2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用8.社區(qū)共建發(fā)展事項8.1社區(qū)共建發(fā)展原則8.2社區(qū)共建發(fā)展項目8.3社區(qū)共建發(fā)展費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展事項。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號為X，房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付定金及房屋總價款。4.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.定金支付與退還5.1定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元。5.2定金退還如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在本合同解除之日起個工作日內(nèi)無息退還買方已支付的定金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)予以整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。8.社區(qū)共建發(fā)展事項8.1社區(qū)共建發(fā)展原則8.1.1共建原則：本合同雙方應(yīng)本著公平、自愿、互利的原則，共同參與社區(qū)共建發(fā)展。8.1.2發(fā)展目標(biāo)：通過社區(qū)共建，提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，增進居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。8.2社區(qū)共建發(fā)展項目8.2.1項目內(nèi)容：具體項目包括但不限于社區(qū)綠化、公共設(shè)施維修、文化活動組織等。8.2.2項目實施：項目實施需雙方共同商定，明確責(zé)任分工和實施步驟。8.3社區(qū)共建發(fā)展費用8.3.1費用來源：社區(qū)共建發(fā)展費用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。8.3.2費用使用：費用用于社區(qū)共建發(fā)展項目的實施，使用情況雙方應(yīng)定期進行審查。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付定金或房屋總價款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2.3一方違約，另一方依法解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同主體之外的任何第三方，如政府機關(guān)、其他企業(yè)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同簽訂前達成一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1中介方：負責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)交易流程。16.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、合同起草等。16.1.3監(jiān)理方：對房屋交付、裝修施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的費用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。18.2第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)18.2.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方介入時的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議要求：詳細列明社區(qū)共建發(fā)展的項目內(nèi)容、費用分擔(dān)、實施步驟、監(jiān)督機制、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范社區(qū)共建發(fā)展事項。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行時的依據(jù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：本附件為房屋交付驗收的憑證。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同等過戶所需文件。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。6.附件六：第三方評估報告要求：詳細記錄第三方對房屋價值的評估結(jié)果，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：本附件為房屋價值評估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或房屋總價款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。示例：買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金的兩倍作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%。示例：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按合作協(xié)議履行評估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反保密義務(wù)，泄露對方個人信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的精神損害。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間4.社區(qū)共建發(fā)展相關(guān)事項4.1社區(qū)共建發(fā)展目標(biāo)4.2甲方參與共建發(fā)展方式4.3乙方參與共建發(fā)展方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：共建發(fā)展方案11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：共建發(fā)展方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付使用前___________個工作日內(nèi)支付；3.3定金金額及支付時間：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。4.社區(qū)共建發(fā)展相關(guān)事項4.1社區(qū)共建發(fā)展目標(biāo)：___________4.2甲方參與共建發(fā)展方式：___________4.3乙方參與共建發(fā)展方式：___________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.2履行地點：___________5.3履行方式：5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行房屋交付義務(wù)；5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；5.4違約責(zé)任：5.4.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣違約金；5.4.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：___________6.2爭議解決機構(gòu)：___________7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過___________日；7.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過___________日；7.2合同解除程序：7.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；7.2.3如雙方就解除合同達成一致意見，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；7.2.4如雙方就解除合同未達成一致意見，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：共建發(fā)展方案11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由___________方保管。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址，以郵戳為準(zhǔn)；12.2.2傳真：以傳真確認接收時間為準(zhǔn)；12.2.3當(dāng)面交付：以交付時間為準(zhǔn)；12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同訂立時雙方真實意思表示的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：共建發(fā)展方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律、法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方提供的信息、評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.3.2第三方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.3.3第三方在合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；4.1.3依法向甲乙雙方主張自己的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保提供的信息、評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見的準(zhǔn)確性；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.1.3遵守法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。6.2第三方與其他各方（如其他中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間，應(yīng)按照各自合同約定進行劃分。6.3第三方在介入本合同時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其與其他各方的關(guān)系，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。7.甲乙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和方式，以及第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時對第三方進行風(fēng)險評估。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，確保合同履行過程中的問題能夠得到及時、有效的解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后方可生效。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易安全。2.附件二：共建發(fā)展方案詳細要求：詳細描述社區(qū)共建發(fā)展的目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。說明：附件二用于明確雙方在社區(qū)共建發(fā)展中的權(quán)利義務(wù)，確保共建項目的順利進行。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：附件三用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求：提供首付款、尾款等交易款項的支付憑證。說明：附件四用于證明交易款項已按照合同約定支付，確保交易完成。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件六用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：附件八用于記錄合同解除情況，確保各方對解除后果的認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3第三方提供的信息、評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見不準(zhǔn)確；1.4第三方在合同履行過程中違反合同約定；1.5第三方在合同履行過程中存在過錯。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付給乙方，逾期一個月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋評估報告時，評估價值與實際價值相差超過___________%，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3定金支付5.社區(qū)共建發(fā)展責(zé)任5.1共建發(fā)展目標(biāo)5.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.3合作方式6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.2退還方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方與賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。1.1.4“定金”指買賣雙方在本合同簽訂后，買方向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣合同的擔(dān)保。1.1.5“社區(qū)共建發(fā)展”指買賣雙方在房屋買賣過程中，共同參與社區(qū)建設(shè)與發(fā)展活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語及定義，如無特別說明，均按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：____________________3.1.2房屋所在小區(qū)：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2房屋樓層：____________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：人民幣_______元整（大寫：____________________）4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________）。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________）。5.社區(qū)共建發(fā)展責(zé)任5.1共建發(fā)展目標(biāo)5.1.1買賣雙方共同參與社區(qū)建設(shè)與發(fā)展，提高社區(qū)居住品質(zhì)。5.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)積極配合買方參與社區(qū)共建發(fā)展活動。5.2.2買方應(yīng)按照約定參與社區(qū)共建發(fā)展活動，履行相應(yīng)義務(wù)。6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.1.1買方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，未能按約定支付定金。6.1.2賣方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，未能按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。6.2退還方式6.2.1定金退還時，雙方應(yīng)按照原支付方式退還。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理完成。7.2過戶手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費用7.3.1房屋過戶費用由買方承擔(dān)。8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付時間以賣方實際交付給買方的日期為準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。8.3驗收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行現(xiàn)場驗收。8.3.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收確認書。8.3.3若買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收當(dāng)日提出，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定交付房屋。9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約金9.3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。9.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同解釋13.4.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等獨立第三方實體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋交易過程中需要評估、鑒證、代理、監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。16.甲乙雙方增加條款16.1介入?yún)f(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過其收取費用的_______倍。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方行為監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存