房屋驗(yàn)收協(xié)議（2024年版）

房屋驗(yàn)收協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方購置位于__________________的房屋一套，乙方作為房屋開發(fā)建設(shè)單位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方對所購房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障甲方的合法權(quán)益。甲乙雙方本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方對所購房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

二、簽訂背景：甲方于______年______月______日與乙方簽訂《房屋買賣合同》，約定購買位于__________________的房屋一套?，F(xiàn)甲方已完成房屋交付，乙方應(yīng)按照合同約定和本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)確保所交付的房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方交付房屋。

1.3乙方應(yīng)提供必要的房屋驗(yàn)收資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、保修卡等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。

2.2房屋裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)。

2.3供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施齊全，且運(yùn)行正常。

2.4房屋室內(nèi)裝飾、設(shè)施設(shè)備應(yīng)與合同約定相符，無質(zhì)量問題。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的價格支付房屋款項(xiàng)。

3.2甲方支付房屋款項(xiàng)的方式、時間及金額應(yīng)按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。

3.3甲方在房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。

四、驗(yàn)收程序

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收。

4.2甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.2如乙方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或退房，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括對房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。

1.3甲方有權(quán)要求乙方對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

1.4甲方有權(quán)在房屋驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

1.5甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收。

1.7甲方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。

1.8甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行合理使用，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有義務(wù)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方交付房屋。

2.2乙方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

2.3乙方有義務(wù)提供必要的房屋驗(yàn)收資料，包括房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、保修卡等。

2.4乙方有義務(wù)在甲方驗(yàn)收過程中配合甲方的工作，及時對甲方提出的問題進(jìn)行整改。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.6乙方有義務(wù)在甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提供正式的發(fā)票。

2.7乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.8乙方有義務(wù)對房屋進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，確保房屋的正常使用和美觀。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和解決問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議的約定，共同維護(hù)房屋的質(zhì)量和使用安全。

3.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，在合作過程中保持良好的合作關(guān)系。

3.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.5雙方應(yīng)共同參與房屋的驗(yàn)收、交付和使用過程，確保房屋的正常運(yùn)營。

3.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

3.7雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.2變更后的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照以下情形進(jìn)行：

3.1.1雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議；

3.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；

3.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

3.2解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，解除協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

4.1.1合同期限屆滿；

4.1.2合同解除；

4.1.3雙方約定的其他終止條件；

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋買賣合同副本；

2.房屋規(guī)劃許可證副本；

3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證副本；

4.房屋建筑工程施工許可證副本；

5.房屋竣工驗(yàn)收備案證明副本；

6.房屋質(zhì)量保證書；

7.房屋使用說明書；

8.房屋保修卡；

9.供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施的相關(guān)證明文件；

10.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

11.雙方簽訂的任何書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；

12.其他雙方認(rèn)為需要提供的與