：指對房屋結構、設施設備等進行檢查、測試、評估，以確定其安全性能的過程。1.2鑒定機構：指具備相應資質，能夠獨立進行房屋安全鑒定的專業(yè)機構。1.3鑒定人員：指具備相關專業(yè)知識和技能，能夠獨立進行房屋安全鑒定的專業(yè)人員。1.4鑒定方法：包括現(xiàn)場勘查、資料審查、儀器檢測等。1.5鑒定報告：指鑒定機構根據(jù)鑒定結果編制的書面報告，包括房屋安全狀況、存在問題、整改建議等。1.6交易雙方：指房屋買賣的買賣雙方。1.7合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽署之日起至房屋安全鑒定報告提交之日止。2.房屋安全鑒定的目的和范圍2.1目的：確保房屋安全，為交易雙方提供依據(jù)。2.2范圍：包括房屋結構、設施設備等的安全性能。2.3鑒定內容：房屋主體結構、地基基礎、承重墻體、樓板、梁柱、屋頂、門窗、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.4鑒定依據(jù)：國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方性法規(guī)及政策。3.鑒定程序和流程3.1預約鑒定：交易雙方應提前與鑒定機構預約鑒定時間。3.2鑒定前的準備工作：交易雙方應提供房屋相關資料，如房產證、土地證、測繪報告等。3.3鑒定現(xiàn)場：鑒定人員到達現(xiàn)場后，進行現(xiàn)場勘查和測試。3.4鑒定實施：鑒定人員根據(jù)鑒定方法對房屋進行檢測，并收集相關數(shù)據(jù)。3.5鑒定報告編制：鑒定人員根據(jù)檢測結果，編制鑒定報告。3.6鑒定報告提交：鑒定機構將鑒定報告提交給交易雙方。4.交易雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務：4.1.1有權要求鑒定機構提供真實、準確的鑒定報告。4.1.2應按時支付鑒定費用。4.1.3應配合鑒定人員進行現(xiàn)場勘查和測試。4.2賣方的權利和義務：4.2.1有權要求鑒定機構提供真實、準確的鑒定報告。4.2.2應按時提供房屋相關資料。4.2.3應配合鑒定人員進行現(xiàn)場勘查和測試。4.3鑒定機構的權利和義務：4.3.1有權要求交易雙方提供房屋相關資料。4.3.2應在規(guī)定時間內完成鑒定工作。4.3.3應提供真實、準確的鑒定報告。4.4鑒定人員的權利和義務：4.4.1應具備相關專業(yè)知識和技能。4.4.2應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.4.3應按時完成鑒定工作，保證鑒定質量。5.鑒定費用的支付和結算5.1鑒定費用：根據(jù)鑒定內容和鑒定工作量，由交易雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：可采用現(xiàn)金、轉賬等方式支付。5.3結算方式：鑒定機構應在鑒定報告提交后，向交易雙方開具發(fā)票，交易雙方應在收到發(fā)票后15日內支付鑒定費用。5.4逾期支付的處理：如交易雙方逾期支付鑒定費用，應向鑒定機構支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.鑒定報告的審查和異議6.1鑒定報告的審查：交易雙方應在收到鑒定報告后5日內進行審查。6.2異議的處理：如交易雙方對鑒定報告有異議，應在收到鑒定報告后5日內向鑒定機構提出。6.3異議的解決期限：鑒定機構應在收到異議后10日內進行調查，并答復交易雙方。6.4異議的解決方式：鑒定機構應通過協(xié)商、調解等方式解決異議。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1買方或賣方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未改正的。8.1.2鑒定機構或鑒定人員存在重大過失，嚴重影響鑒定結果的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應以書面形式通知另一方。8.2.2另一方應在收到通知后5日內給予答復。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件：8.3.1鑒定工作完成，合同目的實現(xiàn)。8.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3.3合同解除。8.4合同終止的程序：8.4.1鑒定工作完成后，鑒定機構向交易雙方提交鑒定報告。8.4.2交易雙方在收到鑒定報告后，確認合同終止。9.違約責任9.1買方的違約責任：9.1.1未按時支付鑒定費用的，應向鑒定機構支付滯納金。9.1.2故意隱瞞房屋安全隱患的，應對賣方承擔賠償責任。9.2賣方的違約責任：9.2.1未按時提供房屋相關資料的，應承擔相應責任。9.2.2故意隱瞞房屋安全隱患的，應對買方承擔賠償責任。9.3鑒定機構的違約責任：9.3.1提供虛假鑒定報告的，應承擔相應的法律責任。9.3.2未按時完成鑒定工作的，應向交易雙方支付違約金。9.4鑒定人員的違約責任：9.4.1未遵守職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.4.2因個人原因導致鑒定結果錯誤的，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達成和解協(xié)議。10.1.2調解解決：由第三方調解機構進行調解。10.1.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方可約定爭議解決機構。10.2.2未約定的，爭議解決機構由法院指定。10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起60日內。10.3.2調解解決：自爭議發(fā)生之日起90日內。10.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起3個月內。10.4爭議解決費用：10.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔。10.4.2調解解決：由調解機構收取一定費用。10.4.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件：11.1.1雙方簽訂合同。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)。11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同終止的條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同目的實現(xiàn)。11.3合同的履行期限：11.3.1鑒定工作應在合同生效后30日內完成。11.4合同的續(xù)簽：11.4.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.4.2未續(xù)簽的，合同自然終止。12.其他約定事項12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：12.2.1爭議解決機構或法院為中華人民共和國境內有管轄權的法院。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括鑒定委托書、鑒定報告、交易雙方的身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：13.1.1合同簽署時間為雙方協(xié)商一致的時間。13.2合同簽署地點：13.2.1合同簽署地點為雙方協(xié)商一致的地方。13.3合同簽署人員：13.3.1雙方簽署人員應具備相應的授權或委托。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方：指在房屋安全鑒定過程中，除交易雙方和鑒定機構之外的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。14.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調交易雙方、協(xié)助鑒定工作、提供法律支持等。15.第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：15.1.1交易雙方同意引入第三方。15.1.2第三方具備相應的資質和能力。15.1.3第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)。15.2第三方介入的程序：15.2.1交易雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。15.2.2第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。15.2.3交易雙方和鑒定機構應配合第三方的介入工作。16.第三方介入后的責任劃分16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方應對其提供的服務結果負責。16.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求交易雙方和鑒定機構提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權要求交易雙方和鑒定機構按照約定支付服務費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與交易雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其服務不依附于任何一方，應保持中立。16.3.2第三方與鑒定機構的關系：第三方在介入鑒定工作時應與鑒定機構保持溝通，確保鑒定工作的順利進行。16.3.3第三方與鑒定人員的劃分：第三方不應直接參與鑒定人員的具體工作，但有權對鑒定結果提出意見。17.第三方責任限額的明確1