2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)基本情況2.2招商代理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理范圍3.招商代理費(fèi)用3.1招商代理費(fèi)用總額3.2招商代理費(fèi)用支付方式3.3招商代理費(fèi)用支付時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.招商代理期限5.1招商代理起始時(shí)間5.2招商代理終止時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間6.2運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間7.招商代理職責(zé)7.1招商代理工作內(nèi)容7.2招商代理工作要求7.3招商代理工作成果8.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1運(yùn)營(yíng)管理工作內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)管理工作要求8.3運(yùn)營(yíng)管理工作成果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)街區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)基本情況商業(yè)街區(qū)名稱(chēng)：新型商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)街區(qū)面積：10000平方米2.2招商代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方新型商業(yè)街區(qū)的全程招商代理工作，包括但不限于：（1）制定招商策略；（2）發(fā)布招商信息；（3）尋找潛在租戶(hù)；（4）進(jìn)行商務(wù)談判；（5）簽訂租賃合同；2.3運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方新型商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：（1）制定運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）協(xié)調(diào)商戶(hù)關(guān)系；（4）舉辦商業(yè)活動(dòng)；（5）維護(hù)街區(qū)環(huán)境；3.招商代理費(fèi)用3.1招商代理費(fèi)用總額招商代理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2招商代理費(fèi)用支付方式招商代理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付總額的30%；（2）完成招商任務(wù)后支付總額的40%；（3）合同期滿(mǎn)后支付總額的30%。3.3招商代理費(fèi)用支付時(shí)間每次支付時(shí)間應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年度支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付第一年度的費(fèi)用；（2）每年1月1日前支付下一年度的費(fèi)用。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月1日前。5.招商代理期限5.1招商代理起始時(shí)間招商代理起始時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2招商代理終止時(shí)間招商代理終止時(shí)間為合同約定的招商任務(wù)完成之日。6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間為招商代理期限屆滿(mǎn)之日。6.2運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間為合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)之日。8.招商代理職責(zé)8.1招商代理工作內(nèi)容（1）根據(jù)甲方提供的商業(yè)街區(qū)資料，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃；（2）通過(guò)線上線下渠道發(fā)布招商信息，吸引潛在租戶(hù)；（3）對(duì)潛在租戶(hù)進(jìn)行篩選和評(píng)估，推薦合適的商戶(hù)；（4）與潛在租戶(hù)進(jìn)行商務(wù)談判，達(dá)成租賃意向；（5）協(xié)助甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同，確保合同條款符合雙方利益。8.2招商代理工作要求（1）乙方應(yīng)確保招商工作的及時(shí)性和有效性，不得拖延招商進(jìn)度；（2）乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度和成果。8.3招商代理工作成果（1）在合同約定的招商期限內(nèi)，完成甲方指定的招商任務(wù)；（2）確保招商的商戶(hù)質(zhì)量，符合甲方商業(yè)街區(qū)定位；（3）招商過(guò)程中，不得出現(xiàn)重大失誤，影響甲方商業(yè)街區(qū)形象。9.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.1運(yùn)營(yíng)管理工作內(nèi)容（1）制定商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；（2）負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)行；（3）協(xié)調(diào)商戶(hù)關(guān)系，解決商戶(hù)之間的糾紛；（4）組織商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)街區(qū)知名度和吸引力；（5）維護(hù)街區(qū)環(huán)境，保持商業(yè)街區(qū)的整潔和美觀。9.2運(yùn)營(yíng)管理工作要求（1）乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量和效率，確保商業(yè)街區(qū)安全、有序；（2）乙方應(yīng)積極與商戶(hù)溝通，了解商戶(hù)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行商業(yè)街區(qū)管理制度；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理工作情況。9.3運(yùn)營(yíng)管理工作成果（1）商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；（2）商戶(hù)滿(mǎn)意度高，商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)狀況良好；（3）商業(yè)街區(qū)成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)中心。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）招商代理期限屆滿(mǎn)，且招商任務(wù)完成；（2）運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)提交答辯狀；（2）仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除程序（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同解除程序參照本合同第十條的規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件清單（1）招商代理方案；（2）運(yùn)營(yíng)管理方案；（3）租賃合同樣本；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同所述內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入15.2.2乙方介入乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同中的責(zé)任由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行界定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)此進(jìn)行限制。（2）如第三方責(zé)任涉及本合同內(nèi)容，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方責(zé)任而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方權(quán)利由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方權(quán)利進(jìn)行界定。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.3第三方與甲方、乙方共同履行合同第三方參與合同履行時(shí)，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.3乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4甲方對(duì)乙方引入的第三方有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)此進(jìn)行限制。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲方對(duì)乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議有知情權(quán)，并可對(duì)協(xié)議內(nèi)容提出意見(jiàn)。18.3合作協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理方案詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)算等，需符合甲方商業(yè)街區(qū)定位和發(fā)展需求。