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文檔簡(jiǎn)介
基建項(xiàng)目抵押合同(2024年版)合同/協(xié)議編號(hào):__________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方在基建項(xiàng)目中向乙方提供抵押擔(dān)保事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因基建項(xiàng)目資金需求,向乙方借款人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),乙方同意向甲方提供借款。
二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方同意以其在基建項(xiàng)目中的全部權(quán)利、權(quán)益及財(cái)產(chǎn),作為抵押物抵押給乙方。
三、本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效,抵押期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。
四、本抵押合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):__________________
乙方代表(簽字):__________________
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方同意將基建項(xiàng)目中的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)權(quán)益作為抵押物,抵押給乙方。
1.2乙方同意在借款期限內(nèi),對(duì)甲方抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保抵押物價(jià)值不因甲方行為而降低。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1甲方保證抵押物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求,不存在權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。
2.2甲方保證抵押物的現(xiàn)狀與實(shí)際情況相符,不存在任何隱瞞或欺詐行為。
三、價(jià)格支付
3.1甲方應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi),向乙方支付借款本金及約定的利息。
3.2甲方如提前償還借款本金,應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知,并按照約定方式支付利息。
四、抵押物的保管與使用
4.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和保養(yǎng),以確保抵押物價(jià)值。
4.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。
五、保密條款
5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及抵押物信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
5.2保密期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未按約定支付借款本金及利息,乙方有權(quán)要求甲方立即支付,并按逾期部分加倍支付利息。
6.2如甲方違反保密條款,泄露抵押物信息,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3如乙方違反保密條款,泄露甲方信息,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按照約定的利率和期限提供借款。
1.2甲方有義務(wù)在借款合同約定的期限內(nèi),按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。
1.3甲方有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性和合法性,確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.4甲方有義務(wù)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用,不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。
1.5甲方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi),對(duì)抵押物信息及合同內(nèi)容進(jìn)行保密。
1.6甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中,配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和檢查。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物,并對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。
2.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的情況下,要求甲方立即支付,并按逾期部分加倍支付利息。
2.3乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.4乙方有權(quán)在甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物時(shí),采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2.5乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi),按照約定的利率和期限提供借款。
2.6乙方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi),對(duì)抵押物信息及合同內(nèi)容進(jìn)行保密。
三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款,如有特殊情況,應(yīng)提前通知乙方。
3.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)確保借款資金的用途合法合規(guī),不得挪作他用。
3.3甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管,包括但不限于提供抵押物相關(guān)資料、接受乙方檢查等。
3.4乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。
3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)相互尊重,保持良好的合作關(guān)系,共同維護(hù)合同的正常履行。
3.6如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,協(xié)商解決。
3.7如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至借款本金及利息全部清償之日止,合同期限為______年。
1.2如借款期限屆滿而借款本金及利息尚未全部清償,本合同自動(dòng)延續(xù)至借款本金及利息全部清償之日止。
二、合同的變更
2.1本合同在有效期內(nèi),如遇國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)或雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。
2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同,并由雙方簽字蓋章后生效。
三、合同的解除
3.1以下情形之一發(fā)生時(shí),任何一方有權(quán)解除本合同:
a)乙方未按約定提供借款;
b)甲方未按約定支付借款本金及利息;
c)甲方違反保密條款,造成乙方損失;
d)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。
3.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。
四、合同的終止
4.1本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止:
a)借款本金及利息全部清償;
b)合同約定的解除條件成就;
c)雙方協(xié)商一致,決定終止合同;
d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
4.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括抵押物的返還和剩余債務(wù)的結(jié)算。
五、爭(zhēng)議解決機(jī)制
5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,法院應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。
六、法律適用和管轄法院
6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.3因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。
七、合同效力
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方需要準(zhǔn)備的附件:
1.甲方提供的附件:
1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書;
1.3基建項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、建筑許可證等證明文件;
1.4抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件;
1.5甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及借款用途說(shuō)明;
1.6甲方同意抵押的書面文件。
2.乙方提供的附件:
2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書;
2.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的授權(quán)文件;
2.4乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
3.雙方共同提供的附件:
3.1借款合同;
3.2抵押合同;
3.3甲方提供的抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件;
3.4雙方簽字蓋章的合同變更文件(如有);
3.5雙方簽署的其他相關(guān)文件及補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字、蓋章位置及日期:
-甲方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字位置:在合同首頁(yè)的相應(yīng)簽名欄內(nèi)。
-甲方蓋章位置:在合同首頁(yè)的相應(yīng)蓋章欄內(nèi)。
-甲方簽字、蓋章日期:在合同首頁(yè)的“甲方簽字蓋章日期”欄內(nèi)注明具體日期。
2.乙方簽字、蓋章位置及日期:
-乙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字位置:在合同首頁(yè)的相應(yīng)簽名欄內(nèi)。
-乙方蓋章位置:在合同首頁(yè)的相應(yīng)蓋章欄內(nèi)。
-乙方簽字、蓋章日期:在合同首頁(yè)的“乙方簽字蓋章日
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