2024版帶地下室及地下室使用費大平方樓房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶地下室及地下室使用費大平方樓房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效日期與期限2.樓房基本情況2.1樓房位置與面積2.2樓房結構及用途2.3樓房配套設施2.4樓房權屬證明2.5樓房相關手續(xù)3.地下室基本情況3.1地下室位置與面積3.2地下室結構及用途3.3地下室配套設施3.4地下室權屬證明3.5地下室相關手續(xù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款違約責任5.質量與驗收5.1樓房及地下室質量標準5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理5.4驗收期限6.地下室使用費6.1地下室使用費標準6.2使用費支付方式6.3使用費支付時間6.4使用費調整7.交付與接收7.1樓房及地下室交付時間7.2交付方式7.3接收標準與程序7.4接收不合格的處理8.產權轉移與登記8.1產權轉移方式8.2登記手續(xù)及費用8.3登記時間8.4未登記的違約責任9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算9.3爭議解決方式9.4違約責任免除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同終止后事項14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：[出賣人名稱]地址：[出賣人地址]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人名稱]地址：[買受人地址]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2合同標的概述樓房面積：[樓房面積]平方米地下室面積：[地下室面積]平方米樓房結構：[樓房結構類型]地下室結構：[地下室結構類型]樓房及地下室用途：[樓房及地下室用途]1.3合同簽訂日期與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。2.樓房基本情況2.1樓房位置與面積樓房位于[樓房位置]，占地面積[樓房面積]平方米。2.2樓房結構及用途樓房為[樓房結構類型]，用途為[樓房用途]。2.3樓房配套設施樓房內配套設施包括但不限于：[配套設施1][配套設施2][配套設施3]2.4樓房權屬證明出賣人保證樓房擁有合法的權屬證明，并在合同簽訂前提供相關證明文件。2.5樓房相關手續(xù)出賣人已辦理完畢樓房及地下室的產權登記手續(xù)，并在合同簽訂前提供相關證明文件。3.地下室基本情況3.1地下室位置與面積地下室位于樓房下方，占地面積[地下室面積]平方米。3.2地下室結構及用途地下室為[地下室結構類型]，用途為[地下室用途]。3.3地下室配套設施地下室內配套設施包括但不限于：[配套設施1][配套設施2][配套設施3]3.4地下室權屬證明出賣人保證地下室擁有合法的權屬證明，并在合同簽訂前提供相關證明文件。3.5地下室相關手續(xù)出賣人已辦理完畢地下室產權登記手續(xù)，并在合同簽訂前提供相關證明文件。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格樓房及地下室的買賣價格為[買賣價格]元。4.2支付方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]支付。4.3支付時間買受人應在合同約定的支付時間內完成購房款的支付。4.4逾期付款違約責任如買受人逾期支付購房款，應向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.質量與驗收5.1樓房及地下室質量標準樓房及地下室應符合國家及地方相關質量標準。5.2驗收標準與程序買受人應在[驗收期限]內對樓房及地下室進行驗收。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人有權要求出賣人在[整改期限]內進行整改。5.4驗收期限樓房及地下室的驗收期限為[驗收期限]。6.地下室使用費6.1地下室使用費標準地下室使用費為每月[使用費金額]元。6.2使用費支付方式地下室使用費采用[支付方式]支付。6.3使用費支付時間地下室使用費應于每月[支付時間]前支付。6.4使用費調整地下室使用費按國家及地方政策調整，如有調整，雙方應按調整后的標準執(zhí)行。8.產權轉移與登記8.1產權轉移方式出賣人應將樓房及地下室的產權轉移給買受人，并在合同約定的期限內協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費用雙方應共同辦理樓房及地下室的產權過戶登記手續(xù)，相關費用由雙方按實際發(fā)生額各自承擔。8.3登記時間產權過戶登記手續(xù)應在[登記時間]內完成。8.4未登記的違約責任如因出賣人原因導致樓房及地下室未能按時辦理產權過戶登記，出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。9.違約責任9.1違約情形及處理出賣人未按約定時間交付樓房及地下室；買受人未按約定時間支付購房款；一方違反合同約定的其他義務；對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]×[違約天數(shù)]。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。65257810.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過[期限]天，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。65257911.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除合同后的處理出賣人應退還買受人已支付的購房款；買受人應退還出賣人已交付的樓房及地下室；雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。65258012.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟應按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。65258113.合同變更與補充13.1合同變更條件雙方同意對本合同進行變更時，應以書面形式提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂補充協(xié)議。13.3合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。65258214.其他約定事項14.1合同生效前事項出賣人應確保樓房及地下室的權屬清晰；買受人應按照約定支付購房款。14.2合同終止后事項出賣人應將樓房及地下室交付給買受人；買受人應按照約定使用樓房及地下室；雙方應遵守合同約定的保密條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方之間提供中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務等，或因其他原因介入本合同的獨立第三方。