2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)裝修合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押擔(dān)保金額及期限1.4室內(nèi)裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.抵押擔(dān)保條款2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3抵押物保管2.4抵押物處置2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.室內(nèi)裝修條款3.1裝修范圍3.2裝修設(shè)計(jì)及預(yù)算3.3裝修施工及驗(yàn)收3.4裝修材料及設(shè)備3.5裝修款項(xiàng)支付4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供房產(chǎn)及裝修相關(guān)資料4.2甲方配合辦理抵押登記手續(xù)4.3甲方確保裝修質(zhì)量及安全4.4甲方承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方提供裝修施工及材料5.2乙方按約定時(shí)間完成裝修施工5.3乙方確保裝修質(zhì)量及安全5.4乙方配合甲方辦理抵押登記手續(xù)6.抵押擔(dān)保期間房屋出租6.1房屋出租條件6.2房屋出租收益分配6.3房屋出租期間抵押權(quán)行使7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3抵押登記申請(qǐng)書(shū)14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出借人）：________________________法定代表人：________________________乙方（借款人）：________________________法定代表人：________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________1.3抵押擔(dān)保金額及期限抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________________元抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起________________________年1.4室內(nèi)裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容：________________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________第二條抵押擔(dān)保條款2.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物權(quán)利人。2.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損壞。2.4抵押物處置在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得擅自處置抵押物。2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若乙方未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條室內(nèi)裝修條款3.1裝修范圍裝修范圍為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)。3.2裝修設(shè)計(jì)及預(yù)算乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，甲方予以確認(rèn)。3.3裝修施工及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)裝修施工，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。3.4裝修材料及設(shè)備裝修材料及設(shè)備由乙方提供，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.5裝修款項(xiàng)支付裝修款項(xiàng)按合同約定分期支付，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣_(tái)_______________________元，于裝修施工開(kāi)始前支付；第二次支付：人民幣_(tái)_______________________元，于裝修施工過(guò)程中支付；第三次支付：人民幣_(tái)_______________________元，于裝修施工完成后支付。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供房產(chǎn)及裝修相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證明文件、裝修設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。4.2甲方配合辦理抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.3甲方確保裝修質(zhì)量及安全甲方應(yīng)確保裝修施工過(guò)程中的質(zhì)量及安全。4.4甲方承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方提供裝修施工及材料乙方負(fù)責(zé)提供裝修施工及所需材料，確保裝修質(zhì)量。5.2乙方按約定時(shí)間完成裝修施工乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成裝修施工，不得延誤工期。5.3乙方確保裝修質(zhì)量及安全乙方應(yīng)確保裝修施工過(guò)程中的質(zhì)量及安全。5.4乙方配合甲方辦理抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。第六條抵押擔(dān)保期間房屋出租6.1房屋出租條件（1）出租房屋應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）出租房屋不得影響抵押物的使用；（3）出租房屋的租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。6.2房屋出租收益分配房屋出租收益按照甲方、乙方雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.3房屋出租期間抵押權(quán)行使在房屋出租期間，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，但不得影響房屋的正常出租。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同履行成為不可能或不必要；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_______________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、裝修設(shè)計(jì)圖紙、抵押登記申請(qǐng)書(shū)等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______________________。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3抵押登記申請(qǐng)書(shū)第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：________________________14.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：________________________14.3雙方蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）裝修設(shè)計(jì)；（5）裝修施工；（6）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要引入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方正式介入本合同履行過(guò)程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）房產(chǎn)評(píng)估誤差：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%；（2）法律咨詢錯(cuò)誤：不超過(guò)咨詢費(fèi)用的10%；（3）擔(dān)保服務(wù)失?。翰怀^(guò)擔(dān)保金額的5%；（4）裝修設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量：不超過(guò)裝修合同總金額的5%；（5）其他專業(yè)服務(wù)：不超過(guò)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的5%。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其他各方（如貸款銀行、房產(chǎn)管理部門(mén)等）不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行不受影響。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2變更效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方共同通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。20.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第三方對(duì)因介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押物合法有效。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：該圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，并提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：該申請(qǐng)書(shū)用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.裝修合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂裝修合同，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該合同用于規(guī)范裝修施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量及雙方權(quán)益。5.裝修施工圖詳細(xì)要求：提供裝修施工圖，包括施工工藝、材料要求等。說(shuō)明：該圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求。6.裝修施工日志詳細(xì)要求：記錄裝修施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、材料使用等。說(shuō)明：該日志用于監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明裝修施工完成，符合設(shè)計(jì)要求。8.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說(shuō)明：該清單用于明確抵押物的范圍，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。9.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料及設(shè)備的詳細(xì)信息，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：該清單用于監(jiān)督裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量，確保裝修質(zhì)量。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房產(chǎn)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（3）未按約定確保裝修質(zhì)量及安全責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供裝修設(shè)計(jì)圖紙責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定按期完成裝修施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（3）未按約定確保裝修質(zhì)量及安全責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）提供錯(cuò)誤法律咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）提供不合格裝修材料及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押擔(dān)保方式3.2抵押擔(dān)保額度3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押擔(dān)保范圍4.室內(nèi)裝修信息4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.貸款信息7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)碼：_________全稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)碼：_________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押擔(dān)保方式：最高額抵押擔(dān)保3.2抵押擔(dān)保額度：人民幣_(tái)________元3.3抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止3.4抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.