2024版房地產(chǎn)抵押借款綠色建筑推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款綠色建筑推廣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人及抵押物基本情況2.1借款人基本情況2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表情況2.3抵押物基本情況2.4抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及使用期限4.1借款用途4.2借款使用期限5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置方式6.2優(yōu)先受償權(quán)7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)期限7.3抵押物保險(xiǎn)金額8.綠色建筑推廣措施8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)8.2綠色建筑推廣計(jì)劃8.3綠色建筑推廣資金9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與抵押權(quán)人之間就房地產(chǎn)抵押借款綠色建筑推廣事宜所簽訂的合同。2.當(dāng)事人及抵押物基本情況2.1借款人基本情況借款人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表情況法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證書號(hào)：____________________2.4抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有，借款人有權(quán)依法使用抵押物。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起____________________年。3.3借款利率借款利率：____________________%4.借款用途及使用期限4.1借款用途借款用途：用于____________________。4.2借款使用期限借款使用期限：自合同生效之日起____________________年。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：____________________。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。6.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________。6.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：____________________。7.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起____________________年。7.3抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整。8.綠色建筑推廣措施8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)借款人承諾按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求，對(duì)抵押物所在項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和管理。8.2綠色建筑推廣計(jì)劃（1）綠色建筑設(shè)計(jì)方案；（2）綠色建筑材料和設(shè)備選用；（3）綠色施工工藝和技術(shù)；（4）綠色運(yùn)營和維護(hù)管理；（5）綠色建筑效果評(píng)估。8.3綠色建筑推廣資金借款人應(yīng)設(shè)立綠色建筑推廣專項(xiàng)基金，用于實(shí)施綠色建筑推廣計(jì)劃。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，且借款本息全部清償；（2）借款人提前歸還全部借款；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）借款人基本情況證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）綠色建筑推廣計(jì)劃；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____________________份，借款人____________________份，抵押權(quán)人____________________份，各執(zhí)____________________份。12.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽署之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件同第十條合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人及本合同另有約定外，為協(xié)助履行本合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律咨詢服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（5）提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇借款人和抵押權(quán)人有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因借款人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在本合同中約定。（2）若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）借款人對(duì)借款資金的用途負(fù)責(zé)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的安全及價(jià)值負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。（3）借款人和抵押權(quán)人對(duì)第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分（1）借款人和抵押權(quán)人享有選擇第三方的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。（3）借款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)資料及工作成果移交新第三方。20.2第三方退出（1）第三方退出需提前____________________日通知借款人和抵押權(quán)人。（2）第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)服務(wù)資料及工作成果移交借款人和抵押權(quán)人。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人按約定的比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由借款人和抵押權(quán)人按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人基本情況證明詳細(xì)要求：包括借款人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明借款人的合法身份和經(jīng)營狀況。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.綠色建筑推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括綠色建筑設(shè)計(jì)方案、綠色建筑材料和設(shè)備選用、綠色施工工藝和技術(shù)、綠色運(yùn)營和維護(hù)管理、綠色建筑效果評(píng)估等。說明：用于指導(dǎo)借款人實(shí)施綠色建筑推廣計(jì)劃。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。5.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于明確合同爭(zhēng)議的解決方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定還款；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)；（3）借款人未按合同約定使用借款；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明（1）借款人未按合同約定還款，逾期30天未還，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___________________元。（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)___________________元。（3）借款人未按合同約定使用借款，用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款綠色建筑推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押借款方1.2借款方法定代表人1.3借款方授權(quán)代表1.4借款方聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)抵押權(quán)方1.6抵押權(quán)方法定代表人1.7抵押權(quán)方授權(quán)代表1.8抵押權(quán)方聯(lián)系方式2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限2.4借款利率3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓4.2抵押物不得出租4.3抵押物不得設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利5.借款合同條款5.1借款用途5.2借款使用期限5.3借款支付方式5.4借款利率調(diào)整5.5借款還款計(jì)劃6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.綠色建筑推廣條款7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑改造方案7.3綠色建筑改造費(fèi)用7.4綠色建筑改造進(jìn)度8.建設(shè)工程合同條款8.1工程名稱8.2工程地點(diǎn)8.3工程規(guī)模8.4工程合同總價(jià)8.5工程合同工期9.支付與結(jié)算9.1支付方式9.2結(jié)算方式9.3付款進(jìn)度9.4付款條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押借款方1.1.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款方法定代表人：1.1.3借款方授權(quán)代表：1.2借款方法定代表人1.2.1抵押權(quán)方名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)方法定代表人：1.2.3抵押權(quán)方授權(quán)代表：趙六2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月2.3還款期限：借款期限屆滿之日起30日內(nèi)一次性還清本金及利息2.4借款利率：年利率5%3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3抵押物面積：10000平方米3.4抵押物用途：住宅3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓4.2抵押物不得出租4.3抵押物不得設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利5.借款合同條款5.1借款用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.2借款使用期限：自合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止5.3借款支付方式：借款方按月向抵押權(quán)方支付利息，到期時(shí)一次性歸還本金5.4借款利率調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，按國家最新利率執(zhí)行5.5借款還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款方未按約定償還借款本金及利息6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起60日內(nèi)7.