2024版城市更新項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方基本情況3.1開(kāi)發(fā)方3.2合作方3.3雙方資質(zhì)證明4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資比例4.3資金籌措方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容與進(jìn)度安排5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.3開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)6.項(xiàng)目土地使用權(quán)與規(guī)劃審批6.1土地使用權(quán)6.2規(guī)劃審批7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與質(zhì)量控制7.1開(kāi)發(fā)建設(shè)7.2質(zhì)量控制8.項(xiàng)目銷(xiāo)售與收益分配8.1銷(xiāo)售方案8.2收益分配9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益與義務(wù)9.2合作方權(quán)益與義務(wù)10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3本合同規(guī)范文本1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版城市更新項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)1.2.2本合同對(duì)合作雙方具有約束力2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1城市更新項(xiàng)目X2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1X市Y區(qū)Z路2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：100,000平方米2.3.2建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3公共設(shè)施3.合作雙方基本情況3.1開(kāi)發(fā)方3.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2合作方3.2.1合作方名稱(chēng)：YY城市建設(shè)有限公司3.3雙方資質(zhì)證明3.3.1開(kāi)發(fā)方資質(zhì)證明：具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)3.3.2合作方資質(zhì)證明：具備城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一級(jí)資質(zhì)4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額4.1.1投資總額：300,000萬(wàn)元人民幣4.2投資比例4.2.1開(kāi)發(fā)方投資比例：60%4.2.2合作方投資比例：40%4.3資金籌措方式4.3.1開(kāi)發(fā)方：自籌資金4.3.2合作方：銀行貸款5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容與進(jìn)度安排5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1.1住宅建設(shè)：100,000平方米5.1.2商業(yè)設(shè)施：50,000平方米5.1.3公共設(shè)施：50,000平方米5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2.1土地取得：2024年1月5.2.2建設(shè)施工：2024年2月2026年6月5.2.3項(xiàng)目竣工：2026年7月5.3開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)5.3.1土地取得5.3.2工程設(shè)計(jì)5.3.3施工許可證5.3.4驗(yàn)收合格6.項(xiàng)目土地使用權(quán)與規(guī)劃審批6.1土地使用權(quán)6.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)6.2規(guī)劃審批6.2.1合作方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)8.項(xiàng)目銷(xiāo)售與收益分配8.1銷(xiāo)售方案8.1.1住宅銷(xiāo)售：采用公開(kāi)招標(biāo)方式，由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)組織實(shí)施8.1.2商業(yè)設(shè)施銷(xiāo)售：由合作方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，收益按比例分配8.2收益分配8.2.1住宅銷(xiāo)售收入：開(kāi)發(fā)方得60%，合作方得40%8.2.2商業(yè)設(shè)施銷(xiāo)售收入：開(kāi)發(fā)方得50%，合作方得50%8.2.3公共設(shè)施收益：用于項(xiàng)目維護(hù)和公共事業(yè)支出9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益與義務(wù)9.1.1權(quán)益：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、收益分配權(quán)、土地使用權(quán)9.1.2義務(wù)：完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、負(fù)責(zé)住宅銷(xiāo)售、承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2合作方權(quán)益與義務(wù)9.2.1權(quán)益：項(xiàng)目合作權(quán)、收益分配權(quán)、規(guī)劃審批權(quán)9.2.2義務(wù)：完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施銷(xiāo)售、協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理土地使用權(quán)10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.1.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力14.2合同附件14.2.1項(xiàng)目合作協(xié)議14.2.2土地使用權(quán)證14.2.3規(guī)劃審批文件14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷(xiāo)售等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定。16.3第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過(guò)錯(cuò)造成的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：自損失發(fā)生之日起2年內(nèi)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與項(xiàng)目其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。20.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.3合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目基本情況、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目投資與資金籌措、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容與進(jìn)度安排、項(xiàng)目土地使用權(quán)與規(guī)劃審批、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與質(zhì)量控制、項(xiàng)目銷(xiāo)售與收益分配、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)、合同履行與變更、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)，證明開(kāi)發(fā)方擁有項(xiàng)目用地權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃審批文件，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：規(guī)劃審批文件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目施工安全合規(guī)。6.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是項(xiàng)目交付使用的依據(jù)，確保項(xiàng)目交付質(zhì)量。7.銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：提供住宅銷(xiāo)售合同，明確購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：銷(xiāo)售合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)方之間的法律文件，確保購(gòu)房者權(quán)益。8.融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供融資協(xié)議，明確融資方與開(kāi)發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的法律文件，確保項(xiàng)目資金來(lái)源合法。9.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位與開(kāi)發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要文件，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的其他文件，如合同、協(xié)議、報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的輔助性文件，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例開(kāi)發(fā)方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致合作方利益受損，開(kāi)發(fā)方應(yīng)賠償合作方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、經(jīng)濟(jì)損失等。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決違約行為引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資比例4.2投資方式4.3資金管理4.4資金支付方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期工作5.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施5.