2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1入駐企業(yè)3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方4.入駐資格與條件4.1入駐資格要求4.2入駐條件5.入駐程序5.1申請入駐5.2審核與批準(zhǔn)5.3簽訂合同6.入駐費(fèi)用與支付6.1入駐費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式與時(shí)間6.3違約責(zé)任7.園區(qū)設(shè)施與服務(wù)7.1園區(qū)設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理規(guī)定8.2運(yùn)營管理責(zé)任8.3運(yùn)營管理監(jiān)督9.商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)與使用14.4合同語言14.5合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》、《中華人民共和國專利法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確入駐企業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條定義與解釋2.1定義（1）“入駐企業(yè)”指符合本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)；（2）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（3）“運(yùn)營管理方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方；（4）“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.2解釋本合同中未明確定義的用語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1入駐企業(yè)（1）依法登記注冊的企業(yè)法人；（2）符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域；（3）無不良信用記錄。3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方（1）依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)；（2）具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；（3）無不良信用記錄。第四條入駐資格與條件4.1入駐資格要求（1）具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等能力；（3）承諾遵守本合同約定。4.2入駐條件（1）提交入駐申請及相關(guān)材料；（2）通過運(yùn)營管理方的審核；（3）簽訂本合同。第五條入駐程序5.1申請入駐入駐企業(yè)向運(yùn)營管理方提交入駐申請及相關(guān)材料。5.2審核與批準(zhǔn)運(yùn)營管理方對入駐企業(yè)的申請進(jìn)行審核，并在收到申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3簽訂合同審核通過的入駐企業(yè)與運(yùn)營管理方簽訂本合同。第六條入駐費(fèi)用與支付6.1入駐費(fèi)用構(gòu)成入駐費(fèi)用包括：（1）入駐保證金；（2）租金；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式與時(shí)間入駐費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。6.3違約責(zé)任未按約定支付入駐費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條園區(qū)設(shè)施與服務(wù)7.1園區(qū)設(shè)施園區(qū)設(shè)施包括：（1）辦公場地；（2）生產(chǎn)場地；（3）倉儲(chǔ)場地；（4）其他配套設(shè)施。7.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）安全保障；（3）市場推廣；（4）政策咨詢；（5）其他相關(guān)服務(wù)。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理規(guī)定（1）入駐企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)規(guī)定的運(yùn)營時(shí)間進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（2）入駐企業(yè)應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾；（3）入駐企業(yè)應(yīng)維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修；8.2運(yùn)營管理責(zé)任（1）確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）維護(hù)園區(qū)內(nèi)治安秩序；（3）提供必要的服務(wù)保障；（4）定期對入駐企業(yè)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。8.3運(yùn)營管理監(jiān)督入駐企業(yè)有權(quán)對運(yùn)營管理方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，運(yùn)營管理方應(yīng)接受入駐企業(yè)的合理監(jiān)督。第九條商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密保護(hù)入駐企業(yè)應(yīng)保護(hù)其商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬入駐企業(yè)對其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，但不得侵犯園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用入駐企業(yè)可在園區(qū)內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得損害園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）違反運(yùn)營管理規(guī)定；（3）侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更與補(bǔ)充的程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)與使用本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同簽署與見證本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并經(jīng)雙方指定的見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；（2）作為中介方促成甲、乙雙方達(dá)成交易；（3）為甲、乙雙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他金融服務(wù)；（4）為甲、乙雙方提供物流、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任與第三方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲、乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方責(zé)任不因甲、乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由第三方與甲、乙雙方分別簽訂，并作為本合同的附件。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可以變更。6.2第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第十一條的規(guī)定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十一條的規(guī)定。第八條第三方介入合同的法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入合同的生效與終止9.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止第三方介入合同在本合同終止時(shí)同時(shí)終止。第十條特別說明10.1第三方介入合同的獨(dú)立性第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，但具有獨(dú)立性。10.2第三方介入合同與其他合同的關(guān)系第三方介入合同與本合同、甲、乙雙方之間的其他合同不構(gòu)成沖突，各自獨(dú)立生效。10.3第三方介入合同的解釋第三方介入合同的內(nèi)容、解釋和履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表詳細(xì)要求：入駐企業(yè)需填寫完整的入駐申請表，包括企業(yè)基本信息、入駐項(xiàng)目、預(yù)計(jì)入駐時(shí)間等。說明：申請表需加蓋企業(yè)公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：入駐企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件。說明：證明文件需加蓋企業(yè)公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.入駐合同詳細(xì)要求：入駐合同需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括入駐費(fèi)用、入駐期限、違約責(zé)任等。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：園區(qū)設(shè)施清單需詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單需加蓋園區(qū)管理方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)需明確運(yùn)營管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)需加蓋運(yùn)營管理方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：合同需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)及支付時(shí)間。說明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需加蓋甲乙雙方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）違反運(yùn)營管理規(guī)定；（3）侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定支付費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（2）違反運(yùn)營管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（3）侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)：違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利人因此遭受的損失。