2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1代持人信息1.2房屋所有權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4第三方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.房屋代持約定3.1代持期限3.2代持方式3.3代持人權(quán)利義務(wù)3.4房屋收益分配3.5房屋處置權(quán)4.債務(wù)承擔(dān)約定4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)性質(zhì)4.3債務(wù)償還期限4.4債務(wù)償還方式4.5債務(wù)償還責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1房屋歸還11.2債務(wù)清償11.3爭議處理12.合同解除后的責(zé)任12.1代持人責(zé)任12.2房屋所有權(quán)人責(zé)任12.3債務(wù)人責(zé)任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1代持人信息代持人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4第三方信息（如有）第三方名稱：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬狀況：________________3.房屋代持約定3.1代持期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代持方式：代持人以其名義代表房屋所有權(quán)人行使房屋所有權(quán)。3.3代持人權(quán)利義務(wù)3.3.1代持人有權(quán)按照房屋所有權(quán)人的指示進(jìn)行房屋的出租、出售等交易行為。3.3.2代持人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分房屋。3.3.3代持人應(yīng)按照房屋所有權(quán)人的要求，提供房屋的相關(guān)證明文件。代持人：_____%，房屋所有權(quán)人：_____%。4.債務(wù)承擔(dān)約定4.1債務(wù)金額：人民幣_(tái)___元整。4.2債務(wù)性質(zhì)：________________4.3債務(wù)償還期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4債務(wù)償還方式：________________4.5債務(wù)償還責(zé)任：代持人承擔(dān)全部債務(wù)償還責(zé)任。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、房屋信息、債務(wù)信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。5.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1代持人未按約定代持房屋或未妥善保管房屋；6.1.2房屋所有權(quán)人未按約定支付房屋收益；6.1.3債務(wù)人未按約定償還債務(wù)；6.1.4違反保密條款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按下列方式計(jì)算：________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________________法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決程序：________________8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年__月__日。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋歸還和債務(wù)清償。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房屋歸還：代持人應(yīng)將房屋歸還給房屋所有權(quán)人，并確保房屋完好無損。11.2債務(wù)清償：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定或變更后的約定，清償全部債務(wù)。11.3爭議處理：合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第七條約定的爭議解決方式處理。12.合同解除后的責(zé)任12.1代持人責(zé)任：代持人應(yīng)承擔(dān)因代持行為導(dǎo)致的房屋所有權(quán)人損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、收益損失等。12.2房屋所有權(quán)人責(zé)任：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因房屋代持行為導(dǎo)致的代持人損失，包括但不限于代持人因代持行為產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等。12.3債務(wù)人責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)未償還導(dǎo)致的代持人損失，包括但不限于代持人因代持行為產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________13.2債務(wù)合同復(fù)印件：________________13.3其他相關(guān)文件：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為________________。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合同要求的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守涉及甲方、乙方以及房屋、債務(wù)等信息的秘密。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲方和乙方共同決定。16.2.2如雙方無法達(dá)成一致，則由合同約定的第三方選擇機(jī)構(gòu)或程序確定。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系影響其履行職責(zé)的客觀性和公正性。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系影響其履行職責(zé)的客觀性和公正性。18.3第三方與房屋所有權(quán)人及債務(wù)人的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于房屋所有權(quán)人和債務(wù)人，不得因與他們的關(guān)系影響其履行職責(zé)的客觀性和公正性。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作；19.1.2甲方和乙方認(rèn)為第三方已不再需要介入；19.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交最終報(bào)告或意見。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到最終報(bào)告或意見后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.債務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋債務(wù)人印章。說明：作為債務(wù)證明，用于確認(rèn)債務(wù)金額、性質(zhì)和償還期限。3.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.房屋代持協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋代持的期限、方式、收益分配和處置權(quán)。5.債務(wù)償還協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確債務(wù)償還的期限、方式、責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效日期。8.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄、交易憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定代持房屋或未妥善保管房屋。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋收益。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代持人應(yīng)得的收益。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給代持人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：1.代持人未按約定代持房屋，導(dǎo)致房屋被他人占用，房屋所有權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)賠償房屋所有權(quán)人因房屋被占用而產(chǎn)生的租金損失。2.房屋所有權(quán)人未按約定支付房屋收益，代持人因此遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付代持人應(yīng)得的收益，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及登記情況3.代持目的及原則3.1代持原因3.2代持期間的權(quán)利義務(wù)3.3代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.債務(wù)承擔(dān)情況4.1債務(wù)總額及明細(xì)4.2債權(quán)人及債務(wù)發(fā)生時(shí)間4.3債務(wù)償還責(zé)任及方式5.