說(shuō)明：招商代理方案是乙方招商工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需確保商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是乙方運(yùn)營(yíng)工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.租賃合同樣本詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲方或乙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充、修改等事項(xiàng)。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中及時(shí)更新。8.工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括招商代理、運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：工作報(bào)告是乙方向甲方匯報(bào)工作情況的文件，需定期提交。9.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理、安全等方面的規(guī)定。說(shuō)明：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定是乙方運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)街區(qū)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成招商任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的招商期限內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)街區(qū)無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)街區(qū)開(kāi)業(yè)延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)管理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況不符合要求。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)相關(guān)資料，影響乙方招商和運(yùn)營(yíng)工作。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供商戶(hù)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招商代理范圍及內(nèi)容2.1招商代理區(qū)域2.2招商代理項(xiàng)目2.3招商代理期限3.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域3.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目3.3運(yùn)營(yíng)管理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置7.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)7.3人員配置及培訓(xùn)8.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)及考核8.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)8.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法8.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3應(yīng)對(duì)措施10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________2.招商代理范圍及內(nèi)容2.1招商代理區(qū)域2.1.1招商代理區(qū)域范圍：________2.1.2招商代理區(qū)域具體描述：________2.2招商代理項(xiàng)目2.2.1招商代理項(xiàng)目類(lèi)型：________2.2.2招商代理項(xiàng)目具體內(nèi)容：________2.3招商代理期限2.3.1招商代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域3.1.1運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域范圍：________3.1.2運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域具體描述：________3.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目3.2.1運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目類(lèi)型：________3.2.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目具體內(nèi)容：________3.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.3.1運(yùn)營(yíng)管理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式：________4.2.2代理費(fèi)用支付比例：________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：________4.3.2后續(xù)支付時(shí)間：________5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額5.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：________5.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付比例：________5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：________5.3.2后續(xù)支付時(shí)間：________6.代理費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：________6.1.2調(diào)整條件觸發(fā)條件：________6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整方式：________6.2.2調(diào)整計(jì)算公式：________6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知方式：________6.3.2調(diào)整通知時(shí)間：________7.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置7.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成7.1.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)人員構(gòu)成：________7.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：________7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)7.2.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：________7.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)工作內(nèi)容：________7.3人員配置及培訓(xùn)7.3.1人員配置：________7.3.2培訓(xùn)計(jì)劃：________8.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)及考核8.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)8.1.1客流量目標(biāo)：________8.1.2銷(xiāo)售額目標(biāo)：________8.1.3商戶(hù)滿(mǎn)意度目標(biāo)：________8.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法8.2.1考核指標(biāo)：________8.2.2考核方法：________8.2.3考核周期：________8.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲8.3.1考核結(jié)果公布：________8.3.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：________8.3.3懲罰措施：________9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型：________9.1.