2024版房屋買賣合同作廢與終止聲明范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同作廢與終止聲明范本詳解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.合同作廢與終止原因2.1雙方協(xié)商一致作廢2.2一方違約導(dǎo)致合同作廢2.3法定事由導(dǎo)致合同作廢3.合同作廢與終止的程序3.1提出作廢與終止請求3.2雙方協(xié)商作廢與終止事宜3.3形成書面協(xié)議3.4報(bào)告相關(guān)主管部門4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋權(quán)屬登記4.3房屋權(quán)屬證書更換5.房屋價(jià)款結(jié)算5.1已付款項(xiàng)處理5.2未付款項(xiàng)處理5.3違約金計(jì)算與支付6.交付與接收房屋6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收條件6.3接收房屋的程序7.配套設(shè)施及附屬物處理7.1配套設(shè)施權(quán)屬7.2附屬物權(quán)屬7.3配套設(shè)施與附屬物移交8.合同終止后的房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)期限9.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)9.3債權(quán)債務(wù)清償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止的法律后果12.1合同解除后果12.2合同終止后果12.3法律責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方名稱：________（2）甲方地址：________（3）乙方名稱：________（4）乙方地址：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________（3）房屋建筑面積：________平方米（4）房屋用途：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.合同作廢與終止原因2.1雙方協(xié)商一致作廢2.1.1甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意終止本合同。2.2一方違約導(dǎo)致合同作廢2.2.1若甲方或乙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求終止合同。2.3法定事由導(dǎo)致合同作廢2.3.1因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。3.合同作廢與終止的程序3.1提出作廢與終止請求3.1.1一方提出合同作廢與終止請求時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。3.2雙方協(xié)商作廢與終止事宜3.2.1雙方應(yīng)就合同作廢與終止事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3形成書面協(xié)議3.3.1雙方應(yīng)就合同作廢與終止事宜形成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。3.4報(bào)告相關(guān)主管部門3.4.1雙方應(yīng)將合同作廢與終止事宜報(bào)告相關(guān)主管部門。4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2房屋權(quán)屬登記4.2.1房屋權(quán)屬登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記后房屋權(quán)屬歸乙方所有。4.3房屋權(quán)屬證書更換4.3.1房屋權(quán)屬證書更換手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，更換后的證書由乙方保管。5.房屋價(jià)款結(jié)算5.1已付款項(xiàng)處理5.1.1已付款項(xiàng)按照本合同約定扣除違約金、滯納金等后，剩余款項(xiàng)由乙方退還甲方。5.2未付款項(xiàng)處理5.2.1未付款項(xiàng)由乙方按照本合同約定繼續(xù)支付。5.3違約金計(jì)算與支付5.3.1違約金按照本合同約定計(jì)算，并由違約方支付給守約方。6.交付與接收房屋6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋接收條件6.2.1房屋接收時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件。6.3接收房屋的程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定接收房屋。8.配套設(shè)施及附屬物處理8.1配套設(shè)施權(quán)屬8.1.1配套設(shè)施包括但不限于：________、________、________等，其權(quán)屬歸乙方所有。8.2附屬物權(quán)屬8.2.1附屬物包括但不限于：________、________、________等，其權(quán)屬歸乙方所有。8.3配套設(shè)施與附屬物移交8.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將配套設(shè)施與附屬物一并移交給乙方。9.合同終止后的房屋維護(hù)9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1房屋維護(hù)責(zé)任自合同終止之日起，由乙方承擔(dān)。9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.3維護(hù)期限9.3.1房屋維護(hù)期限自合同終止之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的房屋使用年限結(jié)束。10.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。10.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)10.2.1雙方應(yīng)在合同終止后，確認(rèn)并清理債權(quán)債務(wù)。10.3債權(quán)債務(wù)清償10.3.1債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同終止后，按照雙方確認(rèn)的方式進(jìn)行清償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算與支付11.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止的法律后果13.1合同解除后果13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.3法律責(zé)任13.3.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評估。1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。2.1.2第三方對因其違約或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3利益2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方在合同履行過程中，享有一定的合同利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方3.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿。3.2第三方與乙方3.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿。3.3第三方與甲乙雙方3.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的同意條款。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同邀請或指定第三方。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。4.3第三方介入的變更4.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。4.3.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方。5.明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因其違約或過失導(dǎo)致的損失。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法5.3.1第三方的責(zé)任限額按照合同約定的比例或固定金額計(jì)算。5.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3第三方介入費(fèi)用的支付方式7.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。