2024年度物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2文件引用2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限3.2租賃用途3.3使用權范圍3.4租賃費用4.租賃費用支付4.1支付方式4.2付款日期4.3違約金5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)維修5.4物業(yè)安全6.物業(yè)使用限制6.1使用限制條款6.2禁止行為6.3違約責任7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）物業(yè)：指位于____地址的房屋及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑、設備等。（2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方物業(yè)的權利。（3）使用權轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)的部分或全部使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定范圍內(nèi)享有使用物業(yè)的權利。1.2文件引用第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____地址，具體位置詳見附件一：物業(yè)清單。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米，具體面積詳見附件一：物業(yè)清單。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)為____層____戶，結(jié)構(gòu)詳見附件一：物業(yè)清單。2.4物業(yè)用途物業(yè)用途為____，詳見附件一：物業(yè)清單。第三條租賃與使用權轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃用途乙方租賃物業(yè)的用途為____，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3使用權范圍乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，不得超出約定范圍使用物業(yè)。第四條租賃費用支付4.1支付方式租賃費用采用月付方式，乙方應在每月____日前支付當月租賃費用。4.2付款日期租賃費用支付日期為每月____日。4.3違約金如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付____%的違約金。第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為____元/月，由乙方承擔。5.3物業(yè)維修物業(yè)維修費用按照實際發(fā)生費用由甲方承擔，乙方有權監(jiān)督維修過程。5.4物業(yè)安全甲方應確保物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜等。第六條物業(yè)使用限制6.1使用限制條款（1）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變物業(yè)用途；（3）不得占用物業(yè)公共區(qū)域；（4）不得損害物業(yè)設施。6.2禁止行為（1）制造噪音；（2）亂扔垃圾；（3）違規(guī)停車；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.3違約責任如乙方違反上述使用限制條款或禁止行為，應承擔相應違約責任。第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權，應提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關文件提交甲方審核；（3）甲方審核同意后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）乙方與受讓方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權，應向甲方支付____元的轉(zhuǎn)讓費用。第八條保險8.1保險責任甲方應為其物業(yè)投保相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。乙方在使用物業(yè)期間，應遵守甲方關于保險的相關規(guī)定。8.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的配合，如提供相關資料等。8.3保險期限保險期限應覆蓋本合同的整個租賃期間。第九條合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因物業(yè)原因需要收回物業(yè)；（3）乙方嚴重違反本合同約定的使用限制或禁止行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。9.3解除后果（1）解除合同后，乙方應立即搬離物業(yè)，并歸還甲方提供的所有物品；（2）解除合同后，未到期的租金不再支付；（3）因甲方原因解除合同，甲方應向乙方支付____元的違約金；（4）因乙方原因解除合同，乙方應向甲方支付____元的違約金。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用限制或禁止行為；（3）甲方未按時提供物業(yè)管理服務；（4）雙方協(xié)商一致認定的其他違約行為。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付____%的違約金；（2）違約行為造成的損失，違約方應予以賠償；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：租賃費用明細列明租賃費用的構(gòu)成、支付方式、付款日期等信息。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條其他條款14.1通知與送達（1）雙方通知應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信或快遞方式送達對方，或以其他雙方認可的方式送達。14.2合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：提供物業(yè)租賃或使用權轉(zhuǎn)讓的中介服務；（2）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見或評估服務的機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務的機構(gòu)；（4）保險公司：提供保險服務的機構(gòu)；（5）其他相關第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行合同義務而應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務性質(zhì)以及合同約定進行確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。第三條第三方介入程序3.1介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相應的服務。3.2介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責；（3）第三方履行職責過程中，甲方和乙方應提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）甲方和乙方應按照本合同約定承擔相應的責任；（2）第三方因履行合同義務而造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔。5.2權利劃分（1）甲方和乙方享有本合同約定的權利；（2）第三方享有服務協(xié)議約定的權利。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲方或乙方提出變更第三方介入服務內(nèi)容；（2）第三方同意變更。6.2變更程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方未履行服務協(xié)議約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2解除程序（1）甲方或乙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方收到通知后，應立即停止介入。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)服務協(xié)議或合同約定承擔。8.2費用結(jié)算（1）甲方和乙方應在第三方介入期間，按月或按實際發(fā)生費用支付費用；（2）費用支付方式及日期由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機構(gòu)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的適用法律第三方介入應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.3第三方介入的合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，第三方應協(xié)助甲方和乙方處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等信息，并由甲方和乙方簽字確認。2.附件二：租賃費用明細列明租賃費用的構(gòu)成、支付方式、付款日期、押金金額等信息，并由甲方和乙方簽字確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議包括中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限制等條款，并由第三方、甲方和乙方簽字確認。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)則詳細列明物業(yè)的使用規(guī)定、維護責任、安全要求等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字確認。5.附件五：合同變更記錄記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。6.附件六：違約行為記錄記錄合同履行過程中，任何一方發(fā)生的違約行為，包括違約事實、違約日期、違約責任認定等。7.附件七：爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反使用限制或禁止行為；甲方未按時提供物業(yè)管理服務；第三方未履行服務協(xié)議約定的職責；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為造成的直接和間接損失。3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應支付____%的違約金；乙方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，乙方應賠償甲方實際維修費用；甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方損失；第三方未履行服務協(xié)議約定的職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓標的3.1租賃物3.2使用權轉(zhuǎn)讓4.租賃期限與起始日期4.1租賃期限4.2起始日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.