2024年度綠色住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，傳真_______，電子郵箱_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目用途：_______3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.2房地產(chǎn)坐落：_______3.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.5房地產(chǎn)用途：_______3.2土地使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地使用權(quán)坐落：_______3.2.3土地使用權(quán)面積：_______平方米3.2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.2.5土地使用權(quán)期限：_______3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施：_______3.3.2配套設(shè)施：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于交付使用前_______日內(nèi)支付4.3付款方式：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2.2符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.3符合設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙要求5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收5.3.2乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料5.3.3雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)：_______6.2登記程序：6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2雙方提供相關(guān)資料6.2.3甲方支付登記費(fèi)用7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：7.1.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰7.1.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵7.1.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.2.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，按爭(zhēng)議解決方式處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)10.1.3任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律有效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同因法定事由而終止13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1第三方介入類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、法定代表人、住所等。4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2.4第三方的責(zé)任和賠償。4.2.5第三方介入的期限和終止條件。4.2.6雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)和權(quán)限5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，包括但不限于：5.1.1為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。5.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。5.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同雙方及其他相關(guān)方的劃分如下：6.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定和委托事項(xiàng)。6.1.2第三方與合同雙方及其他相關(guān)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。7.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，包括但不限于總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量。3.付款憑證要求：提供合同約定付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明合同約定的付款已經(jīng)按照約定完成。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用功能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：確認(rèn)項(xiàng)目交付質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免合同雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元違約金。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元違約金。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.交房后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交付清單11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：_______證書(shū)編號(hào)：_______發(fā)證機(jī)關(guān)：_______3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______元人民幣3.2.2分期付款：首付款_______元人民幣，余款_______元人民幣，支付期限_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)4.3登記時(shí)間：_______內(nèi)完成5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，具備居住條件5.3交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)6.交房后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元人民幣/平方米·年，乙方自_______年起支付6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等6.3物業(yè)服務(wù)期限：_______年7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額：_______元人民幣7.3違約金：7.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金_______元人民幣8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交付清單10.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2合同副本份數(shù)：_______份，用于存檔和報(bào)送相關(guān)部門(mén)12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2引入第三方前，需征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。6.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方、乙方在第三方介入終止后，仍可就第三方介入期間產(chǎn)生的問(wèn)題追究其責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。12.2第三方違反獨(dú)立性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的期限13.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，如未約定，則以完成其職責(zé)所需的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，如需繼續(xù)介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。14.第三方介入的后續(xù)服務(wù)14.1第三方介入終止后，如甲方、乙方需要，第三方可提供后續(xù)服務(wù)。14.2后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用及方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含證書(shū)編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生。3.附件三：交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更詳細(xì)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)，若未按時(shí)接收，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付_______元人民幣賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：第三方在房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)重大權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度綠色住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收方式5.6驗(yàn)收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更10.5合同解除11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員12.4簽訂手續(xù)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綠色住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置________市________區(qū)________路________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：________平方米2.4項(xiàng)目用途住宅3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________市房權(quán)證________字第________號(hào)3.2房地產(chǎn)坐落位置________市________區(qū)________路________號(hào)3.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米3.4房地產(chǎn)用途住宅4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）4.2付款方式一次性付款4.3付款時(shí)間自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間________年________月________日前5.2交付條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；2）房屋門(mén)窗、管道、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)外裝飾裝修符合設(shè)計(jì)要求；4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；2）房屋門(mén)窗、管道、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)外裝飾裝修符合設(shè)計(jì)要求；4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.4驗(yàn)收時(shí)間自交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.5驗(yàn)收方式1）雙方共同驗(yàn)收；2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.6驗(yàn)收不合格處理1）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2）驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還已付款項(xiàng)；6.履約保證金6.1保證金金額人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）6.2保證金繳納時(shí)間自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）房屋交付合格；3）雙方無(wú)其他糾紛；6.4保證金退還時(shí)間合同履行完畢后________個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序1）仲裁申請(qǐng)；2）仲裁受理；3）仲裁審理；4）仲裁裁決；5）仲裁裁決的執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)________市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；9.2合同生效時(shí)間自合同生效條件滿(mǎn)足之日起；9.3合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同因不可抗力無(wú)法履行；9.4合同終止時(shí)間自合同終止條件成就之日起。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)1）甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；2）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；10.2合同附件1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4）付款憑證；10.3合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)；10.4合同變更1）合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；10.5合同解除1）合同解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間________年________月________日11.2簽訂地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號(hào)11.3簽訂人員甲方代表：________乙方代表：________11.4簽訂手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；12.2份數(shù)分配甲方________份，乙方________份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式________份，具有同等法律效力；13.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)________市________區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；2）根據(jù)本合同約定，第三方介入是合同履行所必需的；3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。14.3第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。14.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.5第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和文件。14.6第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)；3）第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的關(guān)系1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。15.2第三方與乙方的關(guān)系1）第三