2024版房地產(chǎn)低首付借款及裝修資金配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款及裝修資金配套合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押物信息3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款期限3.3分期還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.借款用途5.1房地產(chǎn)購(gòu)買5.2裝修資金配套6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物管理6.3抵押物處置7.還款責(zé)任與保證7.1還款責(zé)任7.2保證方式7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出借方：指向借款方提供借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法借款主體。1.1.2借款方：指從出借方處借款的房地產(chǎn)購(gòu)買者。1.1.3抵押物：指借款方用以抵押給出借方的房地產(chǎn)。1.1.4借款金額：指借款方從出借方獲得的借款總額。1.1.5利息：指借款方因使用借款而支付給出借方的費(fèi)用。1.1.6費(fèi)用：指除利息外的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.7裝修資金配套：指借款方用于房地產(chǎn)裝修的資金支持。1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)貸款和抵押物的法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方地址]2.1.3出借方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]2.3.2抵押物地址：[抵押物地址]2.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.借款金額及期限3.1借款總額：人民幣[借款金額]元。3.2借款期限：自[借款開(kāi)始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。3.3分期還款計(jì)劃：3.3.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.3.2還款頻率：[還款頻率，如月度、季度等]。3.3.3每期還款金額：[每期還款金額]。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等]。4.2其他費(fèi)用：4.2.1手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]元。4.2.2管理費(fèi)：[管理費(fèi)金額]元/月。4.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.借款用途5.1房地產(chǎn)購(gòu)買：借款方使用借款購(gòu)買位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)。5.2裝修資金配套：借款方使用借款進(jìn)行房地產(chǎn)的裝修工程。6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物設(shè)定：借款方將位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸出借方所有。6.2抵押物管理：借款方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，并接受出借方的檢查和監(jiān)督。6.3抵押物處置：在借款方違約的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2任何合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并需符合合同目的。8.2合同解除8.2.1借款方違約，如未按時(shí)還款或提供虛假信息等，出借方有權(quán)解除合同。8.2.2出借方違約，如未按合同約定提供借款或收取不合理費(fèi)用等，借款方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1借款本息全部清償完畢，合同終止。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決具有法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)至合同雙方約定的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的借款期限屆滿且借款本息清償完畢。11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出借方授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2借款方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：[簽署日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)[金額]元。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)合同履行的直接義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)合同履行的直接義務(wù)。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方對(duì)出借方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.3.2第三方對(duì)出借方提供的服務(wù)不構(gòu)成出借方對(duì)合同履行的直接義務(wù)。18.4第三方與借款方的劃分18.4.1第三方對(duì)借款方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.4.2第三方對(duì)借款方提供的服務(wù)不構(gòu)成借款方對(duì)合同履行的直接義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：作為借款金額確定的依據(jù)之一。2.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：作為借款雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：作為抵押物設(shè)定和管理的依據(jù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同雙方對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明交易款項(xiàng)已支付給賣方或出借方的憑證。附件說(shuō)明：作為交易完成的重要證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：保障爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為違約行為：未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自改變抵押物用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，借款方應(yīng)支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.出借方違約行為違約行為：未按合同約定提供借款、收取不合理費(fèi)用、泄露借款方信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，出借方應(yīng)退還多收費(fèi)用、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出借方多收手續(xù)費(fèi)，應(yīng)退還多收部分。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款及裝修資金配套合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2借款定義1.3裝修資金定義1.4低首付定義1.5合同定義1.6當(dāng)事人定義1.7術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.借款金額4.1借款總額4.2低首付比例4.3裝修資金金額4.4借款利率4.5借款期限4.6借款償還方式5.裝修資金用途5.1裝修項(xiàng)目描述5.2裝修資金分配5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.付款安排6.1首付款支付6.2借款支付6.3裝修資金支付6.4每期還款額6.5還款時(shí)間表7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付方式8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物描述8.3擔(dān)保責(zé)任9.