2024版房屋買賣委托出售合同大數(shù)據(jù)分析精準(zhǔn)匹配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣委托出售合同，大數(shù)據(jù)分析精準(zhǔn)匹配本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式4.大數(shù)據(jù)分析及精準(zhǔn)匹配4.1大數(shù)據(jù)分析概述4.2精準(zhǔn)匹配服務(wù)內(nèi)容4.3匹配結(jié)果反饋及使用5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3逾期支付責(zé)任6.房屋買賣合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3合同條款7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途：（用途）2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：（詳細(xì)列出配套設(shè)施）第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述出賣人委托買受人出售房屋，買受人同意接受委托。3.2委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用總額為人民幣（金額）元，買受人應(yīng)在委托期限內(nèi)支付。第四條大數(shù)據(jù)分析及精準(zhǔn)匹配4.1大數(shù)據(jù)分析概述買受人將利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對(duì)房屋買賣市場(chǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、整理和分析。4.2精準(zhǔn)匹配服務(wù)內(nèi)容買受人將為出賣人提供精準(zhǔn)匹配服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)市場(chǎng)行情分析，提供合理的房屋售價(jià)建議；利用大數(shù)據(jù)分析，篩選潛在買受人；協(xié)助雙方進(jìn)行談判和交易。4.3匹配結(jié)果反饋及使用買受人應(yīng)及時(shí)將匹配結(jié)果反饋給出賣人，出賣人有權(quán)根據(jù)匹配結(jié)果決定是否接受買受人提供的買受人。第五條委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。5.2分期支付方式委托費(fèi)用分（期數(shù)）期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：（金額）元，于本合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)支付；第二期支付：（金額）元，于（時(shí)間）支付；依次類推。5.3逾期支付責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的（百分比）作為違約金。第六條房屋買賣合同簽訂6.1簽訂時(shí)間房屋買賣合同應(yīng)在委托期限內(nèi)簽訂。6.2簽訂地點(diǎn)房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。6.3合同條款房屋買賣合同的具體條款由買賣雙方另行協(xié)商確定。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后（天數(shù)）天內(nèi)辦理完畢。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況確定。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的（天數(shù)）天內(nèi)。8.2房屋交付條件房屋已過(guò)戶至買受人名下；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無(wú)任何法律糾紛或租賃關(guān)系。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：外觀：房屋外觀完好，無(wú)破損；內(nèi)部設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為違約金。9.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定支付購(gòu)房款或拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為違約金。9.3代理人違約責(zé)任若代理人未履行代理職責(zé)或違反代理協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不追究。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（此處可添加其他約定事項(xiàng)，如保密條款、爭(zhēng)議管轄等。）14.2其他約定事項(xiàng)二（此處可添加其他約定事項(xiàng)。）14.3其他約定事項(xiàng)三（此處可添加其他約定事項(xiàng)。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣委托出售合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同目的相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：提供房屋買賣市場(chǎng)行情分析；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；代辦房屋過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2第三方介入的具體條款如下：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；第三方介入的期限與合同期限一致；第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2合同變更后的條款應(yīng)明確甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，并納入合同附件。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿；第三方完成其職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得將保密信息用于任何非合同目的，也不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件三：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含對(duì)房屋權(quán)屬的詳細(xì)調(diào)查報(bào)告，包括房屋的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)變更情況、是否存在抵押、租賃等情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有中介方參與，此附件應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：委托代理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有代理人參與，此附件應(yīng)包含委托代理協(xié)議，明確代理人的授權(quán)范圍、職責(zé)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有第三方介入，此附件應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有爭(zhēng)議發(fā)生，此附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收房屋；甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；合同一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（金額）元；第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣（金額）元；合同一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣委托出售合同，大數(shù)據(jù)分析精準(zhǔn)匹配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方姓名或名稱1.1.2出售方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方姓名或名稱1.2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)碼2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任6.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任6.2購(gòu)買方違約責(zé)任6.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任6.2.2未按約定過(guò)戶房屋的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號(hào)碼：056781.1.3出售方聯(lián)系方式：138001380001.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方姓名：1.2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：056791.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：X2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：家具家電齊全3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)：100萬(wàn)元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合交付條件4.3房屋交付方式：買方自行到房屋所在地接收房屋4.4房屋交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方支付房屋購(gòu)買款后，出售方將房屋鑰匙交付給買方。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：每逾期一天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。6.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方購(gòu)房款。6.2購(gòu)買方違約責(zé)任6.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：每逾期一天，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。6.2.2未按約定過(guò)戶房屋的違約責(zé)任：如買方未按約定過(guò)戶房屋，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方單方解除合同：如房屋被查封、抵押、存在權(quán)屬糾紛等情況，出售方有權(quán)解除合同，并退還買方已支付的購(gòu)房款。8.1.2購(gòu)買方單方解除合同：如房屋不符合合同約定，或出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的購(gòu)房款。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及處理方式。