2024年度房屋買賣居間合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣居間合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.合同解除原因2.1協(xié)議解除事由2.2協(xié)議解除依據2.3協(xié)議解除條件3.履約責任3.1買方責任3.2賣方責任3.3居間方責任4.費用及款項4.1居間服務費4.2其他費用4.3款項支付方式4.4款項支付時間5.房屋產權及交付5.1房屋產權轉移5.2房屋交付5.3交付條件5.4交付時間6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效時間8.3解除后果9.合同解除后的處理9.1房屋產權處理9.2款項處理9.3居間服務費處理10.合同解除后的權利義務10.1買方權利義務10.2賣方權利義務10.3居間方權利義務11.合同解除后的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知義務12.2合同解除后的文件歸檔12.3合同解除后的檔案保存13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用原則13.2合同解除后的法律適用范圍14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在原合同解除后的權利義務關系，以及因解除合同而產生的相關事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同解除后的所有事項，包括但不限于房屋產權、款項支付、違約責任等。2.合同解除原因2.1協(xié)議解除事由甲乙雙方在履行原合同過程中，因房屋交易價格、房屋交付條件等事項未能達成一致意見，經多次協(xié)商未能解決。2.2協(xié)議解除依據依據《中華人民共和國合同法》第九十三條之規(guī)定，雙方同意解除原合同。2.3協(xié)議解除條件（1）甲乙雙方簽署本解除協(xié)議；（2）甲乙雙方履行本解除協(xié)議約定的各項義務。3.履約責任3.1買方責任（1）買方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，將原合同約定的購房款全額退還給賣方；（2）買方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，將原合同約定的房屋退還給賣方。3.2賣方責任（1）賣方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，向買方退還原合同約定的購房款；（2）賣方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3居間方責任（1）居間方在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，協(xié)助甲乙雙方辦理原合同解除后的相關手續(xù)；（2）居間方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，退還甲乙雙方支付的服務費用。4.費用及款項4.1居間服務費（1）居間方已收取的服務費用，在本解除協(xié)議簽訂之日起日內退還甲乙雙方；（2）居間方未收取的服務費用，甲乙雙方不再支付。4.2其他費用原合同中約定的其他費用，除已支付外，雙方不再承擔。4.3款項支付方式甲乙雙方應按照本解除協(xié)議約定的方式支付款項。4.4款項支付時間甲乙雙方應在協(xié)議簽訂之日起日內，按照本解除協(xié)議約定的方式支付款項。5.房屋產權及交付5.1房屋產權轉移原合同約定的房屋產權，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再轉移。5.2房屋交付原合同約定的房屋，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再交付。5.3交付條件原合同約定的房屋交付條件，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再適用。5.4交付時間原合同約定的房屋交付時間，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再執(zhí)行。6.違約責任6.1買方違約責任若買方違反本解除協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.2賣方違約責任若賣方違反本解除協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.3居間方違約責任若居間方違反本解除協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用。8.合同解除程序8.1解除通知（1）甲乙雙方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，以書面形式向對方發(fā)送解除通知；（2）解除通知應明確解除原合同的事實和理由。8.2解除生效時間本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除后果（1）原合同自本解除協(xié)議生效之日起終止；（2）甲乙雙方應立即停止履行原合同約定的權利義務。9.合同解除后的處理9.1房屋產權處理（1）賣方應在本解除協(xié)議生效之日起日內，將房屋產權證書及相關文件退還給買方；（2）買方應在本解除協(xié)議生效之日起日內，將房屋產權證書及相關文件退還給賣方。9.2款項處理（1）甲乙雙方應按照本解除協(xié)議約定的方式和時間，完成款項的退還或支付；（2）如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3居間服務費處理居間服務費的處理按照第四條“費用及款項”的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除后的權利義務10.1買方權利義務（1）買方有權要求賣方退還購房款；（2）買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2賣方權利義務（1）賣方應退還購房款；（2）賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.3居間方權利義務居間方應協(xié)助甲乙雙方辦理原合同解除后的相關手續(xù)。11.合同解除后的保密條款11.1保密內容甲乙雙方在本解除協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本解除協(xié)議簽訂之日起至解除協(xié)議終止后五年。11.3違約責任任何一方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知義務甲乙雙方應在本解除協(xié)議簽訂之日起日內，將本解除協(xié)議的簽訂情況通知對方。12.2合同解除后的文件歸檔甲乙雙方應將本解除協(xié)議及相關文件妥善歸檔保存。12.3合同解除后的檔案保存甲乙雙方應在本解除協(xié)議簽訂之日起五年內，妥善保存本解除協(xié)議及相關文件。13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用原則本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2合同解除后的法律適用范圍本解除協(xié)議適用于原合同解除后的所有事項。14.合同解除后的其他約定雙方在本解除協(xié)議中未約定的其他事項，應按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：合同履行過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因介入合同關系而產生的責任，其責任范圍和賠償金額的最高限制。