（4）未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（5）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償權(quán)利人因此遭受的損失。（6）其他違反合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償園區(qū)管理方因此遭受的損失。2.運(yùn)營管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.入駐企業(yè)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利人因此遭受的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同期限2.入駐園區(qū)的基本條件2.1入駐園區(qū)的基本要求2.2入駐園區(qū)所需的資質(zhì)證明2.3入駐園區(qū)所需的資金條件2.4入駐園區(qū)的行業(yè)范圍3.入駐園區(qū)的審批流程3.1入駐申請3.2入駐審核3.3入駐批準(zhǔn)3.4入駐登記4.租賃及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租賃面積4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件4.5物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.入駐企業(yè)的權(quán)益和義務(wù)5.1入駐企業(yè)的權(quán)益5.2入駐企業(yè)的義務(wù)5.3入駐企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)5.4入駐企業(yè)的責(zé)任6.園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)的基本設(shè)施6.2園區(qū)的基礎(chǔ)服務(wù)6.3園區(qū)的安全保障6.4園區(qū)的物業(yè)管理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2不可抗力14.3合同的簽訂、生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方1.5.2乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.入駐園區(qū)的基本條件2.1入駐園區(qū)的基本要求2.1.1乙方須為依法注冊的企業(yè)或個(gè)體工商戶，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.1.3乙方需遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。2.2入駐園區(qū)所需的資質(zhì)證明2.2.1乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。2.2.2乙方需提供相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書。2.2.3乙方需提供法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明。2.3入駐園區(qū)所需的資金條件2.3.1乙方需具備一定的注冊資本。2.3.2乙方需提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表。2.3.3乙方需提供銀行信用證明。2.4入駐園區(qū)的行業(yè)范圍2.4.1乙方入駐園區(qū)應(yīng)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域，如設(shè)計(jì)、影視、動(dòng)漫、游戲等。3.入駐園區(qū)的審批流程3.1入駐申請3.1.1乙方需向甲方提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)基本情況、入駐計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃等。3.1.2甲方收到申請后，對乙方進(jìn)行初步審核。3.2入駐審核3.2.1甲方對乙方提交的材料進(jìn)行審核，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)范圍等。3.2.2甲方在收到乙方申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3入駐批準(zhǔn)3.3.1甲方對符合條件的乙方給予批準(zhǔn)，并簽訂本合同。3.3.2甲方批準(zhǔn)入駐后，乙方需在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理入園手續(xù)。3.4入駐登記3.4.1乙方需在入園前辦理入園登記手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納相關(guān)費(fèi)用等。4.租賃及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃面積4.2.1乙方租賃面積為_______平方米。4.3租金及支付方式4.3.1租金為_______元/平方米/月。4.3.2租金支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.4押金及退還條件4.4.1乙方需繳納_______元作為押金。4.4.2乙方在合同期滿或提前解除合同后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.5物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.5.1乙方需按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.5.2其他相關(guān)費(fèi)用按園區(qū)規(guī)定執(zhí)行。5.入駐企業(yè)的權(quán)益和義務(wù)5.1入駐企業(yè)的權(quán)益5.1.1乙方享有園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。5.1.2乙方享有園區(qū)組織的各類活動(dòng)及資源。5.2入駐企業(yè)的義務(wù)5.2.1乙方需遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。5.2.2乙方需按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3入駐企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)5.3.1乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，需遵守國家法律法規(guī)。5.3.2乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味等不得影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)。5.4入駐企業(yè)的責(zé)任5.4.1乙方對自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。5.4.2乙方需承擔(dān)因自身原因給園區(qū)或他人造成的損失。6.園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)的基本設(shè)施6.1.1園區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、展示廳、咖啡廳等設(shè)施。6.1.2園區(qū)內(nèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室預(yù)訂、快遞收發(fā)等服務(wù)。6.2園區(qū)的基礎(chǔ)服務(wù)6.2.1園區(qū)提供24小時(shí)安保服務(wù)。6.2.2園區(qū)提供日常清潔服務(wù)。6.3園區(qū)的安全保障6.3.1園區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，確保園區(qū)安全。6.3.2園區(qū)定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)設(shè)施安全。6.4園區(qū)的物業(yè)管理6.4.1園區(qū)設(shè)立物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理工作。6.4.2園區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決入駐企業(yè)之間的糾紛。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的。8.1.2乙方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂或其他企業(yè)損失的。8.1.3乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味等對園區(qū)或他人造成影響的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并支付違約金。8.2.2乙方違反園區(qū)管理制度，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3乙方經(jīng)營活動(dòng)對園區(qū)或他人造成影響，乙方應(yīng)立即采取措施予以消除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1乙方未按合同約定繳納費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3.2乙方違反園區(qū)管理制度或經(jīng)營活動(dòng)對園區(qū)或他人造成影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)解決爭議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退場地，甲方應(yīng)退還乙方押金。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方收到乙方繳納的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2雙方應(yīng)將通知送達(dá)至對方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方同時(shí)具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的能力。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)問題，需要第三方提供咨詢或解決方案。15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.1.3甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供其他形式的協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.3.