8.2.2單方解除：任何一方單方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1退還購(gòu)房款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況退還已支付的購(gòu)房款。8.3.2房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)10.附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.3合同簽署人：出售方簽字：購(gòu)買方簽字：12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.1.1出售方負(fù)責(zé)保管合同原件12.1.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件12.2合同保管方式12.2.1合同原件存放在安全的地方12.2.2合同復(fù)印件由雙方各保留一份13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方介入房屋買賣交易，并同意第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。4.2.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。4.3第三方的服務(wù)內(nèi)容4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.3.2第三方應(yīng)提供房屋交易的市場(chǎng)分析、評(píng)估等服務(wù)。4.3.3第三方應(yīng)監(jiān)督房屋買賣交易的合法性和合規(guī)性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用總額。5.2如第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不得以任何形式替代甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助甲乙雙方糾正。6.4第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：同上。4.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)或?qū)贤瑑?nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋買賣價(jià)格。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。違約行為：房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方購(gòu)房款。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。違約行為：未按約定過(guò)戶房屋責(zé)任認(rèn)定：如買方未按約定過(guò)戶房屋，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房屋買賣委托出售合同，大數(shù)據(jù)分析精準(zhǔn)匹配2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.房屋展示與宣傳5.1展示方式5.2宣傳方式5.3宣傳費(fèi)用6.大數(shù)據(jù)分析與精準(zhǔn)匹配6.1數(shù)據(jù)分析方法6.2精準(zhǔn)匹配原則6.3精準(zhǔn)匹配效果7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3交易流程時(shí)間安排8.房屋交易價(jià)格8.1房屋交易價(jià)格確定方式8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.傭金支付9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金支付時(shí)間9.3傭金支付方式10.房屋過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理10.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用10.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間安排11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與送達(dá)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“委托方”指本合同中出售方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“受托方”指本合同中接受委托代為出售房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“交易價(jià)格”指委托方與受托方協(xié)商一致確定的房屋買賣價(jià)格。1.1.5“傭金”指受托方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“大數(shù)據(jù)分析”指運(yùn)用數(shù)據(jù)挖掘、統(tǒng)計(jì)分析等方法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究和預(yù)測(cè)。1.1.7“精準(zhǔn)匹配”指根據(jù)大數(shù)據(jù)分析結(jié)果，為委托方尋找合適的潛在買家。1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方基本信息2.2.1購(gòu)買方名稱：[購(gòu)買方全稱]2.2.2購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出售方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2.2出售方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.1.1受托方負(fù)責(zé)房屋的展示、宣傳和推廣。4.1.2受托方負(fù)責(zé)與潛在買家的溝通和洽談。4.1.3受托方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2委托期限4.2.1本合同委托期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3委托費(fèi)用4.3.1委托費(fèi)用為交易價(jià)格的[具體比例]%。4.3.2委托費(fèi)用在成交后支付。5.房屋展示與宣傳5.1展示方式5.1.1受托方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房屋展示。5.1.2受托方在房屋所在地及周邊區(qū)域設(shè)置展示牌。5.2宣傳方式5.2.1受托方通過(guò)廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行房屋宣傳。5.2.2受托方制作房屋宣傳資料，包括但不限于戶型圖、照片等。5.3宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由受托方承擔(dān)。5.3.2宣傳費(fèi)用在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.大數(shù)據(jù)分析與精準(zhǔn)匹配6.1數(shù)據(jù)分析方法6.1.1受托方運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入研究。6.1.2受托方根據(jù)分析結(jié)果，為委托方提供精準(zhǔn)的潛在買家信息。6.2精準(zhǔn)匹配原則6.2.1精準(zhǔn)匹配原則基于大數(shù)據(jù)分析結(jié)果，優(yōu)先考慮潛在買家的購(gòu)房需求和房屋條件匹配度。6.3精準(zhǔn)匹配效果6.3.1受托方承諾在委托期限內(nèi)，為委托方提供至少[具體數(shù)量]個(gè)精準(zhǔn)匹配的潛在買家信息。8.房屋交易價(jià)格8.1房屋交易價(jià)格確定方式8.1.1房屋交易價(jià)格由委托方與受托方協(xié)商確定，并書面記錄于本合同中。8.1.2房屋交易價(jià)格不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。9.傭金支付9.1傭金計(jì)算方式9.1.1傭金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]%。9.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=交易價(jià)格×傭金比例。9.2傭金支付時(shí)間9.2.1傭金在房屋買賣合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.3傭金支付方式9.3.1傭金支付前，受托方應(yīng)向委托方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。9.3.2傭金支付后，受托方應(yīng)向委托方提供傭金支付憑證。10.房屋過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理10.1.1受托方協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。10.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。10.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用10.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。10.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用具體數(shù)額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。10.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間安排10.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間一般為[具體時(shí)間]，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托方未按時(shí)支付傭金或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。11.1.2受托方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失。11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋交易完成，本合同終止。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)與送達(dá)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)名稱]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除委托方和受托方以外的，參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任與委托方和受托方的責(zé)任相區(qū)分，第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方參與本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為甲乙雙方的輔助角色參與合同的履行。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3信息保密16.3.1第三方在參與本合同時(shí)，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方服務(wù)期限17.3.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束日期止。17.4第三方服務(wù)成果1