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性：________9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度：________9.2.2風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)先級(jí)：________9.3應(yīng)對(duì)措施9.3.1應(yīng)對(duì)措施：________9.3.2應(yīng)急預(yù)案：________10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：________10.1.2乙方解除條件：________10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止：________10.2.2合同因故終止：________10.3解除及終止程序10.3.1解除通知：________10.3.2終止程序：________11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為：________11.1.2違約認(rèn)定：________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任：________11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償金額：________11.3.2賠償方式：________12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.1.3司法訴訟：________12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商程序：________12.2.2仲裁程序：________12.2.3司法訴訟程序：________12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________12.3.2機(jī)構(gòu)地址：________13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：________13.1.2合同簽訂日期：________13.2合同期限13.2.1合同期限：________13.2.2合同續(xù)簽條件：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：________14.1.2不可抗力處理：________14.2合同附件14.2.1合同附件：________14.2.2附件內(nèi)容：________14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋?zhuān)篲_______14.3.2適用法律：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于招商代理、運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理等方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1第三方介入需符合本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得報(bào)酬等。19.3信息與資料共享19.3.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，需與甲乙雙方共享必要的信息和資料。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更原則20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)合同條款進(jìn)行必要的變更。20.2變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改，并書(shū)面確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除與終止21.1解除條件21.1.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)符合本合同的相關(guān)條款。21.2解除程序21.2.1第三方介入的合同解除程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容23.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。23.2保密期限23.2.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。23.3違約責(zé)任23.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.第三方合作協(xié)議3.1要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.招商代理方案4.1要求：詳細(xì)說(shuō)明招商代理的區(qū)域、目標(biāo)、策略、進(jìn)度等。5.運(yùn)營(yíng)管理方案5.1要求：詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理的區(qū)域、目標(biāo)、策略、進(jìn)度等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表6.1要求：提供招商代理和運(yùn)營(yíng)管理期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。7.考核報(bào)告7.1要求：提供招商代理和運(yùn)營(yíng)管理期間的考核報(bào)告，包括各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1要求：詳細(xì)說(shuō)明招商代理和運(yùn)營(yíng)管理期間的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施。9.不可抗力事件證明9.1要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。10.合同變更協(xié)議10.1要求：在合同條款變更時(shí)，提供變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議11.1要求：在合同解除時(shí)，提供解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.1要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按________%的日利率支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，但截至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成招商代理工作。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行本合同過(guò)程中泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同一方未履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同變更條件2.招商代理服務(wù)2.1招商代理范圍2.2招商代理目標(biāo)2.3招商代理費(fèi)用2.4招商代理期限2.5招商代理成果2.6招商代理方式2.7招商代理責(zé)任2.8招商代理權(quán)利2.9招商代理義務(wù)3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理期限3.5運(yùn)營(yíng)管理成果3.6運(yùn)營(yíng)管理方式3.7運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.8運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利3.9運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.6合作變更4.7合作終止4.8合作續(xù)約5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4保密信息的披露5.5保密期限5.6違約責(zé)任6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決程序6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.6不可抗力7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3送達(dá)地址7.4送達(dá)方式7.5送達(dá)證明8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任范圍9.4違約責(zé)任賠償9.5違約責(zé)任免除10.合同附件10.1附件一：招商代理方案10.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案10.3附件三：招商代理費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同附件變更11.1附件變更程序11.2附件變更通知11.3附件變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式12.4合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同雙方：1.3.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.3.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同目的：甲方委托乙方進(jìn)行新型商業(yè)街區(qū)的全程招商代理及運(yùn)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的順利開(kāi)業(yè)和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。1.5合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.6合同履行地點(diǎn)：新型商業(yè)街區(qū)所在地。1.7合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；1.8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。2.招商代理服務(wù)2.1招商代理范圍：乙方負(fù)責(zé)新型商業(yè)街區(qū)的招商代理工作，包括但不限于：2.1.1招募符合商業(yè)街區(qū)定位的商家；2.1.2協(xié)助商家完成入駐手續(xù)；2.1.3監(jiān)督商家履行合同義務(wù)；2.1.4維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.2招商代理目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。