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項和可能產生的風險，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責任限額應在本合同中明確約定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在介入合同關系過程中，應遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)、謹慎的義務。18.2責任承擔方式（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任承擔方式包括但不限于：退還服務費用、賠償損失等。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方與其他各方的責任劃分應遵循公平、合理原則，確保各方權益得到保障。19.2責任劃分內容（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔全部責任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應各自承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或造成損失，應按照責任劃分原則，由甲乙雙方承擔相應責任。20.第三方權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。20.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。21.第三方義務21.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行不受影響。21.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中明確約定。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。24.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度房屋買賣居間合同》要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：原合同作為附件，用于證明雙方之間的交易關系和權利義務。2.《合同解除協(xié)議》要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確雙方在合同解除后的權利義務。3.《房屋產權證書》要求：證書真實有效，無產權糾紛。說明：房屋產權證書作為附件，用于證明房屋所有權。4.《房屋買賣合同》要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：房屋買賣合同作為附件，用于證明房屋買賣關系。5.《款項支付憑證》要求：支付憑證真實有效，記錄款項支付情況。說明：款項支付憑證作為附件，用于證明款項支付事實。6.《居間服務費用收據》要求：收據真實有效，記錄居間服務費用收取情況。說明：居間服務費用收據作為附件，用于證明居間服務費用收取事實。7.《第三方評估報告》要求：報告真實有效，評估結果準確。說明：第三方評估報告作為附件，用于證明房屋價值評估結果。8.《法律咨詢意見書》要求：意見書真實有效，法律意見明確。說明：法律咨詢意見書作為附件，用于提供法律咨詢服務。9.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決方式。10.《保密協(xié)議》要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：保密協(xié)議作為附件，用于保護商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔房屋過戶手續(xù)費用。示例：若買方未在規(guī)定時間內支付購房款，則應向賣方支付相當于購房款一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在質量問題。責任認定：賣方應向買方退還購房款，并承擔維修費用。示例：若賣方未在規(guī)定時間內交付房屋或房屋存在質量問題，則應向買方退還購房款，并承擔維修費用。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務或提供虛假信息。責任認定：居間方應退還服務費用，并承擔相應損失。示例：若居間方未按約定提供居間服務或提供虛假信息，則應退還服務費用，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供錯誤信息。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括賠償損失。示例：若第三方評估機構提供錯誤評估報告，則應承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣居間合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及解除原因1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂雙方1.3合同解除原因2.解除合同的程序2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的書面確認3.解除合同的法律效力3.1解除合同的法律依據3.2解除合同的法律后果3.3解除合同的法律責任4.房屋過戶手續(xù)的處理4.1過戶手續(xù)的辦理時間4.2過戶手續(xù)的辦理責任4.3過戶手續(xù)的費用承擔5.交易款項的處理5.1交易款項的支付時間5.2交易款項的支付方式5.3交易款項的退還或支付6.傭金及費用6.1傭金的計算方式6.2傭金的支付時間6.3費用的承擔及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除后的權利義務8.1合同解除后的房屋占有權8.2合同解除后的維修義務8.3合同解除后的其他義務9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護義務9.3保密信息的違約責任10.合同解除后的通知義務10.1通知方式10.2通知內容10.3通知期限11.合同解除后的解除通知送達11.1送達方式11.2送達地點11.3送達確認12.合同解除后的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理事項12.2后續(xù)處理責任12.3后續(xù)處理費用13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同解除后的合同終止14.1合同終止時間14.2合同終止后的處理14.3合同終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同背景及解除原因1.1合同簽訂時間：2024年3月15日1.2合同簽訂雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為1.3合同解除原因：因甲方房屋存在嚴重質量問題，經雙方協(xié)商一致，決定解除2024年度房屋買賣居間合同。2.解除合同的程序2.1解除合同的書面通知：甲方應于2024年4月1日前向乙方發(fā)出解除合同的書面通知，乙方應在收到通知之日起3日內予以書面確認。2.2解除合同的生效時間：解除合同自乙方書面確認之日起生效。2.3解除合同的書面確認：乙方應在收到甲方解除合同通知后的3日內，以書面形式確認解除合同。3.解除合同的法律效力3.1解除合同的法律依據：《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。