2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理中介合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.2房地產(chǎn)接收8.3違約責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.使用限制10.1使用范圍10.2使用限制10.3違規(guī)使用責任11.責任與義務11.1出租方責任與義務11.2承租方責任與義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜所簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理中介合同》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方所擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方的費用，用于保證承租方履行合同義務。1.1.8“保證金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方的費用，用于保證承租方遵守合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同的具體約定為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總面積：[總面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：[主要用途]3.3.2允許用途：[允許用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約條件]4.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約程序]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[月租金]5.2支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付賬戶：[支付賬戶信息]5.3支付時間5.3.1每月支付日期：[每月支付日期]5.3.2每年支付日期：[每年支付日期]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場租金變化等]6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]6.3調(diào)整時間6.3.1調(diào)整時間：[調(diào)整時間，如每年調(diào)整一次等]7.押金及保證金7.1押金金額7.1.1押金金額：[押金金額]7.2保證金金額7.2.1保證金金額：[保證金金額]7.3押金及保證金退還7.3.1退還條件：[退還條件，如合同履行完畢等]7.3.2退還程序：[退還程序，如書面通知等]8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.1.1出租方應于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給承租方。8.1.2房地產(chǎn)交付時應確保房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。8.2房地產(chǎn)接收8.2.1承租方應在收到房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)進行驗收。8.2.2承租方在驗收時如有異議，應在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知出租方。8.3違約責任8.3.1如出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向承租方支付違約金，違約金為每月[金額]。8.3.2如承租方未按約定時間接收房地產(chǎn)，視為承租方已接受房地產(chǎn)，并開始計算租賃期限。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1房地產(chǎn)的日常維修由承租方負責。9.1.2房地產(chǎn)的大修和翻新由出租方負責。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持房地產(chǎn)的原狀，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構和外觀。9.3維修費用9.3.1日常維修費用由承租方承擔。9.3.2大修和翻新費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當導致?lián)p壞，應由承租方承擔相應費用。10.使用限制10.1使用范圍10.1.1承租方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。10.2使用限制10.2.1承租方不得將房地產(chǎn)用于非法活動。10.2.2承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.3違規(guī)使用責任10.3.1如承租方違規(guī)使用房地產(chǎn)，出租方有權終止合同，并要求承租方承擔違約責任。11.責任與義務11.1出租方責任與義務11.1.1出租方應保證房地產(chǎn)的合法使用權。11.1.2出租方應保證房地產(chǎn)符合租賃時的使用要求。11.2承租方責任與義務11.2.1承租方應按照約定支付租金。11.2.2承租方應合理使用房地產(chǎn)，不得損害房地產(chǎn)的結(jié)構和功能。12.違約責任12.1違約情形12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。12.2違約責任12.2.1違約方應支付違約金，違約金為[金額]。12.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構]仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照[具體機構]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。14.2合同解除條件14.2.1出租方或承租方未履行合同義務，經(jīng)催告后仍未改正。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除前，雙方應就終止或解除事宜進行協(xié)商。14.3.2合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[金額]。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使權利，履行義務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同標的物之間，應明確劃分責任和權利。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的權利義務關系而免除。15.5.3第三方對合同標的物的權利，不因甲乙雙方之間的權利義務關系而影響。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2約定第三方介入的費用承擔方式。16.1.3約定第三方介入的期限和退出機制。16.2說明：16.2.1明確第三方介入的具體事項和范圍，有助于避免因第三方介入導致的合同履行爭議。16.2.2約定第三方介入的費用承擔方式，有助于明確各方責任，避免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟糾紛。16.2.3約定第三方介入的期限和退出機制，有助于確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任界定應依據(jù)合作協(xié)議、相關法律法規(guī)和本合同約定。17.1.3第三方責任界定涉及爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。17.2說明：17.2.1明確第三方責任界定，有助于保護甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方責任界定應綜合考慮第三方介入的具體情況，確保公平合理。17.2.3在第三方責任界定過程中，甲乙雙方應充分溝通，共同維護合同關系的穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等證明文件，證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權。說明：此附件用于證明出租方對租賃房地產(chǎn)的合法使用權。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構、設施、設備等情況，包括房屋的面積、裝修情況、家具家電配置等。說明：此附件用于明確房屋的具體狀況，作為租賃雙方驗收房屋的依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，詳細約定雙方的權利義務。說明：此附件為租賃合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為雙方財務處理的依據(jù)。5.附件五：押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明押金及保證金已支付。說明：此附件用于證明押金及保證金已支付，作為雙方財務處理的依據(jù)。6.附件六：維修費用清單要求：提供維修費用清單，詳細列明維修項目、費用等。說明：此附件用于證明維修費用的支付情況，作為雙方財務處理的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決方式，有助于避免或減少爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)。承租方未按約定時間接收房地產(chǎn)。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構和外觀。第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。