2.3招商代理費(fèi)用：招商代理費(fèi)用為招商總額的2%，由甲方支付給乙方。2.4招商代理期限：招商代理期限與合同期限一致。2.5招商代理成果：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并在合同期限屆滿(mǎn)時(shí)提交招商成果匯總報(bào)告。2.6招商代理方式：乙方可采用多種方式進(jìn)行招商，包括但不限于：2.6.1線上線下廣告宣傳；2.6.2參加行業(yè)展會(huì)；2.6.3建立商家資源庫(kù)；2.6.4與其他招商代理機(jī)構(gòu)合作。2.7招商代理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)招商代理工作的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保招商工作的順利進(jìn)行。2.8招商代理權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持，包括但不限于場(chǎng)地、宣傳等。2.9招商代理義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行招商代理職責(zé)，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)新型商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：3.1.1商業(yè)街區(qū)的日常管理；3.1.2商家服務(wù)與支持；3.1.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；3.1.4安全管理與維護(hù)。3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)街區(qū)的知名度和美譽(yù)度。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為商業(yè)街區(qū)營(yíng)業(yè)額的1%，由甲方支付給乙方。3.4運(yùn)營(yíng)管理期限：運(yùn)營(yíng)管理期限與合同期限一致。3.5運(yùn)營(yíng)管理成果：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，并在合同期限屆滿(mǎn)時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理成果匯總報(bào)告。3.6運(yùn)營(yíng)管理方式：乙方可采用多種方式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：3.6.1制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；3.6.2建立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；3.6.3實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；3.6.4優(yōu)化商業(yè)街區(qū)環(huán)境。3.7運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理工作的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.8運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。3.9運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.合作模式4.1合作方式：本合同采用委托代理方式，甲方委托乙方進(jìn)行招商代理及運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2合作比例：招商代理及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按比例分成，具體比例為：4.2.1甲方承擔(dān)招商代理費(fèi)用的80%，乙方承擔(dān)20%；4.2.2甲方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的70%，乙方承擔(dān)30%。4.3合作期限：合作期限與合同期限一致。4.4合作收益分配：合作收益按比例分成，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。4.6合作變更：如需變更合作模式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.7合作終止：合作終止條件與本合同解除條件一致。4.8合作續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息定義：保密信息指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密的信息。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用：保密信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。5.4保密信息的披露：在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露的情況下，雙方有權(quán)披露保密信息。5.5保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。5.6違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。6.4爭(zhēng)議解決程序：按[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.6不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。7.通知與送達(dá)7.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；7.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；7.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。7.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、通知日期、通知人簽名等。7.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。7.4送達(dá)方式：雙方應(yīng)按照約定的送達(dá)方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將通知送達(dá)對(duì)方。7.5送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)對(duì)方。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。8.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.5.1乙方應(yīng)將已收取的招商代理及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用中未結(jié)算部分退還甲方；8.5.2雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；8.5.3雙方應(yīng)歸還各自擁有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。8.6.1乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作移交給甲方或其指定的第三方；8.6.2雙方應(yīng)就合同終止后的爭(zhēng)議解決進(jìn)行協(xié)商；8.6.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任指一方違反本合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1糾正違約行為；9.2.2賠償損失；9.2.3支付違約金；9.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任范圍：違約責(zé)任范圍包括但不限于：9.3.1招商代理及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；9.3.2損失賠償；9.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用；9.3.4其他因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約；9.5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；9.5.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約。10.合同附件10.1附件一：招商代理方案10.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案10.3附件三：招商代理費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同附件變更11.1附件變更程序：如需變更合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2附件變更通知：附件變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到變更通知。11.3附件變更生效：附件變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式：本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.4合同解除生效：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.4合同終止生效：合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商等。15.2.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資源支持；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資源支持的價(jià)值確定；16.2.2第