代持期間的房屋管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)及修繕5.3房屋租賃及收益分配6.代持期間的財(cái)務(wù)處理6.1收入及支出記錄6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審計(jì)6.3財(cái)務(wù)責(zé)任劃分7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止合同的條件7.3終止合同的通知及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決地的選擇10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容及格式要求13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定的事項(xiàng)13.2特別事項(xiàng)說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同雙方名稱及全稱如下：甲方（房屋代持方）：[甲方全稱]乙方（債務(wù)人）：[乙方全稱]1.2雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方住所地：[乙方住所地]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方代表姓名]甲方代表聯(lián)系方式：[甲方代表聯(lián)系方式]乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方代表姓名]乙方代表聯(lián)系方式：[乙方代表聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件本合同涉及的房屋權(quán)屬證明文件為：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.2房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息房屋位置：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及登記情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]房屋登記情況：[房屋登記信息]3.代持目的及原則3.1代持原因甲方因[代持原因]，需委托乙方代持上述房屋產(chǎn)權(quán)。3.2代持期間的權(quán)利義務(wù)乙方在代持期間享有房屋的占有、使用、收益權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在代持期間因房屋產(chǎn)生的債務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。4.債務(wù)承擔(dān)情況4.1債務(wù)總額及明細(xì)本合同涉及的債務(wù)總額為：[債務(wù)總額]債務(wù)明細(xì)詳見附件[附件名稱]。4.2債權(quán)人及債務(wù)發(fā)生時(shí)間債權(quán)人：[債權(quán)人名稱]債務(wù)發(fā)生時(shí)間：[債務(wù)發(fā)生時(shí)間]4.3債務(wù)償還責(zé)任及方式乙方承諾在代持期間，按照約定的債務(wù)償還責(zé)任及方式償還債務(wù)。5.代持期間的房屋管理5.1房屋使用范圍乙方在代持期間，僅限于對(duì)房屋進(jìn)行自用，不得擅自轉(zhuǎn)租或變賣。5.2房屋維護(hù)及修繕乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋租賃及收益分配乙方在代持期間，如需租賃房屋，所得租金歸乙方所有，并按照約定比例與甲方分配。6.代持期間的財(cái)務(wù)處理6.1收入及支出記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋收入及支出，并定期向甲方報(bào)告。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審計(jì)乙方應(yīng)按照約定編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方委托的審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)責(zé)任劃分甲方承擔(dān)房屋代持期間的債務(wù)責(zé)任，乙方承擔(dān)代持期間的財(cái)務(wù)責(zé)任。7.合同期限及終止條件7.1合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。7.2終止合同的條件1）本合同約定的債務(wù)全部清償；2）代持原因消失或甲方撤銷代持授權(quán)；3）雙方協(xié)商一致同意終止合同；4）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。7.3終止合同的通知及程序任何一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；3）任何一方擅自變更、解除合同；4）任何一方違反保密條款；5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；3）按照合同約定支付違約金；4）采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同的履行；5）根據(jù)情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決地的選擇爭議解決地為合同簽訂地[具體地址]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同的解除需按照本合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件清單本合同附件如下：附件1：房屋權(quán)屬證明文件附件2：債務(wù)明細(xì)表附件3：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容及格式要求附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求，格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定的事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2特別事項(xiàng)說明如有特別事項(xiàng)，應(yīng)在合同中予以說明。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（代持方）：[甲方蓋章]乙方（債務(wù)人）：[乙方蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的原因1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；2）提供專業(yè)服務(wù)；3）解決合同履行過程中的爭議；4）履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求。2.2第三方介入的授權(quán)第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，并明確其介入的范圍、期限和權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)1）按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1）第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍；2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)劃分1）第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；2）甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；3）第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方負(fù)責(zé)解決。6.第三方介入的程序6.1授權(quán)程序1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面授權(quán)協(xié)議；2）授權(quán)協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、期限、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.2介入程序1）第三方根據(jù)授權(quán)協(xié)議和合同要求，開展相關(guān)工作；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方變更及退出7.1變更程序1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署授權(quán)協(xié)議；2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.2退出程序1）第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）退出后的第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議的性質(zhì)和情況選擇合適的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：附件1用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出債務(wù)總額、債權(quán)人、債務(wù)發(fā)生時(shí)間、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：附件2用于明確債務(wù)的具體情況，便于雙方了解債務(wù)的承擔(dān)情況。3.