15.2第三方介入情形協(xié)商一致需第三方提供服務；法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；為保障交易安全，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的責任限額為[第三方責任限額]元。15.3.2責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；因甲乙雙方提供的資料不準確或虛假導致合同無法履行。15.3.3責任劃分15.3.3.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，對因自身原因導致合同無法履行或造成損失承擔責任。15.3.3.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.4責任追償15.3.4.1第三方違約若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.4.2甲乙雙方違約若甲乙雙方違約，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方服務內容第三方應按照本合同的約定，提供[具體服務內容]。16.2第三方服務費用第三方提供服務的費用為[服務費用]，支付方式為[支付方式]。16.3第三方服務期限第三方提供服務的期限為[服務期限]。16.4第三方服務違約責任若第三方未按約定提供服務或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任。17.第三方介入后的說明17.1第三方獨立性第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.2第三方保密義務第三方對本合同內容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.3第三方變更若第三方需更換服務人員，應提前通知甲乙雙方，并確保新服務人員具備履行本合同的能力。17.4第三方終止若第三方無法繼續(xù)履行本合同，應提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。17.5第三方責任追究若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房及地下室產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明樓房及地下室的權屬清晰，無權屬糾紛。2.樓房及地下室相關手續(xù)文件要求：提供房屋建設規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預售許可證等手續(xù)文件的原件或復印件。說明：證明樓房及地下室的建設手續(xù)齊全，符合相關法律法規(guī)。3.樓房及地下室配套設施清單要求：列出樓房及地下室內的配套設施，如電梯、消防設施、水電表等。說明：明確樓房及地下室的配套設施情況，便于買受人了解。4.樓房及地下室裝修情況說明要求：說明樓房及地下室的裝修情況，包括裝修材料、裝修標準等。說明：明確樓房及地下室的裝修情況，便于買受人評估裝修成本。5.地下室使用費協(xié)議要求：簽訂地下室使用費協(xié)議，明確使用費標準、支付方式等。說明：確保地下室使用權的合法性和合理性。6.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，用于購房款的支付。說明：確保購房款的安全支付。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片。說明：作為合同簽訂的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間交付樓房及地下室；違約方未按約定時間支付購房款；違約方提供虛假信息，導致合同無法履行；違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]×[違約天數(shù)]；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內交付樓房及地下室，應向買受人支付[違約金比例]的違約金；若買受人未在合同約定的時間內支付購房款，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金；若出賣人提供虛假的房屋產權證明，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版帶地下室及地下室使用費大平方樓房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.3文件與附件2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.地下室基本信息4.1地下室面積4.2地下室用途4.3地下室權屬5.地下室使用費5.1使用費標準5.2使用費支付方式5.3使用費支付時間6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間6.4預付款6.5尾款7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.履約保證8.1出賣方履約保證8.2買受方履約保證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同變更與補充12.4合同解除與終止12.5合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1房屋產權證13.2地下室使用權證13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指本《2024版帶地下室及地下室使用費大平方樓房買賣合同》。1.1.2"出賣方"指在本合同中出售大平方樓房的甲方。1.1.3"買受方"指在本合同中購買大平方樓房的乙方。1.1.4"房屋"指出賣方所擁有的位于[具體地址]的大平方樓房及其附屬設施。1.1.5"地下室"指與房屋相連的地下室部分。1.1.6"地下室使用費"指買受方使用地下室的費用。1.2.1出賣方和買受方在本合同中可相互簡稱“雙方”。1.2.2出賣方簡稱“甲方”。1.2.3買受方簡稱“乙方”。1.3文件與附件1.3.1本合同包括合同、附件以及雙方簽署的任何補充協(xié)議。1.3.2所有附件與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]。2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]。2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]。2.2.2買受方地址：[買受方地址]。2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]。3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3房屋用途房屋用途為居住。3.4房屋權屬出賣方擁有房屋的完全所有權。4.地下室基本信息4.1地下室面積地下室面積為[具體面積]平方米。4.2地下室用途地下室用途為儲藏。4.3地下室權屬地下室權屬與房屋權屬相同。5.地下室使用費5.1使用費標準地下室使用費為每月[具體金額]元。5.2使用費支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月地下室使用費。