室內(nèi)裝修信息4.1裝修內(nèi)容：_________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元4.4裝修期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________5.2評(píng)估方法：_________5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)：_________6.2登記手續(xù)：_________6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元7.貸款信息7.1貸款金額：人民幣_(tái)________元7.2貸款期限：_________年7.3貸款利率：_________7.4還款方式：_________8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。8.2履行方式：8.2.1甲方應(yīng)按照約定的貸款金額和期限向乙方提供貸款。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成室內(nèi)裝修。8.2.3雙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行各自的義務(wù)。8.3監(jiān)督措施：8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修進(jìn)度和質(zhì)量。8.3.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并配合提供必要的資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修。9.1.2乙方未按約定履行還款義務(wù)。9.1.3甲方未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.3甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)在解除條件成就時(shí)，協(xié)商確定解除程序。11.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的款項(xiàng)和抵押物。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同解除與終止13.1解除條件：同11.113.2解除程序：同11.213.3終止條件：13.3.1抵押擔(dān)保期限屆滿。13.3.2合同約定的其他終止條件成就。13.4終止程序：同11.214.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、中介、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并將第三方信息告知對(duì)方。16.第三方職責(zé)16.1.1評(píng)估：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2監(jiān)理：監(jiān)督室內(nèi)裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3咨詢：就合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。16.1.4中介：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或其他協(xié)議。16.1.5保險(xiǎn)：為甲乙雙方提供必要的保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與抵押物所有者（如非甲乙雙方）的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押物所有者的合法權(quán)益。第三方不得擅自處置抵押物。18.2.2第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任限額等，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已完成。說(shuō)明：用于證明抵押登記的有效性。6.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包含裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修施工。7.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確裝修施工的期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修施工行為。8.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：用于規(guī)范貸款行為。9.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，明確還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)還款行為。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修。1.2乙方未按約定履行還款義務(wù)。1.3甲方未按約定提供貸款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3甲方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修，導(dǎo)致甲方遭受裝修費(fèi)用損失人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。3.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.3甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。3.4第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣3萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)裝修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押擔(dān)保定義1.3室內(nèi)裝修定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3室內(nèi)裝修施工方信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4室內(nèi)裝修范圍4.抵押權(quán)人權(quán)利4.1抵押權(quán)人基本權(quán)利4.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押權(quán)人處置權(quán)5.抵押人義務(wù)5.1抵押人交付房產(chǎn)義務(wù)5.2抵押人協(xié)助抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押人不得損害抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.室內(nèi)裝修條款6.1室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要求6.2室內(nèi)裝修施工要求6.3室內(nèi)裝修材料要求6.4室內(nèi)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.抵押合同期限7.1抵押合同生效時(shí)間7.2抵押合同終止時(shí)間8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.2評(píng)估報(bào)告提交8.3評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議處理9.抵押物轉(zhuǎn)讓及變更9.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2抵押物變更規(guī)定10.抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)種類10.2抵押物保險(xiǎn)金額10.3抵押物保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3室內(nèi)裝修施工方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2抵押擔(dān)保定義：本合同所指抵押擔(dān)保，是指抵押人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保方式。1.3室內(nèi)裝修定義：本合同所指室內(nèi)裝修，是指對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，以改善居住環(huán)境的行為。1.4術(shù)語(yǔ)解釋：（1）抵押權(quán)人：指擁有抵押擔(dān)保權(quán)利的一方，在本合同中指_______。（2）抵押人：指提供抵押擔(dān)保的一方，在本合同中指_______。（3）室內(nèi)裝修施工方：指承擔(dān)室內(nèi)裝修施工任務(wù)的一方，在本合同中指_______。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3室內(nèi)裝修施工方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4室內(nèi)裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。第四條抵押權(quán)人權(quán)利4.1抵押權(quán)人基本權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。4.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：在抵押物處置時(shí)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.3抵押權(quán)人處置權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。第五條抵押人義務(wù)5.1抵押人交付房產(chǎn)義務(wù)：抵押人應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給抵押權(quán)人。5.2抵押人協(xié)助抵押權(quán)人義務(wù)：抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)等工作。5.3抵押人不得損害抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押人在使用抵押物的過(guò)程中，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第六條室內(nèi)裝修條款6.1室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要求：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，確保安全、環(huán)保、實(shí)用。6.2室內(nèi)裝修施工要求：室內(nèi)裝修施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。6.3室內(nèi)裝修材料要求：室內(nèi)裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用的材料，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4室內(nèi)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。第七條抵押合同期限7.1抵押合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2抵押合同終止時(shí)間：抵押合同期限為_(kāi)______年，自抵押合同生效之日起計(jì)算。第八條抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)名單詳見(jiàn)附件。8.2評(píng)估報(bào)告提交：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押合同生效后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。8.3評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議處理：若雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及變更9.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物變更規(guī)定：抵押物若發(fā)生所有權(quán)變更、用途變更等情況，抵押人應(yīng)在_______日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十條抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種由雙方協(xié)商確定。10.2抵押物保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。10.3抵押物保險(xiǎn)期限：抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押合同期限一致，并在抵押合同終止時(shí)自動(dòng)解除。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。11.3室內(nèi)裝修施工方違約責(zé)任：室內(nèi)裝修施工方如未按合同約定履行施工義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取５谑l合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物、室內(nèi)裝修等事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，確保雙方合法權(quán)益。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付抵押物后生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案等。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、中介方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_______%。第三條第三方介入的同意（1）評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的