2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（線上線下融合）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（線上線下融合）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式5.2貸款支付方式及用途5.3貸款資金監(jiān)管6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間及金額6.2逾期還款責(zé)任6.3貸款提前還款條件及程序7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間及方式7.3利息調(diào)整機(jī)制8.保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)期限8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[全稱(chēng)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（貸款人）：[全稱(chēng)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬房產(chǎn)用途為居住，權(quán)屬歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封或限制。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額及期限本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。3.2貸款利率及還款方式貸款利率為[貸款利率]，采用[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.3貸款用途貸款用途為[貸款用途]，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下抵押權(quán)以登記方式設(shè)立，抵押物為甲方提供的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式貸款于[具體日期]前發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)，具體發(fā)放時(shí)間以乙方實(shí)際操作為準(zhǔn)。5.2貸款支付方式及用途貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，用途為[貸款用途]。5.3貸款資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。第六條還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間及金額甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.2逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款提前還款條件及程序甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并按照乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式利息按照貸款金額、貸款利率及實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。7.2利息支付時(shí)間及方式利息于每月[具體日期]支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3利息調(diào)整機(jī)制如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件。第八條保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開(kāi)始前繳納保險(xiǎn)費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。9.2合同解除條件及程序1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。3.合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)還款或不足額還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期金額的[具體比例]%每日計(jì)算，直至實(shí)際還款日止。10.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.2合同簽署日期[具體日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保、提供保險(xiǎn)、提供法律服務(wù)、提供審計(jì)服務(wù)等方面。2.2第三方介入條件1.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過(guò)[具體金額]元。2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害乙方權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。5.2第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方。2.第三方選擇后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.第三方完成其職責(zé)。3.雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲方、乙方提交終止報(bào)告。2.甲方、乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。2.若第三方介入費(fèi)用未按時(shí)支付，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。9.2第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.3第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除，按照本合同第九條“合同變更與解除”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：該證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表、借款憑證等。說(shuō)明：貸款合同附件需完整，借款憑證需與貸款金額相符。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同原件，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議需由第三方、甲方和乙方簽字蓋章。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：支付憑證需加蓋付款單位公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議需由爭(zhēng)議雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議需由變更雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說(shuō)明：協(xié)議需由解除雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款或不足額還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息和違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每日應(yīng)支付貸款金額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決或故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（線上線下融合）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀及價(jià)值評(píng)估4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率及費(fèi)用5.1利率計(jì)算方式5.2費(fèi)用及支付方式6.抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.線上線下融合條款8.1線上平臺(tái)使用8.2線下服務(wù)及操作9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任10.4保證人違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等相關(guān)政策規(guī)定。1.2法律適用1.2.1本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2如本合同涉及適用不同國(guó)家的法律，則適用合同各方一致同意的準(zhǔn)據(jù)法。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]2.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]2.1.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：[抵押人名稱(chēng)]2.2.2抵押人住所：[抵押人住所]2.2.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.2.4抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.3借款人信息2.3.1借款人名稱(chēng)：[借款人名稱(chēng)]2.3.2借款人住所：[借款人住所]2.3.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.3.4借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.4保證人信息（如有）2.4.1保證人名稱(chēng)：[保證人名稱(chēng)]2.4.2保證人住所：[保證人住所]2.4.3保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.4.4保證人聯(lián)系方式：[保證人聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：[抵押物名稱(chēng)]3.1.2抵押物類(lèi)型：[抵押物類(lèi)型]3.1.3抵押物地址：[抵押物地址]3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.3抵押物現(xiàn)狀及價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果]4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：[貸款本金金額]4.1.2貸款利息金額：[貸款利息金額]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限，如：5年]4.2.2貸款還款起始日：[貸款還款起始日]4.2.3貸款還款終止日：[貸款還款終止日]4.3還款方式4.3.1按月等額本息還款4.3.2按月等額本金還款5.利率及費(fèi)用5.1利率計(jì)算方式5.1.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]5.1.2上浮比例：[上浮比例]5.2費(fèi)用及支付方式5.2.1貸款服務(wù)費(fèi)：[貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式]5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)金額及支付方式]5.2.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱(chēng)及支付方式]6.抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押登記6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2.1在抵押人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式描述]7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物現(xiàn)狀，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。8.線上線下融合條款8.1線上平臺(tái)使用8.1.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)通過(guò)指定的線上平臺(tái)進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、還款等操作。8.1.2線上平臺(tái)的使用規(guī)則和操作指南由抵押權(quán)人提供。8.2線下服務(wù)及操作8.2.1抵押權(quán)人和抵押人在必要時(shí)可進(jìn)行線下溝通和操作，包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押登記等。8.2.2線下服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式由抵押權(quán)人指定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.1.2抵押權(quán)人違反抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和相應(yīng)的違約金。10.2.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3借款人違約責(zé)任10.3.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和相應(yīng)的違約金。10.4保證人違約責(zé)任（如有）10.4.1保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并完成抵押登記手續(xù)。12.1.2本合同自抵押登記之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且借款人已清償全部貸款本息。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3[抵押權(quán)人名稱(chēng)]代表[抵押權(quán)人名稱(chēng)]簽署：[抵押權(quán)人簽字或蓋章]14.4[抵押人名稱(chēng)]代表[抵押人名稱(chēng)]簽署：[抵押人簽字或蓋章]14.5簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人和保證人之外，為履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為完成特定服務(wù)或任務(wù)，由第三方提供服務(wù)的行為。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：16.2.1提高交易效率；16.2.2保障交易安全；16.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。20.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。21.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合作協(xié)議約定或本合同約定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。2.抵押登記證明要求：抵押權(quán)人辦理抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含貸款發(fā)放條件、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：文件應(yīng)包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、交易憑證、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按約定發(fā)放貸款未按約定辦理抵押登記違反保密義務(wù)說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為未按約定償還貸款擅自處置抵押物提供虛假信息說(shuō)明：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。3.借款人違約行為未按約定償還貸款擅自變更貸款用途提供虛假信息說(shuō)明：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。4.保證人違約行為未按約定履行保證責(zé)任提供虛假信息說(shuō)明：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)說(shuō)明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否違反本合同約定；違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失；違約行為的嚴(yán)重程度；示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人無(wú)法按期償還貸款，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿挠馄诶p失。若抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（線上線下融合）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)登記情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3抵押權(quán)登記6.貸款用途6.1合法用途6.2違規(guī)用途7.抵押物保管7.1抵押物狀況7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2貸款人違約8.3抵押權(quán)人違約9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件說(shuō)明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)抵押貸款”是指抵押人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，抵押權(quán)人同意提供貸款，并在抵押人違約時(shí)有權(quán)依法處分抵押物以?xún)?yōu)先受償?shù)慕杩詈贤?.1.2本合同中“抵押權(quán)人”是指接受抵押物并有權(quán)在抵押人違約時(shí)依法處分抵押物的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.3本合同中“抵押人”是指將房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中“借款人”是指與抵押人同主體或不同主體的自然人、法人或其他組織，在抵押人違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任的主體。1.1.5本合同中“房產(chǎn)”是指抵押人擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6本合同中“貸款金額”是指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.7本合同中“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的期限。1.1.8本合同中“還款方式”是指借款人按照約定的方式向抵押權(quán)人償還貸款本金和利息的方法。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：2.2.2抵押人住所：2.2.3抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4抵押人聯(lián)系方式：2.3借款人信息2.3.1借款人名稱(chēng)：2.3.2借款人住所：2.3.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3.4借款人聯(lián)系方式：2.4代理人信息（如有）2.4.1代理人姓名：2.4.2代理人住所：2.4.3代理人聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：3.1.2房產(chǎn)地址：3.1.3房產(chǎn)建筑面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：3.2.2房產(chǎn)所在街道：3.2.3房產(chǎn)所在小區(qū)：3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)原用途：3.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：3.5房產(chǎn)登記情況3.5.1房產(chǎn)登記時(shí)間：3.5.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.1.2貸款用途：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.2.2貸款起止日期：4.3貸款利率4.3.1貸款利率：4.3.2利息計(jì)算方式：4.4還款方式4.4.1還款方式：4.4.2還款頻率：4.5還款計(jì)劃4.5.1還款計(jì)劃表：5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.1.1抵押權(quán)范圍：5.1.2抵押權(quán)效力：5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：5.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：5.3.2抵押權(quán)登記時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1抵押人違約8.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、拆除或改變房產(chǎn)用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3抵押人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2貸款人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約8.3.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1抵押人連續(xù)三次未按合同約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、拆除或改變房產(chǎn)用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，抵押人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地或抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、抵押人商業(yè)秘密、貸款人商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為：13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.1.2貸款申請(qǐng)表：13.1.3其他相關(guān)文件：13.2附件說(shuō)明13.2.1附件清單中所列文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。15.4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1抵押人16.1.1抵押人同意第三方介入，并確保第三方提供的服務(wù)不影響抵押物的價(jià)值和使用。16.1.2抵押人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。16.1.3抵押人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、貸