2024版城市民宿短租管理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市民宿短租管理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1民宿房源的描述2.2房源所在地及地理位置3.房源租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰則5.房源維護及維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房源使用及禁止事項6.1甲方使用權(quán)6.2乙方使用權(quán)6.3禁止事項7.房源退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租流程7.3違約責(zé)任8.房源租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房源租賃合同附件11.2其他附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改及補充14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的物2.1民宿房源的描述房源名稱：__________房源地址：__________房源類型：__________房源面積：__________房源裝修風(fēng)格：__________2.2房源所在地及地理位置房源所在城市：__________房源所在區(qū)域：__________房源周邊設(shè)施：__________3.房源租賃期限3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租賃起始日期租賃起始日期為合同簽訂之日起__________天。3.3租賃終止日期租賃終止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月__________元人民幣。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月__________日。4.4逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金金額的__________%向甲方支付滯納金。5.房源維護及維修5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房源的日常維護和保養(yǎng)，確保房源處于良好狀態(tài)。5.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房源及配套設(shè)施，避免損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。其他原因造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。6.房源使用及禁止事項6.1甲方使用權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用該房源。6.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有對該房源的占有、使用、收益權(quán)。6.3禁止事項（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用；（2）乙方不得在房源內(nèi)從事違法活動；（3）乙方不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。7.房源退租及違約責(zé)任7.1退租條件在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有正當(dāng)理由需要退租的，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。7.2退租流程（1）乙方在退租前，應(yīng)將房源恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、保證金等；（3）甲方在收到乙方退租通知及結(jié)清所有費用后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。7.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供房源或提供不符合約定的房源，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；（2）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；（3）如乙方違反禁止事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房源租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣__________元。8.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.3保證金退還流程（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個工作日內(nèi)，將房源恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、維修費用等；（3）甲方在收到乙方的退款申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿或一方未履行續(xù)租手續(xù)，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用；（2）甲方應(yīng)將房源恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）乙方應(yīng)將甲方退還的保證金無息退還。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房源租賃合同附件（1）房源租賃合同副本；（2）房源產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房源設(shè)施清單。11.2其他附件（1）雙方簽署的補充協(xié)議；（2）雙方確認(rèn)的變更記錄。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。13.3合同修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單（1）房源租賃合同；（2）房源產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房源設(shè)施清單；（4）補充協(xié)議；（5）變更記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房源租賃過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的個人或機構(gòu)。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在房源租賃過程中，對房源價值進(jìn)行評估的個人或機構(gòu)。16.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的個人或機構(gòu)。16.4保險公司介入保險公司是指為甲乙雙方提供保險服務(wù)，保障合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險的個人或機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一定比例；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的一定比例；（3）擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例；（4）保險公司的責(zé)任限額為保險合同約定的金額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房源價值；（3）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保義務(wù)的履行；（4）保險公司應(yīng)在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用；（3）擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)收取擔(dān)保費用；（4）保險公司有權(quán)收取保險費。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任僅限于其介入目的范圍內(nèi)；（2）第三方在履行其責(zé)任過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其責(zé)任過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系時，其權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）第三方在履行其權(quán)利過程中，如因甲乙雙方的原因受到限制的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助；（3）第三方在履行其權(quán)利過程中，如因自身原因無法履行的，第三方有權(quán)解除合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入的目的，繼續(xù)履行合同。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。20.3合同履行爭議解決第三方介入后的合同履行爭議，應(yīng)按照本合同第十條“違約責(zé)任及爭議解決”的規(guī)定處理。20.4第三方介入終止（1）第三方介入目的實現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入終止；（2）第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力，第三方介入終止；（3）第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方基本信息、房源描述、租賃期限、租金及支付方式、房源維護及維修、房源使用及禁止事項、房源退租及違約責(zé)任、保證金金額及退還條件、合同解除及終止、違約責(zé)任及爭議解決等條款。