綠色建筑推廣條款7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)7.2綠色建筑改造方案：對(duì)抵押物進(jìn)行節(jié)能改造，包括外墻保溫、屋頂綠化等7.3綠色建筑改造費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）7.4綠色建筑改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成改造工作8.建設(shè)工程合同條款8.1工程名稱：綠色住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目8.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)8.3工程規(guī)模：總建筑面積100000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等8.4工程合同總價(jià)：人民幣叁億元整（￥3,000,000,000.00）8.5工程合同工期：自合同簽訂之日起24個(gè)月9.支付與結(jié)算9.1支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例為合同總價(jià)的10%9.2結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月末前5個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)表9.3付款進(jìn)度：工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的分階段節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)9.4付款條件：驗(yàn)收合格，且無爭(zhēng)議款項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定完成工程、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)13.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)協(xié)商無法解決的13.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方介入條款2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方自身違約責(zé)任；3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受的損失；3.1.3第三方在合同履行過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等；4.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.4施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求完成工程建設(shè)；4.1.5設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)計(jì)文件。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲取合同履行所需的信息；5.1.2要求合同雙方遵守合同約定；5.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；5.1.4在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任，也不受合同雙方權(quán)利義務(wù)的約束。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式；7.1.3第三方介入的期限及終止條件；7.1.4第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議，共同確保合同的履行。8.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。8.3合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.建設(shè)工程圖紙及設(shè)計(jì)文件5.工程量清單及工程預(yù)算6.第三方合作協(xié)議7.借款方還款計(jì)劃表8.工程進(jìn)度報(bào)告9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方監(jiān)督報(bào)告11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明合同雙方的合法主體資格。2.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證：證明抵押物的所有權(quán)及合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。4.建設(shè)工程圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書等，用于指導(dǎo)工程施工。5.工程量清單及工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，用于工程款的支付。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.借款方還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款方的還款時(shí)間、金額等信息。8.工程進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、下一階段計(jì)劃等。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完工后，由驗(yàn)收委員會(huì)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程符合要求。10.第三方監(jiān)督報(bào)告：第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報(bào)告，用于評(píng)估工程質(zhì)量、進(jìn)度等。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還借款本金及利息；1.2抵押權(quán)方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4合同一方未按約定完成工程；1.5合同一方泄露商業(yè)秘密；1.6合同一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。違約示例說明：1.借款方未按約定償還借款本金及利息：借款方應(yīng)在每月底前償還當(dāng)月利息，如未按期償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.抵押權(quán)方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)方應(yīng)在借款方違約后60日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如未按期實(shí)現(xiàn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，如未按期完成評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同一方未按約定完成工程：施工方未按設(shè)計(jì)要求、施工期限完成工程，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同一方泄露商業(yè)秘密：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同一方違反保密義務(wù)：合同一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款綠色建筑推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.綠色建筑推廣要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.3綠色建筑施工要求5.抵押物評(píng)估及貸款利率5.1抵押物評(píng)估5.2貸款利率6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途審批7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.3抵押物保險(xiǎn)期限10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_________萬元整（￥__________）2.2借款期限：自合同生效之日起__________個(gè)月2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于__________的__________項(xiàng)目3.2抵押物地址：__________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該抵押物擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.綠色建筑推廣要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位需根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的綠色建筑設(shè)計(jì)方案。4.3綠色建筑施工要求：施工單位需嚴(yán)格按照綠色建筑設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行施工。5.抵押物評(píng)估及貸款利率5.1抵押物評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________萬元整（￥__________）。5.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。6.借款用途6.1借款用途說明：乙方使用該借款用于__________項(xiàng)目的綠色建筑推廣和建設(shè)。6.2借款用途審批：甲方對(duì)乙方借款用途進(jìn)行審批，確保借款用途符合合同約定。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件：在滿足合同約定的條件下，甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。7.2貸款支付方式：乙方根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本金及利息。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方借款的抵押物，乙方在借款合同簽訂之日起，取得抵押物的抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在取得抵押權(quán)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_________萬元整（￥__________）。9.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款合同終止之日止。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定提供抵押物；（2）未按合同約定還款；（3）未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）借款全部償還；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)至對(duì)方指定電子郵箱或手機(jī)。14.2合同附件本合同附件一：還款計(jì)劃表14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等法律事務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的直接損失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的__________%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于其擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的直接損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%。（4）律師事務(wù)所：對(duì)于其法律事務(wù)處理過程中產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的__________倍。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于其財(cái)務(wù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的__________倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2信息保密（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供