7.3.2第三方介入的費(fèi)用支付期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，以證明合同的真實(shí)性。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付房款。5.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋的維護(hù)情況。6.配套設(shè)施清單說明：提供配套設(shè)施清單，以證明配套設(shè)施的權(quán)屬。7.附屬物清單說明：提供附屬物清單，以證明附屬物的權(quán)屬。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的合法性。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。2.2乙方惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評估或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。3.2第三方提供虛假評估或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償守約方損失。全文完。2024版房屋買賣合同作廢與終止聲明范本詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.合同作廢與終止的原因2.1合同作廢的原因2.2合同終止的原因3.合同作廢與終止的程序3.1合同作廢的程序3.2合同終止的程序4.合同作廢與終止的效力4.1合同作廢的效力4.2合同終止的效力5.合同作廢與終止的補(bǔ)償5.1合同作廢的補(bǔ)償5.2合同終止的補(bǔ)償6.合同作廢與終止的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同作廢與終止的法律適用7.1適用法律7.2司法管轄8.合同作廢與終止的通知8.1通知方式8.2通知期限9.合同作廢與終止的生效時(shí)間9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同作廢與終止的后續(xù)處理10.1房屋權(quán)屬變更10.2財(cái)務(wù)結(jié)算11.合同作廢與終止的解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同作廢與終止的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同作廢與終止的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同作廢與終止的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣方）：_______1.3.2乙方（買受方）：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋權(quán)屬情況：_______2.合同作廢與終止的原因2.1合同作廢的原因：_______2.2合同終止的原因：_______3.合同作廢與終止的程序3.1合同作廢的程序：3.1.1甲方或乙方提出合同作廢的書面申請；3.1.2雙方協(xié)商一致，簽署合同作廢協(xié)議；3.1.3甲方或乙方將合同作廢協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。3.2合同終止的程序：3.2.1甲方或乙方提出合同終止的書面申請；3.2.2雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；3.2.3甲方或乙方將合同終止協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。4.合同作廢與終止的效力4.1合同作廢的效力：4.1.1合同自作廢協(xié)議簽署之日起失去法律效力；4.1.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2合同終止的效力：4.2.1合同自終止協(xié)議簽署之日起失去法律效力；4.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.合同作廢與終止的補(bǔ)償5.1合同作廢的補(bǔ)償：5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付已支付的購房款及利息；5.1.2乙方應(yīng)退還已支付的購房款及利息。5.2合同終止的補(bǔ)償：5.2.1甲方應(yīng)向乙方支付已支付的購房款及利息；5.2.2乙方應(yīng)退還已支付的購房款及利息。6.合同作廢與終止的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。7.合同作廢與終止的法律適用7.1適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。7.2司法管轄：合同簽訂地人民法院。8.合同作廢與終止的通知8.1通知方式：8.1.1甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)送合同作廢或終止的通知；8.1.2乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)送合同作廢或終止的通知。8.2通知期限：8.2.1甲方應(yīng)在合同作廢或終止原因發(fā)生之日起_______日內(nèi)發(fā)出通知；8.2.2乙方應(yīng)在合同作廢或終止原因發(fā)生之日起_______日內(nèi)發(fā)出通知。9.合同作廢與終止的生效時(shí)間9.1生效時(shí)間：9.1.1合同作廢或終止的通知送達(dá)對方之日起生效；9.1.2合同作廢或終止的協(xié)議簽署之日起生效。9.2生效條件：9.2.1雙方當(dāng)事人均簽署同意的合同作廢或終止協(xié)議；9.2.2合同作廢或終止的通知或協(xié)議符合法律規(guī)定的生效條件。10.合同作廢與終止的后續(xù)處理10.1房屋權(quán)屬變更：10.1.1甲方應(yīng)在合同作廢或終止后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；10.1.2乙方應(yīng)在合同作廢或終止后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。10.2財(cái)務(wù)結(jié)算：10.2.1雙方應(yīng)在合同作廢或終止后_______日內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；10.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括但不限于購房款、利息、違約金等。11.合同作廢與終止的解除條件11.1解除條件：11.1.1合同作廢或終止的原因符合法律規(guī)定的解除條件；11.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，同意解除合同。11.2解除程序：11.2.1甲方或乙方提出解除合同的書面申請；11.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同作廢與終止的保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1合同作廢或終止的原因、過程、結(jié)果等信息；12.1.2雙方在合同作廢或終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同作廢或終止之日起_______年。13.合同作廢與終止的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同作廢與終止的簽署與生效14.1簽署：14.1.1本合同由甲方代表_______簽字（或蓋章）；14.1.2本合同由乙方代表_______簽字（或蓋章）。14.2生效：14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、合同作廢與終止、房屋權(quán)屬變更、財(cái)務(wù)結(jié)算等方面。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容；16.1.2雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；16.2.2雙方同意第三方介入，且第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；18.1.3第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；18.2.3第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任權(quán)利劃分：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入終止：19.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入自然終止；19.1.2第三方介入過程中，如遇不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，第三方介入可提前終止。