2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的第二條債務(wù)人基本情況2.1債務(wù)人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4住址第三條抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)證號3.5房產(chǎn)評估價值第四條債務(wù)情況4.1原貸款金額4.2原貸款利率4.3原貸款期限4.4原還款方式4.5原逾期情況第五條債務(wù)重組方案5.1重組后貸款金額5.2重組后貸款利率5.3重組后貸款期限5.4重組后還款方式5.5重組后逾期情況第六條抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物保管6.4抵押物處置第七條逾期責(zé)任7.1逾期利率7.2逾期罰息7.3逾期催收7.4逾期法律訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2原貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序第十四條合同爭議及法律適用14.1爭議解決14.2法律適用14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的為明確債務(wù)人、抵押權(quán)人雙方在房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組過程中的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)法律法規(guī)，特訂立本合同。第二條債務(wù)人基本情況2.1債務(wù)人姓名：2.2身份證號碼：056782.3聯(lián)系電話：138001380002.4住址：省市區(qū)街道號第三條抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)證號：XJ3.5房產(chǎn)評估價值：人民幣100萬元第四條債務(wù)情況4.1原貸款金額：人民幣80萬元4.2原貸款利率：年利率5.6%4.3原貸款期限：20年4.4原還款方式：等額本息4.5原逾期情況：無逾期第五條債務(wù)重組方案5.1重組后貸款金額：人民幣60萬元5.2重組后貸款利率：年利率4.5%5.3重組后貸款期限：15年5.4重組后還款方式：等額本息5.5重組后逾期情況：無逾期第六條抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）有權(quán)要求債務(wù)人提供與抵押房產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；（3）有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全、處置等合法行為。6.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押房產(chǎn)的合法權(quán)屬；（2）按照合同約定，履行還款義務(wù)；（3）保證抵押房產(chǎn)的安全、完好。6.3抵押物保管債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理、維修等事項。6.4抵押物處置抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。第七條逾期責(zé)任7.1逾期利率債務(wù)人未按期償還貸款本金、利息的，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%計收逾期利息。7.2逾期罰息債務(wù)人未按期償還貸款的，每逾期一日，按逾期本金金額的0.05%計收罰息。7.3逾期催收抵押權(quán)人有權(quán)采取電話、短信、上門等方式進(jìn)行催收。7.4逾期法律訴訟債務(wù)人逾期不償還貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）債務(wù)人未按期償還貸款本金、利息；（2）債務(wù)人未履行抵押物保管義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評估報告本合同附件一為房產(chǎn)評估報告，作為本合同不可分割的組成部分。11.2原貸款合同本合同附件二為原貸款合同，作為本合同不可分割的組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由債務(wù)人、抵押權(quán)人雙方簽署。12.2簽署時間本合同簽署時間為2024年10月25日。12.3簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。第十三條合同變更及解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等情況，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同爭議及法律適用14.1爭議解決本合同爭議解決方式為訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因債務(wù)人、抵押權(quán)人需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)債務(wù)人、抵押權(quán)人雙方書面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求債務(wù)人、抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，向債務(wù)人、抵押權(quán)人提出建議和意見。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致債務(wù)人、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因違約行為造成債務(wù)人、抵押權(quán)人損失的，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。（2）第三方因故意或重大過失造成債務(wù)人、抵押權(quán)人損失的，其責(zé)任限額為人民幣20萬元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與債務(wù)人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重債務(wù)人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與債務(wù)人之間的關(guān)系：第三方作為債務(wù)人代理人，代表債務(wù)人履行合同義務(wù)。（2）第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方作為抵押權(quán)人代理人，代表抵押權(quán)人行使權(quán)利。（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，債務(wù)人、抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，債務(wù)人、抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由債務(wù)人、抵押權(quán)人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止，債務(wù)人、抵押權(quán)人應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由債務(wù)人、抵押權(quán)人協(xié)商確定。9.2第三方介入費用支付方式（1）債務(wù)人、抵押權(quán)人按約定支付第三方介入費用；（2）第三方介入費用可從債務(wù)履行中扣除。第十條第三方介入保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對債務(wù)人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用本合同第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：作為抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)，評估報告需在合同簽訂前完成。2.原貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容需完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：原貸款合同作為債務(wù)重組的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提供。