2024版上淘寶平臺交易二手房的規(guī)范化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上淘寶平臺交易二手房的規(guī)范化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收異議處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁機構(gòu)或法院7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.其他約定事項8.1稅費承擔(dān)8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.3不可抗力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的款項結(jié)算13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：______2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：______2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：______2.2.2具體地址：______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：______2.4.2建筑年代：______2.5房屋用途2.5.1用途：______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：______元3.2付款方式3.2.1首付款：______元，于______日前支付3.2.2尾款：______元，于______日前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：______年______月______日3.3.2尾款支付時間：______年______月______日3.4首付比例3.4.1首付比例：______4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)于______年前辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費：______元，由______方承擔(dān)4.3過戶時間4.3.1過戶時間：______年______月______日5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)及其他法律障礙5.1.2房屋應(yīng)保持交付時現(xiàn)狀，不得有任何損壞5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：______年______月______日5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全、完好5.4驗收異議處理5.4.1買方在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收5.4.2如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以解決6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付______元違約金6.1.2買方未按時支付款項，應(yīng)支付______元違約金6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2.2如協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁或向______人民法院提起訴訟6.3仲裁機構(gòu)或法院6.3.1仲裁機構(gòu)：______6.3.2法院：______8.其他約定事項8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由______方承擔(dān)。8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備家具：______燈具：______空調(diào)：______洗浴設(shè)備：______廚房設(shè)備：______8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋交付、款項結(jié)算、違約等情況終止。9.3合同解除條件9.3.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋登記證明房屋評估報告付款憑證11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。12.2解除程序12.2.1合同解除需雙方書面通知，并說明解除原因。12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等問題。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2解除后的款項結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項和剩余款項。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1因解除合同而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋評估報告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：第三方對買方或賣方直接造成的損失，賠償總額不超過______元；第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的合同無法履行，賠償總額不超過______元。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前______日通知對方，并獲得對方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2甲乙方在第三方介入時的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)及時向第三方反饋問題，以便第三方及時處理。16.3甲乙方在第三方介入時的責(zé)任16.3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同項下提供的服務(wù)符合雙方的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守買方的要求，并對買方的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.1.2第三方對買方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守賣方的要求，并對賣方的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.2.2第三方對賣方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。17.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋成交價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為款項支付的證明，用于后續(xù)的款項結(jié)算。5.房屋登記證明要求：提供房屋登記機關(guān)出具的房屋登記證明，證明房屋已登記在賣方名下。說明：用于證明房屋的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施及設(shè)備狀況，確保雙方權(quán)益。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明事件屬于不可抗力。說明：用于證明合同無法履行或部分履行的原因，根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成服務(wù)或提供錯誤信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，賠償總額不超過______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，或免除或減輕責(zé)任。示例說明：若賣方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因延期過戶產(chǎn)生的其他損失，如貸款利息等。若第三方在提供評估報告時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買方購買價格高于實際市場價值，買方有權(quán)要求第三方賠償差額部分，賠償總額不超過______元。全文完。2024版上淘寶平臺交易二手房的規(guī)范化合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4交易標(biāo)的物信息2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.交易標(biāo)的物描述3.1物權(quán)狀態(tài)3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費計算方式6.交易時間6.1交房時間6.2驗房時間6.3過戶時間7.房屋交接7.1交接手續(xù)7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2甲方（賣方）信息：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.3乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.4交易標(biāo)的物信息：所在地區(qū)：________________房屋地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑年代：________________裝修情況：________________房屋配套設(shè)施：________________2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方應(yīng)確保所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定時間交房。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定。3.交易標(biāo)的物描述3.1物權(quán)狀態(tài)：甲方保證所出售房屋的物權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2建筑面積：房屋實際建筑面積為________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋裝修情況：房屋裝修為________________。3.5房屋配套設(shè)施：房屋配備________________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋總價為人民幣________________元。首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________元，于交房前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：首付款及尾款的具體支付時間詳見第四條第4.2款。4.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)主體：稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費計算方式：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。6.交易時間6.1交房時間：甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付乙方使用。6.2驗房時間：乙方應(yīng)在交房之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3過戶時間：乙方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交接7.1交接手續(xù)：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋交接時間、內(nèi)容及雙方責(zé)任。7.2交接內(nèi)容：房屋交接內(nèi)容包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、鑰匙等。7.3交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)妥善使用房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式：法院將根據(jù)中華人民共和國法律及合同約定進(jìn)行審理和判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時間交房或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計算方式：按照合同約定或?qū)嶋H損失計算。9.3違約賠償金額：具體賠償金額由雙方在合同中約定。10.合同解除條件10.1解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同。一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：合同生效時間為____年____月____日。11.3終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形。11.4終止時間：合同終止時間為合同履行完畢或解除合同的時間。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.4合同解除：合同解除需按照第十條“合同解除條件”和“解除程序”執(zhí)行。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：________________。14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4簽署單位：甲方單位（蓋章）：________________乙方單位（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入范圍房屋評估與鑒定房屋交易過程中的咨詢服務(wù)法律事務(wù)代理房屋過戶手續(xù)辦理3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方及第三方。4.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就介入事項與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。要求甲乙雙方配合其完成工作。要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。對甲乙雙方提供的信息保密。保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費用差旅費用其他相關(guān)費用9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方及變更后的第三方。9.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。10.第三方退出10.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同履行完畢。11.第三方介入合同11.1如第三方介入需簽訂單獨的合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三方介入的事項第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入費用12.第三方介入的合同履行12.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。12.2第三方介入合同的履行情況，甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通和反饋。13.第三方介入合同的變更與解除13.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除。13.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。14.第三方介入合同的爭議解決14.1第三方介入合同的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。14.2第三方介入合同的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰性。2.房屋測繪報告：提供房屋實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋裝修內(nèi)容及費用。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備。5.付款憑證：證明房款支付情況。6.第三方介入合同：明確第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.房屋交接單：明確房屋交接時間、內(nèi)容及雙方責(zé)任。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行評估。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式和途徑。10.其他：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實有效，不得偽造、篡改。2.附件應(yīng)清晰完整，便于查閱。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。乙方未按約定時間支付房款。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金計算方式：按照合同約定或?qū)嶋H損失計算。違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約示例說明：1.甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)乙方實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中損失人民幣____元。違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版上淘寶平臺交易二手房的規(guī)范化合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3買賣雙方代表信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款及尾款支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于淘寶平臺上的二手房交易，雙方在淘寶平臺上達(dá)成交易意向并簽訂本合同。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋用途：_______2.3買賣雙方代表信息出賣方代表：_______買受方代表：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證房屋所有權(quán)完全歸其所有。3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_______等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整作為預(yù)付款；余款人民幣_______元整應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款支付方式為_______，尾款支付方式為_______。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在買受方支付完畢房屋交易價格后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋已具備入住條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買受方未按約定支付房屋交易價格；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；（2）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；（3）買受方未按約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；（4）買受方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；（5）雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的方式進(jìn)行違約責(zé)任承擔(dān)。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）其他雙方約定的文件。11.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。12.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序與方式16.1介入程序（1）買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方及第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2介入方式（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同標(biāo)的金額的_______%作為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；