2024版房地產(chǎn)項目代建合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目代建合同標準文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.代建服務內(nèi)容3.1設計階段3.1.1設計標準3.1.2設計變更3.1.3設計費用3.2施工階段3.2.1施工進度3.2.2施工質(zhì)量3.2.3施工安全3.2.4施工費用3.3竣工驗收3.3.1竣工驗收標準3.3.2竣工驗收程序3.3.3竣工驗收費用4.甲方義務4.1甲方提供資料4.2甲方提供土地4.3甲方配合工作5.乙方義務5.1乙方提供設計5.2乙方提供施工5.3乙方質(zhì)量保證5.4乙方進度保證6.費用及支付6.1設計費用6.1.1設計費用構(gòu)成6.1.2設計費用支付方式6.2施工費用6.2.1施工費用構(gòu)成6.2.2施工費用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密義務11.2保密期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1設計方案13.2施工圖13.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“代建合同”是指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的代建工作，包括但不限于項目設計、施工、竣工驗收等全過程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)項目按期、按質(zhì)、按預算完成，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目總建筑面積、住宅套數(shù)等]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.代建服務內(nèi)容3.1設計階段3.1.1設計標準本合同項目的設計應遵循國家相關法律法規(guī)、設計規(guī)范及行業(yè)標準，確保設計質(zhì)量。3.1.2設計變更設計變更需經(jīng)甲方同意，并由乙方提出書面報告，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。3.1.3設計費用設計費用按設計合同約定執(zhí)行，甲方支付乙方設計費用。3.2施工階段3.2.1施工進度乙方應根據(jù)設計圖紙和施工方案，確保項目按期完工。3.2.2施工質(zhì)量乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求。3.2.3施工安全乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。3.2.4施工費用施工費用按施工合同約定執(zhí)行，甲方支付乙方施工費用。3.3竣工驗收3.3.1竣工驗收標準竣工驗收應按照國家相關標準和甲方要求進行。3.3.2竣工驗收程序竣工驗收應按照規(guī)定的程序進行，包括自檢、預驗收和正式驗收。3.3.3竣工驗收費用竣工驗收費用由乙方承擔。4.甲方義務4.1甲方提供資料甲方應向乙方提供項目相關的資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。4.2甲方提供土地甲方應按照合同約定，將項目用地交付給乙方使用。4.3甲方配合工作甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供審批手續(xù)、協(xié)調(diào)相關部門等。5.乙方義務5.1乙方提供設計乙方應根據(jù)甲方要求，完成項目設計工作，并確保設計質(zhì)量。5.2乙方提供施工乙方應根據(jù)設計圖紙和施工方案，完成項目施工工作，并確保施工質(zhì)量。5.3乙方質(zhì)量保證乙方應建立質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量。5.4乙方進度保證乙方應制定合理的施工進度計劃，確保項目按期完工。6.費用及支付6.1設計費用6.1.1設計費用構(gòu)成設計費用包括但不限于設計人員費用、設計材料費用等。6.1.2設計費用支付方式設計費用按設計合同約定支付，分期支付。6.2施工費用6.2.1施工費用構(gòu)成施工費用包括但不限于施工人員費用、施工材料費用等。6.2.2施工費用支付方式施工費用按施工合同約定支付，分期支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如果雙方同意，爭議也可以提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件a.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.雙方達成終止合同的協(xié)議；d.項目竣工驗收合格。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行項目結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。12.保密條款12.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交[合同履行地法院名稱]管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。所有變更和補充均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低風險、提供專業(yè)服務或完成合同約定的特定任務。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方應具備完成相關任務的能力和資質(zhì)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定。4.2第三方的責任限額不應超過其承擔合同義務的實際能力。5.第三方介入后的甲乙雙方責任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方對項目整體責任不變，但應對第三方的責任進行明確劃分。5.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定和協(xié)議要求履行其職責。6.第三方責任6.1第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責，并對因其責任導致的損失承擔相應責任。6.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。7.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務費用。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。8.2更換第三方不影響本合同的其他條款。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方合作協(xié)議或委托書的要求，共同確保項目順利進行。9.2甲乙雙方應定期召開會議，就項目進展、問題解決等進行溝通。10.第三方退出10.2第三方退出后，甲乙雙方應進行項目驗收和結(jié)算。11.第三方責任限額的具體說明a.第三方的注冊資本；b.第三方的財務狀況；c.第三方的專業(yè)能力；d.項目風險程度。11.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。12.第三方責任限額的調(diào)整12.1若第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.第三方責任限額的爭議解決13.1若甲乙雙方對第三方責任限額有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.第三方責任限額的保險14.1第三方可根據(jù)自身需求，購買相應的責任保險，以降低風險。14.2第三方的責任保險范圍應覆蓋其可能承擔的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計方案詳細要求和說明：設計方案應包括項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、構(gòu)造詳圖等，并符合國家相關設計標準和甲方要求。