2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房源的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房源設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房源內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括家具、電器、廚房用品等，明確雙方對房源設(shè)施的責(zé)任。4.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的情況。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介方介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：如涉及評估機構(gòu)介入，應(yīng)提供評估報告，包括房源價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：如涉及擔(dān)保機構(gòu)介入，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限及責(zé)任。9.第三方保險合同詳細(xì)要求和說明：如涉及保險公司介入，應(yīng)簽訂保險合同，明確保險范圍、保險金額及賠償條件。10.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付金額的一定比例支付滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期支付1天，則需支付10元滯納金。2.甲乙雙方未按約定時間履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修，則乙方需承擔(dān)維修費用。3.甲乙雙方違反禁止事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：若乙方在房源內(nèi)從事違法活動，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲乙雙方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方支付違約金。示例說明：若甲方未在約定的解除合同期限內(nèi)通知乙方，甲方需支付違約金。5.第三方未按約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若中介方未如實提供房源信息，中介方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版城市民宿短租管理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營者權(quán)利與義務(wù)3.2客戶權(quán)利與義務(wù)4.房源信息與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源描述4.2房源標(biāo)準(zhǔn)4.3房源圖片5.租賃流程5.1預(yù)訂與支付5.2入住手續(xù)5.3退房手續(xù)6.房費與支付方式6.1房費計算方式6.2支付方式及期限7.退房政策與賠償7.1退房政策7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與流程8.維修與損壞賠償8.1維修責(zé)任8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與續(xù)約11.1合同終止11.2合同續(xù)約12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2合同生效與備案13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市民宿短租管理合作協(xié)議書”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方基本信息：1.5.1經(jīng)營者名稱：_______1.5.2經(jīng)營者地址：_______1.5.3經(jīng)營者聯(lián)系方式：_______1.5.4客戶名稱：_______1.5.5客戶地址：_______1.5.6客戶聯(lián)系方式：_______2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“城市民宿”指經(jīng)營者提供的，符合當(dāng)?shù)孛袼薰芾硪?guī)定的居住場所。2.1.2“短租”指租賃期限不超過30天的住宿服務(wù)。2.2專用名詞解釋：2.2.1“入住日”指客戶開始使用民宿的日期。2.2.2“退房日”指客戶結(jié)束使用民宿的日期。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營者權(quán)利與義務(wù)3.1.1經(jīng)營者有權(quán)要求客戶提供真實有效的身份證明和聯(lián)系方式。3.1.2經(jīng)營者有義務(wù)保證民宿的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完備。3.1.3經(jīng)營者有義務(wù)按照約定提供服務(wù)，并及時處理客戶投訴。3.2客戶權(quán)利與義務(wù)3.2.1客戶有權(quán)了解民宿的詳細(xì)信息，包括價格、設(shè)施等。3.2.2客戶有義務(wù)遵守民宿的規(guī)章制度，愛護民宿內(nèi)的設(shè)施。3.2.3客戶有義務(wù)按時支付房費，并在退房時按約定進(jìn)行清潔。4.房源信息與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源描述：4.1.1房源位置：_______4.1.2房源類型：_______4.1.3房源面積：_______平方米4.1.4房源設(shè)施：_______4.2房源標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)安全規(guī)定。4.2.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。4.2.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：滿足客戶基本生活需求。4.3房源圖片：4.3.1房源圖片應(yīng)真實反映房源情況，不得有誤導(dǎo)性描述。5.租賃流程5.1預(yù)訂與支付5.1.1客戶可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行預(yù)訂。5.1.2客戶需在預(yù)訂成功后按照約定支付定金或全額房費。5.2入住手續(xù)5.2.1客戶需攜帶身份證等有效證件辦理入住手續(xù)。5.2.2經(jīng)營者需向客戶提供入住須知及相關(guān)服務(wù)說明。5.3退房手續(xù)5.3.1客戶需在退房日之前辦理退房手續(xù)。5.3.2經(jīng)營者需對民宿進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，辦理退房手續(xù)。6.房費與支付方式6.1房費計算方式：6.1.1房費按日計算，具體價格以預(yù)訂時為準(zhǔn)。6.1.2房費包含基本住宿費用，不含額外服務(wù)費用。6.2支付方式及期限：6.2.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）6.2.2支付期限：客戶需在預(yù)訂成功后_______日內(nèi)支付房費。8.退房政策與賠償8.1退房政策8.1.1如客戶提前退房，需提前_______天通知經(jīng)營者。8.1.3提前_______天至_______天通知，退還已支付房費的_______%。8.1.4提前_______天以內(nèi)通知或未提前通知，房費不予退還。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與流程8.2.1如因客戶原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，客戶需按實際損壞情況賠償。8.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)解決。9.維修與損壞賠償9.1維修責(zé)任9.1.1民宿內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，由經(jīng)營者負(fù)責(zé)維修。9.1.2客戶使用民宿期間，因自身原因造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價值確定。9.2.2經(jīng)營者有權(quán)保留損壞物品，待賠償后予以修復(fù)或更換。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2法律適用10.2.1本合同適用_______法律。10.2.2如合同內(nèi)容與法律相悖，以法律為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止與續(xù)約12.1合同終止12.1.1合同期滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同續(xù)約12.2.1如雙方同意，可在合同期滿前_______天內(nèi)協(xié)商續(xù)約。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約方未按約定履行合同義務(wù)。13.1.2違約方造成對方經(jīng)濟損失。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方經(jīng)濟損失。13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：民宿入住須知、設(shè)施清單、違約責(zé)任條款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2若第三方責(zé)任限額低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額，則按國家規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。5.第三方變更與退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方合同效力8.1本合同及其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充或解除，均需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同及其補充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：9.1.1退還已收費用；9.1.2支付違約金；9.1.3恢復(fù)原狀；9.1.4損害賠償。10.第三方責(zé)任追溯10.