19.2第三方介入解除：19.2.1第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合介入條件或存在違法行為，合同雙方有權(quán)解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的保密條款：20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；20.1.2第三方保密期限自介入終止之日起_______年。20.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算：20.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定；20.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或第三方介入終止后_______日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。1.2說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。2.2說明：附件二用于證明合同雙方已簽訂房屋買賣合同，為合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說明：附件三用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.房屋評估報(bào)告4.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。4.2說明：附件四用于證明房屋價(jià)值，為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬變更證明5.1要求：提供房屋權(quán)屬變更證明，包括房屋所有權(quán)人變更、房屋用途變更等。5.2說明：附件五用于證明房屋權(quán)屬變更情況，為合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.合同作廢或終止協(xié)議6.1要求：提供合同作廢或終止協(xié)議的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。6.2說明：附件六用于證明合同作廢或終止，為合同履行的重要依據(jù)。7.財(cái)務(wù)結(jié)算清單7.1要求：提供合同履行過程中的財(cái)務(wù)結(jié)算清單，包括購房款、利息、違約金等。7.2說明：附件七用于證明財(cái)務(wù)結(jié)算情況，為合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括合同雙方、第三方簽字或蓋章。8.2說明：附件八用于證明第三方介入事宜，為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方損失_______元。全文完。2024版房屋買賣合同作廢與終止聲明范本詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1買方名稱：_______1.3.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.1.3買方住所：_______1.3.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1賣方名稱：_______1.3.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.2.3賣方住所：_______1.3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款3.1.4要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋3.2.3依法辦理房屋過戶手續(xù)3.2.4不得在房屋交付前擅自使用房屋3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房屋價(jià)款3.3.2要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)3.3.3要求買方在房屋交付前不得擅自使用房屋3.4賣方義務(wù)：3.4.1按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋3.4.2提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.4.4協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.2.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利4.2.3房屋符合合同約定的交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)備齊全4.3.3房屋設(shè)施完好4.4驗(yàn)收程序：4.4.1雙方共同驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)4.4.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決第五條房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)：_______元5.2支付方式：5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.4付款方式：5.4.1現(xiàn)金支付5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______6.1.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.2.2雙方協(xié)商確定6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1買方負(fù)責(zé)繳納6.3.2賣方負(fù)責(zé)繳納第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，另一方依法解除7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付完畢，合同終止7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.3.3協(xié)議生效，合同解除7.4合同終止程序：7.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議7.4.2協(xié)議生效，合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的8.1.4其他違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_______元8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛10.1.3房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方依法解除10.3合同生效日期：10.3.1合同簽訂日期10.4合同解除日期：10.4.1雙方協(xié)商一致解除日期10.4.2仲裁或訴訟裁決解除日期第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款：12.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充12.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.2合同解釋：12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則解釋12.2.2合同解釋以書面形式為準(zhǔn)12.3合同變更：12.3.1合同變更需雙方書面同意12.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署人：13.1.1買方簽署人：_______13.1.2賣方簽署人：_______13.2簽署日期：_______13.3簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋土地使用權(quán)證14.2附件二清單：14.2.1房屋買賣合同附件14.3附件三清單：14.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件14.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；3.1.2提供法律服務(wù)，如法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；3.1.3提供評估服務(wù)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.4提供金融服務(wù)，如貸款咨詢、擔(dān)保等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣本身而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方介入合同7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方的