2.施工圖詳細要求和說明：施工圖應詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、尺寸要求等，并確保施工圖與設計方案一致。3.項目用地批準文件詳細要求和說明：項目用地批準文件應包括土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證等，證明項目用地合法合規(guī)。4.項目規(guī)劃許可證詳細要求和說明：項目規(guī)劃許可證應包括建設項目規(guī)劃許可證等，證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。5.設計合同詳細要求和說明：設計合同應明確設計范圍、設計標準、設計費用、支付方式、違約責任等。6.施工合同詳細要求和說明：施工合同應明確施工范圍、施工質(zhì)量標準、施工進度、施工費用、支付方式、違約責任等。7.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議或委托書應明確第三方職責、權(quán)利、義務、責任限額、違約責任等。8.竣工驗收報告詳細要求和說明：竣工驗收報告應包括項目概況、驗收依據(jù)、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。9.項目結(jié)算報告詳細要求和說明：項目結(jié)算報告應包括項目費用明細、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約違約行為：未按合同約定時間完成設計工作。責任認定：設計方應向甲方支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。2.施工方違約違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定標準。責任認定：施工方應修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。3.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。4.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。5.乙方違約違約行為：乙方未按合同約定完成項目。責任認定：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。示例說明：若設計方延誤設計工作，導致施工進度延誤，設計方應支付甲方違約金，并賠償因延誤造成的損失。若施工方施工質(zhì)量不符合標準，施工方應修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。若第三方未按合作協(xié)議履行職責，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目代建合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.代建服務內(nèi)容2.1代建范圍及工作內(nèi)容2.2代建項目進度安排2.3代建項目質(zhì)量要求2.4代建項目安全生產(chǎn)要求3.代建費用及支付方式3.1代建費用總額及構(gòu)成3.2費用支付方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責任4.設計變更及工程洽商4.1設計變更程序及審批流程4.2工程洽商程序及審批流程4.3設計變更及工程洽商費用承擔5.工程進度及工期延誤5.1工程進度計劃及節(jié)點5.2工期延誤責任及處理措施5.3工期延誤賠償及計算方法6.工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準及要求6.2工程驗收程序及標準6.3質(zhì)量問題處理及責任承擔7.工程安全及環(huán)境保護7.1工程安全責任及措施7.2環(huán)境保護責任及措施7.3安全事故及環(huán)境保護事故處理8.保密及知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務及范圍8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用8.3違反保密及知識產(chǎn)權(quán)責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任及賠償方式9.2爭議解決方式及管轄法院9.3不可抗力及免責條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂及生效11.3合同附件及補充協(xié)議的修改12.合同生效及變更12.1合同生效條件及日期12.2合同變更程序及生效日期12.3合同生效后的通知義務13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的結(jié)算13.2合同解除及終止后的責任承擔13.3合同解除及終止后的后續(xù)工作14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及基本情況項目名稱：【項目名稱】項目地點：【項目地點】項目規(guī)模：【項目規(guī)模描述】項目性質(zhì)：【項目性質(zhì)描述】1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于【簽訂日期】簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代建服務內(nèi)容2.1代建范圍及工作內(nèi)容（1）項目立項及報批手續(xù)辦理；（2）設計、施工、監(jiān)理、招標等組織協(xié)調(diào)工作；（3）工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的管理；（4）合同管理、成本控制、資金籌措等工作；（5）其他由甲方委托的代建服務內(nèi)容。2.2代建項目進度安排乙方應按照甲方要求，制定詳細的代建項目進度計劃，并確保項目按期完成。2.3代建項目質(zhì)量要求乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準，確保代建項目的質(zhì)量達到甲方要求。2.4代建項目安全生產(chǎn)要求乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保代建項目的安全生產(chǎn)。3.代建費用及支付方式3.1代建費用總額及構(gòu)成代建費用總額為人民幣【金額】元，具體構(gòu)成如下：（1）設計費用；（2）施工費用；（3）監(jiān)理費用；（4）其他相關費用。3.2費用支付方式及時間節(jié)點代建費用采用分期支付方式，具體支付時間節(jié)點如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付設計費用；（2）設計完成后支付施工費用；（3）工程驗收合格后支付監(jiān)理費用；（4）其他相關費用根據(jù)實際情況支付。3.3付款條件及違約責任乙方應在合同約定的付款條件滿足后，及時向甲方提交付款申請。如乙方未按時提交付款申請，甲方有權(quán)拒絕付款。如甲方未按時支付代建費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為【比例】。4.設計變更及工程洽商4.1設計變更程序及審批流程（1）乙方提出設計變更申請；（2）甲方組織相關部門進行審核；（3）經(jīng)審核同意后，由乙方組織實施；（4）變更完成后，乙方應向甲方提交變更后的設計文件。4.2工程洽商程序及審批流程（1）乙方提出工程洽商申請；（2）甲方組織相關部門進行審核；（3）經(jīng)審核同意后，由乙方組織實施；（4）洽商完成后，乙方應向甲方提交洽商后的工程文件。4.3設計變更及工程洽商費用承擔設計變更及工程洽商產(chǎn)生的費用，按照實際情況由甲方承擔。5.工程進度及工期延誤5.1工程進度計劃及節(jié)點乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并確保項目按期完成。