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)追溯責(zé)任。10.2追溯責(zé)任的方式包括但不限于：10.1.1直接向受損方賠償；10.1.2賠償甲乙雙方因追究第三方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用。11.第三方責(zé)任免除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；11.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；11.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的責(zé)任。12.第三方責(zé)任保險12.2第三方投保的責(zé)任保險，應(yīng)覆蓋本合同約定的責(zé)任范圍。13.第三方合同終止13.1本合同及其補充協(xié)議因第三方原因終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。13.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。14.第三方合同附件14.1本合同及其補充協(xié)議的附件，與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿入住須知詳細(xì)說明民宿的入住流程、注意事項、安全規(guī)定等。2.房源設(shè)施清單列出民宿內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。3.合同補充協(xié)議記載甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補充條款。4.第三方合作協(xié)議記載甲乙雙方與第三方就合作事項達(dá)成的協(xié)議。5.費用支付憑證記載甲方支付房費、押金等費用的憑證。6.退房結(jié)算單記載甲方退房時，雙方確認(rèn)的費用結(jié)算情況。7.維修費用結(jié)算單記載民宿維修費用的結(jié)算情況。8.違約責(zé)任認(rèn)定書記載違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。9.爭議解決協(xié)議記載甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議記載甲乙雙方就合同終止事項達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房費。甲方損壞民宿設(shè)施。乙方未按約定提供民宿服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按實際損壞情況賠償。乙方未按約定提供民宿服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：甲方在入住當(dāng)天未支付房費，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金_______元。甲方在入住期間損壞民宿空調(diào)，造成_______元損失，應(yīng)賠償_______元。乙方未在約定時間內(nèi)提供清潔服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方_______元。乙方泄露甲方客戶信息，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024版城市民宿短租管理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“城市民宿”指位于城市地區(qū)，可供短期居住的房屋或其部分空間。（2）“出租方”指擁有并出租城市民宿的法人或其他組織。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租用城市民宿的個人或單位。（4）“租賃期限”指承租方租用城市民宿的時間范圍。（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照通常含義進(jìn)行，除非合同中有特殊約定。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方承租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條民宿基本信息3.1民宿位置民宿地址：________________________3.2民宿面積民宿面積：________________________平方米3.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：床鋪、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)、熱水器等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________________________元/天5.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號：________________________5.3支付時間租金支付時間：每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：________________________元6.2保證金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；（2）租賃期滿或合同解除后，民宿設(shè)施完好無損；（3）承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。6.3保證金退還方式保證金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方在扣除相關(guān)費用后，將保證金退還給承租方。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利（1）要求承租方按照本合同約定支付租金；（2）要求承租方遵守民宿管理規(guī)定；（3）在租賃期間對民宿進(jìn)行合理維護和修繕；（4）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。7.2出租方義務(wù)（1）向承租方提供符合約定的民宿設(shè)施；（2）保證民宿的安全、衛(wèi)生和舒適；（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自提高租金；（4）按照本合同約定，退還保證金。7.3承租方權(quán)利（1）按照本合同約定租用民宿；（2）在租賃期間，對民宿設(shè)施進(jìn)行合理使用；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租方退還保證金。7.4承租方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金；（2）愛護民宿設(shè)施，不得損壞；（3）遵守民宿管理規(guī)定；（4）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定時間支付租金；（2）承租方損壞或擅自改變民宿設(shè)施；（3）承租方違反民宿管理規(guī)定，造成出租方損失；（4）出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施；（5）出租方未按約定退還保證金；（6）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對于第8.1條（1）項違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算；（2）對于第8.1條（2）項違約情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分的實際費用；（3）對于第8.1條（3）項違約情形，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）對于第8.1條（4）項違約情形，出租方應(yīng)立即采取措施修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施；（5）對于第8.1條（5）項違約情形，出租方應(yīng)在收到承租方書面要求后的五個工作日內(nèi)退還保證金；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴大；（2）自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)，雙方未能達(dá)成和解的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。12.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.4合同附件（1）民宿設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件合同附件一：民宿設(shè)施清單合同附件二：租金支付憑證合同附件三：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息或服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評估機構(gòu)：對民宿設(shè)施進(jìn)行評估的第三方；（4）監(jiān)理方：對民宿維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因參與本合同相關(guān)事務(wù)而可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保失敗導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之二十；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之五；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）評估機構(gòu)有權(quán)對民宿設(shè)施進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理方有權(quán)對民宿維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性；（3）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（4）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對本合同中約定的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，