逾期及違約9.1逾期定義9.2違約責(zé)任9.3逾期利息9.4追償權(quán)利10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知與通訊14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)是指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2借款定義：本合同所指借款是指出借方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的用于購(gòu)買上述房地產(chǎn)的低首付借款及裝修資金。1.3裝修資金定義：本合同所指裝修資金是指借款方為裝修上述房地產(chǎn)而向出借方申請(qǐng)的資金。1.4低首付定義：本合同所指低首付是指借款方在購(gòu)買上述房地產(chǎn)時(shí)，首付款比例低于正常首付比例的部分。1.5合同定義：本合同是指出借方與借款方就房地產(chǎn)低首付借款及裝修資金配套事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.6當(dāng)事人定義：本合同中的出借方是指提供低首付借款及裝修資金的主體，借款方是指接受低首付借款及裝修資金的主體。1.7術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出借方信息：出借方全稱為[出借方全稱]，住所地為[出借方住所]，法定代表人為[出借方法定代表人]。2.2借款方信息：借款方全稱為[借款方全稱]，住所地為[借款方住所]，法定代表人為[借款方法定代表人]。2.3擔(dān)保方信息（如有）：擔(dān)保方全稱為[擔(dān)保方全稱]，住所地為[擔(dān)保方住所]，法定代表人為[擔(dān)保方法定代表人]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：上述房地產(chǎn)位于[具體地址]，屬于[房地產(chǎn)類型]。3.2房地產(chǎn)面積：上述房地產(chǎn)總面積為[面積單位]，其中使用面積為[使用面積單位]。3.3房地產(chǎn)用途：上述房地產(chǎn)用途為[用途]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.借款金額4.1借款總額：本合同借款總額為人民幣[金額]元。4.2低首付比例：借款方購(gòu)買上述房地產(chǎn)的低首付比例為[比例]%。4.3裝修資金金額：本合同裝修資金為人民幣[金額]元。4.4借款利率：借款利率為[利率]%，按年利率計(jì)算。4.5借款期限：借款期限為[年數(shù)]年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.6借款償還方式：借款按月償還，每月償還額為[金額]元。5.裝修資金用途1.[裝修項(xiàng)目1]2.[裝修項(xiàng)目2]3.[裝修項(xiàng)目3]1.[項(xiàng)目1]：[金額]元2.[項(xiàng)目2]：[金額]元3.[項(xiàng)目3]：[金額]元1.[裝修階段1]：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.[裝修階段2]：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.[裝修階段3]：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.付款安排6.1首付款支付：借款方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[金額]元。6.2借款支付：出借方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將借款發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.3裝修資金支付：裝修資金在裝修項(xiàng)目開(kāi)始前，根據(jù)裝修資金分配比例，分期支付至借款方指定的賬戶。6.4每期還款額：借款方每月償還額為[金額]元，包括本金和利息。6.5還款時(shí)間表：借款方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月還款額。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式：借款方提供[具體擔(dān)保方式]，作為對(duì)本合同項(xiàng)下借款及裝修資金的擔(dān)保。8.2擔(dān)保物描述：擔(dān)保物為[具體擔(dān)保物描述]，包括但不限于[具體擔(dān)保物名稱]。8.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及裝修資金承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款方按時(shí)履行還款義務(wù)。9.逾期及違約9.1逾期定義：借款方未按照本合同約定的還款期限支付借款本金或利息，視為逾期。9.2違約責(zé)任：借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的[比例]%。9.3逾期利息：逾期利息從逾期之日起計(jì)算，直至全部借款本息清償之日止。9.4追償權(quán)利：出借方有權(quán)采取一切法律手段追償借款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.借款方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本息。2.出借方發(fā)現(xiàn)借款方提供的資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。2.合同解除后，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行清算程序。14.其他條款14.1通知與通訊：本合同項(xiàng)下的通知和通訊，應(yīng)按照雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同簽署日期：本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同選定的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序1.雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.按照協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：1.按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容保密；3.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得乙方的書(shū)面同意。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方均無(wú)直接法律關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)雙方解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定履行合同解除程序。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；8.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的各項(xiàng)條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.借款合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成的各項(xiàng)條款，包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等。3.裝修資金協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方就裝修資金事項(xiàng)達(dá)成的各項(xiàng)條款，包括裝修資金金額、用途、支付方式等。4.擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的各項(xiàng)條款，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.裝修設(shè)計(jì)圖紙：由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙。7.裝修工程進(jìn)度表：詳細(xì)記錄裝修工程的進(jìn)度安排。8.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方監(jiān)理公司出具的裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.付款憑證：記錄甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證。10.通知和通訊記錄：記錄甲乙雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)送和接收的通知和通訊內(nèi)容。