2024年度甲乙關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)2.3土地使用權(quán)的范圍第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款后的權(quán)益第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付的方式4.3土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)第五條土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3乙方的權(quán)利5.4乙方的義務(wù)第六條土地使用權(quán)的期限6.1土地使用權(quán)的期限6.2土地使用權(quán)期限的變更6.3土地使用權(quán)期限的終止第七條土地使用權(quán)的續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件7.2土地使用權(quán)續(xù)期的程序7.3土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用第八條土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)變更的條件8.2土地使用權(quán)變更的程序8.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用第九條土地使用權(quán)的抵押9.1土地使用權(quán)抵押的條件9.2土地使用權(quán)抵押的程序9.3土地使用權(quán)抵押的費(fèi)用第十條土地使用權(quán)的征收10.1土地使用權(quán)征收的條件10.2土地使用權(quán)征收的程序10.3土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條合同的終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同存續(xù)條件14.4合同存續(xù)程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.1.2土地位置：__________2.1.3土地面積：__________2.1.4土地用途：__________2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：__________2.2.2土地使用權(quán)年限：__________2.3土地使用權(quán)的范圍2.3.1土地使用權(quán)涉及的土地范圍：__________2.3.2土地使用權(quán)涉及的建筑范圍：__________第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________3.1.2貨幣種類(lèi)：__________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1第一次付款時(shí)間：__________3.2.2.2第二次付款時(shí)間：__________3.2.2.3第三次付款時(shí)間：__________3.3付款后的權(quán)益3.3.1付款后甲方將土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3.2付款后甲方不得以任何理由要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間4.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：__________4.2土地使用權(quán)交付的方式4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。4.3土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)4.3.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：__________第五條土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用規(guī)定。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明文件。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照約定取得土地使用權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4乙方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4.2乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，合理使用土地。第六條土地使用權(quán)的期限6.1土地使用權(quán)的期限6.1.1土地使用權(quán)期限為：__________6.2土地使用權(quán)期限的變更6.2.1土地使用權(quán)期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3土地使用權(quán)期限的終止6.3.1土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，如乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)，則土地使用權(quán)終止。第七條土地使用權(quán)的續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件7.1.1乙方需符合土地使用規(guī)定，且未違反合同約定。7.1.2乙方需在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前一年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。7.2土地使用權(quán)續(xù)期的程序7.2.1乙方應(yīng)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)材料。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。7.3土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用7.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第八條土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)變更的條件8.1.1乙方需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。8.1.2土地使用權(quán)變更需符合土地規(guī)劃及土地利用要求。8.2土地使用權(quán)變更的程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)變更所需費(fèi)用包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九條土地使用權(quán)的抵押9.1土地使用權(quán)抵押的條件9.1.1乙方需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。9.1.2土地使用權(quán)抵押需取得甲方書(shū)面同意。9.2土地使用權(quán)抵押的程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核。9.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)抵押登記。9.3土地使用權(quán)抵押的費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)抵押所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條土地使用權(quán)的征收10.1土地使用權(quán)征收的條件10.1.1土地使用權(quán)征收需符合國(guó)家土地征收法律法規(guī)和政策要求。10.1.2土地使用權(quán)征收需取得甲方同意。10.2土地使用權(quán)征收的程序10.2.1土地使用權(quán)征收方應(yīng)向甲方提交征收申請(qǐng)及相關(guān)材料。10.2.2甲方應(yīng)在收到征收申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核。10.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)征收手續(xù)。10.3土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償10.3.1土地使用權(quán)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3.2征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)征收手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條合同的終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.1.1土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同存續(xù)條件14.3.1雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同存續(xù)程序14.4.1合同存續(xù)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方具體指如下幾類(lèi)：1.2.1中介方：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2獨(dú)立責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或參與的行為，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的獨(dú)立責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2權(quán)利3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。3.3義務(wù)3.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。3.3.2配合甲乙雙方完成合同履行。3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)4.2.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%。4.2.2如第三方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、重大過(guò)失等情形，其責(zé)任限額不受前款限制。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并給予書(shū)面答復(fù)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充本合同如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方介入的相關(guān)條款亦隨之生效。第十條合同的終止本合同如因第三方介入的相關(guān)條款終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地權(quán)屬證明文件編號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：證明甲方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、用途等信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。6.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)審批文件要求：清晰、完整，包含審批機(jī)關(guān)、審批日期、批準(zhǔn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)已獲批準(zhǔn)。7.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：清晰、完整，包含抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已抵押。8.土地使用權(quán)征收補(bǔ)償協(xié)議要求：清晰、完整，包含征收補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已被征收并獲得補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等信息。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.1.2未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。1.1.3違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或損害。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.2未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.3違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例示例：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。3.2乙方違約示例示例：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。全文完。2024年度甲乙關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)及法定代表人1.2乙方名稱(chēng)及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證書(shū)2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記結(jié)果6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱(chēng)：建筑有限公司1.5乙方法定代表人：1.6乙方聯(lián)系方式：電話(huà)地址：市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)：市區(qū)號(hào)2.5土地使用年限：自2000年1月1日起至2060年1月1日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后五個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3交付條件：土地使用權(quán)已辦理完畢變更登記手續(xù)，且無(wú)任何爭(zhēng)議4.4交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在交付土地使用權(quán)后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3登記時(shí)間：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)完成登記5.4登記結(jié)果：登記完成后，乙方應(yīng)取得新的土地權(quán)屬證書(shū)6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)6.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后取得土地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用土地6.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在取得土地使用權(quán)后依法使用土地，不得擅自改變土地用途7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)文件，或拒絕協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）頭8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)后，仲裁程序應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年5月1日起生效。9.3合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。9.4合同終止日期：合同終止的具體日期應(yīng)在合同終止條件成就時(shí)確定。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1土地使用權(quán)出讓合同10.3.2土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)10.3.3雙方簽訂的保密協(xié)議10.3.4雙方簽字的合同附件確認(rèn)書(shū)11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的土地使用權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間：以郵件、快遞或電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)時(shí)間，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面委托其參與合同相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在接到委托后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.第三方的更換21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)共同