3.2解除合同的法律后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、交易款項、傭金及費用等。3.3解除合同的法律責任：因合同解除給對方造成損失的，應依法承擔相應的法律責任。4.房屋過戶手續(xù)的處理4.1過戶手續(xù)的辦理時間：解除合同后，甲方應在2024年4月15日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)的辦理責任：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合。4.3過戶手續(xù)的費用承擔：過戶手續(xù)費用由甲方承擔。5.交易款項的處理5.1交易款項的支付時間：解除合同后，乙方應于2024年4月10日前將剩余交易款項支付給甲方。5.2交易款項的支付方式：交易款項以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。5.3交易款項的退還或支付：因合同解除，乙方已支付的定金應全額退還；剩余交易款項由甲方退還給乙方。6.傭金及費用6.1傭金的計算方式：傭金按照合同約定比例計算，具體比例見附件。6.2傭金的支付時間：解除合同后，乙方應在2024年4月15日前支付傭金給居間方。6.3費用的承擔及支付：居間方因居間服務產生的費用由甲方承擔，甲方應在2024年4月10日前支付給居間方。8.合同解除后的權利義務8.1合同解除后的房屋占有權：自合同解除之日起，乙方不得再占有該房屋，應立即將房屋交還給甲方。8.2合同解除后的維修義務：因合同解除前的房屋質量問題導致的維修責任，由甲方承擔。8.3合同解除后的其他義務：雙方應按照合同解除后的約定，履行各自的權利和義務。9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密信息的保護義務：雙方應采取必要措施保護保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除后的通知義務10.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。10.2通知內容：通知應包括解除合同的事由、生效時間、后續(xù)處理事宜等。10.3通知期限：通知應在合同解除之日起5個工作日內送達對方。11.合同解除后的解除通知送達11.1送達方式：通知的送達以實際收到為準，未收到通知的，自發(fā)出之日起滿15日視為送達。11.2送達地點：通知的送達地點為合同約定的甲方或乙方住所地。11.3送達確認：送達后，雙方應相互確認已收到通知。12.合同解除后的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理事項：合同解除后，雙方應盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的歸還、款項的結算等。12.2后續(xù)處理責任：雙方應各自承擔合同解除后的處理責任，不得無故拖延或拒絕履行。12.3后續(xù)處理費用：后續(xù)處理產生的合理費用，由雙方根據實際情況分擔。13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項：雙方在合同解除后達成的其他約定，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：除非雙方另有約定，否則本合同解除后的其他約定不得與本合同原有條款相抵觸。13.3其他約定變更：任何其他約定的變更，均需雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。14.合同解除后的合同終止14.1合同終止時間：本合同自解除之日起終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。14.3合同終止后的責任承擔：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和居間方之外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、調解機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是協(xié)助解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向其他方提出書面申請，說明介入的必要性、目的和預期效果。16.2介入同意：其他方應在收到介入申請后5個工作日內予以書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入啟動：經雙方同意后，第三方介入程序正式啟動。17.第三方介入的職責17.1第三方職責：第三方應根據雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見或服務；2.協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；3.執(zhí)行合同中約定的特定任務。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入產生的費用，根據合同約定和實際情況，由相關方承擔。18.2費用結算：費用結算應在第三方完成其職責后進行。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或居間方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同標的額的5%。1.因不可抗力導致的責任；2.因甲方、乙方或居間方違反合同約定導致的責任；3.因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分：第三方介入后，其職責范圍應與甲方、乙方和居間方的職責明確劃分，避免職責重疊或缺失。20.2通信渠道：第三方應通過甲方、乙方或居間方與相關方進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。20.3決策權：第三方在履行職責過程中，無權作出超出其職責范圍的決策，重大決策需經甲方、乙方和居間方共同決定。21.第三方介入的終止1.第三方完成其職責；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，各方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。22.第三方介入的記錄與存檔22.1記錄：第三方介入過程中產生的所有文件、記錄、報告等，均應妥善保存，并作為本合同的附件。22.2存檔：第三方介入的相關文件應在合同解除后，由甲方、乙方和居間方共同存檔，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議書應清晰明確地載明合同解除的日期、原因、雙方確認的內容以及后續(xù)處理事宜。說明：本附件為合同解除的法律文件，是合同解除的正式證明。2.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為房屋買賣的基本文件，是合同解除后房屋過戶手續(xù)的基礎。3.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確居間方的服務內容、傭金比例、支付時間等。說明：本附件為居間方提供服務的詳細說明，是傭金計算和支付的基礎。4.交易款項支付憑證要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明款項已支付。說明：本附件為交易款項支付的證明，是合同履行的重要證據。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：材料應包括身份證、戶口本、房產證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：本附件為辦理房屋過戶手續(xù)必備的材料，是合同履行的重要步驟。