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.3合同變更不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐申請表要求：申請表需包含企業(yè)基本信息、入駐計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃等。說明：申請表需由乙方填寫并簽字，作為入駐申請的附件。2.附件二：營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋公章，并由乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：行業(yè)資質(zhì)證書要求：提供乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的行業(yè)資質(zhì)證書。說明：資質(zhì)證書需加蓋公章，并由乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明文件。說明：身份證明文件需加蓋公章，并由乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表說明：財(cái)務(wù)報(bào)表需加蓋公章，并由乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：銀行信用證明說明：信用證明需加蓋銀行公章，并由乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、支付方式、押金等條款。說明：租賃合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同需明確物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明：物業(yè)服務(wù)合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.附件九：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂或其他企業(yè)損失。1.3乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味等對園區(qū)或他人造成影響。1.4乙方未按時(shí)騰退場地或未按約定退還押金。1.5乙方在園區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定繳納費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方違反園區(qū)管理制度，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方經(jīng)營活動(dòng)對園區(qū)或他人造成影響，乙方應(yīng)立即采取措施予以消除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4乙方未按時(shí)騰退場地或未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方在園區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定繳納租金，逾期_______天，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。3.2乙方在園區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常工作，甲方有權(quán)要求乙方停止喧嘩，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。3.3乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)，乙方應(yīng)立即采取措施予以消除，并賠償受影響企業(yè)的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.入駐單位基本信息2.1入駐單位名稱2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼2.4聯(lián)系方式2.5注冊資本2.6成立日期2.7經(jīng)營范圍3.入駐園區(qū)基本信息3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地址3.3園區(qū)規(guī)模3.4園區(qū)類型3.5園區(qū)管理部門3.6園區(qū)聯(lián)系方式4.入駐合同期限4.1入駐起始日期4.2入駐終止日期4.3合同續(xù)簽條件及程序5.入駐費(fèi)用5.1租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.4其他費(fèi)用及支付方式6.入駐單位權(quán)利與義務(wù)6.1入駐單位權(quán)利6.2入駐單位義務(wù)7.園區(qū)管理部門權(quán)利與義務(wù)7.1園區(qū)管理部門權(quán)利7.2園區(qū)管理部門義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)方式13.3不可抗力14.合同附件14.1入駐單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______第二條入駐單位基本信息2.1入駐單位名稱：_______2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：_______2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.5注冊資本：_______2.6成立日期：_______2.7經(jīng)營范圍：_______第三條入駐園區(qū)基本信息3.1園區(qū)名稱：_______3.2園區(qū)地址：_______3.3園區(qū)規(guī)模：_______3.4園區(qū)類型：_______3.5園區(qū)管理部門：_______3.6園區(qū)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第四條入駐合同期限4.1入駐起始日期：_______4.2入駐終止日期：_______4.3合同續(xù)簽條件及程序：_______第五條入駐費(fèi)用5.1租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2物業(yè)費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4其他費(fèi)用及支付方式：_______第六條入駐單位權(quán)利與義務(wù)6.1入駐單位權(quán)利：6.1.1入駐單位有權(quán)在園區(qū)內(nèi)依法開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2入駐單位有權(quán)獲得園區(qū)提供的配套設(shè)施和服務(wù)。6.1.3入駐單位有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)。6.2入駐單位義務(wù)：6.2.1遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。6.2.2按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。6.2.3保障入駐場地及設(shè)施的安全使用。6.2.4維護(hù)園區(qū)形象，不得從事違法活動(dòng)。第七條園區(qū)管理部門權(quán)利與義務(wù)7.1園區(qū)管理部門權(quán)利：7.1.1對入駐單位進(jìn)行監(jiān)督管理。7.1.2制定園區(qū)管理制度。7.1.3組織園區(qū)活動(dòng)。7.2園區(qū)管理部門義務(wù)：7.2.1為入駐單位提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。7.2.2保障入駐單位的合法權(quán)益。7.2.3及時(shí)處理入駐單位反映的問題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1入駐單位未按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.1.2入駐單位未遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。8.1.3入駐單位損壞園區(qū)設(shè)施或造成他人損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1入駐單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2.2園區(qū)管理部門有權(quán)要求入駐單位賠償損失。8.2.3違約行為嚴(yán)重者，園區(qū)管理部門有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為園區(qū)所在地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1入駐單位嚴(yán)重違約。10.1.2園區(qū)管理部門嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2入駐單位清理場地，退還租金押金。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)園區(qū)管理部門審核批準(zhǔn)。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1入駐單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件14.3其他附件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（園區(qū)管理部門）和乙方（入駐單位）之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢、評估等服務(wù)的第三方。2.2評估機(jī)構(gòu)：對入駐單位的資質(zhì)、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估的第三方。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對園區(qū)建設(shè)、改造、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲方和乙方同意，介入合同關(guān)系的第三方。第三條第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。3.2引入第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍。4.1.2第三方的責(zé)任限額。4.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第五條第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的服務(wù)權(quán)利。5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.2.2按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。5.2.3對合同履行過程中的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接