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的輔助性文件，需在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債務(wù)人未按期償還貸款本金、利息債務(wù)人未履行抵押物保管義務(wù)抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)第三方違反保密義務(wù)第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致債務(wù)人、抵押權(quán)人損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：債務(wù)人未按期償還貸款本金，逾期30天，違約金額為10萬元，違約金比例為每日0.1%，則違約金為3000元。示例二：第三方在介入過程中泄露債務(wù)人商業(yè)秘密，導(dǎo)致債務(wù)人損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。示例三：抵押權(quán)人未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.合同雙方的基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息2.3債務(wù)重組參與方基本信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)估值4.債務(wù)重組的基本情況4.1原債務(wù)金額4.2債務(wù)重組方式4.3債務(wù)重組期限4.4債務(wù)重組利率4.5債務(wù)重組還款方式5.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物處置方式5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署及生效日期11.1簽署方式11.2生效日期12.合同的送達(dá)及通知12.1送達(dá)方式12.2通知方式13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭議解決14.4合同生效日期14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條合同雙方的基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2抵押人基本信息抵押人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3債務(wù)重組參與方基本信息債務(wù)重組參與方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為：________平方米。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為：________。3.5房產(chǎn)估值抵押房產(chǎn)估值依據(jù)：________，評估價值為：________元。第四條債務(wù)重組的基本情況4.1原債務(wù)金額原債務(wù)金額為：________元。4.2債務(wù)重組方式債務(wù)重組方式為：________。4.3債務(wù)重組期限債務(wù)重組期限為：________年。4.4債務(wù)重組利率債務(wù)重組利率為：________%。4.5債務(wù)重組還款方式債務(wù)重組還款方式為：________。第五條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物處置方式抵押物處置方式為：________。5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在本合同約定的債務(wù)重組期限內(nèi)有效。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件1）抵押人未按約定履行債務(wù)；2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；3）因不可抗力致使合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任1）抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為：________元；2）抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為：________元；2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不當(dāng)，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任1）債務(wù)重組參與方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為：________元；2）債務(wù)重組參與方提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁委員會第九條合同的終止9.1合同終止條件1）債務(wù)重組期限屆滿，債務(wù)全部清償；2）抵押人提前清償債務(wù)，解除抵押關(guān)系；3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押債權(quán)；4）因不可抗力致使合同無法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理1）合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的占有；2）抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記注銷手續(xù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；4）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1）抵押房產(chǎn)評估報告；2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；3）債務(wù)重組方案；4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署及生效日期11.1簽署方式本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的送達(dá)及通知12.1送達(dá)方式1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)；3）電子郵件送達(dá)；4）其他雙方約定的送達(dá)方式。12.2通知方式1）書面通知；2）口頭通知；3）電子郵件通知；4）其他雙方約定的方式。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件1）合同生效后，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條合同終止條件。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式同第八條爭議解決方式。14.4合同生效日期本合同生效日期同第十一條生效日期。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2）第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率或質(zhì)量；3）第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入方式1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3）作為甲乙雙方的代理人，參與合同履行；4）其他甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1）第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；2）第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超過其代理權(quán)限的責(zé)任；3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；4）其他甲乙雙方認(rèn)可的行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制1）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行；2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的爭議；3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明需真實有效，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.債務(wù)重組方案要求：由甲乙雙方共同制定，明確債務(wù)重組的具體方式、期限、利率和還款方式等。說明：債務(wù)重組方案需經(jīng)雙方同意，并作為合同附件。4.債務(wù)重組參與方協(xié)議要求：債務(wù)重組參與方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、交接憑證等。