使用權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1費用金額6.2支付方式6.3繳納時間7.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓條件7.1租賃條件7.2使用權轉(zhuǎn)讓條件8.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：使用權轉(zhuǎn)讓清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_______________________；1.1.2“乙方”指_______________________；1.1.3“租賃物”指_______________________；1.1.4“使用權”指_______________________；1.1.5“租賃期限”指_______________________；1.1.6“起始日期”指_______________________；1.1.7“租金”指_______________________；1.1.8“使用權轉(zhuǎn)讓費用”指_______________________；1.1.9“違約”指_______________________；1.1.10“爭議”指_______________________；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2任何與本合同相關的解釋應以書面形式為準。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：_______________________；2.1.2地址：_______________________；2.1.3法定代表人：_______________________；2.1.4聯(lián)系方式：_______________________；2.2乙方2.2.1名稱：_______________________；2.2.2地址：_______________________；2.2.3法定代表人：_______________________；2.2.4聯(lián)系方式：_______________________；3.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓標的3.1租賃物3.1.1名稱：_______________________；3.1.2數(shù)量：_______________________；3.1.3規(guī)格：_______________________；3.1.4位置：_______________________；3.2使用權轉(zhuǎn)讓3.2.1名稱：_______________________；3.2.2內(nèi)容：_______________________；3.2.3范圍：_______________________；4.租賃期限與起始日期4.1租賃期限4.1.1總期限：_______________________年；4.1.2分期期限：_______________________；4.2起始日期4.2.1實際起始日期：_______________________；4.2.2預計起始日期：_______________________；5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______________________；5.1.2總租金：_______________________；5.2支付方式5.2.1支付方式：_______________________；5.2.2支付時間：_______________________；5.3繳納時間5.3.1每月繳納時間：_______________________；5.3.2每年繳納時間：_______________________；6.使用權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1費用金額6.1.1總費用：_______________________；6.1.2分期費用：_______________________；6.2支付方式6.2.1支付方式：_______________________；6.2.2支付時間：_______________________；6.3繳納時間6.3.1每月繳納時間：_______________________；6.3.2每年繳納時間：_______________________；7.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓條件7.1租賃條件7.1.1乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度；7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.1.3乙方應保證租賃物在租賃期間的安全和使用功能；7.2使用權轉(zhuǎn)讓條件7.2.1乙方在使用權轉(zhuǎn)讓期間應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度；7.2.2乙方不得擅自改變使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的使用性質(zhì)；7.2.3乙方應保證使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容在轉(zhuǎn)讓期間的安全和使用功能。8.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金和使用權轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2甲方有義務保證租賃物和使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容符合約定的條件和標準；8.1.3甲方有義務在租賃期限和使用權轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對租賃物和使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進行必要的維護和管理；8.1.4甲方有義務按照約定提供相關服務和支持。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權使用租賃物和使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，并享有相應的權益；8.2.2乙方有義務按照約定支付租金和使用權轉(zhuǎn)讓費用；8.2.3乙方有義務合理使用租賃物和使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，不得損害他人權益；8.2.4乙方有義務在租賃期限和使用權轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保持租賃物和使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的完好。9.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)和合同約定；9.1.3不會損害雙方合法權益。9.2解除條件9.2.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.2.2甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；9.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金或使用權轉(zhuǎn)讓費用；10.1.2乙方違反租賃或使用權轉(zhuǎn)讓條件；10.1.3甲方未按約定提供租賃物或使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。10.2違約責任10.2.1乙方應向甲方支付違約金；10.2.2甲方應向乙方支付違約金；10.2.3因違約造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______________________日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)。12.2生效日期12.2.1合同簽署之日；12.2.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字之日起。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿之日；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日；12.4.3合同因不可抗力等原因無法履行之日。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1清單內(nèi)容：_______________________；13.1.2清單日期：_______________________；13.2附件二：使用權轉(zhuǎn)讓清單13.2.1清單內(nèi)容：_______________________；13.2.2清單日期：_______________________；14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或組織；15.1.2“中介方”指專門從事中介服務，促成甲乙雙方達成交易的個人或組織；15.1.3“評估機構(gòu)”指專門對租賃物或使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進行評估的個人或組織；15.1.4“服務機構(gòu)”指提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務的個人或組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體職責和合同約定來確定；15.2.2第三方的責任限額不得高于其提供服務時約定的金額或比例；15.2.3第三方的責任限額在合同中應明確約定，并在提供服務前告知甲乙雙方。16.第三方責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；16.1.2第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務費用、獎勵等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；17.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的管理制度和規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；17.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的管理制度和規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應同時遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；17.3.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應提前通知甲乙雙方。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；18.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務合同；18.3第三方根據(jù)服務合同履行相關職責；18.4甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定；19