5.2工期延誤責任及處理措施如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任。具體處理措施如下：（1）乙方應向甲方支付工期延誤違約金；（2）乙方應采取措施加快工程進度，確保項目按期完成。5.3工期延誤賠償及計算方法（1）工期延誤天數(shù)乘以每日違約金；（2）違約金總額不超過合同總額的【比例】。6.工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準及要求乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準，確保代建項目的質(zhì)量達到甲方要求。6.2工程驗收程序及標準（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織相關部門進行驗收；（3）驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告。6.3質(zhì)量問題處理及責任承擔如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行整改。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。8.保密及知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務及范圍乙方對本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代建過程中所使用的知識產(chǎn)權(quán)，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3違反保密及知識產(chǎn)權(quán)責任如乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔相應的法律責任。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任及賠償方式任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式及管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。9.3不可抗力及免責條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件及程序合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理（1）結(jié)算代建費用；（3）解決遺留問題。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容（1）項目立項批準文件；（2）設計文件；（3）施工圖紙；（4）其他與本合同有關的文件。11.2補充協(xié)議簽訂及生效雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件及補充協(xié)議的修改合同附件及補充協(xié)議的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同生效及變更12.1合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序及生效日期合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的通知義務合同生效后，雙方應及時履行通知義務，確保對方了解合同變更、履行情況等信息。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的結(jié)算（1）結(jié)算代建費用；（2）退還預付款；（3）支付違約金或賠償金。13.2合同解除及終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.3合同解除及終止后的后續(xù)工作（1）辦理項目移交手續(xù)；（2）解決遺留問題；（3）履行合同解除或終止后的其他義務。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應按照本合同約定的變更程序辦理。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目質(zhì)量，降低風險，以及提升工作效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前【天數(shù)】個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息以及預期效果。15.3.2對方在收到申請后【天數(shù)】個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍應限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督項目執(zhí)行、進行審計等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得超過【金額】元。16.2.2如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲得必要的項目信息和資料；（3）對項目執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應在遵守相關法律法規(guī)和本合同約定的前提下行使權(quán)利，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不對第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任承擔連帶責任。18.2信息共享第三方在履行職責過程中獲得的信息，應僅用于項目執(zhí)行，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方之間因履行合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）項目完成或合同約定的其他終止條件成就；（2）第三方違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）結(jié)算第三方服務費用；（3）辦理相關手續(xù)，確保項目順利移交。20.補充條款20.1本合同關于第三方介入的條款，是本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件詳細要求：應包括項目立項的批準文件、批準文號、批準日期等。說明：此文件證明項目具有合法的立項依據(jù)。2.設計文件詳細要求：應包括項目的設計方案、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：設計文件是項目實施的重要依據(jù)。3.施工圖紙詳細要求：應包括施工詳圖、材料清單、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件。4.工程量清單詳細要求：應包括工程量清單的編制依據(jù)、工程量、單價等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)。5.合同文本詳細要求：應包括合同雙方的基本信息、合同內(nèi)容、合同附件等。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。6.支付憑證詳細要求：應包括付款申請、付款憑證、發(fā)票等。說明：支付憑證是合同履行的重要證明。7.驗收報告詳細要求：應包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件。8.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：應包括檢驗日期、檢驗項目、檢驗結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量的重要證明。9.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細要求：應包括檢查日期、檢查項目、檢查結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是安全生產(chǎn)的重要記錄。10.