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型描述，如：住宅、商業(yè)、綜合等]第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式[合作方式描述，如：合資、合作開(kāi)發(fā)等]3.2合作內(nèi)容[合作內(nèi)容描述，如：共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)等]3.3合作期限[合作期限描述，如：自合同生效之日起至[合作期限]年]第四條項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資比例[投資比例描述，如：甲方投資比例[百分比]，乙方投資比例[百分比]]4.2投資方式[投資方式描述，如：現(xiàn)金投資、實(shí)物投資等]4.3資金管理[資金管理描述，如：設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，定期審計(jì)等]4.4資金支付方式[資金支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期工作[前期工作描述，如：市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得等]5.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)[規(guī)劃設(shè)計(jì)描述，如：設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等]5.3項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施[建設(shè)實(shí)施描述，如：施工組織、進(jìn)度管理、質(zhì)量保證等]5.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收[竣工驗(yàn)收描述，如：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式[運(yùn)營(yíng)管理模式描述，如：甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)等]6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)[運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)描述，如：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)等]6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用描述，如：按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定等]第七條項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則[收益分配原則描述，如：按投資比例分配，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成等]7.2收益分配比例[收益分配比例描述，如：甲方[百分比]，乙方[百分比]等]7.3收益分配方式[收益分配方式描述，如：按季度或年度進(jìn)行收益分配，具體方式另行約定等]第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型[風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型描述，如：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等]8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式描述，如：甲方承擔(dān)[百分比]的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)[百分比]的風(fēng)險(xiǎn)，共同承擔(dān)剩余風(fēng)險(xiǎn)等]8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施[風(fēng)險(xiǎn)防范措施描述，如：定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，加強(qiáng)合同管理，確保項(xiàng)目合規(guī)等]第九條合同變更及解除9.1合同變更條件[合同變更條件描述，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更等]9.2合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約、不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等]9.3合同變更及解除程序[合同變更及解除程序描述，如：書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除的具體內(nèi)容、生效日期等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述，如：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]、[法院名稱(chēng)]等]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述，如：按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)、仲裁庭組成、審理期限等]第十一條違約責(zé)任11.1違約行為[違約行為描述，如：未按約定履行投資義務(wù)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償描述，如：賠償金額根據(jù)違約行為的影響、損失程度等因素確定，具體賠償金額另行協(xié)商確定等]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章，合同正式生效等]12.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合作期限屆滿(mǎn)、項(xiàng)目完成、合同解除等]12.3合同終止程序[合同終止程序描述，如：書(shū)面通知對(duì)方，辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余事宜等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)描述，如：雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配另行約定等]13.2保密條款[保密條款描述，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露等]13.3法律適用及爭(zhēng)議解決[法律適用及爭(zhēng)議解決描述，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按第十條約定執(zhí)行等]第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[附件一描述，如：包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容]14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案[附件二描述，如：包括總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容]14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議[附件三描述，如：包括投資比例、資金來(lái)源、投資方式等內(nèi)容]14.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四描述，如：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型1.中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；2.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、提供設(shè)計(jì)方案的專(zhuān)業(yè)第三方；3.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)、提供施工服務(wù)的第三方；4.運(yùn)營(yíng)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的第三方；5.融資方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資服務(wù)的第三方；6.法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等：提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、合同責(zé)任和道德責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對(duì)項(xiàng)目的成功與否不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]；2.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和合理性承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]；3.施工方：施工方對(duì)施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的[百分比]；4.運(yùn)營(yíng)方：運(yùn)營(yíng)方對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]；5.融資方：融資方對(duì)融資服務(wù)的完成和資金到位承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為融資服務(wù)費(fèi)用的[百分比]；6.法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等：法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用總額的[百分比]。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分1.甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理；2.第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其職責(zé)范圍，與合同雙方職責(zé)劃分清晰；3.各方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得越權(quán)或干涉其他方的職責(zé)。17.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)各自的行為負(fù)責(zé)；2.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.合同雙方因共同原因造成損失的，按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3權(quán)益劃分1.第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其權(quán)益，與合同雙方權(quán)益劃分清晰；2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以證明項(xiàng)目的可行性和潛在收益。