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細說明，是合同履行中可能涉及的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：本附件為爭議解決的詳細說明，是合同履行中可能涉及的重要文件。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如鑒定報告、調解協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的2024年4月15日前辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產生的額外費用。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付剩余交易款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的2024年4月10日前支付剩余交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產生的利息損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應根據責任限額，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致房屋過戶失敗，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.違約行為：居間方未履行居間義務。責任認定：居間方應根據合同約定，承擔違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失。示例：居間方未按照約定提供有效服務，導致合同無法履行，居間方應退還傭金，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣居間合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及依據1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方2.解除原因2.1賣方解除原因2.2買方解除原因3.解除合同的具體條款3.1解除合同的時間3.2解除合同的生效時間3.3解除合同后的權利義務4.履約保證金的處理4.1保證金退還4.2保證金抵扣5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.付款及費用承擔7.1付款方式7.2付款時間7.3費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除后的其他事宜10.1房屋占有及使用10.2合同解除后的債權債務11.合同解除后的通知11.1通知方式11.2通知時間12.合同解除后的費用結算12.1費用結算方式12.2費用結算時間13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務13.2合同解除后的解除條件14.合同解除后的合同終止及存續(xù)條款14.1合同終止14.2合同存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同背景及依據1.1合同簽訂時間：本合同簽訂于2024年1月1日。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。1.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。2.解除原因2.1賣方解除原因：因甲方家庭原因，決定解除本合同。2.2買方解除原因：因乙方工作調動，決定解除本合同。3.解除合同的具體條款3.1解除合同的時間：本合同自2024年1月15日起解除。3.2解除合同的生效時間：本合同解除自雙方簽字之日起生效。3.3解除合同后的權利義務：解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。4.履約保證金的處理4.1保證金退還：甲方應在本合同解除之日起7日內退還乙方已支付的履約保證金。4.2保證金抵扣：如乙方在合同履行過程中有違約行為，甲方有權扣除相應的保證金。5.房屋交付5.1房屋交付時間：甲方應在本合同解除之日起3日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應保持原有狀態(tài)，無任何損壞或瑕疵。5.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。6.房屋過戶6.1過戶時間：甲方應在本合同解除之日起30日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費等。6.3過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔，具體稅費根據國家和地方相關政策執(zhí)行。7.付款及費用承擔7.1付款方式：乙方已支付的款項，甲方應在本合同解除之日起7日內退還。7.2付款時間：本合同解除后，雙方應在7日內完成款項的退還或支付。7.3費用承擔：本合同解除后，雙方各自承擔因解除合同而產生的相關費用。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。8.2.1給對方造成的直接經濟損失；8.2.2因違約行為導致對方遭受的間接經濟損失；8.2.3造成的合同解除，違約方應支付對方違約金；8.2.4因違約行為給對方造成名譽損害的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的其他事宜10.1房屋占有及使用：合同解除后，房屋由甲方收回，乙方不得再行占有或使用。10.2合同解除后的債權債務：合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。11.合同解除后的通知11.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知合同解除事宜。11.2通知時間：合同解除通知應在合同解除之日起3日內送達對方。12.合同解除后的費用結算12.1費用結算方式：費用結算應以書面形式進行，雙方應核對無誤。12.2費用結算時間：費用結算應在合同解除之日起10日內完成。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。14.合同解除后的合同終止及存續(xù)條款14.1合同終止：本合同自合同解除之日起終止。14.2合同存續(xù)：本合同解除不影響雙方在解除前已經履行的權利義務的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合法律法規(guī)和本合同約定的要求；16.1.2經甲乙雙方同意；16.1.3具備相應的資質和能力。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提交相關資質證明；16.2.3雙方簽署第三方介入協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，并對因其過錯導致的責任承擔相應的法律責任。17.2權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用，并享有合同履行中的知情權和參與權。17.3義務：第三方應遵守合同約定，保證其服務的質量和效率，并對提供的服務承擔保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應尊重甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與乙方：第三方在為乙方提供服務時，應尊重乙方的獨立決策權，不得強迫乙方接受其意見或建議。18.3第三方與合同履行：第三方應積極參與合同履行