說(shuō)明要求：所有附件均需為書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定支付借款本息；乙方未按合同約定支付首付款；乙方未按合同約定進(jìn)行裝修；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行通知和通訊義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的具體影響確定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。示例說(shuō)明：若借款方未按合同約定支付借款本息，逾期超過(guò)30天，應(yīng)向出借方支付每日借款金額的[比例]%作為違約金。若乙方未按合同約定支付首付款，逾期超過(guò)30天，應(yīng)向甲方支付首付款金額的[比例]%作為違約金。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于第三方收取服務(wù)費(fèi)用[比例]%的違約金。若甲乙雙方未按合同約定履行通知和通訊義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款及裝修資金配套合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3裝修公司信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2貸款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.裝修資金配套5.1裝修資金總額5.2裝修資金使用期限6.裝修工程及驗(yàn)收6.1裝修工程內(nèi)容6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：_________________1.1.2身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：_________________1.2.2法定代表人姓名：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3裝修公司信息1.3.1裝修公司名稱：_________________1.3.2法定代表人姓名：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）2.2貸款用途：2.2.1購(gòu)置房屋：_________________2.2.2裝修房屋：_________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止，共計(jì)_________________個(gè)月。3.2還款方式：3.2.1按月等額本息還款法3.2.2每月還款金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.2利息支付方式：4.2.1每月隨本金一并償還4.2.2利息支付日：每月的_________________日5.裝修資金配套5.1裝修資金總額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）5.2裝修資金使用期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止，共計(jì)_________________個(gè)月。6.裝修工程及驗(yàn)收6.1裝修工程內(nèi)容：6.1.1墻面處理6.1.2地面鋪設(shè)6.1.3水電改造6.1.4廚衛(wèi)設(shè)備安裝6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2工程質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）7.2押金金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）7.2.1保證金用途：用于確保借款人按時(shí)還款及履行合同義務(wù)7.2.2押金用途：用于確保裝修工程按期完成及質(zhì)量合格8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋建筑保險(xiǎn)8.1.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.3人員意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1房屋建筑保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）8.2.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）8.2.3人員意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________________元整（￥____________）8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1房屋建筑保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、雷擊、爆炸、盜竊等原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞8.3.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、雷擊、爆炸、盜竊等原因?qū)е路课輧?nèi)部財(cái)產(chǎn)損失8.3.3人員意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任：因意外事故導(dǎo)致借款人或施工人員受傷9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息9.1.2裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修工程9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________________%。9.2.2裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的_________________%。9.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________________10.2.2仲裁規(guī)則：_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2保證金及押金繳納完畢11.2合同終止條件：11.2.1借款人全部?jī)斶€本金及利息11.2.2裝修工程驗(yàn)收合格11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件：13.2.1借款人嚴(yán)重違約13.2.2裝修公司嚴(yán)重違約13.2.3合同約定的其他解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：_________________年_________________月_________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人、裝修公司及雙方指定的其他合同當(dāng)事人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同的履行效率，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1借款人、貸款人、裝修公司協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)。17.第三方介入方式17.1第三方作為中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。17.2第三方作為擔(dān)保方：為借款人或裝修公司提供擔(dān)保服務(wù)。17.3第三方作為評(píng)估方：對(duì)房屋、裝修工程進(jìn)行評(píng)估。17.4第三方作為律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。17.5第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1要求借款人、貸款人、裝修公司提供相關(guān)資料和信息。19.1.2對(duì)借款人、貸款人、裝修公司的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.3在必要時(shí)采取必要措施，保障合同履行。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。19.2.2對(duì)借款人、貸款人、裝修公司的資料和信息保密。19.2.3及時(shí)向借款人、貸款人、裝修公司報(bào)告合同履行情況。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的合作方，應(yīng)遵守合同約定，保障借款人的合法權(quán)益。20.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的合作方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。20.3第三方與裝修公司的關(guān)系：第三方作為裝修公司的合作方，應(yīng)遵守合同約定，保障裝修公司的合法權(quán)益。20.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第