2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶所需資料6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付及退還6.3保證金利息7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2附件一：房屋買賣合同10.3附件二：稅費(fèi)繳納證明11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3履約保證金的退還13.合同解除后的補(bǔ)償13.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13.2補(bǔ)償方式13.3補(bǔ)償時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂目的1.2.1買方自愿購買賣方名下位于天津市的二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度天津二手房買賣事宜。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)面積：____________________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房產(chǎn)不得存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.3.2賣方需保證房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的法律糾紛。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利限制。3.1.3買方有權(quán)要求賣方按約定履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利限制。3.4.3賣方應(yīng)按約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整。4.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____萬元。4.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣_(tái)_____萬元。4.2.3支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶流程5.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及天津市相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶所需資料5.3.1雙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料。5.3.2賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)_____萬元。6.2保證金交付及退還6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。6.3保證金利息6.3.1履約保證金不計(jì)息。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會(huì)。8.3.2仲裁地點(diǎn)為天津市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)基本情況。10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況。10.2附件一：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同具體條款。10.2.2交易價(jià)格及支付方式。10.2.3稅費(fèi)承擔(dān)及過戶流程。10.3附件二：稅費(fèi)繳納證明10.3.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)繳納證明。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式進(jìn)行記錄。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。12.1.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。12.2.3合同終止后，任何一方不得就合同終止前發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。12.3履約保證金的退還12.3.1合同解除或終止后，履約保證金應(yīng)按約定無息退還。13.合同解除后的補(bǔ)償13.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。13.1.2違約金金額為合同總價(jià)款的______%。13.2補(bǔ)償方式13.2.1違約金應(yīng)在合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。13.2.2違約金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。13.3補(bǔ)償時(shí)間13.3.1違約金支付時(shí)間：合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入需事先征得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的______%。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的疏忽或故意行為等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合作協(xié)議中約定。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止，需提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。9.2第三方介入的協(xié)議和文件與本合同具有同等法律效力。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用原合同條款。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)利限制情況等詳細(xì)信息。說明：本表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶流程等詳細(xì)條款。說明：本合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件二：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本證明用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件之一。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等詳細(xì)條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.履約保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包含保證金金額、交付及退還時(shí)間、利息等詳細(xì)條款。說明：本協(xié)議用于規(guī)范履約保證金的交付、退還及利息計(jì)算。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、解除、終止等未盡事宜的詳細(xì)條款。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)條款。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等文件。說明：本文件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供或完成服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約金標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般為合同總價(jià)款的______%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說明示例一：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例二：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例三：第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。全文完。2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3協(xié)議簽訂日期及有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（賣方）名稱：___________1.1.6乙方（賣方）地址：___________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：___________1.2.2房產(chǎn)具體地址：___________1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.4房產(chǎn)面積：___________1.2.5房產(chǎn)用途：___________1.2.6房產(chǎn)建成年份：___________1.3協(xié)議簽訂日期及有效期1.3.1協(xié)議簽訂日期：___________1.3.2協(xié)議有效期：自簽訂之日起至___________止第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)為___________（住宅/商業(yè)/辦公等）性質(zhì)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1乙方保證房產(chǎn)擁有合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書，并在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求，無違規(guī)建筑。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合同約定的價(jià)格購買乙方名下的房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)出售給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元，剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)一次性付清。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1買方在支付全部房款后，乙方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2買賣雙方身份證明5.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.2.4其他相關(guān)證明材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證后，視為交付完成。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向___________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按約定支付房款的，視為違約行為。8.1.2乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約行為。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)本著公平合理的原則確定具體金額。8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，已履行部分按照合同約定處理。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2雙方按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：13.3.1甲方（買方）簽字/蓋章：___________13.3.2乙方（賣方）簽字/蓋章：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1本合同自簽署之日起由甲方保管___________份，乙方保管___________份。14.2.2合同如有遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利，如收取合理的服務(wù)費(fèi)用、獲取甲乙雙方提供的必要信息等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受合同約定調(diào)整。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受合同約定調(diào)整。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定變更部分條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.1.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2.2若合同未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.3.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。20.3第三方介入解除合同的責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表1.1詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證3.1提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)維修記錄6.1提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.房產(chǎn)抵押貸款合同7.1若房產(chǎn)存在抵押貸款，提供抵押貸款合同。8.房產(chǎn)租賃合同8.1若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證9.1提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.1提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，直至支付全部房款。1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，直至辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，直至交付房產(chǎn)。2.2未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，直至配合辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約期限順延7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時(shí)間11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署時(shí)間14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方（賣方）：________乙方（買方）：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________2.3房屋面積________2.4房屋結(jié)構(gòu)________2.5房屋用途________2.6房屋權(quán)屬情況________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格________3.2支付方式（1）首付款：________（人民幣大寫：________）（2）尾款：________（人民幣大寫：________）3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________（2）尾款支付時(shí)間：________3.4首付款比例________3.5尾款支付方式________4.履約保證金及退還4.1保證金金額________4.2保證金繳納時(shí)間________4.3保證金退還條件（1）交易完成且無違約行為（2）其他退還條件4.4保證金退還方式________5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理________5.2稅費(fèi)承擔(dān)________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間________5.4稅費(fèi)繳納方式________6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間________6.2履約期限________6.3履約期限順延________7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方違約行為（2）乙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任（2）乙方違約責(zé)任7.3違約賠償（1）甲方違約賠償（2）乙方違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________8.3爭(zhēng)議解決程序________9.合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后果（1）已支付款項(xiàng)的退還或轉(zhuǎn)付（2）未履行義務(wù)的承擔(dān)（3）其他應(yīng)履行的義務(wù)10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)10.2合同變更程序（1）以書面形式提出變更請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽署變更協(xié)議10.3合同變更生效時(shí)間________11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（2）履約保證金繳納完畢11.2合同生效時(shí)間________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一________12.2其他約定事項(xiàng)二________12.3其他約定事項(xiàng)三________13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件________13.2附件二：其他相關(guān)證明材料________14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署時(shí)間________14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)________14.3協(xié)議生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方（1）甲方和乙方可以選擇中介方進(jìn)行房屋買賣交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可以選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果作為雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可以選擇第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供交易擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有法律糾紛，可以選擇第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因未履行中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保合同導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保