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確投資比例、資金來(lái)源、投資方式、投資風(fēng)險(xiǎn)等，確保投資各方權(quán)益。說(shuō)明：此協(xié)議為投資各方合作的法律文件，需由法律專(zhuān)業(yè)人士審核。4.附件四：土地使用證要求：證明項(xiàng)目用地合法，符合土地使用規(guī)劃。說(shuō)明：此證照為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，需在項(xiàng)目立項(xiàng)前取得。5.附件五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合城市規(guī)劃，取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目施工的必要條件，需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后取得。6.附件六：施工合同要求：明確施工方責(zé)任、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同為施工方與甲方或乙方簽訂的施工協(xié)議，需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后簽訂。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)方責(zé)任、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等。說(shuō)明：此協(xié)議為運(yùn)營(yíng)方與甲方或乙方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后簽訂。8.附件八：融資協(xié)議要求：明確融資方責(zé)任、融資期限、融資利率、還款方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為融資方與甲方或乙方簽訂的融資協(xié)議，需在項(xiàng)目資金需求時(shí)簽訂。9.附件九：法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律、財(cái)務(wù)方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的[百分比]。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，重新進(jìn)行施工或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3住所及聯(lián)系方式2.合同目的及項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.合作方式及投資比例3.1合作方式3.2投資比例3.3投資金額3.4投資方式4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)4.2立項(xiàng)文件名稱(chēng)及文號(hào)4.3項(xiàng)目審批手續(xù)及文件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位5.2施工單位5.3設(shè)計(jì)、施工合同5.4設(shè)計(jì)、施工工期6.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)面積6.4房屋所有權(quán)取得方式6.5房屋所有權(quán)期限6.6房屋所有權(quán)面積7.資金管理及結(jié)算7.1資金管理方式7.2資金結(jié)算方式7.3資金使用監(jiān)管7.4資金使用進(jìn)度報(bào)告8.利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2土地使用權(quán)證12.3房屋所有權(quán)證12.4設(shè)計(jì)、施工合同12.5其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋及適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市更新有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長(zhǎng)乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.合同目的及項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)城市更新與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.5項(xiàng)目總投資人民幣億元2.6項(xiàng)目工期自合同生效之日起，預(yù)計(jì)工期為年3.合作方式及投資比例3.1合作方式甲方與乙方共同投資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，形成合資公司，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.2投資比例甲方出資比例：%乙方出資比例：%3.3投資金額甲方出資：人民幣億元乙方出資：人民幣億元3.4投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)和現(xiàn)有建筑物出資。4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)市發(fā)展和改革委員會(huì)4.2立項(xiàng)文件名稱(chēng)及文號(hào)市發(fā)展和改革委員會(huì)文件，文號(hào)：4.3項(xiàng)目審批手續(xù)及文件項(xiàng)目已取得市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)，相關(guān)審批手續(xù)及文件已齊全。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)研究院5.2施工單位建設(shè)集團(tuán)有限公司5.3設(shè)計(jì)、施工合同甲方與乙方已分別與設(shè)計(jì)單位和施工單位簽訂了設(shè)計(jì)、施工合同。5.4設(shè)計(jì)、施工工期設(shè)計(jì)工期：個(gè)月施工工期：個(gè)月6.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年。6.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：平方米。6.4房屋所有權(quán)取得方式通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)取得。6.5房屋所有權(quán)期限房屋所有權(quán)期限為年。6.6房屋所有權(quán)面積房屋所有權(quán)面積：平方米。7.資金管理及結(jié)算7.1資金管理方式設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶(hù)，由甲方和乙方共同管理。7.2資金結(jié)算方式按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.3資金使用監(jiān)管設(shè)立項(xiàng)目資金使用監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資金使用情況。7.4資金使用進(jìn)度報(bào)告每季度向甲方和乙方提交一次資金使用進(jìn)度報(bào)告。8.利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目完成后，利潤(rùn)按照投資比例進(jìn)行分配。8.2利潤(rùn)分配比例甲方分配比例：%乙方分配比例：%8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例甲方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：%乙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：%9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目結(jié)束后年。9.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。11.2合同終止條件項(xiàng)目完成后，或任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正，合同終止。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2土地使用權(quán)證市區(qū)地塊土地使用權(quán)證12.3房屋所有權(quán)證市區(qū)地塊房屋所有權(quán)證12.4設(shè)計(jì)、施工合同建筑設(shè)計(jì)研究院與建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂的設(shè)計(jì)、施工合同12.5其他相關(guān)文件（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（2）土地使用權(quán)出讓合同（3）相關(guān)審批手續(xù)及文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解除條件同11.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務(wù)。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目驗(yàn)收。14.2合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)；2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)：提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；3.融資服務(wù)：提供資金籌集、管理等服務(wù)；4.物業(yè)管理：提供項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式、服務(wù)內(nèi)容等；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議報(bào)送對(duì)方審核，經(jīng)審核通過(guò)后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)項(xiàng)目總投資的%；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)損失，超出部分由第三方承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額在合同中明確，如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定，則按本合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，基于第三方服務(wù)協(xié)議建立合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，基于第三方服務(wù)協(xié)議建立合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與項(xiàng)目其他方的劃分1.第三方與項(xiàng)目其他方的責(zé)任劃分，按照各自在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)確定；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；3.第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方資質(zhì)要求1.第