代持協(xié)議詳細(xì)要求：代持協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代持期間的責(zé)任劃分、代持期限等。說明：附件3用于規(guī)范代持行為，保障雙方權(quán)益。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供房屋代持期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：附件4用于記錄和反映房屋代持期間的財(cái)務(wù)狀況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件5用于預(yù)防和解決合同履行過程中的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件6用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件7用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：附件8用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方擅自變更、解除合同；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；按照合同約定支付違約金；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同的履行；根據(jù)情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及逾期利息；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方擅自變更合同，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原合同內(nèi)容或解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋代持的定義1.2債務(wù)承擔(dān)的定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房屋代持方2.2債務(wù)承擔(dān)方2.3雙方基本信息3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋位置與面積3.3房屋用途4.房屋代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3代持期限變更5.債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)金額5.2債務(wù)種類5.3債務(wù)償還方式5.4債務(wù)償還期限6.房屋代持方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋使用與收益6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋轉(zhuǎn)租與抵押6.4房屋代持終止后的處理7.債務(wù)承擔(dān)方權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)償還7.2房屋代持費(fèi)用承擔(dān)7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房屋代持方違約責(zé)任8.2債務(wù)承擔(dān)方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：債務(wù)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同爭議的保密條款14.3合同的不可分割性14.4合同的適用法律14.5合同的解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋代持的定義：本合同中，房屋代持是指甲方（房屋代持方）在乙方（債務(wù)承擔(dān)方）的委托下，以自己的名義對(duì)指定的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利和義務(wù)。1.2債務(wù)承擔(dān)的定義：本合同中，債務(wù)承擔(dān)是指乙方在甲方與第三方簽訂的債務(wù)合同中，自愿承擔(dān)甲方所欠債務(wù)的義務(wù)。1.3術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房屋代持方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2債務(wù)承擔(dān)方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3雙方基本信息：包括但不限于雙方的身份證明、聯(lián)系方式、開戶銀行等。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋位置與面積：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途：房屋用途為_______。4.房屋代持期限4.1代持起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2代持終止日期：本合同至_______年_______月_______日止。4.3代持期限變更：如需變更代持期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)金額：乙方同意承擔(dān)甲方欠付的債務(wù)金額為_______元。5.2債務(wù)種類：債務(wù)種類為_______。5.3債務(wù)償還方式：乙方應(yīng)按照債務(wù)合同約定的方式償還債務(wù)。5.4債務(wù)償還期限：債務(wù)償還期限為_______。6.房屋代持方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋使用與收益：甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋產(chǎn)生的收益。6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋轉(zhuǎn)租與抵押：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。6.4房屋代持終止后的處理：房屋代持終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件完整地移交給乙方。8.違約責(zé)任8.1房屋代持方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.1.2若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。8.2債務(wù)承擔(dān)方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)代為償還，并要求乙方支付代償費(fèi)用及相應(yīng)利息。8.2.2若乙方未按約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)和仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：雙方任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：債務(wù)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件：本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：同10.212.3合同變更與解除程序：同10.313.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。14.其他約定14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同爭議的保密條款：雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的不可分割性：本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效而主張整個(gè)合同無效。14.4合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的解釋與爭議解決：對(duì)本合同條款的解釋和爭議解決，均以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋代持事務(wù)：在房屋代持過程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2債務(wù)承擔(dān)事務(wù)：在債務(wù)承擔(dān)過程中，如需進(jìn)行債務(wù)重組、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.3爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可選擇引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行或爭議解決。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。17.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并遵守本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及所承擔(dān)的工作內(nèi)容等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3超過責(zé)任限額的賠償：若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、保護(hù)甲方利益等。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、保護(hù)乙方利益等。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各