5.3使用費支付時間地下室使用費支付期限為一年，自房屋交付之日起計算。6.交易價格與支付方式6.1交易價格本合同房屋交易價格為[具體金額]元。6.2支付方式乙方應分階段支付房屋交易價格，具體支付方式如下：6.2.1預付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日支付。6.2.2首付款：[具體金額]元，于房屋交付前支付。6.2.3尾款：[具體金額]元，于房屋交付后[具體時間]內支付。6.3支付時間詳見第6.2條支付方式。6.4預付款乙方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付預付款。6.5尾款詳見第6.2條支付方式。7.交付與驗收7.1交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋及地下室交付乙方使用。7.2驗收標準乙方應在交付后[具體天數(shù)]內對房屋及地下室進行驗收，驗收標準如下：7.2.1房屋及地下室結構完整，無安全隱患。7.2.2房屋及地下室設施齊全，符合合同約定。7.2.3房屋及地下室無任何權屬糾紛。7.3驗收流程7.3.1乙方應在驗收前向甲方發(fā)出驗收通知。7.3.2甲方應在接到驗收通知后[具體天數(shù)]內配合乙方進行驗收。7.3.3乙方應在驗收完成后[具體天數(shù)]內向甲方出具驗收報告。7.4驗收不合格處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方在[具體天數(shù)]內進行整改，直至驗收合格。如甲方未能按時整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.履約保證8.1出賣方履約保證8.1.1出賣方保證房屋及地下室權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2出賣方保證房屋及地下室不存在任何抵押、查封等法律限制。8.1.3出賣方保證房屋及地下室符合國家規(guī)定的建筑質量標準。8.2買受方履約保證8.2.1買受方保證按照合同約定的價格、支付方式和時間支付房屋交易款項。8.2.2買受方保證在房屋交付后按照約定的用途使用房屋及地下室。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定時間交付房屋及地下室。9.1.2乙方未能按照合同約定支付房屋交易款項。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。9.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決機構如雙方同意，可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方已將房屋及地下室交付乙方使用。11.2合同解除條件11.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應書面通知另一方。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內視為送達。12.3合同變更與補充12.3.1雙方對本合同內容進行變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除與終止12.4.1合同解除指雙方協(xié)商一致或因違約而終止合同關系。12.4.2合同終止指合同履行完畢或因其他原因使合同失去效力。12.5合同解除與終止后的處理12.5.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1房屋產權證13.2地下室使用權證13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經雙方同意參與合同履行的中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3.2第三方介入協(xié)議應與本合同條款不沖突。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.1.3甲方對第三方造成的損失承擔責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行必要的調查和鑒定工作。16.2.2乙方應承擔第三方因其工作而產生的合理費用。16.2.3乙方對第三方造成的損失承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1"責任限額"指第三方因履行本合同約定的職責而產生的違約責任或損害賠償責任的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.2.2若未約定責任限額，則默認為[具體金額]元。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責事由造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在本合同中的責任限于其約定的職責范圍。18.1.2第三方對甲方和乙方的責任劃分按照第三方介入協(xié)議執(zhí)行。18.2權利劃分18.2.1第三方在本合同中的權利限于其約定的職責范圍。18.2.2第三方對甲方和乙方的權利劃分按照第三方介入協(xié)議執(zhí)行。18.3聯(lián)系與溝通18.3.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動失效，新第三方協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。20.第三方介入協(xié)議的獨立性20.1第三方介入協(xié)議的獨立性20.1.1第三方介入協(xié)議是獨立于本合同的獨立協(xié)議。20.1.2第三方介入協(xié)議的履行不影響本合同的履行。21.第三方介入協(xié)議的終止21.1第三方介入協(xié)議的終止21.1.1第三方介入協(xié)議因本合同終止而終止。21.1.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證原件，證明出賣方對房屋擁有完全所有權。說明：房屋產權證是房屋所有權的法律憑證，需確保其真實有效。2.地下室使用權證詳細要求：提供地下室使用權證原件，證明出賣方對地下室擁有使用權。說明：地下室使用權證是地下室的合法使用憑證，需確保其真實有效。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件，證明買賣雙方達成交易意向。說明：房屋買賣合同是買賣雙方的權利義務關系的法律依據。4.地下室使用費支付憑證詳細要求：提供支付地下室使用費的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：支付憑證是證明買受方已支付地下室使用費的依據。5.驗收報告詳細要求：提供房屋及地下室驗收報告，證明房屋及地下室符合約定標準。說明：驗收報告是證明房屋及地下室交付質量的依據。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：支付憑證是證明買受方已支付房屋交易款項的依據。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議原件，明確第三方介入的條件、職責和責任。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋及地下室。