環(huán)境保護檢查記錄詳細要求：應包括檢查日期、檢查項目、檢查結(jié)果等。說明：環(huán)境保護檢查記錄是環(huán)境保護的重要記錄。11.爭議解決文件詳細要求：應包括爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成設計工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金比例為每日【金額】元。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成設計工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付代建費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金比例為每日【金額】元。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代建費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，進行返工或修復，并支付相應的費用。示例說明：如乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或修復。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：如第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：如任何一方泄露本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目代建合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.代建服務內(nèi)容3.1設計服務3.2施工服務3.3竣工驗收服務3.4維護服務4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)約5.代建費用5.1費用構(gòu)成5.2計費方式5.3費用支付6.權(quán)利與義務6.1代建方權(quán)利6.2代建方義務6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同修改13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（代建方）名稱：1.1.2甲方（代建方）地址：1.1.3甲方（代建方）法定代表人：1.1.4甲方（代建方）聯(lián)系方式：1.2合同雙方基本信息1.2.1乙方（業(yè)主方）名稱：1.2.2乙方（業(yè)主方）地址：1.2.3乙方（業(yè)主方）法定代表人：1.2.4乙方（業(yè)主方）聯(lián)系方式：1.3合同訂立時間與地點1.3.1合同訂立時間：____年____月____日1.3.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同訂立依據(jù)1.4.1國家相關法律法規(guī)1.4.2行業(yè)規(guī)范1.4.3雙方協(xié)商一致2.項目概述2.1項目名稱：____房地產(chǎn)項目2.2項目地點：____市____區(qū)____路____號2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.代建服務內(nèi)容3.1設計服務3.1.1完成項目設計方案3.1.2提供施工圖紙3.1.3設計變更及優(yōu)化3.2施工服務3.2.1組織施工隊伍3.2.2監(jiān)督施工過程3.2.3確保施工質(zhì)量3.3竣工驗收服務3.3.1組織竣工驗收3.3.2提供竣工資料3.3.3完成保修工作3.4維護服務3.4.1提供日常維護服務3.4.2定期檢查設施設備3.4.3及時處理突發(fā)狀況4.合同期限4.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2合同續(xù)約：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約5.代建費用5.1費用構(gòu)成5.1.1設計費用5.1.2施工費用5.1.3竣工驗收費用5.1.4維護費用5.2計費方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算5.3費用支付5.3.1甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代建費用總額的____%5.3.2甲方在項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付代建費用總額的____%5.3.3甲方在項目保修期滿后____個工作日內(nèi)支付代建費用總額的____%6.權(quán)利與義務6.1代建方權(quán)利6.1.1收取代建費用6.1.2享有項目施工過程中的監(jiān)督權(quán)6.1.3享有項目維護過程中的管理權(quán)6.2代建方義務6.2.1按合同約定提供設計、施工、驗收、維護等服務6.2.2確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保6.2.3按時完成各項服務任務6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1監(jiān)督代建方履行合同義務6.3.2對代建方提出合理要求6.3.3享有項目所有權(quán)6.4業(yè)主方義務6.4.1按合同約定支付代建費用6.4.2提供項目相關資料6.4.3配合代建方開展工作8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2項目設計、施工、驗收等過程中的技術(shù)資料8.1.3任何未經(jīng)公開的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責任8.3.1違反保密義務的，應立即停止泄露行為8.3.2造成損失的，應承擔相應的法律責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1代建方未按約定時間完成設計、施工、驗收等任務9.1.2業(yè)主方未按約定支付代建費用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商12.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.其他約定13.1合同附件13.1.1設計方案13.1.2施工圖紙13.1.3竣工驗收報告13.1.4保修承諾書13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明13.3合同修改13.3.1合同內(nèi)容如有修改，應雙方書面同意并簽字蓋章14.合同簽署14.1甲方（代建方）簽字蓋章：14.2乙方（業(yè)主方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供輔助服務或參與特定活動的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金籌措、風險分擔等方面。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任界定3.1第三方在合同履行過程中，應承擔其協(xié)議約定的責任和義務。3.2第三方的責任范圍、責任限額和違約責任應在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其協(xié)議約定的責任范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理設定。4.2第三方的責任限額不得低于合同總金額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定獲取報酬的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理的工作要求和進度安排。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其工作。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性。6.