2.責任認定標準：出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向承租方支付違約金，違約金為每月[金額]。承租方未按約定時間接收房地產(chǎn)，視為承租方已接受房地產(chǎn)，并開始計算租賃期限。承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月[金額]。承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構和外觀，應承擔相應的賠償責任。第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。示例二：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。示例三：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失金額。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理中介合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2代理方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付時間及方式4.1首付金額及支付時間4.2每月租金支付時間4.3逾期支付租金的違約責任5.代理費用及支付5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用調(diào)整6.代理服務內(nèi)容6.1代理方責任6.2甲方責任6.3乙方責任7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)驗收標準7.3驗收不合格的處理8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3代理方協(xié)調(diào)責任9.物業(yè)權屬變更及轉(zhuǎn)讓9.1物業(yè)權屬變更9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)權屬變更及轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的違約責任11.違約責任及賠償11.1違約行為11.2違約責任11.3賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊資本：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系方式：________1.2代理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊資本：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系方式：________1.3甲方信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊資本：________1.3.4注冊地址：________1.3.5聯(lián)系方式：________1.4乙方信息1.4.1名稱：________1.4.2法定代表人：________1.4.3注冊資本：________1.4.4注冊地址：________1.4.5聯(lián)系方式：________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________2.5物業(yè)權屬證明：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變。4.租金支付時間及方式4.1首付金額及支付時間：租賃期限內(nèi)的第一個月租金為人民幣____元整，應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2每月租金支付時間：每月____日前支付，支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應支付當月租金的____%作為違約金。5.代理費用及支付5.1代理費用總額：人民幣____元整。5.2代理費用支付方式：代理費用應在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付。5.3代理費用調(diào)整：代理費用在租賃期間保持不變。6.代理服務內(nèi)容6.1代理方責任：6.1.1找到合格的租賃方；6.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同；6.1.3協(xié)調(diào)租賃過程中的相關事宜。6.2甲方責任：6.2.1向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息；6.2.2保障物業(yè)的合法權益；6.2.3配合乙方進行物業(yè)租賃工作。6.3乙方責任：6.3.1依法租賃物業(yè)；6.3.2保管好物業(yè)，合理使用；6.3.3按時支付租金。7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2物業(yè)驗收標準：甲方應保證物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和租賃合同約定的標準；7.3驗收不合格的處理：如物業(yè)驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)修復，乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任：8.1.1物業(yè)內(nèi)的公共設施、設備的維修和保養(yǎng)由甲方負責；8.1.3甲方應在接到乙方維修請求后____小時內(nèi)響應，并在____日內(nèi)完成維修。8.2乙方維修責任：8.2.1乙方應負責其租用部分的日常維護和保養(yǎng)；8.2.2乙方造成的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償；8.2.3乙方在使用過程中應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。8.3代理方協(xié)調(diào)責任：8.3.1代理方應協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的維修和保養(yǎng)事宜；8.3.2代理方應監(jiān)督維修工作的質(zhì)量和進度；8.3.3代理方有權要求甲方或乙方承擔相應的維修費用。9.物業(yè)權屬變更及轉(zhuǎn)讓9.1物業(yè)權屬變更：9.1.1物業(yè)權屬變更需經(jīng)雙方同意，并依法辦理相關手續(xù)；9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自變更物業(yè)權屬。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓：9.2.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)；9.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，須提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.3物業(yè)權屬變更及轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：9.3.1物業(yè)權屬變更及轉(zhuǎn)讓需按照國家相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)；9.3.2雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止的違約責任：10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；10.3.2因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任及賠償11.1違約行為：11.1.1未按時支付租金；11.1.2故意損壞物業(yè)；11.1.3違反合同約定的其他行為。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任；11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元。11.3賠償標準：11.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償；11.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1__________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請；12.3.2仲裁委員會應在收到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭；12.3.3仲裁庭應在____日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)甲方備案。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；13.3.2雙方應相互配合，確保物業(yè)的順利交接。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與本合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的引入應保證其具備履行相關服務的能力和資質(zhì)。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額。17.1.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。17.2.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。18.1.2第三方應向甲方提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方有權要求乙方按照合同約定接受服務。