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則應向乙方支付相當于房屋交易價格1%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定支付房屋交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內支付房屋交易款項，則應向甲方支付相當于房屋交易價格1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任或賠償責任。示例：若第三方未能按照約定進行房屋及地下室驗收，則應向甲方支付相當于驗收費用一定比例的違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，則雙方互不承擔責任。全文完。2024版帶地下室及地下室使用費大平方樓房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.樓房及地下室基本情況3.1樓房基本情況3.2地下室基本情況4.樓房及地下室所有權轉移4.1所有權轉移方式4.2所有權轉移時間5.地下室使用費5.1使用費計算方法5.2使用費支付方式6.合同價款及支付6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間7.樓房及地下室交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.質量與驗收8.1質量標準8.2驗收標準8.3驗收時間9.產權證辦理9.1辦理期限9.2辦理費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：樓房及地下室產權證書13.2附件二：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“樓房”指位于[具體地址]的獨立建筑，擁有獨立的土地使用權，建筑面積為[具體面積]平方米，地下室面積為[具體面積]平方米。b.“地下室”指與樓房相連的地下空間，建筑面積為[具體面積]平方米，用于儲藏、停車等用途。c.“合同價款”指買受方購買樓房及地下室的全部費用，包括但不限于樓房價格、地下室使用費等。d.“地下室使用費”指買受方使用地下室的年費用，按平方米計算。1.2解釋a.本合同中涉及的所有術語，除非另有說明，均應按照上述定義進行解釋。b.如合同中未定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息a.出售方名稱：[出售方全稱]b.出售方地址：[出售方地址]c.出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息a.買受方名稱：[買受方全稱]b.買受方地址：[買受方地址]c.買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.樓房及地下室基本情況3.1樓房基本情況a.樓房產權證號：[產權證號]b.樓房建筑年代：[建筑年代]c.樓房戶型：[具體戶型]d.樓房配套設施：[具體配套設施]3.2地下室基本情況a.地下室產權證號：[產權證號]b.地下室使用性質：[具體使用性質]c.地下室配套設施：[具體配套設施]4.樓房及地下室所有權轉移4.1所有權轉移方式a.出售方將樓房及地下室的全部所有權轉移給買受方。4.2所有權轉移時間a.所有權轉移時間為合同簽訂之日起[具體時間]，即[具體日期]。5.地下室使用費5.1使用費計算方法a.地下室使用費按每年每平方米[具體金額]計算。5.2使用費支付方式a.買受方應在每年[具體月份]前支付當年的地下室使用費。6.合同價款及支付6.1合同價款a.本合同價款總額為[具體金額]元。6.2支付方式a.買受方應在合同簽訂之日起[具體時間]，即[具體日期]前支付合同價款的[具體比例]%作為定金。b.剩余合同價款應在樓房及地下室交付后[具體時間]，即[具體日期]前一次性支付。6.3支付時間a.定金支付時間：[具體日期]b.剩余合同價款支付時間：[具體日期]7.樓房及地下室交付7.1交付時間a.樓房及地下室交付時間為合同簽訂之日起[具體時間]，即[具體日期]。7.2交付方式a.出售方應在約定的時間內將樓房及地下室的鑰匙、產權證等相關文件交付給買受方。7.3交付條件a.樓房及地下室應達到交付條件，包括但不限于房屋主體結構安全、配套設施齊全等。b.地下室使用費已支付至交付當年度。8.質量與驗收8.1質量標準a.樓房及地下室的建設質量應符合國家現(xiàn)行建筑質量標準。b.樓房主體結構、防水、保溫、隔熱等關鍵部位應符合相關國家標準。8.2驗收標準a.買受方應在交付之日起[具體天數(shù)]內對樓房及地下室進行驗收。b.驗收內容包括但不限于房屋結構、水電設施、室內裝修、配套設施等。8.3驗收時間a.驗收時間為交付當日。9.產權證辦理9.1辦理期限a.出售方應在交付之日起[具體天數(shù)]內協(xié)助買受方辦理樓房及地下室的產權證。9.2辦理費用a.產權證辦理費用由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。10.違約責任10.1違約情形a.出售方未按約定時間交付樓房及地下室的，應向買受方支付違約金，違約金為合同價款的[具體比例]%。b.買受方未按約定支付合同價款的，應向出售方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%。10.2違約責任承擔a.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。b.違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.如雙方約定仲裁，爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：樓房及地下室產權證書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：樓房及地下室圖紙14.其他約定14.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋a.本合同中的其他約定事項，應以書面形式進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織。b.第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。1.2范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、工程設計、施工監(jiān)理、質量檢測、法律咨詢等。b.第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責任與義務2.1責任限額a.第三方應按照其提供的專業(yè)服務的性質和內容，承擔相應的責任。b.第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超出其提供的服務的合理范圍。c.第三方的責任限額應包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。2.2義務a.第三方應按照合同約定，按時、按質完成其提供的服務。b.第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。c.第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和管理。3.第三方與其他各方