說明：相關(guān)文件需真實有效，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行債務(wù)：抵押人未按債務(wù)重組方案約定的期限和方式償還債務(wù)。提供虛假信息：抵押人提供虛假的房產(chǎn)信息、債務(wù)信息等。說明：抵押人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押物處置義務(wù)：抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物。行使抵押權(quán)不當(dāng)：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，存在重大過失或故意損害抵押人利益。說明：抵押權(quán)人違約，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。提供虛假信息：第三方提供虛假的評估報告、審計報告等。說明：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約金金額根據(jù)協(xié)議約定確定。4.甲乙雙方違約行為未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。協(xié)商不一致：甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。說明：甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)重組中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及支付方式3.4還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況5.債務(wù)重組方案5.1債務(wù)重組方式5.2債務(wù)減免比例5.3債務(wù)期限調(diào)整5.4債務(wù)償還方式調(diào)整6.權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：債務(wù)重組方案明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“債務(wù)重組”指抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，對原有債務(wù)進(jìn)行部分或全部減免、期限調(diào)整等變更的行為。1.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供債務(wù)重組服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)（如有）。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人住所：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3債務(wù)重組中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)住所：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率及支付方式：年利率為______%，按月支付，具體支付日期為每月______日。3.4還款計劃：詳見附件二。4.抵押物信息4.1抵押物描述：詳見附件一。4.2抵押物評估價值：人民幣______元整。4.3抵押物登記情況：抵押物已登記于______處，登記號為______。5.債務(wù)重組方案5.1債務(wù)重組方式：抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，對原有債務(wù)進(jìn)行部分減免，減免比例為______%。5.2債務(wù)減免比例：抵押人同意減免______元，占原債務(wù)總額的______%。5.3債務(wù)期限調(diào)整：抵押期限自______年______月______日起延長______年。5.4債務(wù)償還方式調(diào)整：還款方式調(diào)整為按月支付，具體支付日期為每月______日。6.權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)重組期間及債務(wù)重組后，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)重組期間及債務(wù)重組后，要求抵押人提供債務(wù)重組的相關(guān)證明材料。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)按照債務(wù)重組方案，按時償還剩余債務(wù)。6.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得擅自處分抵押物。6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）6.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的債務(wù)重組服務(wù)。6.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守當(dāng)事人商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容，包括但不限于各方當(dāng)事人的信息、債務(wù)重組方案、抵押物信息等，均為保密信息。8.1.2各方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按約定的期限償還債務(wù)；10.1.2抵押權(quán)人未按約定的方式行使抵押權(quán)；10.1.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為______元。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人及中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)全部清償完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2附件二：債務(wù)重組方案明細(xì)12.2.1債務(wù)重組方案明細(xì)應(yīng)包括債務(wù)減免比例、債務(wù)期限調(diào)整、債務(wù)償還方式調(diào)整等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于債務(wù)證明、抵押登記證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點：______。13.3簽署人姓名及職務(wù)13.3.1抵押權(quán)人簽署人姓名及職務(wù)：13.3.2抵押人簽署人姓名及職務(wù)：13.3.3中介機(jī)構(gòu)簽署人姓名及職務(wù)（如有）：14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方當(dāng)事人指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)______份，中介機(jī)構(gòu)（如有）執(zhí)______份。14.3合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被抵押權(quán)人、抵押人或其他合同當(dāng)事人邀請或授權(quán)介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人或其他合同當(dāng)事人的一致同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)與抵押權(quán)人、抵押人或其他合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同債務(wù)總額的______%。15.3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人或其他合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助，以完成其介入合同履行的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算。16.甲乙方額外條款16.1抵押權(quán)人額外條款16.1.1抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2抵押人額外條款16.2.1抵押人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)第三方因提供資料和信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的后果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系17.1.1第三方作為抵押權(quán)人的輔助方