18.2.2第三方應向乙方提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務18.3.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應的義務。18.3.2第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展。18.3.3第三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前____個月通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出合同后，其責任和義務由后續(xù)接替的第三方或原第三方承擔。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，爭議解決方式參照第12條。20.3第三方介入引起的爭議，甲乙雙方均有權請求仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件1.1要求：提供物業(yè)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。1.2說明：權屬證明文件應清晰、完整，且與實際物業(yè)一致。2.租賃合同2.1要求：租賃合同應明確租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責任等。2.2說明：租賃合同應經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合國家相關法律法規(guī)。3.代理服務協(xié)議3.1要求：代理服務協(xié)議應明確代理方的服務內(nèi)容、費用、責任等。3.2說明：代理服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及代理方簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議4.1要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方在本合同中的職責、權利、義務等。4.2說明：第三方合作協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.付款憑證5.1要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明款項已支付。5.2說明：付款憑證應清晰、完整，且與實際支付金額一致。6.物業(yè)驗收報告6.1要求：物業(yè)驗收報告應詳細記錄物業(yè)的驗收情況，包括面積、設施、裝修等。6.2說明：物業(yè)驗收報告應由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.維修保養(yǎng)記錄7.1要求：維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項目、費用等。7.2說明：維修保養(yǎng)記錄應清晰、完整，且與實際維修保養(yǎng)情況一致。8.違約金支付證明8.1要求：違約金支付證明應包括支付憑證、支付時間等，證明違約金已支付。8.2說明：違約金支付證明應清晰、完整，且與實際支付金額一致。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。1.2示例：乙方應于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日應支付當月租金的____%作為違約金。2.故意損壞物業(yè)2.1責任認定：乙方故意損壞物業(yè)，應承擔修復費用，并支付相應的賠償金。2.2示例：乙方損壞物業(yè)設施，修復費用為人民幣____元，乙方應承擔全部修復費用。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)3.1責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例：乙方擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方因此遭受損失人民幣____元，乙方應賠償甲方。4.未能履行維修保養(yǎng)責任4.1責任認定：甲方未能履行物業(yè)維修保養(yǎng)責任，應承擔修復費用，并支付相應的賠償金。4.2示例：甲方未按時修復損壞的物業(yè)設施，修復費用為人民幣____元，甲方應承擔全部修復費用。5.第三方違約5.1責任認定：第三方未能履行合作協(xié)議，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2示例：第三方未能按時提供服務質(zhì)量，導致甲方遭受損失人民幣____元，第三方應賠償甲方。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房地產(chǎn)使用4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)使用限制4.3房地產(chǎn)維護責任5.代理服務內(nèi)容及費用5.1代理服務內(nèi)容5.2代理服務費用5.3費用支付方式6.代理服務期限6.1代理服務起始時間6.2代理服務終止時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件編號：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額租金總額：人民幣元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期為每月日3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.房地產(chǎn)使用4.1房地產(chǎn)使用范圍甲方有權在房地產(chǎn)內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動4.2房地產(chǎn)使用限制甲方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得損害房地產(chǎn)的安全和結(jié)構4.3房地產(chǎn)維護責任甲方負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)5.代理服務內(nèi)容及費用5.1代理服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租人（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同（3）協(xié)助辦理租賃合同登記備案手續(xù)5.2代理服務費用代理服務費用：人民幣元整5.3費用支付方式代理服務費用在合同簽訂后一次性支付6.代理服務期限6.1代理服務起始時間代理服務起始時間：自合同簽訂之日起6.2代理服務終止時間代理服務終止時間：租賃合同簽訂之日或雙方協(xié)商一致終止7.保密條款7.1保密信息定義（1）甲乙雙方在合同簽訂過程中所提供的商業(yè)秘密（2）甲方房地產(chǎn)的具體情況（3）租賃合同的具體內(nèi)容7.2保密義務甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至租賃合同終止后三年內(nèi)8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付租金，每逾期一日應向乙方支付相當于租金千分之五的違約金；若甲方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供代理服務，每逾期一日應向甲方支付相當于代理服務費用千分之五的違約金；若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方在接到解除通知后十五日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按約定履行各自義務。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自年月日生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1合同修改程序合同內(nèi)容如有修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2合同修改效力修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方合同關系中的其他法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）因不可抗力或合同履行過程中的特殊情況，需要第三方協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同履行的一部分。3.第三方責任限額（1）第三方責任限額不得超過其承擔服務或提供幫助的合同金額；（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額不得超過因其違約行為直接導致的損失；（3）第三方責任限額應在其提供服務的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或業(yè)務范圍。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，享有甲乙雙方支付的報酬；（2）在合同履行過程中，享有合同項下的合法權益；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，應遵守甲乙雙方的合同約定，在甲方授權范圍內(nèi)履行職責。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，應遵守甲乙雙方的合同約定，在乙方授權范圍內(nèi)履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照合同約定向第三方支付報酬。6.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入合同關系后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2第三方介入后的